도시특성별 재생모델 적용방안

1) 지역산업 특화를 위한 재생모델 발굴

거점확산형연계모델구축을통해사업추진프로세스를재구축했다면다음단계는

지방중소도시여건별특화를위한모델적용이다. 거점확산형연계모델적용은소규모

거점공간조성사업부터시작된다. 그리고기존재생사업방식과가장큰차별성은소 규모거점공간조성사업발굴을지역산업특화및강화차원에서접근한다는점이다.

노후지역환경개선을위한주거지정비사업발굴부터재생사업을시작하는것이아니 라2차･3차산업특화를위해필요한원도심기능강화, 주변지역환경개선등이재생 사업의시작이되어야한다. 그리고1차･3차산업특화를위해농특산물판매･체험장, 관광기반 마련 등이 재생사업이 시작이 될 수 있다.

지방중소도시는산업활성화정책과재생정책이긴밀히연계된다면자연스럽게지 역특화형재생사업추진이가능해진다. 자연환경, 역사문화환경등지역내자원도

산업적측면에서접근할경우충분히재생사업으로특화가가능하다. 생활SOC 특화, 주거정비특화등모델에서발전하여지역산업과연계된재생특화모델적용을통해

지역 내 일자리 창출뿐만 아니라 재생의 지속가능성 확보도 가능하다.

자료: 연구진 작성

그림 Ⅴ-11 | 지역산업 특화를 위한 재생모델

2) 2+3차 산업 특화형 인구유지 도시

2차

(2) 적용과정

2차+3차산업특화형인구유지도시모델적용의첫단계는소규모거점공간조성사 업부터시작된다. 이때2차와3차산업특화및강화를위해2차･3차근로자공공이용

서비스시설(문화시설, 체육시설등), 2차근로자지원공공시설(교육시설등), 음식

및도소매특화거리조성등을소규모거점공간으로시작하는것을고려해볼수있다.

이와같은소규모거점공간을중심으로하여인근에주차장, 공원등확대를통해서비 스환경의종합적개선을꽤할수있으며여러개의거점공간간의연계강화및특화

등을위해필요할경우도시재생활성화지역지정을검토해볼수있다. 이뿐만아니라

원도심주변의노후주거밀집지역의경우에는근로자및주민공동이용시설(문화시설, 체육시설등), 교육시설등조성과함께노후주거지개선등을통해주거환경을종합적 으로 개선하는 단계적 재생사업도 추진이 가능하다.

2· 3차 근로자 공동이용 서비스 시설

2차 근로자 지원시설(공동시설)

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인근 공공시설 확충·개선

도시재생활성화지역 지정

원도심 서비스기능강화형

2차 근로자 지원시설

근로자· 주민 공동이용 서비스시설

+

휴게공간 조성 노후주거지역정비형도시재생활성화지역 지정

자료 : 연구진 작성

그림 Ⅴ-13 | 2+3차 산업 특화형 인구유지 도시 모델적용과정(예시)

3) 1+3차 산업 특화형 인구감소 도시

산업 사람 공간

둘째, 인구규모가상대적으로작고1차산업이3차산업보다발달한지방중소도시

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(2) 적용과정

1차+3차산업특화형인구감소도시에서의모델적용과정은3차중심형도시와1차

중심형도시로나누어살펴볼수있다. 3차중심형도시의경우원도심내전통시장

활성화사업(농특산물판매거점), 도소매특화거리(1차근로자지원기능) 등을소규모

거점공간조성사업으로시작할수있다. 그리고이를토대로주변의유휴또는저이용

공공시설등리모델링을통해주거와공공기능복합화또는공공과상업기능복합화

시설등공급이가능하다. 마지막으로이러한소규모거점공간간체계적연계및관리 가 필요할 경우 도시재생활성화지역 지정을 고려해 볼 수 있다.

1차산업중심형도시의경우원도심내빈점포또는빈집등철거를통해6차산업과

거점공간(농특산물가공거점등)을조성하는방안을고려해볼수있다. 또한주변빈집

등을활용하여농특산물판매및체험공간등을조성할수있다. 이처럼여러개의소규 모거점공간간연계를통해1차산업을6차산업화하는전략이재생의핵심이된다.

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도시재생활성화지역 지정

원도심서비스기능강화형

자료 : 연구진 작성

그림 Ⅴ-16 | 1+3차 산업 특화형 인구감소 도시 모델적용과정(예시) : 3차 중심형

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농· 특산물 생산거점

농· 특산물 가공거점

소규모 거점공간간 연계· 특화

농· 특산물 홍보, 체험거점

자료 : 연구진 작성

그림 Ⅴ-17 | 1+3차 산업 특화형 인구감소 도시 모델적용과정(예시) : 1차 중심형