적으로 장기(20～30년)이다. ESCO가 일체의 에너지서비스를 수행 함으로써 고객은 재정적, 운영상의 위험부담 없이 일정한 에너지 공급 서비스를 받을 수 있으며, 에너지 비용을 에너지공급회사가 아닌 ESCO에게 지불하게 된다.
확인되면 고객이 자체자금 또는 금융기관과 차입을 통해 프로젝 트의 투자비를 부담하게 된다. 다음에서 주요 단계에 대해 자세 히 살펴보고자 한다.
초기 Meeting
에너지 소비 실적 분석 예비진단
의 향 서
정밀 진단 및 프로젝트 계획 수립
성과계약 협상 고객 승인
저감 잠재량 평가 및 프로젝트 타당성 결정
대체 투자대상 물색 NO
NO YES
[그림 Ⅱ-5] ESCO 프로젝트 개발단계
자 금 조 달
성과계약
설비 구매 및 하청계약 엔지니어링 설계
공사시행
유지관리 운 영
수정 조치
모니터링 사전 모니터링
수행
베이스라인 설정
에너지저감을 토대로 비용회수 운전자 훈련
(관련 서류)
[그림 Ⅱ-6] ESCO 프로젝트 시행단계
가. 예비 진단(Pre-Audit)
ESCO는 잠재 고객과 접촉을 통해 에너지절약사업을 설명하고 의향을 타진하게 되며, 고객이 사업을 추진할 의향이 있을 경우 투자대상인 에너지 수용가의 산업공정이나 건물의 에너지설비 및 이용 행태에 대한 예비조사를 실시한다. 에너지이용 설비 및 사 용실태를 조사․분석을 통해 절약 잠재량이 존재하는지 여부를 진단하다. 그리고 이를 토대로 개략적인 사업성을 평가하여 투자 가치가 있다고 판단될 경우 고객에게 세부조사 분석(정밀진단)을 제안하게 된다. 예비조사분석 비용은 일반적으로 절약전문기업이 부담하게 된다.1
나. 정밀 진단(Audit)
정밀진단(세부조사분석)을 통해 설비 및 시스템의 효율을 정밀 진단하고 에너지 이용효율을 분석한다. 이를 토대로 절약 프로그 램(종합적 저감수단)을 개발하고 투자에 따른 예상 에너지 절감 액 및 소요 투자비를 구체적으로 분석, 추정하고 계약체결을 위 한 계약안을 고객에게 제시하게 된다.
정밀 에너지진단은 상당한 비용이 소요되는 절차이다. 따라서 정밀진단 결과 에너지저감 잠재량이 불충분하여 절약투자가 비경 제적일 경우 일반적으로 ESCO가 진단비용을 부담하게 된다. 반 면 예상 절감량이 충분하여 절약투자의 경제성이 있음에도 불구 하고 고객이 더 이상 계약을 진행시키지 않기로 결정하게 되면 ESCO에게 진단비용을 지불하고 조사결과를 소유하게 된다. 계약 체결시 진단비용을 총 투자비에 포함시키는 것이 일반적이다.
다. 계약체결(Contracting)
정밀진단을 토대로 ESCO와 고객은 협상과정을 거쳐 계약을 체결한다. 계약내용에는 예상 절감량 및 절감액 추정방법, 절감액 배분방법, 절약시설 관리책임 및 절약 프로젝트 관련 위험요소 관리 조항 등이 포함된다.
ESCO와 고객의 투자수익은 에너지 절약성과에 의해 결정된다.
따라서 에너지사용자와 계약에 있어서 에너지절감량 및 절감액 산정방법 그리고 절감액 배분방식이 가장 핵심적 사항이다. 일반 적인 에너지절감량 및 절감액 산정방법은 에너지사용자의 과거 에너지 소비실적 및 현재 에너지가격을 토대로 절약시설 투자 전 에너지비용과 투자 후 에너지비용을 차감하여 구하게 된다. 에너 지절감량은 절약시설 투자 전후 에너지소비량을 비교하여 산정하 는 것이 일반적인 방법이다. 즉 에너지절약 시설투자 전 에너지 소비(Baseline)에서 시설투자 후 에너지소비(Post-Installation)를 차감하여 계산하게 된다.
․ 에너지절감량 = 기준 에너지소비량 - 투자후 에너지소비량
․ 에너지절감액 = 에너지 절감량 × 단위 에너지가격
에너지절감 측정 및 입증기법으로 ① 엔지니어링 산정방식. ② 계량 측정 및 모니터링, ③ 에너지비용 분석 방법 등이 활용되고 있다. 엔지니어링 산정방식은 기존설비와 새로운 교체설비의 효 율을 측정하여 이를 토대로 사용시간, 운전일정 변화 및 서어비 스 수준 등 다양한 요인을 고려하여 산정하는 방법이다. 계량 측
정 및 모니터링 방법은 에너지소비량을 실제로 계측하고 지속적 인 모니터링을 통해 에너지 절감액을 산정하는 방법이다. 에너지 비용 분석은 에너지수용가가 공급회사에게 지불한 요금을 기준으 로 절감액을 산정하는 방법이다.
라. 공사 시행(Implementation)
ESCO는 고객과 계약을 체결하면 공사예산을 확정하고 상세설 계 및 실시설계를 한 후 하도업체 선정, 발주해 시공을 한다. 시 공이 완료되면 감리 성능 테스트 및 시운전을 하게 된다. 절약시 설투자 공사는 보통 짧게는 3개월에서 길게는 6개월까지 소요된 다.
마. 에너지관리(Energy Management)
절약시설투자 공사가 완료되면 ESCO은 설비의 운전상태를 점 검하고 최적의 운전을 위하여 설비운전자에 대한 교육을 실시한 다. 또한 에너지 절감여부를 조사하여 절감량 및 절감액을 산출 한다. ESCO와 고객은 계약서에 합의된 비율로 실현된 에너지 절 감액을 배분하게 된다.