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이러한 구별짓기의 기제를 뒷받침하는 것은 브랜드 아파트 단지가 표방하는 ‘가치’였다. 그에 따라 한국의 아파트 단지에서도 지금까지와는 다른 종류의 ‘가치’가 요구되기 시작했다.

텍사스와 뉴욕 인근에서 민족지적 연구를 수행한 로우(Low 2003) 역시 1990년 대 이후 미국에서 실제 범죄발생률이 감소하고 있음에도 불구하고 게이티드 커뮤니 티가 급속히 확산된 것은, 범죄예방이라는 구체적인 실체보다 타자에 대한 두려움에 기인한 물리적·상징적 차별화 욕구가 중요하게 작용했음을 보여주었다. 이와 관련하여 글래스너(Glassner 1999)는 사회의 도덕적 불안을 자극하고 그 에 대한 상징적 대용물을 제공하여 이득을 취하는 미디어와 일부 전문가들을 ‘두려 움 행상인’으로 지칭하고, 이들에 의해 형성된 실제보다 부풀려진 근거 없는 불안의.

브랜드 아파트 단지의 집단성과 ‘공동체’

그리고 이는 공동체로서의 아파트 단지를 바라보는 관점에 있어서도 마찬가지이다. 이는 존재론적 차원에서 공동성의 문제를 사유하는 낭시의 공동체론이 제기한 전 제에 대한 인류학적 해석이다.

연구방법 및 연구과정

이로 인해 만약 강남이라면 강남의 지역성 자체가 해결해주었을 아파트의 ‘가치 상승’ 요인들을 다른 지역에서는 주민들이 직접 만들 어내야 하는 상황이 펼쳐지기도 한다.22) 또한 이는 아파트 단지에서 특유의 집단성 을 만들어내는 요인으로 작용한다. 또한 이들과 함께 한 참여관찰을 통해 기존 연구과정에서 주민들이 들려주지 않았던 많은 이야기를 들을 수 있었고, 그 후로는 왜 다른 주민들이 그런 이야기를 외부자인 연구자에게 하지 않으려 했었는지도 알 수 있었다.27).

연구 내용과 논문의 구성

이 단계에서 아파트 단지에 관한 ‘공동체’의 문제는 아직 전면에 부각되지 않는다. 입주 이전과 달리 아파트 단지가 삶이 영위되는 장소라는 사실로 다가오면서 다른 종류의 가치들이 재조명되고 그와 관련한 입주민들의 공동성이 부각되기 시작한다.

마포아파트에서 브랜드 아파트까지: 아파트 단지의 고급화 과정

서구의 도시 발달과 아파트의 등장

특히 1920년대 이후 새로 등장하기 시작한 일(一)자형 아파트는 CIAM을 위시한 모더니즘 건축운동을 주도하던 건축가들에게 가장 합리적이고 효율적인 주거형식으 로 받아들여졌다.30) 건축가들은 일자형 아파트를 활용한 건물 사이의 간격 확보를 통해 하나의 단지 안에 녹지와 외부공간을 용이하게 마련할 수 있게 되었고, 이는 곧 유럽과 미국 도시 각지에 일자형 아파트들로 구성된 공공 주택단지가 대거 등장 하는 계기를 마련했다. 이처 럼 서구사회의 도시화 과정에서 주거문제에 대한 해법으로 등장한 모더니즘 건축은 이미 20세기 중반에 한계가 분명해지며 실패로 판정되었다.

아파트의 국내 도입과 초창기 아파트들

아파트’로 받아들여지기에는 부족함이 없었을 것이다. 대신 현대 한국의 도시 환경에서 주인공을 차지하게 된 것은 70년대 이후 관 주도 개발 로 공급된 대단위 단지형 아파트들이었다.

마포아파트의 건립과 시민아파트

그리고 그 중심에는 대한주택공사가 건설 한 첫 번째 아파트이자 ‘혁명 한국의 상징’, 마포아파트가 있었다. 마포아파트는 다른 주거지들에 비해 시설과 규모 면에서 여전히 상대적인 우위를 점하고 있었다.

이러한 일본의 사례는 한국의 아파트 단지에도 일정 부분 영향을 미쳤던 것으로 보인다. 하지만 여러 비난에도 불구하고 신도시 아파트 단지들에 대한 입주가.

아파트 단지 확산의 사회적 의미

한국사회에서 아파트는 입지와 평수에 따라 소유자의 사회적 지위를 결정하는 신분의 상징으로 자리매김했던 것이다. 그런데 장치로서의 아파트와 관련하여 이때의.

그러던 아파트 이름에 각 건설사별 고유의 브랜드가 붙기 시작한 것은 1998년 분양가 자율화로 인해 기존 의 아파트 시장이 완전경쟁 체제로 전환되면서부터였다. 이 기간 동안 아파트 가격 자체가 크게 오르기도 했지만, 일부 메이저 건설사들이 지은 브랜드 아파트로의 쏠림 현상 이 더욱 심해졌다는 것이다.

아파트의 ‘게이티드 커뮤니티화’와 성일 노블하이츠의 경관 57)

이와 관련하여 국내 아파트 단지들의 물리적 폐쇄성을 다. 단지의 고요함은 무엇보다 지상공간에서 차량 소리를 들을 일이 매우 드물다는 사실에 기인한다.

아파트에 부여되는 가치의 변화

그리고 이러한 메시지는 광고를 비롯한 상징조작에 의해 이전에 비해 더 정교 하고 세련된 방식으로 한국사회의 중·상층계급이 추구하는 삶의 가치들과 브랜드 아 파트라는 물리적 공간을 연결시킨다(부르디외 1995 참조). 이를 통해 한국의 도시화가 만들어 낸 화려한 산물인 브랜드 아파트의 맨얼굴에 조금 더 가까이 다가갈 수 있을 것이다.

게다가 외환위기 극복 과정에서 가계 부문에 대한 은행권의 대 출 규제가 풀려 주택담보대출을 통한 자금 유입이 큰 폭으로 확대되면서 아파트 시 장의 분위기는 더욱 과열 양상을 보였다. 게다가 금융시장의 규제 완화로 주택담보대출이 용이해졌기에, 조금 부담스 러워도 대출을 받아 일단 아파트를 구매하고 보는 것이 장기적으로 이득이 되리라 는 생각이 팽배해졌다.

며칠 전, 강남의 어느 아파트 앞을 지나가다가 참 이상한 풍경을 보았다. 한국의 아파트가 이처럼 여러 측면 에서 ‘절정기’를 향해 가고 있을 무렵, 성일주공아파트의 재건축이 결정되었다.

성일주공아파트 재건축 추진과정

반면, 지분제의 경우 사업 과정에서 발생하는 이익 과 위험요소를 모두 시공사(건설사)가 떠안게 되기에 조합 집행부의 사업수행 능력이 미심쩍고 사업 성이 의심된다면 주민들 입장에서는 차라리 안정적인 지분 확보가 가능하며 추가부담금 위험이 없 는 지분제가 유리하다는 것이다. 75) 현행법상 재건축사업은 공익을 위한 공공개발사업으로 분류되어 있으며, 사업의 지연으로 인한 공. 이후 3년간의 공사를 거친 베스트시티는 2007년 여름, ‘성일 노블하이츠’와 ‘성일 로열카운티’라는 두 개의 대단지로 나누어 완공되었다.76) 이로써 봄이면 벚꽃이 만 발하여 연주시 전체에서도 손꼽히는 벚꽃놀이 명소이기도 했던 성일주공아파트는 최고 37층의 초고층 아파트들과 함께 높은 아름드리 소나무를 비롯한 고급 식재들 로 조경된 고급 아파트 단지로 거듭나게 되었다.

성일주공아파트 재건축의 동학

특정한 공간의 생산 과정은 이 같은 맥락, 즉 과정으로서의 공간(spaces as processes)과 과정 속의 공간(spaces in processes), 그리고 공간/장소의 사회-물 질적 혼종성에 주목하여 파악할 수 있다. 아파트 재건축으로 인해 야기된 탈장소화와 재장소화 과정 역시 마찬가지로 공간 의 사회-물질적 혼종성의 측면에서 분석 가능하다.

성일주공아파트와 ‘장소’의 해체

이제는 몇 년 전에 지어진 이름도 기다란 아파트들로 숲을 이루었다. 봄이면 커다란 벚꽃이 너무 멋졌었는데.

게다가 1990년대 말 이후 전국적 인프라를 거의 완벽히 갖춘 한국의 인터넷 환경은 각종 정보와 관심사를 쉽 고 빠르게 온라인에서 교류할 수 있게 하는 배경으로 작용하고 있었다. 게다가 이렇게 불만족스러운 결정이 나게 된 배경에 재건축조합의 무능이 있을 수 있다는 우려가 더해지며 입주예정자들, 특히 Z사 포털에 개설된 인터넷 카페에 서 활동하던 이들의 불만은 더욱 커져갔다.

게다가 브랜드 도입 이전에 건설된 단지들도 브랜드 도입을 추진하는 경우가 제법 많다는 사실을 언론 에서 접해 온 입주예정자들은 베스트시티에도 브랜드를 도입해야 한다고 생각하게 되었다. 그런데 스타건설과 로열건설 측은 “베스트시티와 자신들의 브랜드는 ‘컨셉’이 다르다”는 이 유를 들어 이들의 요청을 거부한다는 뜻을 밝혔다.

성일주공 재건축 과정에서의 각 종 잡음들이 조합의 무능 탓이 아니라, 조합 지도부의 부패 탓이라는 것이었다. 알림] 조합 특별감사 이제 시작입니다.

입주자협의회 설립과 활동

브랜드 특화’라는 이름으로 논의되었다―에 대한 점검을 진행하고자 하였다. 게다가 완공이 불과 수개월 앞으로 다가온 상황에서 장기간의 공사기간이 소요되는 석재마감을 추가 진행할 경우 입주 자들이 겪게 될 불편은 어떻게 감당할 것인지도 역시 문제였다.

임시 입주자대표회의 참가자들의 피선거권과 관련한 내용을 정식으로 공고. 지난 Ⅲ장에서는 입주예정자들이 보여 준 ‘소비자’로서의 행태를 다루었다면, 다음 Ⅳ장에서는 삶이 영위되는 장소로서 아 파트 단지가 주민들에게 다가오는 모습을 살펴보고자 한다.

이 장에서는 입주 이후 성일 노블하이츠에서 펼쳐진 다양한 삶의 모습들을 ‘가치 있는 아파트 만들기’라는 프레임을 활용해 재구성해 보고자 한다. 이어 그러한 분위기 속에서도 성일 노블하이츠의 변화를 위해.

그런데 프랑스를 위시한 유럽대륙 도시들에서는 이와 반대되는 경향, 즉 노동계급 과 하위 중산층을 도심에 남겨둔 채 고급 주거단지가 교외에 들어선 영미권과 달리 노동계급을 도시 외곽으로 밀어내고 도심 주거지를 부르주아지가 차지하는 양상이 전개되었다.106) 무엇보다 이는 도시 재개발과 주택시장에 대대적으로 개입한 국가권 력이 있었기에 가능했던 것이었다. 물론 입주민들의 이러한 인식은 그들이 이전에 거주했던 다른 아파트 단지와의 비 교에 근거해 있었고, 무엇보다 이전 단지와 성일 노블하이츠가 갖는 결정적 차이는 바로 “지상에 차가 없다”는 사실이었다.

범죄로부터 안전한 아파트

그리고 이 러한 CCTV의 필요성은 아파트 단지와 같은 주거 공간―프라이버시 침해 가능성이 다른 어떤 곳보다도 높은―에서도 요구된다.115) 이와 관련하여, 위에서 인터뷰 내용 113) 정보의 자기결정권이란 개인 관련 정보의 사용과 공개에 대하여 원칙적으로 개인 스스로 결정할. 시스템이 바로바로 돼서, 관제실(일반 아파트의 경 비실을 여기서는 이렇게 부른다) 가보면 화면이 크게 되어 있어요.

이웃과 함께 하려는 시도

매년 어린이날마다 부녀회 주최로 진행되는 이 행사는 성일 노블하이 츠에서 펼쳐지는 각종 행사들 가운데 가장 큰 규모를 자랑하며 성일 노블하이츠를 대표하는 행사이기도 하다. 게다가 사고가 이렇게 좀 건전하게, 그게 아니고, 좀 그렇더라고요.

게다가 많은 아파트 입주민들은 이 같은 이웃에 대한 서로간의 무관심을 오히려 더 ‘편하다’고 생각한다. 위의 인터뷰에서도 확 인할 수 있다시피, 소비 수준에 의해 삶의 질이 평가되는 자본주의 사회에서 서로에 대한 관심은 사람들에게 ‘은근한 스트레스’로 다가오는 것이 사실이다.

입주자대표회의에 대한 무관심

이를 가장 잘 드러내는 것이 바로 입주자대표회의에 대한 무관심이다. 한편 이번 선거는 입주자대표회의에 대한 주민들의 무관심을 재차 확인시켜주는 계기가 되었다.

공유공간 관리의 문제

Ⅱ장에서 살펴보았듯이 1990년대 중·후반까 지 대다수의 아파트 단지들은 획일적인 계획 관행에 의해 보다 빠른 시간 내에 더 많은 주택 수를 공급하는 것을 목표로 건설되었고, 특히 단지 내에서는 공용공간의 질을 높이는 것보다는 전용공간의 충실화에 초점을 맞추고 있었다.126) 이는 곧 사적 공간의 확보를 최우선적으로 고려하고 공공공간에 관해서는 무관심한, 전체 도시 공 간에 대한 한국사회 전반의 인식이 아파트 단지 내부로 그대로 이어진 결과이기도 했다. 그 어느 주거 형태의 거주자보다 ‘소비자’로서의 의 식이 강한 곳이 아파트 단지임에도 불구하고, 자신이 지불한 아파트 구매금액, 혹은 임대금액에 공유공간에 대한 권리가 포함되어 있다는 사실을 깨닫지 못하는 것은 아이러니이다.

다고 해도 단지 넓은 거에 비해서 인원이 적어서 다 관리하기에는 힘들어요. 이 근방에서 우리 아파트가 숨기 좋은 곳으로 알려져 있다.”는 자율방범대의 상 황 판단은 역시 또 다른 경험적 사실들을 통해 뒷받침된다.

입주자대표회의 비리감시와 도전의 성공

이에 대해서는 다른 절에서 분석하게 될 것이다.. 132) 입주자대표회의로 재진입하기로 한 자율방범대의 결정에 대해 한 대원은 이렇게 이야기하기도 했 다. 나름대로 열심히 활동해 온 보람을 찾기에는 낮은 투표율로 상징되는 아파트에 대한 입주민들의 무관심이 너무도 크게 다가왔던 것이다.

성일노블 자율방범대의 함의: 공간의 사회-물질적 구성

제이콥스에 따르면 안전은 공간적 분리 혹은 위험한 요 소의 격리(isolation)가 아니라 참여(engagement)에 의해, 그리고 거리를 향한 사람 들의 시선(“eyes upon the street”)에 의해 유지된다. 안전한 도시 생활을 위해서 는 도시민들에 의한 자발적 감시와 그를 뒷받침하는 사회적 연결망이 중요하다는 135) ‘공간의 재현(representations of space)’은 르페브르가 ‘공간의 생산’을 설명하며 주장한 세 가. 이들에게 아파트 입주자대표회의에서 비리를 저지르는 자들은 ‘도둑’이 나 다름없었기에 방범활동의 대상으로 부족함이 없었다.

아파트 단지 내 영어마을 조성은 주로 서울이 아닌 지역에서, 대형 건설사보다는 중·소형 건설사들을 중심으로 추진되었다. 그런데 이 같은 아파트 영어마을의 등장에 문제가 없었던 건 아니었다.

성일노블 영어마을의 출범

참조

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