(1)(2) 아파트 관리의 공공성 제고방안 Improvement on the Publicness of Apartment Complex Management
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(2) 아파트 관리의 공공성 제고방안 Improvement on the Publicness of Apartment Complex Management. 서울시정개발연구원 SEOUL DEVELOPMENT INSTITUTE.
(3) ❙연구진❙ 연구책임. 김 찬 동 • 창의시정연구본부 연구위원. 연 구 원. 박 은 철 • 창의시정연구본부 부연구위원 김 정 욱 • 창의시정연구본부 연구원. 이 보고서의 내용은 연구진의 견해로서 서울특별시의 정책과는 다를 수도 있습니다..
(4) 요약 및 정책건의. 1. 연구의 개요 1) 연구배경 및 목적 43.2%(2009. ),. ,. 2000 3. 2009. 57.3%. 8. ,. 7. .. , ,. . , . , . 4 . ,. ,. ?. ,. ?. ,. ?. , ,. ?. 2) 연구체계 및 방법 , ,. , ,. . ..
(5) 아파트 관리의 현황 진단. 정 책 리 뷰. ╴관계법령 검토, 현황, 문제점, 해외사례 검토, 아파트 관리와 지역자치의 관계. 아파트 관리실태 및 공동체활동 조사․분석 설문조사를 통한 아파트 관리실태 및 공동체 활성화 조사․분석 (500가구). 조 사 분 석 ․ 실 태 파 악. 아파트 관리조직 및 자생조직 관계자 면접조사. －사회․경제적 특성 －아파트 관리실태 －공동체활동 및 활성화 －지역사회로의 공동체 확산 －입주자대표회의 관계자：8명 －관리소장：5명 －자생조직 관계자：5명. ｢주택법｣상의 아파트 관리 한계 및 개선방향 정 개 방 도. 책 선 안 출. 공공성 제고를 위한 관리 우수단지 평가 단계적 제고방안 및 지역자치와의 연계성 모색. <그림 1> 연구진행 체계도. 2. 주요 연구내용 1) ｢주택법｣상의 아파트 관리 내용 (1) 관계 법령 , , ,. . 16. 1 . 300. , 150. , 150 (. ) 150. ,. 11 ..
(6) 300. , .. ,. ,. .. (2) 아파트 관리체계 및 방식 가. 관리체계 ( (. ). ),. ,. .. 입주자대표회의 (의결 ․ 감사). 아파트 관리관련 법 규. 관리주체 (집 행). 정부부문 (행정지도 ․ 감독). <그림 2> 아파트 관리의 참여자. ,. . . , ,. , .. 나. 아파트 관리관련 주요 규정 4. . 1 , .. 1. ,. 2.
(7) . 1/3. ,. 1/10. 14. . , . . , . . , . , . , . .. 2) 아파트 현황 및 문제점 2005. 125.9. 1985. 2005. ,. ,. 54.2%. 95.2. ,. 28.1% (65.1%),. 4.8 .. (86.5%), (65.5%),. .. (64.2%),. (75.5%),. (62.4%). (69.3%),. . ..
(8) . 2005. 36.8% 20. .. 89.2. 22.7%. ,. . ‘. ’. ,. . , ,. . , ,. . . , . 1/3. . , . ,. . . 1990. . .. 3) 선진국의 공동주택 관리 (1) 미국 , ,. ,. ,. ,. . ,.
(9) . (CAI). (NBC-CAM). . ,. , 50%. . ,. ,. ,. ,. . .. .. ,. ,. . .. (2) 일본 , ,. ,. . . . ( ). ( ) ,. .. ,. ,. ,. , (3) 영국 . , .. . ..
(10) . . ,. . ,. ,. ,. ,. .. 4) 아파트 관리와 지역자치의 관계 (1) 아파트 관리조직의 지역자치적 성격 ,. .. , .. ,. ,. ,. , ,. .. ,. . .. (2) 아파트 관리조직과 주민자치센터의 관계 .. ,. , .. ‘ ,. ,. ’ ,. ,. ,. 5. ,. 6 ,. . ,. , .. 5) 아파트 관리실태 분석 (1) 조사체계.
(11) .. 2010. 9. 10. . <표 1> 조사개요 구 분. 내 용. 조사대상. ◦서울시 내 아파트 거주가구(공공임대아파트 제외). 조사시점. ◦2010년 9월 8일 ~ 10월 8일(31일간). 조사방법. ◦구조화된 설문지에 의한 가구방문 면접조사 ◦조사가구：총 500가구. 조사규모. 구 분. 1990년 이 전. 1991년 ~ 1999년. 2000년 ~ 2004년. 2005년 이 후. 계. 150세대 미만. 10 가구. 30 가구. 40 가구. 25 가구. 105 가구. 150세대 ~ 299세대. 15 가구. 40 가구. 20 가구. 20 가구. 95 가구. 300세대 ~ 499세대. 20 가구. 45 가구. 25 가구. 10 가구. 100 가구. 500세대 ~ 999세대. 20 가구. 45 가구. 20 가구. 15 가구. 100 가구. 1,000세대 이상. 30 가구. 35 가구. 30 가구. 5 가구. 100 가구. 전 체. 95 가구. 195 가구. 135 가구. 75 가구. 500 가구. (2) 조사결과 요약 (50.3%), (12.9%). (21.5%),. . (38.8% 45.7%) . 80.2%. .. 0.9%. . 37.0%. ,. 27.9%. .. (43.4%), 48.2%. 27.2%,. (33.2%). .. . 50.6% 65.7%. . (45.2%) 62.8%,. (42.0%). .. 66.7%,. 82.1% ..
(12) 60.4% ,. 83.3% . 33.4%,. 23.4% .. 65.6%,. 71.9% .. 20.2%. ,. (8.8%). .. . 81.4%,. 94.7%,. 91.6%. . ,. (37.7%), (27.5%),. (22.9%). . (37.0%),. (27.6%),. (16.9%). . (25.7%),. (24.1%). .. (24.0%), (22.9%),. (21.1%). 72.2%. . (27.6%),. (20.9%). .. (22.1%), . 50.3% , 68.0%. .. (3) 시사점 . ,.
(13) ,. .. . . . . . . . . . , ,. .. . , . . ,. , ..
(14) 3. 공공성 제고를 위한 정책건의 1) ｢주택법｣상의 아파트 관리 한계 및 개선방향 (1) 입주자대표회의 관련 제도 개선방향 , .. . ‘. ’. , .. (2) 장기수선충당금관련 제도 개선방향 , , . , . .. 3. , . , ..
(15) (3) 공동체 활성화관련 제도 개선방향 , . ,. , , , . . . . ,. ,. ,. ,. . .. 2) 공공성 제고를 위한 관리 우수단지 평가 (1) 아파트 관리 평가의 방향 및 원칙 , . ..
(16) ,. , .. 아파트 관리상의 문제점. 평가모형. 바람직한 관리상태：공동체 활성화. 입주자 대표회의. 입주자 대표회의 비민주 무관심 불 신. 결 탁 비 리 서비스 부 족. 관리주체. 평가항목 및 평가지표. ➜. ➜. 입주민 (자생조직). 민 주 관 심 신 뢰. 투 명 공 개 서비스 향 상. 관리주체. 입주민 (자생조직). <그림 3> 우수관리단지 평가모형의 기본원칙. (2) 우수관리단지 선정의 평가기준 및 배점표 구성. ,. ,. ,. , ,. ,. ,. ,. ,. . (. ) . ,. ,. ,. ,. (. ). (Co-production) ( , 40. ) 30 ,. (. ).
(17) 3) 단계적 제고방안 및 지역자치와의 연계성 모색 (1) 아파트 관리의 공공성 확보를 위한 단계적 접근. 현 재 운영관리 정상화 요구. <１단계> 공동체 활성화 필요. <２단계> 공동체 활성화 및 지역사회로의 확산. 관리의 상태 및 모습. 공공의 역할 및 정책. ╴입주자대표회의의 전횡 ╴관리관련 비리 ․ 결탁 ╴참여통로의 차단으로 입주민의 무관심 ․ 불신 ╴관리주체의 생활관리 및 공동체 활성화 무관심 ╴유지관리 미흡. ╴제도의 개선：법령의 정비, 관리 규약 준칙의 보급 ╴지도 ․ 감독 철저 ╴입주자대표회의 및 관리주체에 대한 교육 ╴우수관리단지 선정 ╴유지관리에 대한 자문. ╴아파트 관리조직의 민주적 운영 및 투명성 확보 ╴참여통로의 확대로 입주민의 관 심과 신뢰 증대 ╴공동체활동 증가：활발한 자생조 직 및 동호회 활동 ╴체계적인 유지관리를 위한 노력. ╴아파트 공동체 활성화사업 시 행：서울시∕자치구의 조례 제정 ╴공동체시설 및 프로그램 지원 ╴공동체 활성화를 위한 인력 및 조 직 양성 ╴우수관리사례의 전파 ╴유지관리에 대한 지원. ╴아파트 관리의 공공성 확대：관 리조직에 대한 입주민의 지지와 신뢰 회복 ╴입주민의 관리참여 활발 ╴아파트 관리조직의 공동체활동에 대한 지원 확대 ╴지역사회에 대한 관심 증가. ╴아파트 관리에 대한 자율성 확대 ╴2단계로 진입하지 못하는 단지에 대한 지속적인 지도 ․ 지원 ╴각종 아파트 관리관련 선진사례 및 기술 지원 ╴지역문제 해결에 아파트 관리조 직과의 협력. <그림 4> 아파트 관리의 공공성 확보를 위한 단계적 접근. ,. ,.
(18) 1. 2 2. (2) 아파트 관리조직에 주민자치기능의 도입 (Home Rule Method) . 6 (devolution). .. (3) 아파트 관리 및 주민자치부서의 설치 (. ) . , ..
(19) 목 차. 제1장 서 론 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·3 1. 연구의 배경 및 목적 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·3 2. 연구체계 및 방법 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·5 3. 선행연구 검토와 차별성 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·6 제2장 아파트 관리제도와 지역자치 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·13 1. ｢주택법｣상의 아파트 관리 내용 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·13 2. 아파트 현황 및 관리상의 문제점 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·24 3. 선진국의 공동주택관리 사례 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·30 4. 아파트 관리와 지역자치의 관계 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·44 제3장 서울시 아파트 관리의 실태분석 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·49 1. 조사체계 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·49 2. 사회･경제적 특성 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·51 3. 아파트 관리실태 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·55 4. 공동체활동 및 활성화 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·65 5. 지역사회로의 공동체 확산 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·82 6. 요약 및 정책적 시사점 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·85 제4장 아파트 관리의 공공성 제고방안 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·91 1. ｢주택법｣상의 아파트 관리 한계 및 개선방향 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·91 2. 공공성 제고를 위한 관리 우수단지 평가 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·98 3. 단계적 제고방안 및 지역자치와의 연계성 모색 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·107 제5장 결 론 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·117 참고문헌 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 123 부. 록· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·129. 영문요약 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·143.
(20) 표목차. <표 1-1> 아파트 관리제도 및 체계에 대한 주요 선행연구 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·8 <표 1-2> 생활관리 및 공동체 활성화에 대한 주요 선행연구 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·9 <표 2-1> ｢건축법｣상의 공동주택 유형 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·15 <표 2-2> ｢주택법｣ 및 ｢주택법 시행령｣의 변천과정 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·15 <표 2-3> 아파트 관리방식 간의 비교 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·20 <표 2-4> 관리비의 세부내역 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·23 <표 2-5> 주택유형 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·25 <표 2-6> 자치구별 주택유형(2005년 현재) · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·25 <표 2-7> 아파트단지의 복리시설 현황 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·26 <표 2-8> 아파트 거주세대 현황 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·26 <표 2-9> 주택유형별 가구분포 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·27 <표 2-10> 가구의 주택점유형태 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·27 <표 2-11> 아파트 관리 참여유형별 역할관계 및 문제구조 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·28 <표 2-12> 아파트 입주민 간 분쟁 발생건수 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·29 <표 2-13> ｢통일콘도미니엄법｣ 제3조 주요내용 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·31 <표 2-14> 커뮤니티조합 관리자의 주요 임무 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·33 <표 2-15> 일본의 공동주택관리관련 법률 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·38 <표 2-16> 영국의 주택관리인 양성제도 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·42 <표 2-17> 국가 간 공동주택 관리정책의 비교 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·43 <표 2-18> ｢주민자치센터 설치 및 운영조례 준칙｣ 제5조 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·46 <표 3-1> 조사개요 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·49 <표 3-2> 조사결과 표본규모 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·50 <표 3-3> 가구주 특성 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·51 <표 3-4> 단지규모별 가구 특성 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·53 <표 3-5> 소유형태별 가구 특성 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·54 <표 3-6> 주민조직 참여경험 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·55 <표 3-7> 소유형태별 주민조직 참여경험 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·55 <표 3-8> 아파트 관리관련 소식 통로 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·56.
(21) <표 3-9> 주민조직 참여경험별 아파트 관리관련 소식 통로 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·56 <표 3-10> 단지규모별 아파트 관리관련 소식 통로 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·57 <표 3-11> 아파트 관리관련 불만요인 해결 통로 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·58 <표 3-12> 소유형태별 아파트 관리관련 불만요인 해결 통로 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·58 <표 3-13> 아파트 관리관련 정보의 내용에 대한 충분도 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·59 <표 3-14> 단지규모별 아파트 관리관련 정보의 내용에 대한 충분도 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·59 <표 3-15> 소유형태별 아파트 관리관련 정보의 내용에 대한 충분도 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·60 <표 3-16> 아파트단지 내 주민조직 참여유형별 아파트 관리관련 정보의 내용에 대한 충분도 · · · · · · · · ·60 <표 3-17> 아파트 관리관련 정보공개 방법 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·61 <표 3-18> 입주자대표회의의 중점 관리분야 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·61 <표 3-19> 소유형태별 입주자대표회의의 중점 관리분야 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·62 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·62 <표 3-20> m2당 매매가격별 입주자대표회의의 중점 관리분야 · <표 3-21> 아파트단지 내 주민조직 참여유형별 입주자대표회의의 중점 관리분야 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·63 <표 3-22> 관리사무소의 중점 관리분야 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·63 <표 3-23> 소유형태별 관리사무소의 중점 관리분야 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·64 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·64 <표 3-24> m2당 매매가격별 관리사무소의 중점 관리분야 · <표 3-25> 아파트단지 내 주민조직 참여유형별 관리사무소의 중점 관리분야 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·65 <표 3-26> 동별 대표자 선출(후보/투표)에 참여한 경험 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·65 <표 3-27> 소유형태별 동별 대표자 선출(후보/투표)에 참여한 경험 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·66 <표 3-28> 아파트단지 내 주민조직 참여유형별 동별 대표자 선출(후보/투표)에 참여한 경험 · · · · · · · · ·66 <표 3-29> 입주민의 입주자대표회의의 회의 참여 가능 여부 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·67 <표 3-30> 세입자의 동별 대표자 피선거권 필요 여부 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·67 <표 3-31> 소유형태별 세입자의 동별 대표자 피선거권 필요 여부 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·68 <표 3-32> 세입자 의견 대변 통로 필요 여부 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·68 <표 3-33> 소유형태별 세입자 의견 대변 통로 필요 여부 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·68 <표 3-34> 세입자의 바람직한 아파트 관리 참여 분야 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·69 <표 3-35> 소유형태별 세입자의 바람직한 아파트 관리 참여 분야 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·69 <표 3-36> 입주자대표회의의 입주민 의견 수렴 정도 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·70.
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