경제자유구역의 명칭·위치 및 면적
개발사업의 시행자(시행예정자)
개발사업의 시행기간
개발사업의 시행방법
주민공시 및 관계기관(부서) 협의 민간평가자 평가, 경제자유구역위원회 심의, 개발계획 승인 및 고시(변경)
개발여건 분석
9) 「경제자유구역의 정의 및 관리에 관한 특별법」 제4조제4항에 따른 경제자유구역 개발계획 가. 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제2조 제1항에 따른 경제자유구역 나.
개발여건분석
대상부지는 월드한상드림아일랜드 부지와 인접해 있으며, 지상 기초구조의 일부가 완성된 다가구 주거지를 포함해 사업 착공과 동시에 공사가 가능하다.
SWOT 분석 및 전략도출
인천·영종 지역의 특성을 반영한 독특한 행사장 개발 주변지역 개발사업의 특성을 고려하여 기능간 통합을 장려합니다.
기본구상
도입시설
한국정원, 비즈니스라운지, 국제야외행사장, 한류문화상업시설 등.
마스터플랜
부문별 계획
주요 기반시설계획
주 정션박스에서 가정용 정션박스 또는 콘센트까지 가구당 1개 이상의 회선(4쌍 연선 기준) 또는 2코어 이상의 광섬유 케이블. 주 정션박스에서 가정용 정션박스 또는 콘센트까지 사업면적(10제곱미터)당 1회선 이상(4쌍 연선 기준) 또는 2가닥 이상의 광케이블. 주 정션박스와 광다중화 기능이 있는 구리 정션박스가 있는 경우 주 정션박스에서 구리 정션박스까지 최소 8개의 광섬유 케이블 코어가 있어야 하며, 구리 정션박스를 가정용 정션박스나 소켓(4쌍 연선 케이블 기준) 또는 2개 이상의 광섬유 케이블 코어에 연결합니다.
인구수용계획 및 주거시설 조성계획
교통처리계획
고속도로의 기본구간. pcpkmpl) LOS 평균 밀도. pcpkmpl) LOS 평균 밀도(pcpkmpl). 버스노선과 셔틀버스를 산업단지까지 확장하자는 제안. 한상드림아일랜드 버스노선 및 셔틀버스 사업지역 확대 제안(일반버스 2개 노선, 셔틀버스 1개 노선) 참고) 지점별 교통관리 계획을 참고하시기 바랍니다.
공원·녹지계획
보건의료·교육·복지시설 설치계획
환경보전계획
계획지역 내에 슬러지 웅덩이와 임시 배수구를 건설하여 토양유출을 줄일 계획입니다. 장마철에는 공사를 최대한 피할 계획입니다. 공사기간 중 생활폐기물은 별도의 재활용 쓰레기통을 설치해 재활용하거나 출고할 계획이다. 효율적인 건설장비 투입계획을 수립, 시행하겠습니다.
도시경관계획
산업유치계획
다양한 주변 자연환경과 조화를 이루는 계획을 수립하고 다세대 주거지역에 대한 대책 마련이 필요하다. 대상위치는 경제자유구역으로 표시되어 있으며, 도시계획에 따른 용도는 녹색이다. 계획의 지표는 '하수시설기준(환경부 고시)'이다.
한상드림아일랜드와 주변 자연경관을 고려한 배색이 필요하다. 운염도의 자연지형에 어울리는 건축물을 계획하여 자연경관의 훼손을 최소화한다. 충칭에서 우리나라를 내려다볼 수 있는 전망대로서 운염도의 자연경관 훼손을 최소화할 수 있는 건설규모 및 계획계획 수립이 필요하다.
멀리서 현장을 바라보는 전망대로서 한상드림아일랜드의 대규모 경관과 다르지 않도록 경관계획을 요청한다.
외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획
민간개발사업이라는 점을 고려해 핵심분야를 선도하는 대기업과 이를 기반으로 관련 첨단기술과 복합기능을 수행할 수 있는 기업을 유치한다. 글로벌 전문기관과 산·학·연 연계를 구축함으로써 문화·예술·관광 분야의 글로벌 인재를 양성하고, 친환경 관광 여건을 조성하여 외국인 관광객 및 이용자 유치 및 투자자 유치를 도모할 수 있습니다. 외국인 투자 유치 및 정착을 위한 환경 조성 계획 [해당 없음]
외국인투자기업에 대한 전용용지의 공급에 관한 사항
주요 유치시설 및 그 설치기준에 관한 사항
경제자유구역 개발에 필요한 주요 사회간접자본 등기간 시설계획의
문화재 보호계획
방재계획
재해 발생 시에도 안정적인 전력 공급을 보장하기 위해 전력망을 지상에 배치하는 것을 피하고 지하에 콘센트를 사용하세요. 범죄 발생을 관찰할 수 있는 가시성을 높이기 위해 건물과 시설을 배치하여 범죄 활동 가능성을 줄입니다. 나무는 공원 이용자의 동선을 고려하여 충분한 투명성을 보장하는 방식으로 식재됩니다.
사업타당성 검토
신청자의 사업 추진 의지를 표현하기 위해 신청자의 자본이 타인자본보다 우선적으로 투자됩니다. 본 프로젝트의 현금흐름에 따라 적절한 인출시기, 금액, 상환조건을 탄력적으로 구성할 수 있는 원화차입을 통한 자금조달이 가장 적합하므로 이는 부채자본을 늘리는 수단으로 계획된다. 사업 추진 기간에 맞춰 완료될 예정인 사업 추진을 위해 현재 PF(Project Financing)를 논의 중이다.
매출 추정
기준가치형성요인표를 바탕으로 운염도 주거숙박시설과 영종도 주거숙박시설을 비교하였다. 비교숙소의 접근성은 운염도 숙박시설보다 좋을 것으로 추정되어 비교숙소에는 -2%가 반영된다. 이는 사업지 인근 관광지 인근 주거시설 매매 사례를 조사해 추정한 것으로, 인근 관광지 인근 주거시설 평당 평균 가격은 약 839만원 수준이다.
재무적 타당성 검토 결과
지역사회 기여도 분석
개발이익 재투자 계획
연구지역, 포함지역, 소유자지분의 주소, 권리의 세부사항, 권리자의 주소. 연구지역, 포함지역, 소유자지분의 주소, 권리의 세부사항, 권리자의 주소. 호평동, 호평마을 금강아파트)지상권 석곡농협 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5.
수용 또는 사용할 토지·건축물 또는 물권이나 권리가 있는 경우에는
