❍「경제자유구역법」제9조의8에 따라 개발 사업으로 발생하는 개발이익의 일부를 다음의 어느 하나에 해당하는 용도로 사용
- 해당 경제자유구역의 산업・유통시설용지의 분양가격이나 임대료의 인하 - 기반시설이나 공공시설 설치비용에의 충당
❍「경제자유구역법 시행령」제11조의 5 : 개발이익의 10% 재투자
❍「개발이익환수에관한법률」에 따라 개발이익 산정(동법 제8~12조 준용)
❍ 개발이익 = 종료시점 토지가액 – 개시시점 토지가액 – 정상지가 상승분 – 개발 비용(순공사비, 조사비, 설계비 및 일반관리비, 기부채납액, 부담금 납부액, 제세공과금(취득세 및 보유세 제외), 보상비)
나. 개발이익 재투자
❍「경제자유구역법」제9조의8에 따라 개발 사업으로 발생하는 개발이익의 100분의 10을 다음의 어느 하나에 해당하는 용도로 사용
- 인천 경제자유구역의 산업용지의 분양가격이나 임대료의 인하 - 기반시설이나 공공시설 설치비용에의 충당
❍ 운염도 주변 교통여건 개선을 위한 교통기반시설에 대한 투자분담
6. 수용 또는 사용할 토지・건축물 또는 물건이나 권리가 있는 경우
에는 그 세부목록
■ 에코비우스 토지세목조서
연번 소재지 지번 지목
면적(㎡) 소유권 소유권이외의 권리
공부면적 편입면적 소유자 지분 주소 권리명세 권리자 주소
합 계 202,123.6 197,707.4
1 중산동 1848-3 대 978.0 978.0
양금순 122.5/978 서울특별시 은평구 녹번동 20-73 근저당권 주식회사 국민은행 서울특별시 중구 남대문로 2가 9-1(옥련동지점) 최안순
122.5 /978
3/7 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 82,
102동 607호(장미아파트) 근저당권 주식회사 국민은행 서울특별시 중구 남대문로 2가 9-1(옥련동지점)
김강호 2/7 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 82,
102동 607호(장미아파트) 근저당권 주식회사 국민은행 서울특별시 중구 남대문로 2가 9-1(옥련동지점)
김예림 2/7 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 82,
102동 607호(장미아파트) 근저당권 주식회사 국민은행 서울특별시 중구 남대문로 2가 9-1(옥련동지점)
김수희 122.5/978 인천광역시 중구 운염로
14-13,201호(중산동) 근저당권 수협은행 서울특별시 송파구 오금로 62 (신천동) 홍대역지점 김미하 122.5/978 서울특별시 은평구 역말로4길 6-13(역촌동) 근저당권 주식회사 국민은행 서울특별시 중구 남대문로 2가 9-1(옥련동지점) 도원랜드
주식회사 122.5/978 인천광역시 연수로 하모니로 144, 101동 3401호(송도동, 송도지웰푸르지오시티)
김상규 122.5/978 서울특별시 강북구 인수봉로23길 56-12(수유동) 근저당권 수협은행 서울특별시 송파구 오금로 62 (신천동) (홍대역지점)
김병연 122.5/978 인천광역시 남동구 만수서로 55, 122동
604호(만수동, 향촌휴먼시아1단지아파트) 근저당권 남부천 새마을금고 경기도 부천시 소사구 경인로 536번길 20(괴안동)
김명순 122.5/978 전라북도 완주군 경천면 시우동길 163-50 근저당권 주식회사 신한은행 서울특별시 중구 세종대로9길 20 (태평로 2가) (인천금융센터)
2 중산동 1848-15 도 63.0 63.0
박재상 1/2 경기도 광명시 하안로 318, 1103동
1009호(하안동, 고층주공아파트) 근저당권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5(목사동지점)
김경숙 1/2 경기도 남양주시 호평로 94, 2113동 304호
(호평동, 호평마을 금강아파트)
3 중산동 1848-12 대 918.0 918.0
이병철 114.75/918 인천광역시 중구 운염로 14-14, 101호
(중산동, 운염비치빌)
이양임 114.75/918 인천광역시 남동구 담방로 21번길 23,
104동 1505호(만수동, 한국아파트) 근저당권 농협은행 주식회사 서울특별시 중구 통일로 120 (충정로 1가) (평촌지점)
문고은 114.75/918 인천광역시 중구 하늘달빛로 113,754동
2401호(중산동, 하늘도시 우미린2단지) 근저당권 중소기업은행 서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (상동지점)
한선자 114.75/918 인천광역시 중구 을왕동 688-13 근저당권 주식회사 신한은행 서울특별시 중구 태평로2가 120 (인천지점)
김근수 114.75/918 인천광역시 중구 은하수로 465, 705동
1301호(중산동, 영종7단지엘에이치) 근저당권 수협은행 서울특별시 송파구 오금로 62 (신천동) (마포지점)
민기홍 114.75/918 서울특별시 은평구 역촌동 57-15 근저당권 주식회사 국민은행 서울특별시 중구 남대문로2가 9-1 (고강동지점) 이숙란 114.75/918 인천광역시 중구 운염로 14-12, 101호(중산동)
최종채 114.75/918 인천광역시 중구 은하수로 464, 701동
703호(중산동, 영종7단지 엘에이치) 근저당권 주식회사 신한은행 서울특별시 중구 태평로2가 120 (인천지점)
4 중산동 1848-10 도 122.0 122.0
박재상 1/2 경기도 광명시 하안로 318, 1103동
1009호(하안동, 고층주공아파트) 근저당권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5(목사동지점)
김경숙 1/2 경기도 남양주시 호평로 94, 2113동 304호
(호평동, 호평마을 금강아파트)
5 중산동 1848-1 전 1,408.0 1,408.0 여인철 1 인천광역시 중구 전동로7번길4, 302호
(전동, 삼성베스트빌) 근저당권 농협은행 주식회사 서울특별시 중구 통일로 120 (충정로 1가) (연수지점)
6 중산동 1848-11 도 116.0 116.0
박재상 1/2 경기도 광명시 하안로 318, 1103동
1009호(하안동, 고층주공아파트) 근저당권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5
김경숙 1/2 경기도 남양주시 호평로 94, 2113동 304호
(호평동, 호평마을 금강아파트)
연번 소재지 지번 지목
면적(㎡) 소유권 소유권이외의 권리
공부면적 편입면적 소유자 지분 주소 권리명세 권리자 주소
7 중산동 1848-7 대 1,020.0 1,020.0
이양임 127.5/1,020 인천광역시 남동구 담방로 21번길 23,
104동 1505호(만수동, 한국아파트)
김영훈 127.5/1,020 서울특별시 강북구 수유로4길 6 (수유동) 근저당권 수협은행 서울특별시 송파구 오금로 62 (신천동) (홍대역지점)
조영자 127.5/1,020 서울특별시 서대문구 연희로39라길 12,
비01호(홍은동) 근저당권
주식회사 신한은행 서울특별시 중구 세종대로9길 20 (태평로 2가) (인천금융센터) 김기은 서울특별시 은편구 진흥로 16길 19-6,
202호(녹번동) 주식회사
이루리라 127.5/1,020 서울특별시 금천구 벚꽃로 286, 삼성
리더스타워 11층 1107호아이에프55호(가산동) 근저당권 고양시 산림조합 경기도 고양시 덕양구 토당로162번길 71-2(토당동) (일산지점) 강정인 127.5/1,020 서울특별시 서대문구 연희동 151-55, 301
김귀진 127.5/1,020 인천광역시 중구 중산동 1848-7 302호 근저당권 주식회사 국민은행 서울특별시 중구 남대문로2가 9-1 (고강동지점) 정선미 127.5/1,020 인천광역시 중구 중산동 1843-3
이병준 127.5/1,020 서울특별시 서대문구 연희로11길 22(연희동) 근저당권 동부화재해상보험
주식회사 서울특별시 강남구 테헤란로432(대치동)
8 중산동 1848-9 대 1,020.0 1,020.0
공남순 127.5/1,020 서울특별시 마포구 독막로12길 26, 101호
(당인동, 지하층) 근저당권
주식회사 신한은행 서울특별시 중구 세종대로9길 20 (태평로 2가) (인천금융센터) 박경순 인천광역시 중구 운염로 14-20, 102호(중산동) 김명순 전라북도 완주군 경천면 시우동길 163-50 박경순 127.5/1,020 인천광역시 중구 운염로 14-20, 102호(중산동) 근저당권 주식회사 신한은행 서울특별시 중구 세종대로9길 20
(태평로 2가) (인천금융센터) 이복환 127.5/1,020 충청남도 아산시 영인면 아산호로 191 근저당권 주식회사 하나은행 서울특별시 중구 을지로 66(을지로2가) 강혜숙 127.5/1,020 인천광역시 중구 운염로 42(중산동) 근저당권 주식회사 하나은행 서울특별시 중구 을지로 66(을지로2가) 정두환 127.5/
1,020
1/2 경기도 수원시 팔달구 동말로77번길 66(화서동) 추점순 1/2 경기도 수원시 팔달구 동말로77번길 66(화서동) 주식회사
웰에셋 127.5/1,020 서울특별시 중구 퇴계로 18, 8층
(남대문로5가, 대우재단빌딩) 근저당권 금빛새마을금고 서울특별시 양천구 신월로 188(신월동) 민현주 127.5/1,020 인천광역시 중구 중산동 1848-3 근저당권 서울경기양동축산업
협동조합
서울특별시 강동구 천호동 292(답십리지점) 김병재 127.5/1,020 서울특별시 마포구 독막로 78(상수동) 근저당권 주식회사 신한은행 서울특별시 중구 세종대로9길 20
(태평로 2가) (인천금융센터)
9 중산동 1848-4 답 1,020.0 1,020.0
박재상 1/2 경기도 광명시 하안로 318, 1103동
1009호(하안동, 고층주공아파트) 근저당권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5(목사동지점) 김경숙 1/2 경기도 남양주시 호평로 94, 2113동 304호
(호평동, 호평마을 금강아파트) 지상권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5 10 중산동 1848-16 대 1,020.0 1,020.0 주식회사
무궁화신탁 1 서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워) 11 중산동 1848-17 대 890.0 890.0 주식회사
무궁화신탁 1 서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워)
12 중산동 1848-18 답 57.0 57.0
박재상 1/2 경기도 광명시 하안로 318, 1103동
1009호(하안동, 고층주공아파트) 근저당권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5(목사동지점) 김경숙 1/2 경기도 남양주시 호평로 94, 2113동 304호
(호평동, 호평마을 금강아파트)
13 중산동 1848-19 답 55.0 55.0
박재상 1/2 경기도 광명시 하안로 318, 1103동
1009호(하안동, 고층주공아파트) 근저당권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5(목사동지점) 김경숙 1/2 경기도 남양주시 호평로 94, 2113동 304호
(호평동, 호평마을 금강아파트)
14 중산동 1848-20 답 67.0 67.0
박재상 1/2 경기도 광명시 하안로 318, 1103동
1009호(하안동, 고층주공아파트) 근저당권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5(목사동지점) 김경숙 1/2 경기도 남양주시 호평로 94, 2113동 304호
(호평동, 호평마을 금강아파트)
15 중산동 1848-2 답 916.0 916.0
박재상 1/2 경기도 광명시 하안로 318, 1103동
1009호(하안동, 고층주공아파트) 근저당권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5 김경숙 1/2 경기도 남양주시 호평로 94, 2113동 304호
(호평동, 호평마을 금강아파트) 지상권 석곡농업 협동조합 전라남도 곡성군 석곡면 강변로 5
16 중산동 1848 답 330.0 330.0 한국전파 기지국관리 주식회사
1 서울특별시 마포구 공덕동 256-13 제일빌딩 15층