무 주 택 자 를 위 한 보 편 적 주 거 서 비 스
경 기 도 기본주택
핵심요지에
경기도 수원시 권선구 권중로 46 | 대표전화 1588-0466 | www.gh.or.kr
GH 경기주택도시공사는 1997년 경기도가 자본금을 100% 출자하 여 살기 좋은 도시건설과 도민 복지 향상을 목적으로 설립한 지방 공기업입니다. 최근에는 공공디벨로퍼로서 공공역할 확대를 통한 주거문제 해결 의지를 담아 사명을 기존의 “경기도시공사”에서 “경 기주택도시공사로” 변경하였고 그 첫걸음으로 “경기도 기본주택” 정책을 제안하였습니다.
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사람이 행복한, 살기 좋은 경기도
살기 좋은 도시를 만드는 The Good Developer GH
MISSION VISION
GH 전략체계도
전략방향
주거문제 해결 일자리 기반 조성 부동산 안정화 공공성 강화
CORE VALUES
사회적 책임 Social responsibility
사람 중심 Human oriented
혁신 Innovative
전문성 Professional
➏
➊
왜기본주택인가?
·무주택자 누구나에게제공되는보편적인장기임대주택
· 역세권 등 핵심요지에부담가능한적정임대료로평생거주가가능한
주거안정정책
·집으로인한가계부담을줄여삶의질을향상시키는보편적 공공 주거 서비스
보편적
주거서비스를 통한 주거 패러다임?
➌
·수돗물공급과같이무주택자에게보편적주거서비스를제공·사는 것에서 사는 곳으로, 분양에서 장기임대로, 복지를 넘어 주거 서비스로,주거의패러다임변화필요
GH 혼자 가능한 일인가?
➎
·공공임대유형중무주택자누구나들어가는신설유형관련개정법안필요
·해당지역에서용적률500%까지용적률상향필요
·장기적으로자금을1%수준의저리로조달필요
·상기의내용실현을위한중앙정부제도개선과적극적인
관심필요
언제 가능한가?
➑
·정부가적극적으로협조하여대량공급한다면2025년에서2026년입주가가능할것이라고판단
·향후GH공사가참여하고추진하는3기 신도시 핵심요지에 주택공급 물량의 최소 50% 이상을기본주택으로공급할예정
·시범사업추진예정
기존
공공임대주택과의 차이는?
➋
·계층과자격요건없이무주택자 누구나·역세권 등 핵심 요지에공급
·사업시행자입장에서원가보전을 통한 대량 공급가능
기본주택은 과연 지속가능한 모델인가?
➐
기본주택만의 특화서비스는?
➒
·용적률을높이고저리로자금을조달한다면,원가보전이가능한
지속가능모델
분양의 문제점은?
➍
·부동산투기를조장,가계부채를증가시켜국가경제에부담·주거안정효과가떨어져무주택자에게분양을해도얼마지나지
않아다주택자에게돌아가는구조
부담가능한 임대료는?
임대주택용지조성원가를평당2천만원으로가정하고동일평형
1천세대단지를기준으로할때,
보증금은1~2인가구는월세의50배,3~5인가구는월세의100배로예상
구분 전용면적 공급면적 임대료
1인가구 26㎡ 13평 283,000원
4인가구 74㎡ 30평 573,000원
100년 주택
·기존아파트의벽식구조를기둥식구조로
변경하여재건축연한을늘인친환경주택
·식사,청소,돌봄등수준높은주거서비스
·입주민소통을위한편의시설,신혼부부
특화시설확충
호텔컨시어지
·최상층에스카이커뮤니티
·경험하기힘든초고층전망과다양한
커뮤니티활동을영위
스카이 커뮤니티
