사례 대상지 현황

본 연구의 사례 대상지는 중국 광둥성에서 범죄율이 가장 높은 노후주거지역인 광저우의 공화촌, 영경방과 선전의 대분촌, 사정촌을 선정하였으며, 지역별 문제 점 현황파악 및 CPTED요소 적용 현황을 분석했다.[그림 3-1]

[그림 3-1] 광저우, 선전의 지리적 위치

4개의 노후주거지역별 전반적인 특징은 다음과 같다. 구시가지와 노후주거지가 대부분이며, 3-70년 된 오래된 건물이 남아있다. 건축 밀도가 높고, 지나치게 좁 고 어두운 골목이 많다. 인구 유동성이 크며, 외래인구 수가 원주민보다 훨씬 많 다. 또한 단지는 개방적인 관리로 누구나 통행이 가능하며, 대부분 주상복합 또는 저층상업지로 관리에 어려움이 있으며, 시설이 낡고 관리가 소홀하여 외벽에는 정 리되지 않은 전선이 뒤엉켜 있는 등 안전상 문제가 있다. 식물과 입면의 돌출로 침입의 위험이 있으며, 활동시설 및 실내활동공간 수가 적고, 개별 주차장이 부족 하고, 폐기물 처리가 늦다. 이처럼 낙후된 환경은 깨진 창문 효과가 발생되기 쉽 다. 본 연구 대상지인 광저우의 공화촌（共和村）과 영경방（永庆坊）, 선전의 대 분촌（大芬村）과 사정촌（沙井村）의 현황은 다음 [표 3-2]와 같다.

1 광저우-공화촌

위치 웨슈구 공화거리 인구 1897가구/ 10,000여 명 거주 면적 건평 140,470m2

특성

▪ 70년대 공터에 옛 철도국 직원 숙소와 황피루를 계획하였다.

▪ 도로는 '우물정(井)'자형이며。지하철 입구와 인접하다.

▪ 마을 안의 도로망은 정자 형태로 동서방향으로 7개의 골목과 남북방향으로 2개의 길이 있다.

▪ 정문 밖인 공화거리는 번화가이고, 저층 상가에서 소음, 기름 연기오염 등의 문제가 발생하고 있다.

범죄문제

▪ 고밀도의 높은 건물은 이미 노후화되어 부서졌으며, 외벽에는 전선이 엉켜있어 소방 안전상의 문제가 있다.

▪ 시설, 설비가 낡고 유지관리가 부족하다.

▪ 실외 활동을 할 수 있는 시설이 적어서 주민간 자연적 감시 형성이 어렵다.

▪ 실내활동 장소가 적고 주민교류가 적다.

▪ 건물관리측의 차량 관리가 부족하여, 난립한 주차차량, 특히 외래 차량의 주차 점유율이 심각 함. 밤에는 인적이 드물다.

▪ 24시간 안심공간이 없다.

이미지 및 평면도

[표 3-2] 사례 대상지 개요

2 광저우-영경방

위치 역사거리인 은닝로에 위치 인구 약 1만 명 면적 연면적 약 100,000m², 재생면적 7,800m²

특성

▪ 광저우에서 첫 번째로 구도심 부분 리모델링 프로젝트를 진행하였으며, 북쪽 광저우 월극박 물관과 녹지를 공유한다.

▪ 정부·기업·주민들이 협력하여 부분 리모델링을 추진함으로써 역사건물을 보존하고, 다원적 복합 문화 창업을 이루었다.

▪ 역사문화거리에는 특색 있는 민박집이 밀집하여 있으며, 문화체험장 등이 있다.

▪ 단지 내부는 메인 도로와 내부 골목으로 이어져 '가로, 세로'의 우물 정(井)자형 보행 네트 워크를 형성하고 있다.

▪ 원주민을 보존하고, 주거지역, 상업지역 및 활동지역이 한데 어우러져 있다.

범죄문제

▪ 관리 문제가 있다.

▪ 민가 2층 오래된 역사적 건물은 심하게 파손되었다.

▪ 안전난간이 없다.

▪ 낙하물 및 침입의 위험이 있다.

▪ 주정차 난립 문제가 있고, 주차관리 부족하다.

이미지 및 평면도

3 선전-대분촌

위치 룽강구 다펀거리 인구 약 3만 명 면적 400,000㎡

특성

▪ 노후주거지 중 하나인 자연마을로, 건물은 높고 비슷한 모습을 하며, 예술마을이다.

범죄문제

▪ 외부 유동인구가 대부분이며, 도시 변두리에 위치해 건축 밀도가 높다.

▪ 유화폐기물과 폐기물 상시 처리가 되지 않아 환경적 문제가 발생하고 있다.

▪ 이젤 적재와 폐기물 때문에 실내 침입의 위험이 있다.

이미지 및 평면도

4 선전-노후주거지

위치 보안구 사정거리 인구 호적 인구 3만3000명 면적 대지면적 약 260,000㎡

특성

▪ 노후주거지 중 하나이며, 심천에 현존하는 가장 큰 혼합형 역사거리가 있다.

범죄문제

▪ 외부 유동인구가 대부분이며, 거리가 좁고 건물 밀도가 높아 밤길의 안전성에 문제가 있다.

▪ 골목 안에는 야간 조명이 부족하다.

▪ 주택 안전문과 창문은 낡고 녹슬었으며, 복도문은 출입통제 시스템이 없다.

▪ 주정차 난립으로 통일된 관리가 부재하다.

▪ 24시간 안심공간이 없다.

이미지 및 평면도