1）개요
대분촌(大芬村)은 선전시 룽강구（龙岗区） 부지 가에 속해 있으며, 면적은 0.4
㎢, 건축물은 300여 채, 총 건축면적은 140,000㎡이다.[그림 3-6에서 그림 3-7]
마을 내 유동인구 및 화원주택 주민, 외래인구는 약 20,000명인데, 그 중 화공 및 유화산업 종사자는 8,000명에 달한다.（형월，2018）
[그림 3-6] 대분촌 위치도 [그림 3-7] 대분촌 평면도
대분촌이 자연마을에서 유화마을로 발전한 것은‘농촌-노후주거지-도시 커뮤니 티’의 발전과정 때문이다. 리모델링은 시장주도의 산업 전환과 정부주도의 인프 라 구축으로 진행되었으며, 대분촌 관리위원회가 통합 관리한다. 대분촌은 도시의 변방 지대에 위치하여 건축 밀도가 높다. 도시재생은 건물의 한정적 조정 및 철거 를 통해 마을 내 도시와 맞닿은 5개의 주요 차로를 연결하고, 보행로를 결합시켜 완전한 도로망을 형성한다. 집 앞 도로에는 차량이 많지 않다보니, 일부 예술인들 은 골목에 작은 공방이나 유화 전시공간을 만들거나 창고로 사용하고 있다. 인적 이 드문 골목의 상인들은 길가에 그림 체험공방을 열었다. 마을 어귀의 그림을 테 마로 한 조형물은 마을 내·외부의 영역을 구분한다. 일부 개방된 담장에 작은 광 장을 조성해 마을과 성의 경계를 불분명하게 함으로써 마을과 성의 연결고리를 밀 접하게 만들었다. 또한 마을 내 200동의 건축물을 개조했다. 가로수는 열대야자수 를 위주로 하고, 부피는 크지만 시야확보가 가능한 경관으로 공간의 경계를 형성
했다. 주거 및 상업구역은 주상복합건물로, 뚜렷한 경계 구분 없다. 대분미술관 앞 광장에서 홍씨 사당까지 이어지는 커피거리는 마을 주민들의 공적 활동공간으 로 활용되며, 개별주차구역을 계획하고 있다. 마을 내 부기와 룽강대로로 통하는 출입구는 3개가 있다. 마을 밖에는 지하철역과 버스정류장이 있어 교통이 편리하 다. 랜드마크로는 홍씨 종사와 대분미술관, 태양산 아트센터가 있다.
2）현황분석
대분촌 권역은 지리적으로 가장 중요한 4개 권역으로 분류되고, 최장 권역은 480m, 최단 권역은 204m이다. 분석은 아래 [표 3-17]과 같이 영역별 일련번호에 따라 분석한다.
（1）자연적 감시-S
평면도
도로명 지역번호 모양
유화 산책로/포사로 ① 꺽은선
신분로 ② 직선
커피보행로 ③ 직선
[표 3-17] CPTED요소 사례분석-대분촌
대분촌 내 자연적 감시 현황은 다음 [표 3-18]과 같다, 조사 내용은 사례분석 틀 [표 3-1] 자연적 감시(S) 부분에 해당된다. CPTED요소의 적용 현황은 ‘●’ 양 호, ‘◑’보통, ‘○’불량으로 판단한다.
시설물- FF
S-1 CCTV， 음성 인식 비상벨, 안전벨, 비상전화
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
● ● ● ● ●
▪ 규칙적인 평면 배치로 CCTV의 효과적인 모니터링을 더욱 강화하였다.
◾ ① 구역의 메인 도로는 수십m 간격으로 16개의 CCTV가 설치되어 있고, 별도의 경보장치는 없다.
▪ ② 구역의 치안시스템으로 설치된 CCTV 외에 상가 앞에는 별도의 CCTV와 CCTV표지물이 설치되어 있다.
▪ ③ 구역의 커피거리는 마을 중심지로 유동인구가 많고, 어린이집과 상가 밖에 CCTV가 설치되어 있다
▪ ④ 구역 대분미술관 외의 치안용 CCTV는 ①, ④구역까지 보안이 가능하다. 골목이 끊긴 길에는 사각지대가 없다.
S-2 조도, 조명의 연속성이 적합하며, 야간의 안면인식을 위한 10m 조명 보장, 눈부심 방지
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
◑ ● ◑ ● ◑
▪ 대분촌 메인 도로는 조명이 충분하고, 1층 상가에는 지역 조명이 보강되었다.
▪ 조명은 연속성이 강하나, 메인 도로 밖 ②, ③, ④ 구역의 골목은 조명이 부족하다.
S-3 단지 중앙에 각종활동 시설을 설치하여 사용 확보
[표 3-18] 대분촌-자연적 감시
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
◑ ◑ ◑ ◑ ◑
물리적 공간- PS
S-4 은신공간, 시설, 나무가 없어야 하며, 관목 높이는 50cm 이하로 식재하고, 굽은 경관도로에 사각지 대가 생기지 않아야 함
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
◑ ◯ ◯ ◑ ◑
▪① 구역은 관리가 미흡한 폐시설이 시야를 가리고, 도로변에 난립한 차량들이 사각지대를 형성한다. 축조 된 벽체는 보행자의 시야를 가려 안전상 문제가 있다. ▪② 구역 건물 앞의 울창한 대나무 숲과 인조석산, 차량 난립으로 야간에 안전상 위험이 있다.▪③ 구역은 골목길의 시야가 넓고, 담장과 가림막이 없으나, 태 양산아트센터 입구의 입면과 양쪽 골목에 사각지대가 있어 안전상의 문제가 있다.▪ ④ 구역은 창밖의 시 야가 넓고, 높은 담장과 가림막 없다. 야간에는 길가에 정차된 화물차와 적재된 석재가 있어 사각지대가 형 성된다.
S-5 벽화 · 조각 · 건물외벽 도색
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
● ● ● ● ●
▪ ①, ②, ④ 구역 일부의 야외 예술 상품은 공공작품이 되어 자연적 감시를 증가시킨다.
▪ ③ 구역은 거리 한복판에 조형물과 휴게 의자가 위치해 있다.
운영 유지관리- OM
(2）접근통제-C
대분촌 내 접근통제 현황은 다음 [표 3-19]와 같다, 조사 내용은 사례분석 틀 [표 3-1] 접근통제(C) 부분에 해당된다. CPTED요소의 적용 현황은 ‘●’ 양호,
‘◑’보통, ‘○’불량으로 판단한다.
시설물-FF
C-1 도난방지, 안전시설 설치
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
● ● ● ◑ ●
▪ ① 구역 대부분의 건물 1,2층에는 방범문과 방범창이 설치되어 있다.
▪ ②, ③, ④ 구역의 2층 이상 건물에는 방범창이 설치되어 있다.
C-2 출입금지 허가권 인증시스템 : 카드사용 금지, 안면인식, 승강기 신분인증, 차량통행장치
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
◑ ◑ ◑ ◑ ◑
▪ ① 구역의 미술관 옥상에는 경비가 있지만 경보장치는 없다.
▪ ②, ③, ④ 구역의 1층 상가에는 권갑문이 있다.
▪ ②, ④ 구역의 일부 아파트는 출입이 통제되지 않는다.▪ ③ 권갑문과 난간은 접근을 통제한다.
[표 3-19] 대분촌-접근통제 S-6 여성안심지킴이집, 안심편의점
전체현황 ◯
▪ 마을 내 24시간 편의점 등 안심공간이 없다.
물리적 공간-PS
(3）영역성-T
대분촌 내 영역성 현황은 다음 [표 3-20]와 같다, 조사 내용은 사례분석 틀 [표 3-1] 영역성(T) 부분에 해당된다. CPTED요소의 적용 현황은 ‘●’ 양호, ‘◑’보 통, ‘○’불량으로 판단한다.
C-3 입구의 범위를 명확히 하여 거주자와 외부자를 구분하는 주차장
전체상황 ◑
▪ 출입구에는 대문, 표지판, 차량통행 출입카드, 임시 주차장이 있다.
▪ 지하주차장이 없어 주민들의 차량이 골목에 무방비하게 주차되어 있고, 주차 난립문제가 있다.
▪ 대분촌은 유화마을 관광지로, 외부인의 자유로운 출입이 가능하고 출입통제가 어려워 안전관리에 어려움이 있다.
운영 유지관리-OM
C-4 수목·건물 외면의 돌출물 또는 설비가 외부로 노출되지 않도록 하고, 통행금지 표지물 설치
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
◯ ◯ ◑ ◑ ◯
▪ ①, ④ 구역 일부 건물의 배수관, 공조관은 노출되어 있어 침입 위험이 있다.
▪ ② 구역 상가 문에는 철제 예술품이 있어 침입 위험이 있다.
▪ ③ 구역의 일부 골목은 물건을 보관하는데 사용되고, 관리가 소홀하며, 골목 안에는 사다리가 방치되어 있다.
시설물-FF
T-1 출입구·경계의 영역 표시 증대, 사적·공적 영역의 명확한 영역 설정
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
◑ ● ● ◑ ◑
▪ ① 구역의 휴게공간에는 주차금지 안내판이 있다.
▪ ② 구역위 상가는 화단을 통해 반사적공간을 조성한다.
▪ ③ 구역은 계단의 높낮이, 조각품을 통해 영역성을 명확히 한다.
▪ ④ 구역은 산책로 중간에 조경수를 심어 공적영역과 사적영역의 경계가 불분명하다.
T-2 조경, 울타리, 난간 및 조명을 통한 영역 한정 또는 공간의 포위감 강화를 통해 저층 상업·공공레저 부대시설을 합리적으로 배치
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
● ◑ ● ● ●
▪ ① 구역 도로변과 개방된 공공공간에 주차차량이 난립해 있다
▪ ② 구역 입구의 대문을 통해 외부자로부터의 영역성을 확보한다.
▪ ③ 구역은 펜스에 소유권을 표시한다.
▪ ④ 구역은 난간이 있어 접근을 통제하고, 문패로 구역을 명확하게 한다.
[표 3-20] 대분촌-영역성
물리적 공간-PS
T-3 골목길 폭 2m 이하(지형제한 1.2m 이하), 폭 1.5m 이하 도로 가로수 식재 금지
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
● ◑ ● ◑ ●
▪ ① 구역 메인 도로의 사당 안쪽 골목은 폭이 2m 미만으로 좁다.
▪ ②, ④ 구역의 좁은 골목은 회화 체험공간으로 실내활동을 실외까지 연장시킨다.
▪ ③ 구역의 좁은 골목은 노천 작업장으로, 유화를 생산·판매하고 있으며 통로공간을 점유하여 실내·외 공 간의 영역구분이 불분명하다.
T-4 색상, 질감, 소재, 포장, 척도로 다른 영역과 구분
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
● ● ● ● ◑
▪ ① 구역의 건물 외벽과 뜰에 벽화를 그려 영역성을 증가시킨다.
▪ ② 구역은 주차장과 공공구역을 마감색으로 구분한다.
▪ ③ 구역 건물의 입면은 재질과 색채로 구분한다.
▪ ④ 구역은 매 건물마다 개성적인 색채와 재질을 가지고 있어 영역의 구분이 명확하다.
운영 유지관리-OM
T-5 벽화 그리기 등 주민활동 증대 및 벽화 보호
전체현황 ●
▪ 버스는 주입구에서 몇 십 미터 떨어진 곳에 있어 지리적 위치가 좋은 편이다.
(4）활동지원-A
대분촌 내 활동지원 현황은 다음 [표 3-21]와 같다, 조사 내용은 사례분석 틀 [표 3-1] 활동지원(A) 부분에 해당된다. CPTED요소의 적용 현황은 ‘●’ 양호,
‘◑’보통, ‘○’불량으로 판단한다.
시설물-FF
A-1 좌석, 꽃밭, 나무, 소품, 소광장, 가든레저 야외시설, 인적이 드문 곳에 안락시설 설치 및 주변 개방 S-3와 동일함.
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
◑ ◑ ◑ ● ◑
▪ 주요 노드에는 좌석형 활동시설이 있고, 안락시설, 공원녹지, 어린이놀이터가 없다.
A-2 뉴스, 통신 게시판, 전신주 게시판, 안전 게시판, 각종 지도
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역
◑ ● ◑ ◑
▪ ① 구역에는 다양한 정보를 전달하는 게시판이 있다,.
▪ ②, ③ 구역에는 국가정책과 이념 홍보를 위한 불규칙한 형태의 지역문명 게시판이 있다.
물리적 공간-PS
A-3 보드실, 열람실, 서화실, 탁구실, 노인활동실, 마을언론, 도서관, 독서실
전체현황 ① 구역 ② 구역 ③ 구역 ④ 구역
◑ ● ● ◑ ◑
▪ ① 구역의 대분미술관은 지역사회 활동 및 대외 교류의 주요 장소로 이용되고 있다. ▪ ② 구역의 우씨 종사는 축제 등 주민 모임의 장소로 이용되고 있다. ▪ ③ 구역에는 대분지역 주민편의 서비스 센터가 있 다. ▪ ④ 구역의 녹지는 주민들에게 활동공간을 제공하며, 마을 내에는 보드실 등 실내활동공간이 없다.
[표 3-21] 대분촌-활동지원