시카고 이산화탄소 방출의 70% 이상은 기존 건물에서 나오고 있으며, 이러한 수치는 서울과 같 은 인구 밀집 도시보다도 높은 수치이다. 윌리스 타워 (시어스 타워)는 1974년에 세워졌으며 그 높이는 479미터 (1,450 피트) 이상이며 대지는 40만 평방 미터이고, 서구에서 가장 큰 빌딩이다.
2007년도에 새로운 그린 정책에 따라 20%의 공실율을 보인 이 건물은 지금껏 95% 이상의 임대 계약율을 보이고 있다.
미국은 요즘 녹색 정책에 심혈을 기울이고 있다. 노후 건물에 대한 에너지 리노베이션이라는 세입 자의 요구가 이어지고 있으며 향후 35년~40년 동안 건물이 사용 가능하며 에너지 리노베이션만 으로 전체 연간 지출 운영비를 절감할 수 있기 때문이다.
대형 빌딩, 대형 효과
각 빌딩이 10%의 에너지 절감은 일백만개의 나무 심기, 2,200대의 차량 감소, 2,500 세대의 전 력 공급과 동일한 효과이다. 시애틀의 윌리스 타워는 1,500마일의 전기 케이블, 25마일의 배관을 갖고 있으며, 총 중량은 225,500톤이다. 이는 이러한 전선이나 배관들이 고도의 형상화된 에너지 때문인데, 빌딩을 에너지 0의 빌딩으로 대체하는 것이 미래에 빌딩의 생존력을 유지하는 것뿐만 아니라, 가장 최상의 녹색 솔루션이다.
북미 대형건물
ESCO 프로젝트 진출방안
미국 Adrian Smith & Gordon Gill 오세황 부사장 ESCO Special
14 The Magazine for Energy Service Companies
에스코 83호.indb 14 2013-09-02 오후 3:38:17
에너지 리노베이션의 9가지의 컨셉
외벽, 설비 및 장비, 조명, 녹색지붕, 우수처리 및 용수 절약, 연간운영비 절약, 태양광을 이용한 온수 생성, 전기발전, 엘리베이터나 에스컬레이터를 현대화시키는 것을 말한다.
2013 Jul + Aug 15
에스코 83호.indb 15 2013-09-02 오후 3:38:18
ESCO Special
에너지 절약의 구체적 적용
1.외벽을 복층유리나 삼중유리를 사용하고 고성능 외벽시스템을 통해 에너지를 절약한다. 35% ~50% 까 지 외벽에서 태양광에서 받는 열을 적게 하게 되면 에어컨의 쿨링을 적게 하게 된다. 지금의 한국 처럼 전력난이 심한 경우에는 절대적으로 필요하다. 그리고 모든 알루미늄 샷시에 절연제를 넣어 서 상당한 에너지 절약을 한다.
2.입주자의 업무개선 환경
유리는 반사유리, 썬스크린을 실내에 두어서 자동적으로 조명을 콘트롤 할 수 있도록 했다.
16 The Magazine for Energy Service Companies
에스코 83호.indb 16 2013-09-02 오후 3:38:18
4.라이팅 시스템
형광등, 백열등을 쓰지 않고 LED 시스템으로 조명기구 교체, 그리고 센서를 작동시켜서 자동적 으로 조절하도록 했다.
2013 Jul + Aug 17
에스코 83호.indb 17 2013-09-02 오후 3:38:18
5.엘리베이터 운영
각 개인이 소유한 카드에 본인이 갈 수 있는 엘리베이터를 지정해서 쓸데없이 왕복 운행하지 않고, 속도를 조절할 수 있도록 했다. 이를 통해 대기시간도 35초 이내로 줄여진다.
6.대형 집열판을 통해 26%의 전력을 발전시키고 온수를 만든다.
7.그린 시스템 지붕 조경으로 인해 방열의 효과를 내고 빗물을 재활용한다.
18 The Magazine for Energy Service Companies ESCO Special
에스코 83호.indb 18 2013-09-02 오후 3:38:18
시카고 센트럴 지역
2년 전 용역을 받아서 시카고 중심 지역의 건물을 저탄소 계획을 적용했다. 그리고 건물들의 탄 산가스 에너지 소비량을 검토해서 보고서를 작성했다. (123개 건물 선정 : 조명기구, 연간 운영 비 등 종합 분석)
Study Boundary: Chicago Central Loop
• Study area represents approximately 9% • Land area: 460 Acre of the emissions for Chicago • Floor area: 120,000,000 sqft
• Total carbon: 3.9 MMTCO2e/yr
2013 Jul + Aug 19
에스코 83호.indb 19 2013-09-02 오후 3:38:18
Clean Tech Tower 시카고 친환경 플래티늄 프로토타입 설계
20% 에너지 절약, 외벽문제로 에너지 낭비 실태(67.7% 낭비) 파악, 조명으로 30% 절약 설비, 냉방, 난방으로 30% 절약, 전체적으로 15% 절약을 목표로 하였다.
Clean Tech Tower
• New buildings represent approx 1% of the building stock
• 100 years to replace entire stock with energy efficient buildings
20 The Magazine for Energy Service Companies ESCO Special
에스코 83호.indb 20 2013-09-02 오후 3:38:19
다. 썬스크린이 태양열의 각도에 따라 4단계로 자동 조절이 된다. 현재 뉴욕 타임즈 본관이 이 시 스템이고 이를 통해 에너지를 절약한다. 현재 지붕 시스템에서 전기의 20%를 이곳에서 발전한다.
용산 랜드마크 빌딩
독일 전문가와 설계 철근, 콘크리트로 설계된 건물이다. 자 연환기를 최대한 어떻게 하는지 관점을 두었고, 삼중유리로 15%에너지를 절약한다.
Concept: BIPV as design catalyst for a high-rise building. Optimiza- tion: Balancing BIPV and Human comfort. Integration: Incorporat- ing BIPV into a custom curtain wall design.
2013 Jul + Aug 21
에스코 83호.indb 21 2013-09-02 오후 3:38:19
