인 인 인 인 천 천 천 천 광 광 광 광 역 역 역 역 시 시 시 시 장장장장

도시관리계획 도시관리계획 도시관리계획

도시관리계획((((용도지역 용도지역 용도지역 용도지역, , , , 북항배후부지 북항배후부지 북항배후부지 지구단위계획 북항배후부지 지구단위계획 지구단위계획 지구단위계획) ) ) ) 결정

결정 결정

결정((((변경 변경 변경 변경) ) ) ) 및 및 및 지형도면 및 지형도면 지형도면 지형도면 고시 고시 고시 고시

도시관리계획(용도지역, 북항배후부지 지구단위계획)에 대하여 「 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조의 규정에 의거 결정(변경) 및 고시하고, 같은 법 제32조 및 시행령 제27조, 「 ^{토지이용규제기본법} 」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의하여 도시관리계획에 관한 지형도면을 고시합니다.

관계서류는 인천광역시청 도시계획과(전화 440-4623), 서구청 도시개발과 (전화 560-4762)에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2013.

2013.

2013.

2013. 5. 5. 5. 5. 13 13 13 13

인 인 인

인 천 천 천 광 천 광 광 역 광 역 역 시 역 시 시 장 시 장 장 장

1. ^결 결 결 결정 정 정취 정 취 취지 취 지 지 지 : ^도 도 도 도시 시 시 시관 관 관리 관 리 리계 리 계 계 계획 획 획 획 ( 용 용도 ^용 용 도 도 도지 지 지 지역 역 역 역 , 지 지구 ^지 지 구 구단 구 단 단 단위 위 위 위계 계 계획 계 획 획 획 ) 결 결정 ^결 결 정 정 정 ( 변 변경 ^변 변 경 경 경 ) 2. ^위 위 위 위 치 치 치 치 : 서 서구 ^서 서 구 구 원 구 원 원 원창 창 창 창동 동 동 동 379-1, 445-2 ^번 번 번 번지 지 지 지 일 일 일 일원 원 원 원

3. ^도 도 도 도시 시 시관 시 관 관리 관 리 리계 리 계 계획 계 획 획 결 획 결 결정 결 정 정 정 ( ^변 변 변 변경 경 경 경 ) 조 조서 ^조 조 서 서 서

가. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)

도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서

구 구

구 구 분 분 분 분 면 면 면 면 적 적 적 적

_{㎡ ㎡ ㎡ ㎡}

_{구 구 구 구성 성 성 성비 비 비 비}

(%)

^{비 비 비고 비 고 고 고} 기 기 기

기 정 정 정 정 변 변 경 변 변 경 경 경 변 변 변 변경 경 경후 경 후 후 후

공업 지역

소 계 - 증) 430,221 430,221 100.0 준공업지역 - 증) 66,116 66,116 15.4 일반공업지역 - 증) 364,105 364,105 84.6 자연녹지지역 199,660 감) 199,660 - -

미지정지 230,561 감) 230,561 - -

도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 사유서 도 도

도 도면 면 면 면 표 표 표 표시 시 시 시 번 번

번 번호 호 호 호 위 위 치 위 위 치 치 치 용 용 용 용도 도 도지 도 지 지 지역 역 역 역 면 면 면 면 적 적 적 적

(

_{㎡ ㎡ ㎡ ㎡}

^{용 용적 용 용 적 적 적률 률 률 률 결 결 결 결정 정 정 정}

변 변경 변 변 경 경 경

사 사 사 사유 유 유 유 기

기

기 기 정 정 정 정 변 변 변 변 경 경 경 경

1

서구 원창동 445-2번지

일원

자연녹지 지 역

일반공업

지 역 133,544

350%

이하

∙ 인천시 공업지역 총면적 범위내에서 용현 ·학익지구 개발사업으로 해제되는 공업지역 재배치

∙ 항만기능의 원활한 수행 및 기능제고와 배후지역 활성화를 위한 용도지역 변경 미지정지 일반공업

지 역 230,561 2

서구 원창동 379-1번지

자연녹지 지 역

준공업

지 역 66,116 300%

이하

용현

학익 1블록 도시개발사업지구에서 해제되는 공업지역(1,398,792 ㎡ )을 동시에 지정하는 사항임(968,571 ㎡ 는 북항배후단지에 재배치 함)

나. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)조서

^공업용지

기 기 기

기 정 정 정 정 변 변 변 변 경 경 경 경 도 도

도 도면 면 면 면 번 번 번 번호 호 호 호

가 가 가 가구 구 구 구 번 번 번 번호 호 호 호

면 면 면 면적 적 적 적

(㎡

㎡ ㎡) ㎡

획 획

획 획 지 지 지 지

비 비

비 비고 고 고 고 도 도면 도 도 면 면 면 번 번 번 번호 호 호 호

가 가 가 가구 구 구 구 번 번 번 번호 호 호 호

면 면 면 면적 적 적 적

(㎡

㎡ ㎡ ㎡)

획 획 획

획 지 지 지 지

비 비 비 비고 고 고 고 위

위 위

위치 치 치 치 면 면 면 면 적 적 적 적(㎡ ㎡ ㎡ ㎡) 위 위 위 위치 치 치 치 면 면 적 면 면 적 적(㎡ 적 ㎡ ㎡) ㎡

계 18획지 695,399.9 계 19획지 758,345.9

Ⅰ

Ⅰ-1 334,652 1 334,652

Ⅰ

Ⅰ-1 334,652 1 334,652

Ⅰ-2 197,530 1 197,530 Ⅰ-2 197,530 1 197,530

Ⅰ-3 21,846.8 1 10,082.4

Ⅰ-3 21,846.8 1 10,082.4

2 11,764.4 2 11,764.4

Ⅰ-4 31,793

1 3,992.1

Ⅰ-4 31,793

1 3,992.1

2 3,975.1 2 3,975.1

3 3,963.8 3 3,963.8

4 3,969.3 4 3,969.3

5 3,983.6 5 3,983.6

6 3,976.7 6 3,976.7

7 3,964.1 7 3,964.1

8 3,968.3 8 3,968.3

도 도 도 도면 면 면 면 번 번 번 번호 호 호 호

가 가 가 가구 구 구 구 번 번 번 번호 호 호 호

면 면 면 면적 적 적 적

(㎡

㎡ ㎡) ㎡

획 획 획

획 지 지 지 지

비 비 비

비고 고 고 고 도 도면 도 도 면 면 면 번 번 번 번호 호 호 호

가 가 가 가구 구 구 구 번 번 번 번호 호 호 호

면 면 면 면적 적 적 적

(㎡

㎡ ㎡ ㎡)

획 획 획

획 지 지 지 지

비 비 비 비고 고 고 고 위 위

위 위치 치 치 치 면 면 면 면 적 적 적 적( ㎡ ㎡ ㎡ ㎡) 위 위 위 위치 치 치 치 면 면 적 면 면 적 적( 적 ㎡ ㎡) ㎡ ㎡

Ⅰ

Ⅰ-5 27,133.1

1 6,777.7

Ⅰ

Ⅰ-5 27,133.1

1 6,777.7

2 6,798.1 2 6,798.1

3 6,770.3 3 6,770.3

4 6,787.0 4 6,787.0

Ⅰ-6 22,888 1 22,888 Ⅰ-6 22,888 1 22,888

Ⅰ-7 59,557 1 59,557 Ⅰ-7 59,557 1 59,557

- - - - ⅠⅠⅠⅠ-8 62,946 1 62,946

^녹지용지

기 기 기

기 정 정 정 정 변 변 변 변 경 경 경 경 도 도

도 도면 면 면 면 번 번 번 번호 호 호 호

가 가 가 가구 구 구 구 번 번 번 번호 호 호 호

면 면 면 면적 적 적 적

(㎡

㎡ ㎡) ㎡

획 획

획 획 지 지 지 지

비 비 비

비고 고 고 고 도 도면 도 도 면 면 면 번 번 번 번호 호 호 호

가 가 가 가구 구 구 구 번 번 번 번호 호 호 호

면 면 면 면적 적 적 적

(㎡

㎡ ㎡ ㎡)

획 획 획

획 지 지 지 지

비 비 비 비고 고 고 고 위

위 위

위치 치 치 치 면 면 면 면 적 적 적 적(㎡ ㎡ ㎡ ㎡) 위 위 위 위치 치 치 치 면 면 적 면 면 적 적(㎡ 적 ㎡ ㎡) ㎡

계 20획지 199,381 계 19획지 136,435

Ⅳ

Ⅳ-1 64,783

1 62,946

Ⅳ

Ⅳ-1 1,837

- -

2 1,137 1 1,137

3 700 2 700

Ⅳ-2 56,580

1 37,820

Ⅳ-2 56,580

1 37,820

2 9,972 2 9,972

3 8,788 3 8,788

Ⅳ-3 62,057 1 55,689 공동 개발

(지정) Ⅳ-3 62,057 1 55,689 공동 개발

2 6,368 2 6,368 (지정)

Ⅳ Ⅳ-4 15,961

1 1,438

Ⅳ Ⅳ-4 15,961

1 1,438

2 1,416 2 1,416

3 1,395 3 1,395

4 1,373 4 1,373

5 1,352 5 1,352

6 1,331 6 1,331

7 1,309 7 1,309

8 1,288 8 1,288

9 1,266 9 1,266

10 1,245 10 1,245

11 1,223 11 1,223

12 1,325 12 1,325

^공업용지

기 기 기

기 정 정 정 정 도

도 도 도면 면 면 면 번 번

번 번호 호 호 호 위 위 치 위 위 치 치 치 구 구 구 구 분 분 분 분 계 계 계 계 획 획 획 획 내 내 내 용 내 용 용 용 비 비 비 비고 고 고 고

Ⅰ Ⅰ-6, 7

용 도

허 용

공장(「산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률」 의 도시형 공장에 한함), 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 판매시설(당해 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)

불 허 허용용도 외의 용도

건폐율 50% 이하

용적률 300% 이하

건축한계선 6m

변 변 변

변 경 경 경 경 도

도 도 도면 면 면 면 번 번

번 번호 호 호 호 위 위 치 위 위 치 치 치 구 구 구 구 분 분 분 분 계 계 계 계 획 획 획 획 내 내 내 용 내 용 용 용 비 비 비 비고 고 고 고

Ⅰ Ⅰ-6, 7, 8

용 도

허 용

공장(「산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률」 의 도시형 공장에 한함), 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 판매시설(당해 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)

불 허 허용용도 외의 용도

건폐율 50% 이하

용적률 300% 이하

건축한계선 6m

Ⅰ- 8블럭 : 3m, 북측변 20m

기 기

기 기 정 정 정 정 도 도

도 도면 면 면 면 번 번 번

번호 호 호 호 위 위 위 위 치 치 치 치 구 구 분 구 구 분 분 분 계 계 계 계 획 획 획 획 내 내 내 용 내 용 용 용 비 비 비 비 고 고 고 고

Ⅳ Ⅳ-1~4

용 도 허 용

제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설(농수산물공판장, 농수산물 직판장, 대형할인점, 중소기업공동판매시설), 공장(첨단업종의 공장, 지식산업센터, 도정공장,

식품공장) 의료시설, 교육연구시설, 운동시설, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(위험물제조소 제외), 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 관광휴게시설

불 허 허용용도 외의 용도

건폐율 20% 이하

용적률 80% 이하

건축한계선 3m, 보행자도로 : 6m

Ⅵ

Ⅵ

Ⅵ

Ⅵ-1블블블블럭럭럭럭 북북북북측측측측변변변 변 : 20m

변 변 변

변 경 경 경 경 도

도 도 도면 면 면 면 번 번 번

번호 호 호 호 위 위 위 위 치 치 치 치 구 구 분 구 구 분 분 분 계 계 계 계 획 획 획 획 내 내 내 용 내 용 용 용 비 비 비 비 고 고 고 고

Ⅳ Ⅳ-1~4

용 도 허 용

제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설(농수산물공판장, 농수산물 직판장, 대형할인점, 중소기업공동판매시설), 공장(첨단업종의 공장, 지식산업센터, 도정공장,

식품공장) 의료시설, 교육연구시설, 운동시설, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(위험물제조소 제외), 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 관광휴게시설

불 허 허용용도 외의 용도

건폐율 20% 이하

용적률 80% 이하

건축한계선 3m, 보행자도로 : 6m

4. ^{지 지 지 지형 형 형도 형 도 도면 도 면 면 면} : ^{별 별 별 별첨 첨 첨 첨} ( ^{비 비 비 비치 치 치 치된 된 된 된 장 장 장소 장 소 소의 소 의 의 지 의 지 지 지형 형 형 형도 도 도 도면 면 면과 면 과 과 갈 과 갈 갈 갈음 음 음 음} : ^{시 시 시 시보 보 보 보게 게 게 게재 재 재 재 생 생 생 생략 략 략 략} )