‘2019 싱가포르 도시계획 마스터플랜(안)’주요내용
1 비즈니스 중심지역에 주거지역 확대 (CBD Incentive Scheme)
2 3차원 기술을 활용한 지하개발 추진 (Underground Plan)
□ 싱가포르 도심 중심부에 위치한 비즈니스 중심지역(Central Business District)*은 야간 및 주말 시간대에 시민들의 이용이 미흡하였으나, 이 지역에 2만 가구 이상 주거지역을 확대하여 도심 再활성화 추진
* Anson Road, Cecil Street, Shenton Way, Robinson Road, Tanjong Pagar
ㅇ (적용 기준) 리모델링 후 20년이 지났거나 최소면적 1,000평방미터 규모의 오피스 밀집 지역을 대상으로 우선 적용
ㅇ (규제 완화) 위치 및 토지이용계획에 따라 25~30%까지 건폐율을 완화하고, 노후화된 오피스를 호텔이나 주택으로 전용 허용
- 개발사업자 또는 건물 소유주가 20년 이상의 기존 상업 또는 복합 시설 물을 주변 지역과 연계하여 보다 혁신적인 제안을 할 경우 건폐율 등 규제 완화(Strategic Development Incentive Scheme) 적용
ㅇ (대상 지역) CBD 지역 이외, Marina Bay, Marina South 등도 주거지역을 확대할 계획이나, 공급계획은 시장상황에 따라 탄력적으로 적용
* 이와 별도로 HDB 이전 공공주택 공급기관인 Singapore Improvement Trust(SIT)가 건설한 6개 보존 지역 주변 Dakota Crescent에 신규 공공주택을 공급
□ 지하개발 계획은 도시계획 마스터플랜에 처음 반영된 내용으로 3차원 기술을 활용하여 지구단위 도심 지하개발을 추진할 계획
ㅇ (대상 지역) 우선적으로 3 지역(Jurong Innovation District, Marina Bay, Punggol Digital District)을 대상으로 추진
ㅇ (세부 내용) 지하 지도(underground map)를 통해 8m, 15m, 25m 지하에 버스와 레일 네트워크, 주차장, 보행로, 도로, 물류시설, 유틸리티 등 주요 시설물의 세부 위치계획을 표시
- Labrador Park MRT역 인근 지상 3ha를 확보하여 230kV 지하 변전소를 설립하고, 100m 이상의 지하 심도에 석유화학 저장시설을 개발할 계획
* 기존 석유화학 저장시설인 Jurong Rock Caverns 및 Mandai 지하 무기시설은 마리나 베이 크기(360ha)의 지상 공간을 절약했다고 평가됨
3 공원녹지 확대 및 연결 강화
4 기후변화 등 미래대비
□ (공원 녹지) 2034년까지 인구의 약 90%가 10분내 공원에 도보 접근이 가능하도록 녹지를 약 13% 확대 (현 7,800ha→8,800ha)
ㅇ 공원 총 길이를 약 300km→400km로 연장하고, Jurong Lake Gardens와 Coney Island Park을 연결하는 36km의 coast to coast 산책길 조성
□ (연결 강화) 2021년까지 Woodlands와 Tanjong Pagar를 연결하는 24km 철도 회랑을 구축하고, 2035년까지 총 150km의 둘레길(Round Island Route)* 조성
□ (미래 부지확보) 해안가 및 공군기지를 활용하여 미래 수요 대비
ㅇ (Greater Southern Waterfront) Pasir Panjang에서 Marina East에 이르는 남부 해안가를 Pasir Panjang 전력 지구(power district)까지 확장
ㅇ (Paya Lebar 공군기지 부지) 2030년 이후, 800ha 규모의 공군기지 부지를 뉴타운으로 개발
□ (기후변화 대비) 홍수위험 저감 및 하수처리시스템 보강을 위한 인프라 건설을 추진하고, 해수면 상승에 대비 해안 주변의 인프라 개발
