테헤란 주택시장 동향 (이란력 6월, 2020. 8.22~9.21) / CBI 자료
□ 주택 거래량
ㅇ 총 8,463채 거래 (전월 대비 6.8% 감소, 전년동월 대비 203.7% 증가) ㅇ 건축연한별로는 5년 이내 신축 건물이 전체 거래의 38% 차지
< 건축연한별 주택 거래 비율 >
건축 연한 거 래 량
2020년(8.22~9.21) 2019년(8.22~9.21) 증감
5년 이내 38.0% 40.8% △2.8%p
6~10년 19.7% 18.3% △1.4%p
11~15년 13.6% 12.7% +0.9%p
16~20년 17.4% 15.9% +1.5%p
20년 초과 12.7% 10.9% +1.8%p
ㅇ 지역별로는 22개 행정구 중 상위 10개 행정구*가 72.8% 차지
* district 5(15.4%), 10(9.5%), 2(9%), 4, 14, 8, 7, 15, 1, 11 순
□ 주택 가격 및 임대료
ㅇ 1㎡ 당 평균 가격은 242.88 백만리알 ($832)
(전월 대비 5.1% 증가, 전년동월 대비 91.7% 증가)
ㅇ 지역별로는 1행정구가 가장 높고, 18행정구가 가장 낮음
지 역 평균 가격 (㎡) 증가율(전년동월 비)
1행정구(최고) 507.9 백만리알 ($1,741) 102.8% 증가 18행정구(최저) 104.1 백만리알 ($ 357) 81.5% 증가
ㅇ 테헤란 지역 임대료(rent)는 전년동월 비 27.3% 상승
□ 지난 6개월(3.20~9.21) 간 누적 거래량 및 가격 ㅇ 총 54,921채 거래 (전년동월 대비 69.5% 증가)
ㅇ 1㎡당 평균가격은 199.2 백만리알 ($682) (전년동월 대비 56.7% 증가)
