유휴･방치 부동산의 창조적 활용

∙ 유휴･방치 부동산의 관리와 활용 역시 인구가 감소하는 도시에서 중요한 이슈임 - 성장시대를 거치면서 확장된 도시구조를 가지고 있는 도시에서는 인구가 감

소함에 따라 유휴･방치 부동산이 많이 발생하기 마련임

- 이러한 유휴･방치 부동산이 밀집한 지역에서는 범죄가 발생하기도 하고, 부 동산 가치도 하락하게 됨

∙ 유휴･방치 부동산의 효과적인 용도 전환 방식으로는 그린인프라 및 녹지화 전 략, 일시적 활용(temporary use) 전략 등이 있음

- 그린인프라 및 녹지화 전략은 버려진 비생산적인 토지에 녹지나 농장을 조성 하여 생산적인 토지로 탈바꿈시키는 것을 말하는데, 특히 농장 조성을 통한 도시농업의 활성화는 지역공동체의 유대감을 강화시키는 효과가 있음 - 일시적 활용 전략은 개발수요가 충분하지 않은 토지를 일시적으로 현재 필요

한 용도(팝업 카페, 쇼핑몰, 전시장, 공연장 등)로 활용하는 것을 말하며 (<그림 3-14> 참조), 이를 통해 방문객 유치 및 지역 활성화 효과를 누릴 수 있음

그림 3-14 일시적 활용 전략의 예시

팝업 카페 BOXPARK (영국 런던 시) 쇼핑몰 Re:START (뉴질랜드 크라이스트처치 시)

자료: http://www.archilovers.com/stories/5461/meanwhile-use-long-term-benefit.html

01 미래 도시의 모습

02 글로벌 도시는 지금

03 한국 도시의 현실

04 미래 도시, 한국의 선택

CHAPTER 4

사물인터넷이 만드는

스마트도시

CHAPTER

4 사물인터넷이 만드는 스마트도시

1. 미래 도시의 모습

∙ 신흥개발도상국 뿐 아니라 선진국에서도 도시문제를 효과적으로 해결할 수 있 는 새로운 도시모델이 필요

- 신흥개발도상국들에게 심각해지는 도시문제를 해결하기 위한 새로운 도시모 델의 하나로서 스마트도시가 부각

- 반면, 도시인구비율이 이미 높은 유럽 등 선진국에서는 기후변화에 대응할 수 있는 지속가능한 도시모델로 스마트도시를 채택

- 현재 신흥개발도상국 및 선진국 모두 스마트도시를 차후 도시모델로 선정하 여 다양한 측면의 프로젝트를 추진 중에 있음

∙ 사물인터넷(IoT: Internet of Things) 시대의 도래는 기존의 도시생활습관과 그에 따른 도시환경정비에도 전면적인 영향을 미치고 있음

- 사물인터넷은 모든 사물들이 가상공간에 연결되어 사람과 사물 혹은 사물과 사물 간 상호 소통할 수 있는 기술 환경임

- 2011년 이후 2015년까지 가트너가 제시한 10대 IT전략기술에 항상 사물인터 넷이 포함⁶⁾될 정도로 현재 정보통신기술의 메가트렌드로 자리 잡고 있음 - 사물인터넷 기술은 기존 도시환경에서 해결할 수 없는 문제들을 정보의 공유라는 관점으로 해결할 수 있기 때문에 스마트도시 모델에서 중요하 게 자리 잡고 있음

6) 2011년의 유비쿼터스 컴퓨팅, 2014년의 만물인터넷이 사물인터넷과 유사한 개념으로 인식되고 있기 때문에

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자료: 세계도시연구센터. 2014.

∙ 사물인터넷이라는 새로운 정보통신기술(Information & Communication Technology) 로 인하여 물리적 공간과 가상공간은 빠르게 연계되고 그 결과 새로운 도시혁명 이 발생하고 있음

- 고대 도시혁명: 기원전 3,000년 경 고대 도시문명은 도로망, 하수도 시설 등 도시기반시설을 갖춰나가면서 공간 상 많은 시민들이 거주할 수 있는 환경 조성

- 산업혁명: 18세기 후반 산업혁명으로 인하여 많은 농민들이 도시로 유입되어 도시 노동자가 되었고 도시는 고층·고밀의 형태로 공간상에 입체적으로 건물들 이 집적하는 환경이 조성

- 인터넷혁명: 20세기 후반 인터넷의 출현은 컴퓨터와 인터넷을 통해 만들어진 새로운 가상공간을 만들었고 가상체험, 사이버 쇼핑 등 기존 현실 활동들을 대체

- 사물인터넷혁명: 21세기 전반 사물인터넷 기술은 물리적 공간과 가상공간이 결 합하여 제3의 공간을 만들어 가고 있으며 물리적 공간의 사물들이 가상공간 과 급격하게 연결되고 있음

그림 4-2 도시혁명의 단계

자료: 하원규･황성현. 2011. p.226 수정.

∙ 현재까지 스마트도시에 대한 개념은 국가별 경제수준 및 도시정책에 따라 상 이하게 나타나고 있음

- 일반적으로 스마트도시는 “사물인터넷기술 등과 같은 정보통신기술을 활 용하여 도시문제를 해결하고 도시 경쟁력 및 시민의 삶의 질을 향상시키 는 동시에 도시의 지속가능성을 추구하는 도시”로 정의됨(매일경제 미래 경제보고서팀, 2016)

∙ 스마트도시의 문제해결 방식은 실시간으로 필요한 곳에 정보를 제공하여 도시 기반시설 및 도시재원 등의 활용을 극대화하는 방식으로 접근함

- 스마트도시 내 기반시설의 경우 사물인터넷 기술을 활용하여 기반시설의 지 능화를 이끌어 내고 도시 내 개별 기반시설들은 현재 상태에 대한 정보를 제 공함으로 도시 내 관리 효율의 극대화 달성

- 스마트도시에서는 물리적 도시기반시설들이 사물인터넷와 같은 정보통신기술과 결 합하여 스마트시티 플랫폼에 상태정보를 전송하고 전송된 정보를 바탕으로 플랫폼은 서비스의 형태로 필요한 기관 혹은 시민에게 가공된 정보 제공

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2. 글로벌 도시는 지금