유휴공간 분석을 위한 데이터베이스

유휴공간의 분석평가를 위해서는 다양한 자료와 지표들이 필요한데, 이 연구에서는 이를 구체적으로 유형화하여 제시하고자 한다. 먼저 유휴공간의 위치와 분포 특성을 파악하기 위한 참조 정보가 필요한데 이와 같은 참조 정보로는 행정구역도와 위성영상 등이 있다. 다음으로는 유휴공간의 분석평가를 위한 분석지표가 필요한데 이들 지표로 는 자연환경 특성, 토지 및 건축물 특성, 교통 및 접근성 특성, 사회경제 특성, 법·제도 특성 등이 있다. 해당 자료들은 지자체에서 보유하고 있는 자료와 중앙부처 및 유관기 관에서 보유하고 있는 것까지 다양하게 구성되어 있다. 각 자료들에 대한 세부사항과 구득 가능한 소스는 <표 4-3>에서 제시한 바와 같다. 그리고 각 레이어에 포함되어야 할 필요성이 있는 속성정보 항목은 데이터베이스 스키마(안)의 형태로 <부록 1>에서 제시하였다.

대분류 중분류 레이어명 유형 출처 비고

참조 행정경계

시도 행정경계 폴리곤 부산광역시

-시군구 행정경계 폴리곤 부산광역시

-읍면동 행정경계 폴리곤 부산광역시

-분석용

토지특성 연속지적도 폴리곤 한국토지정보시스템

-토지특성 테이블 한국토지정보시스템

-건축물 특성 건물경계 폴리곤 한국토지정보시스템 건물통합정보 사용

건축물대장 테이블 건축행정정보시스템

-사회경제 특성

배후지특성 폴리곤 오픈메이트 격자 등으로 재구성 교육시설 폴리곤 학교환경위생정화구역 유치원/초/중/고/대학

교 POI

교통 특성

도로중심선 라인 도로명주소

-지하철노선 라인 부산광역시

-지하철역 포인트 부산광역시

-법·제도 특성 (토지규제,

개발계획)

용도지역 폴리곤 한국토지정보시스템

-용도지구 폴리곤 한국토지정보시스템

-용도구역 폴리곤 한국토지정보시스템

-자연환경 특성

표고 래스터 부산광역시 해상도 10m

경사 래스터 부산광역시 해상도 10m

토지피복도 폴리곤 환경부 중분류　

방치 공간

이전부지 폴리곤 부산광역시 지오 코딩

폐교 폴리곤 부산광역시 지오 코딩

폐공가 폴리곤 부산광역시 지오 코딩

미이용 공간 건축 공백지 폴리곤 부산광역시 공간 분석

장기 미집행시설 폴리곤 부산광역시 지오 코딩

저이용 공간

저밀침체지역 폴리곤 부산광역시 공간 분석

노후불량지역 폴리곤 부산광역시 공간 분석

노후산업지역 폴리곤 산업입지정보시스템 공간 분석

참조 배경지도 위성영상 이미지 공간정보산업진흥원 V-World

위성영상(아리랑영상)

<표 4-3> 유휴공간 분석평가를 위한 자료항목

한편 이상과 같은 자료는 다양한 원천 소스로부터 수집되며 자료의 형식과 내용도 상이하다. 구득한 원자료를 그대로 사용할 수 있는 것도 있으나, 가공 및 변화 과정이 필요한 것도 있다. 따라서 유휴공간의 특성 및 잠재력 분석을 위한 데이터베이스를 구축하기 위해서는 몇 가지 유형의 추가적인 작업과정이 필요하다(<그림 4-5>). 첫 번째는 서로 다른 공간 정보를 결합하는 것이며, 건축물에 대한 속성정보와 필지 단위의 형상 정보를 통합하는 것 등이 있다.

두 번째는 서로 다른 형태와 단위의 공간 정보를 일정한 기준으로 변환하는 것이며, 통계 정보 등을 필지 단위로 할당하는 것 등이 있다. 세 번째는 공간분석 등을 통해 지표를 추출하는 것이며, 도로로부터의 거리 등을 계산하여 새로운 자료를 생성하는 것을 포함한다.

유휴공간 분석평가를 위한 데이터베이스를 구축하기 위해서는 기 구축된 각종 공간 정보 데이터베이스에서 구축‧관리되고 있는 각종 자료들을 연계하여 활용할 필요성이 있다. 유휴공간 데이터베이스 구성도는 그림 <4-6>과 같다.

<그림 4-5> 데이터베이스 구축 절차

<그림 4-6> 데이터베이스 구성도