도로폭원별 공동주택 입지패턴

대전시에는 2015년 12월 기준 총 604개의 8층 이상⁶⁾ 공동주택단지가 분포하고 있다. 한편 604개 공동주택단지의 도시계획도로(광로, 대로, 중로, 소로)와 접속상 태⁷⁾를 정리하면 <표 5-7>과 같다.

대전시 내 604개 공동주택 중 도시계획상 광로와 접하고 있는 공동주택단지는 83개이며, 대로와 접하고 있는 공동주택단지는 219개, 중로와 접하고 있는 단지는 177개 그리고 소로와 접하고 있는 단지는 125개이다.

세대 규모별로 보면, 1000세대 이상의 규모를 갖는 대규모 공동주택단지는 총 89 개이며, 이중 광로와 접하고 있는 단지는 전체의 33.7%인 30개 단지이며, 대로와 접하는 단지는 46.1%인 41개이다.

500세대∼999세대의 규모를 갖는 공동주택단지는 총 160개이며, 이중 광로와 접 하고 있는 단지는 30개 18.8%이고, 대로와 접하는 단지는 69개 43.1%, 중로와 접하 는 단지는 57개 35.6%이다.

300세대∼499세대 규모의 공동주택단지 60개 중, 대로와 접하는 단지가 38개로 전체의 63.3%로 가장 많고, 다음은 중로와 접하는 단지가 13개소 21.7%이다.

150세대∼299세대 규모의 공동주택단지는 총 99개이며, 이중 소로와 접하는 단지 는 38개(38.4%)로 가장 많고, 다음은 대로와 접하는 단지로 34개소(34.3%)이다. 중 로와 접한 단지는 18개소로 18.2%를 차지한다.

20세대∼149세대의 소규모 단지는 총 196개이며, 이중 소로와 접한 단지는 80개 로 전체의 40.8%를 차지하고 있으며, 중로는 71개 36.2%, 대로는 37개 18.9%를 차 지하고 있다. 광로와 접한 단지는 8개로 전체의 4.1%이다.

6) 본 연구에서는 주거지역 내 돌출적인 형태를 갖는 공동주택(아파트 등)의 분포특성을 살펴보기 위하여, 단독주택이 4층까지 건축이 가능하다는 점을 고려하여, 단독주택 최고 높이의 2배에 해당하는 8층 이 상을 단독주택지 인근 돌출적인 공동주택으로 가정하고, 분석을 수행하였다.

7) 도로와의 접속관계는 (그림 3-7)의 도시계획총괄도를 참조하였음

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-<표 5-7> 대전시 공동주택단지의 세대 규모별 도로 접속 현황

구 분 합 계 광로 대로 중로 소로

합 계 604 83 219 177 125

(%) (100.0) (13.7) (36.3) (29.3) (20.7)

1000세대 이상 89 30 41 18 0

(%) (100.0) (33.7) (46.1) (20.2) (0.0)

500세대∼999세대 160 30 69 57 4

(%) (100.0) (18.8) (43.1) (35.6) (2.5)

300세대∼499세대 60 6 38 13 3

(%) (100.0) (10.0) (63.3) (21.7) (5.0)

150세대∼299세대 99 9 34 18 38

(%) (100.0) (9.1) (34.3) (18.2) (38.4)

20세대∼149세대 196 8 37 71 80

(%) (100.0) (4.1) (18.9) (36.2) (40.8)

(그림 5-18) 대전시 공동주택단지의 세대 규모별 도로유형별 접속 비율

소로에 접한 125개 공동주택단지를 기준으로 세대규모별 동수를 구분 정리하면

<표 5-8>과 같다.

125개 단지 중 94개 단지가 1개 동으로 구성되어 있으며, 2개동은 13개 그리고 3 개동이 9개로 전체의 92.8%에 해당하는 116개 단지가 3개 이내의 동으로 구성되어 있다. 4개동 이상으로 구성된 공동주택단지는 총 9개 단지이다.

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-한편 세대 규모와 비교하여 살펴보면, 1개동으로 구성된 94개 공동주택단지는 20 세대∼149세대가 71개 그리고 150세대∼299세대가 22개로 소규모 단지임을 알 수 있다. 2개동으로 구성된 공동주택단지의 경우도 20세대∼149세대가 7개, 150세대∼

299세대가 6개이며, 3개동으로 구성된 공동주택단지의 경우 20세대∼149세대가 2 개, 150세대∼299세대가 7개 등 소규모 동으로 구성된 단지는 대부분 소규모 세대 를 형성하고 있다.

<표 5-8> 소로 접속 단지의 세대규모별 동수 분포(단위 : 단지)

구 분 합 계 20세대∼

149세대 150세대∼

299세대 300세대∼

499세대 500세대∼

999세대 1000세대 이상

합 계 125 80 38 3 4 0

1동 94 71 22 1

2동 13 7 6

3동 9 2 7

4동 2 2

5동 1 1

6동 3 1 2

7동 1 1

10동 1 1

11동 1 1

한편 1개 동으로 구성된 대전시 8층 이상의 공동주택단지를 층수별로 보면, 12층 이 19개로 가장 많으며, 9층이 16개로 다음으로 많고, 10층과 15층이 각각 14개와 13개이다.

<표 5-9> 1동 공동주택단지 층수(단위 : 단지)

구 분 8층 9층 10층 11층 12층 13층 14층 15층 18층

94 11 16 14 4 19 9 6 13 2

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