요약 및 정책건의
연구개요 .
Ⅰ
문제 제기 1.
.
“ ” .
2003 7 ,
,
. ,
,
. “
” .
연구 목적 2.
.
(sustainable
development) .
.
, ,
.
.
연구 결과 .
Ⅱ
주거지 적정밀도에 대한 학술적 기준과 관련제도 1.
(WHO World Health
Organization) , , , 4
. , , , ,
, ,
. ( , ,
)
1/2 .
( 100 ,
500 , 2,000 ) (5ha, 25ha, 100ha)
.
, .
.
서울시의 아파트 밀도현황과 특징 2.
. 2003 7
250%
. 1998
300% .
. 200~
250%, 220~270% .
300~1,100%
600% . .
,
.
,
.
아파트의 개발유형별 밀도현황과 특징 3.
, .
.
250% , 20
.
,
V, T , .
V .
3 ,
,
. 1, 2
1 , 2
. , ,
, .
결론 및 정책건의 .
Ⅲ
도시계획의 관점에서 개선 1.
기성 주거지에 대해서는 단계의 용적률 적용방법 도입
1) 3
3 . 1
, 2 , 3
. ,
.
기성 주택지 정비 시 적정 블록사이즈 적용 2)
. ,
. .
1ha ,
300~500 2ha
. 1,500
3
.
주거지의 초고밀도 개발에 대응해 세대밀도 개념의 도입 3)
.
. 1~2
.
고층개발 시 판상형 개발의 지양과 최고층수의 도입 4)
30 ,
,
, . 30
10% .
2 (7 , 12 )
,
. .
입체적 건폐율의 개념 도입과 적용 5)
, 3
. 2
3 .
서울시 기존 제도 및 운용방법의 개선 2.
주거지역세분화의 지정과 운용의 내실화 1)
3
250% .
250% 300%
.
300% .
( , )
.
역세권 시프트사업의 선별적 적용 2)
.
300~500%
.
.
300~500% (30 )
.
