1-1. 인천시 개발제한구역 지정 및 관리면적 현황
(2021. 2. 28. 기준 단위: ㎢)
구분 계 미추홀구 연수구 남동구 부평구 계양구 서구 비고
개 발 제 한 구 역
지정(변경)면적 80.575 0.088 1.077 27.953 7.235 26.450 17.772 건고 제959호 (1990.12.28.)
해제면적 9.018 0.340 4.182 0.232 1.796 2.468
현 면적
(A)71.557 0.088 0.737 23.771 7.003 24.654 15.304
행정구역면적(B) 1,063.1 24.8 54.9 57.1 32.0 45.6 116.9
중구(140.3) 동구(7.2) 강화(411.4) 옹진(172.9)
비율(A/B) 6.75% 0.35% 1.34% 41.66% 21.87% 54.10% 13.09%
가구수
(호)651 8 214 86 131 212
인구수
(명)1,452 12 454 312 245 429
○ 관리면적 변천
❶ 최초지정 면적: 101.460㎢ (건설부 고시 제385호, 1972. 8.25.) ❷ 변경지정 면적: 80.575㎢ (건설부 고시 제959호, 1990.12.28.)
- 변경지정 사유: 시흥군 군자면 및 김포군 고촌면 일부지역 감소, 김포군 계양면 일부 편입(1989.1.1.) 등
❸ 그간 해제면적: 9.018㎢ (집단취락, AG경기장조성, 서운일반산단, 농산물도매시장조성 등) - 제1차(2007.7.16.) 해제가능총량 배정(배정용도: 집단취락해제, 국책사업): 6.997㎢
- 제2차(2009.5.11.) 해제가능총량 배정(배정용도: AG대회, 도심기능강화): 2.099㎢
※ 현재, 해제잔여물량: 1.130㎢
❹ 관리면적 (❷-❸) : 71.557㎢
1-2. 인천시 개발제한구역 해제 현황
(2021.2.28. 기준, 단위: ㎢)
연번 사업명 / 위치
해제 면적 (㎢)
변경사항 고시근거 고시내용(㎢)
기정 변경 비 고
계 9.017349.017349.01734
1 집단취락 우선해제 35개 지구
(연수구 선학동100-2일원 외 34) 1.427924 큰도장외 34개지구 1,427,924㎡ 해제
인천시고시 제2006-98호
(2006.6.5.) 80.575 79.147 2 집단취락 우선해제 3개소
(부평구 십정동30-3일원 외 2) 0.666846 열울물, 이화, 상야 3개지구
666,846㎡ 해제
인천시고시 제2006-116호
(2006.7.18.) 79.147 78.480 3 서창2지구(서창동, 운연동) 및
가정지구(가정동, 신현동,
원창동 일원) 3.417000 서창2지구 2,100,000㎡가정지구 1,317,000㎡
건교부고시 제2006-462호
(2006.11.1.) 94.705 91.288
4 경서지구
(서구 경서동 산14 일원) 0.149000 인천 경서 국민 임대 주택단지 149,000㎡
해제
건교부고시 제2006-466호
(2006.11.3.) 78.480 78.331 건교부고시
제2007-267호
(2007.7.4.) 91.288 91.139
5 서구 주경기장
(서구 연희동378번지 일대) 0.647300 서구 주경기장 647,300㎡ 해제
국토부고시 제2010-296호
(2010.5.14.)
91.1392
30 90.4919 30
6 계양경기장 외 3개경기장
(계양구 서운동111 일원 외 3) 0.722849 계양 ㆍ 선학 ㆍ 십 정 ㆍ 남동경기장 722,849㎡ 해제
국토부고시 제2010-734호
(2010.10.22.)
90.4919
30 89.7690 81
계양 0.250220㎢
선학 0.242447㎢
십정 0.047998㎢
남동 0.182184㎢
계 0.722849㎢
7 인천구월 보금자리주택지구
(남동구 구월동, 수산동 일원) 0.736741 구월보금자리 736,741㎡ 해제
국토부고시 제2010-807호
(2010.11.15.)
90.4919 30
89.7551
89 국가물량 사용
8 경서지구(변경)
(서구 경서동 산14 일원) △0.0009 685
기정 149,000㎡→
변경 148,031.5㎡
감 968.5㎡
국토부고시 제2012-710호
(2012.10.23.) 72.808 72.809 (증0.001)
경서지구 면적변경 에 따른 해제면적 변경
9 경서지구 변경사항 반영
자체 조정(2013. 4.) 72.808
10
소규모 단절토지 및 경계선 관통대지
(연수ㆍ남동ㆍ부평ㆍ계양ㆍ 서구)
0.059000
소규모단절토지 0.014㎢
경계선관통대지 0.045㎢
계 0.059㎢
58,834.4㎡ 해제
인천시고시 제2013-74호
(2013.5.20.)
72.808 72.749
단절토지 3건 33필 지 14,094.5㎡
관통대지 184필지 44,739.9㎡
계 58,834.4㎡
11 서운일반산업단지
(계양구 서운동96-19 일원) 0.524910 산업단지조성을 위해 524,910㎡ 해제
국토부고시 제2014-630호
(2014.10.30.)
89.6973 225
89.1724 125
12 농산물 도매시장
(남동구 남촌동177-1번지 일원) 0.173188
농산물 도매시장 조 성을 위해 173,188㎡
해제
국토부고시 제2015-50호 (2015. 2. 2.)
89.1724 125
88.9992 245
13 소규모 단절토지 및 경계선
관통대지(남동구 관내) 0.002808
소규모단절토지 40㎡
경계선관통대지 2,768㎡
계 2,808㎡
인천시고시 제2015-35호 (2015. 3. 2.)
72.051 72.048
1건 3필지 40㎡
7건20필지 2,768㎡
계 2,808㎡
14 선학경기장 확정측량결과 반영 0.0000377
확정측량결과, 기 해 제한 면적이 당초와 상이하여 조정 37.7㎡ 추가해제
국토부고시 제2015-264호
(2015. 4.28.)
88.9964 165
88.9963 788
15 소래어시장 현대화사업
(남동구 논현동111-168 일원) 0.004611 소래어시장 현대화사업 4,611㎡ 해제
인천시고시 제2017-105호 (2017. 5. 8.)
72.048 72.043
16
인천 남동 도시첨단산업단지 조성사업
(남동구 남촌동210-6 일원)
0.233141
인천 남동 도시첨 단산업단지조성 233,141㎡ 해제
인천시고시 제2017-332호
(2017.12.29.)
72.043 71.810
연번 사업명 / 위치
해제 면적 (㎢)
변경사항 고시근거 고시내용(㎢)
기정 변경 비 고
17 인천가정2 공공주택지구조성
(서구 가정동, 심곡동, 연희동 일원) 0.242640
인천가정2 공공주택 지구 조성을 위해 242,640㎡ 해제
국토부고시 제2019-788호
(2019.12.20.)
71.810 71.568
18 단절토지 해제
(남동구 수산동13-1번지 일원) 0.010478 단절토지 10,478㎡
해제 및 지단수립
인천시고시 제2020-485호
(2020.12.28.)
71.568 71.557
※ 개발제한구역 해제사유, 해제고시문, 해제현황도 등은 위와 같이 고시근거(고시번호)를 통해 토지이용 규제정보시스템(luris.molit.go.kr)에서 누구나 열람 가능함.
