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남양주 가운지구 신도시/택지지구 크리에이터
남양주 가운지구
사업개요
◆ 경기 동부지역의 교통관문 남양주 가운지구
경기도 남양주시 가운동, 도농동 일원의 남양주 가운 지구는 서울도심 반경 16km지점으로 서울~구리~
남양주를 연결하는 수도권 동부지역 성장축 선상에 있는 지역.
중앙선 복선전철, 국도6호선, 서울외곽순환도로, 올 림픽대로, 강변북로 등 기간교통망이 잘 갖춰져 있어 서울과 인근도시로의 접근성이 양호하다.
경기 동북부 지역, 서울과 남양주시 경계에 위치한 가운지구는 개발제한구역 해제지역임을 감안해 고밀 도의 계획을 배체하고 환경친화적인 계획수립하고 있다.
동측의 안산과 왕숙천을 활용한 녹지체계를 구축하고 지구 내 소하천은 존친해 수경자원으로 이용할 예 정. 왕숙천, 한강과 연결되는 생태적 고리로서의 하천을 활용한 녹지체계 형성(Blue-Network)할 계획 이다.
남양주 가운지구 전경 (자료:주공)
위치 경기도 남양주시 도농동,가운동, 구리시 수택동 일원 사업면적 494,410m²(14만9천8백21평)
사업기간 2003.06.20~2007.12.31 수용인구 총 3천3백7인(9천9백21가구)
공원녹지/학교 12만5백36m²(24.4%) / 5만3백60m²(10.2%) 특징 서울 접근성을 높이는 사통팔달 교통망이 갖춰짐
◆ 주택에 관한 계획
구분 면적(㎡) 구성비(%) 가구수 인구수 비고
계 188,410 3,307 9,921 단독:공동
단독주택 18,160 80 240 9.6:90.4
공동주 택
소계 170,250 100 3,227 9,681 60㎡이하 66,610 39.1 1,842 5,526 60~85㎡ 68,130 40 1,055 3,165
85㎡초과 35,510 20.9 330 990
택지지구
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2008-08-13
http://blog.daum.net/printView.html?articlePrint_7353566
◆ 개발계획
- 남양주 가운지구 개발은 수도권 동부지역의 주택가격 및 전세가 안정에 크게 기여할 뿐만 아니라, 주 거지역 인근에 위치한 골재공장 이전 및 상습침수지 해소 등의 도시정보도 이루어져 쾌적한 주거공간 조성을 가능케 한다.
- 왕숙천 수변 공간 및 동측 야산과 연계한 환경 친화적 도시로 개발돼, 수도권 동부지역의 새로운 주거 단지로 각광 받을 거스로 예상됨.
◆ 토지이용계획
구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고
합계 494,410 100
주택건설용지
소계 196,830 39.8
단독주택 18,160 3.7 80가구 공동주택 170,250 34.4 3,227가구 근린생활시
설 8,420 1.7 -
상업시설 14,000 2.8
공공시설 용지
소계 283,580 57.4 -
도로 71,670 14.5 보행자전용도로,가각포 함
주차장 3,240 0.6 노외주차장3
공원 120,536 24.4 근린공원2, 어린이공원 1
녹지 9,830 2 완충녹지4, 경관녹지4 하천 18,460 3.7
공공청사 1,500 0.3 소방파출소1 학교 50,360 10.2 초2, 중1, 고1
유치원 800 0.2 1개소
종교시설 1,340 0.3 1개소 가스공급시
설 20 0 1개소
하수처리시
설 5,800 1.2 1개소
산업용지 - -
통신시설 24 0 1개소
◆ 교통계획 기본방향
- 외곽순환도로 및 국도6호선 등 광역교통체계와의 연계를 고려해 계획 수립 - 동선체계는 보행자의 안전을 최우선으로 계획
- 지구전체 보행 네트워크 구성
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2008-08-13
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◆ 공원 및 녹지계획 기본방향
- 사업지구 내 오픈스페이스의 주요한 구성요소인 공원·녹지가 포함되며 이들 시설들을 연결시키는 보 행 및 녹도 첵{를 형성해 입주민의 접근성 및 활용도를 높임
- 보행 및 녹도체계가 일반 가로망체계와 함께 지구 내 공간구조의 형태를 결정하는 골격이 되도록 하 며 활동 중심지로서의 공원녹지축을 형성
- 가능한한 충붕한 녹지공간을 확보하고 학교운동장 등과 함께 근린지구센터로 활용하는 등 지역적으 로 이용도를 제고하고 지속적인 유지 및 보수관리를 통해 시민이 항상 쾌적하게 이용할 수 있도록 함 - 쾌적한 주거환경을 위해 소음방지 및 차폐 등의 기능을 갖는 완충녹지 조성
◆ 지리적 위치
ㆍ남양주 가운지구는 서울도심 반경 16km지점 ㆍ서울~구리~남양주를 연결하는 수도권 동부지역 성장축 선상에 있는 지역
ㆍ중앙선 복선전철, 국도6호선, 서울외곽순환도로, 올림픽대로, 강변북로 등 기간교통망이 잘 갖춰져 있 어 서울과 인근도시로의 접근성이 양호
왕숙천
◆ 생활환경
ㆍ택지지구 주변 편의시설이 잘 갖추져 있는 편 ㆍ구리와 인접해 GS스퀘어백화점(구리점), 롯데마 트(구리점), 구리농수산물시장, 남양주체육문화센터 등을 차량으로 5~10분정도면 이용할 수 있음 ㆍ택지지구와 인접한 왕숙천을 따라 체육공원이 형 성돼 있음
GS스퀘어백화점(구리점)
◆ 교통환경
ㆍ서울외곽순환도로 남양주인터체인지가 지구와 접 해 차량으로 2~3분이면 진출입이 가능
ㆍ2005년 12월 개통된 중앙선 복선전철(청량리~덕 소구간) 도농역이 가운지구와 마주보고 위치함 ㆍ6번국도를 이용할 수 있으며 2010년 개통예정인 암사대교 이용시 강남권 진입이 더욱 수월해질 전망
중앙선 복선전철 도농역
◆ 교육환경
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2008-08-13
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ㆍ택지지구 내에 초 2, 중 1, 고 1 개소씩을 설립 할 계획
ㆍ지구와 접한 도농동 지역에 동화중, 동화고를 통학 할 수 있음
동화고
