†
: 이 논문은 이동욱(2009)의 석사학위논문을 심사를 거쳐 발전시킨 것임.
Corresponding author: Jae-Hoon Jang, Dept. of Landscape Architecture, Graduate School, University of Seoul, Seoul 130-743,
Korea, Tel.: +82-2-2210-2592, E-mail: [email protected]
서울시 아파트단지의 녹지배치 및 식재구조 변화 연구
†이동욱* ․이경재* * ․한봉호* * ․장재훈* * * ․김종엽* * * *
*대화건설․**서울시립대학교 조경학과․***서울시립대학교 대학원 조경학과․****도시생태학연구센터
Change of Green Space Arrangement and Planting Structure of Apartment Complexes in Seoul
Lee, Dong-Wook*․Lee, Kyong-Jae**․Han, Bong-Ho**․Jang, Jae-Hoon***․Kim, Jong-Yup****
*DAEHWA ConstructionCo.․**Dept.ofLandscapeArchitecture,UniversityofSeoul
***Dept.ofLandscapeArchitecture,GraduateSchool,UniversityofSeoul
****UrbanEcologyResearchCenter
ABSTRACT
Thisstudywascarriedouttoproposetheimprovedmethodbyanalyzingthechangeofgreenspacearrangementand plantingstructureofapartmentcomplexesinSeoul.12surveysites,whichhaveobviousdifferences,wereselectedbyreflecting thechangeoffloorarearatio,undergroundparkingplace,andgreenspaceratio.Wedividedthesurveysitesintofour typesthathighgreenratio(over40%)apartmentonnaturalground,lowgreenratio(under40%)apartmentonnaturalground, lowgreenratio(under40%)apartmentonartificialground,andhighgreenratio(over40%)apartmentonartificialground eachperiodbasedongreenspaceratioandgroundstructure,plantcrownvolume,plantingdensity,andplantingpattern. Themainfactorsofchangeofgreenspacearrangementweregreenspaceratioandgroundstructure.TheGreenspace ratiowaschangedbythefloorarearatiowithconstructingundergroundparkingplaceandfloorarearatiowasadjusted bygovernmentpolicyandeconomicstatus.Averagewidthoffrontgreenareahasbeenchangedfrom 10.0minhighgreen ratioapartmentonnaturalgroundfor3.5m,2.7m,and4.5m eachperiod.Theaveragewidthofthebuffergreenareahas beenchangedfrom 15.0m inhighgreenratioapartmentonnaturalgroundof7.7m,and2.7m byextendingparkingplace inthelowgreenratioapartmentofartificialground,sobuffergreenareashavebeenreducedanddisconnected.Sobuffer greenareainapartmentcomplexeshasbeenextendedthattheaveragewidthofthebuffergreenareawas3.8m caused bygrowingrecognitionofgreensince2001.Theratioofnativeplantincanopylayerwasincreasedfrom 45.1% inthe caseofthehighgreenratioapartmentofnaturalgroundin1980～1983to55.6%.Averageplantcrownvolumeincreased from 1.27m3/m2inhighgreenratioapartmentonnaturalgroundfor3.47m3/m2inalowgreenratioapartmentonnatural ground.Butaverageplantcrownvolumeis0.27m3/m2inthehighgreenratioapartmentoftheartificialgroundplantdensity ofcanopylayerwaschangedfrom 5individualsper100m2to14.5individualsper100m2.Weshouldconstructthebuffer greenareawithnaturalgroundandgetthefunctionofecologicalandbeautifulenvironmentregardingtogardenconcept incaseoffrontgreenarea,width4.5m.Weshouldgetthefunctionofincreasinggreenvolumebymulti-layerplanting
withshadewoodyspeciesandflowerwoodyspeciesincaseofback-sidegreenarea,widthover5.0m.Weshouldget thefunctionofcoveringthewallandincreasinggreenlandscapebyplantingwithhighwoodyspeciesincaseofsidegreen area.Weshouldapplytheecologicalplantingtechniquetobuffergreenareaandconnectbuffergreenareatoinnergreen areainapartmentcomplexes.
KeyWords:FloorAreaRatio,GroundStructure,GreenSpaceRatio,PlantCrownVolume,Stratification
국문초록
본 연구는 서울시 아파트단지의 시기별 녹지배치구조와 식재구조의 변화과정을 분석하여 보다 친환경적인 아파트단 지 내 녹지조성 개선방안을 제시하고자 하였다.연구대상지는 서울시에 조성된 아파트단지 중 조성시기,용적률,지하주차 장에 의한 지반현황,녹지율의 차이가 뚜렷한 아파트단지 12개소를 선정하였다.연구대상지 유형화는 시기별로 녹지율과 지반현황을 기준으로 녹지율이 높은(40% 이상)자연지반 아파트,녹지율이 낮은(40% 미만)자연지반 아파트,녹지율이 낮은(40% 미만)인공지반 아파트,녹지율이 높은(40% 이상)인공지반 아파트 네 가지로 구분하였다.아파트단지 녹지배치 구조의 가장 근원적 변화요인은 녹지율과 인공지반 여부로 용적률이 상승하면서 주차장 면적비율도 높아져 상대적으로 녹지율은 낮아졌다.녹지배치구조가 가장 많이 변한 녹지유형은 전면녹지와 완충녹지로 전면녹지는 녹지율이 높은 자연지 반 아파트의 평균 녹지 폭 10.0m에서 3.5m,2.7m,4.5m로 시기별로 축소 변화하였다.완충녹지는 녹지율이 높은 자연지반 아파트에서 평균 녹지 폭 15.0m로 단지외곽 경계부를 연결하였으나,녹지율이 낮은 인공지반 아파트에서 주차장 확대로 평균 녹지 폭이 7.7m,2.7m로 점차 축소되고 일부 구간은 단절되었으나,2001년 이후 녹지에 대한 인식변화로 다시 평균 녹지 폭이 3.8m로 넓어지면서 연결되었다.녹량 변화를 살펴보면,녹지율이 높은 자연지반 아파트 녹지용적계수가 1.27m3/m2이었고,식재밀도가 높아지면서 녹지율이 낮은 자연지반 아파트의 녹지용적계수가 3.47m3/m2로 가장 높았다.
반면에 녹지율이 높은 인공지반 아파트의 녹지용적계수는 0.72m3/m2로 매우 낮은 상태이었다.식재밀도는 교목․아교목층 의 경우 5.0주/100m2에서 14.5주/100m2로 증가하였다.아파트단지 녹지를 보다 친환경적이고 기능적으로 조성하기 위한 방안으로 녹지율 40% 이상의 아파트단지 내 전면녹지는 녹지 폭 4.5m 이상으로 확대하여 정원개념의 경관 식재지로 조성하고,후면녹지는 녹지 폭 5.0m이상으로 확대하고 복층구조로 식재하여 녹지량을 증진하는 것을 제시하였다.측면녹 지는 수고가 높은 수종을 식재하여 벽면 차폐와 녹음기능을 증진하고,완충녹지는 자생수종을 자연림에 가까운 다층구조로 조성하는 생태적 배식기법을 적용하면서 단지내부녹지와 연결해야 할 것으로 판단되었다.
주제어:용적률,지반현황,녹지율,녹지용적계수,층위구조
Ⅰ.서론
우리나라 인구의 도시집중화는 1970년대 이후 본격화된 산업 화,도시화로 농촌인구가 도시로 이동하면서 시작되었고(한봉 호,2000),행정구역을 기준으로 시 단위 도시를 기준으로 정의 된 도시인구의 비율은 1960년 28.0%에서 1970년 40.9%,1985년 65.4%,2000년 89.0%,그리고 2005년에는 91.5%에 달하였다(김 경환,2007).이러한 도시로의 인구집중은 환경오염,주거 공간 부족,지가상승,안전사고 등의 각종 도시문제를 야기시키는 근 본원인이 되었다.우리나라의 주거형태는 단독주택과 공동주택 으로 크게 나눌 수 있다.공동주택은 건축물의 벽,복도,계단 그 밖의 설비 등 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대 가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있
는 구조로 된 주택을 말한다.이 공동주택은 다시 아파트,연립 주택,다세대주택,기숙사로 나뉘고,이 중 아파트는 연면적이 660m2를 초과하는 5층 이상의 주택을 말한다(대한주택공사, 2000).우리나라 아파트는 1950년대부터 건축되었으나,단지개 념으로 개발된 것은 마포아파트 건설(1962～1964년)이후이며, 제1차 경제개발 5개년 계획(1962년)에 낙후된 주택을 해결하기 위한 정책이 입안되면서 본격화되었다(신범식,1991).
과거 인구의 급속한 증가로 인한 만성적 주택부족 현상을 해 결하기 위한 지금까지 우리나라 주거정책은 주택부족 문제에 대응하는 양적 보급과 경제성 측면에 치중하였다.주택 200만 호 건설로 표현되는 이러한 정책방향은 도시에서의 주택부족 문제해결에 기여했다는 평가도 있으나,고층․고밀화의 주거 단지 개발방식은 외부공간의 질 저하,도시기반시설의 미비,획
일적인 건축물 배치,자연환경을 무시한 난개발로 인하여 많은 문제점을 양산하였다(이상진,2003).국제통화기금(IMF)의 관 리체제로 들어간 1997년과 아파트 분양가 자율화 조치가 취해 진 1999년을 기점으로 하여 이전의 아파트단지와 다른 다양한 주제를 차별화 전략 상품으로 내세운 테마형 아파트단지가 건 설되었다(이규목,1998).또한 아파트단지는 주택의 일환으로 전정,후정 등의 기능에 따라 다양한 식재기법이 필요하고,도 심 내에 위치한 도시녹지로서 수목의 경관적 측면뿐만 아니라, 미기후의 개선,대기오염물질 정화와 같은 환경개선 기능이 요 구되고 있다(이경재 등,2004).
1980년 주택건설기준에 관한 규정을 시점으로 공동주택단지 에서의 식재가 의무화되기 시작한(최일홍,1999)이후 아파트 단지 녹지에 관한 연구는 수목생육과 식재밀도에 관련한 연구 가 주로 진행되었다.수목생육 및 식재밀도 관련 연구로 권태 식과 김용수(1990)는 대구시 5개 아파트를 대상으로 생육밀도 를 조사하고 적정 생육밀도를 제시하였고,김남춘 등(1988)과 이준복과 심경구(1998)는 공동주택 및 공원의 단위면적당 적 정 식재주수 및 식재간격을 제안하였다.또한 단위면적당 식재 수량보다는 수관의 밀도가 중요하므로 식재간격의 중요성을 제기하였다.이옥하와 이경재(2000)는 아파트단지 내 조경수의 수관중복률과 수관왜곡률을 조사하여 정상적으로 수목이 자랄 수 있는 간격을 제시하였고,장하경 등(2007)은 문헌 및 사례 조사를 통하여 기존 아파트단지 내 아파트건물 인접녹지의 현 황 및 수목식생 현황을 조사․분석하여 문제점을 파악하고,장 기적인 관점에서 아파트단지 내 조경수목의 지속가능한 생육 을 위한 방안을 제안하였다.그러나 우리나라에 아파트단지가 건설된 지 40년이 지나,도시주거환경의 대부분을 차지하고 있 고,여가시간의 확대로 아파트단지가 도심공원으로서 기능까지 함에도 불구하고,아파트단지 내 녹지구조 특성에 대한 연구는 활발하지 않은 상태이다(이동욱,2009).김정호 등(2004)은 용 적률 변화에 따른 공동주택지 내 녹지구조 변화특성 연구에서 용적률 100% 이하,용적률 100～250%,용적률 250% 이상의 세 유형으로 구분하여 녹지면적 비율,녹지 폭,녹지량,식재밀 도 등을 비교․분석한 결과,녹지면적은 용적률이 높을수록 넓 었으나,녹지량과 식재밀도는 용적률의 변화와 상관없이 전체 적으로 낮은 상태이었고,식재구조는 외래종 위주의 단층구조 이었다고 하였다.이경재 등(2004)은 서울시 아파트단지 내 조 경수목 배식특성 및 개선 연구에서 아파트단지 녹지면적이 크 게 달라지는 시기의 대표 대상지 3곳을 선정하여 식재개념,식 재구조,식재유형 및 패턴 등 배식특성을 분석하여 조성시기에 따른 식재개념,식재종,식재밀도,식재구조,패턴의 차이가 없 는 것을 밝혔고,전면녹지는 시각적 차폐와 미적인 기능,후면 녹지는 녹지량 증진 및 생태적 개념,측면녹지는 녹지량 증진 을 주된 목적으로 조성할 것을 제안하였다.
본 연구는 2002년부터 건축물과 외부의 환경친화적 성능을 인증하는 친환경건축물 인증제도의 시행과(윤수진,2009)더불 어 아파트단지의 브랜드이미지를 높이기 위한 특화방법으로 친환경적인 조경공간의 조성을 위해 다양한 친환경요소를 적 극 적용하고 있는(박원규와 임선화,2009)현 시점에서 아파트 단지 녹지배치구조와 식재구조의 시기별 변화과정을 종합적으 로 분석하고자 하였다.서울시에 조성된 아파트단지 중 조성시 기,용적률,녹지율,녹지폭 등 녹지배치의 차이가 뚜렷한 대상 지를 선정하여 녹지배치구조 및 식재구조의 변화에 따른 녹지 율,녹지유형,식재수종,녹지량,식재밀도 등의 변화를 분석하 여,향후 도시 환경과 삶의 질을 고려한 아파트단지의 녹지조 성 방향과 공간별 식재구조 향상 방안을 제시하고자 하였다.
Ⅱ.연구 방법
1.연구대상지 선정
본 연구에서는 서울시 아파트단지 중 ‘주택건설 기준 등에 관한 규정’에 따라 관리사무소,주민공동시설,어린이놀이터, 휴게소,주민운동시설 등이 조성된 500세대 이상의 아파트단지 를 연구대상으로 하였다.연구대상지를 선정하기 위하여 서울 시에서 아파트단지가 많이 분포하고 있는 구로구,강남구,강동 구,강서구,송파구의 5개구 34개 단지를 사전 답사하여 단지 명칭,준공연도,소재지,면적,세대수,평균 층고,지반현황,지 하주차장 규모,건폐율,용적율,녹지율을 조사하였다.아파트 단지 내 녹지공간은 시대에 따른 정책과 법률 변화,그에 따른 용적률 변화가 큰 영향을 미치며,특히 공동주택단지의 녹지공 간의 질 지표는 용적률과 상관관계가 높게 나타났다(김기수, 2008).따라서 아파트단지 조성시기의 법령과 아파트 현황을 분석하여 아파트 녹지공간 유형을 구분하였다.
1983년 이전 아파트단지는 대부분 정부가 주도하고,‘대한주 택공사(현 한국토지주택공사)’에서 택지를 조성하여 넓은 면적 의 대지를 확보하여 1,000～5,000세대의 단지를 조성하였고.층 고는 5～10층까지 건설되었으나 대부분 5층이었고,건폐율은 14～20%,용적률은 일부 민간아파트를 제외하고 대부분 100%
미만이었다.이는 1979년 3월 서울시장의 방침으로 토지투기억 제,주택가격 상승억제 대책의 일환으로 용적률을 180%로 규 제하였기 때문이었다.이 시기의 녹지율은 43～52%로 매우 높 았고 자연지반이었다.이후 급격한 공업화로 도시로의 인구집 중과 경기호황으로 서울의 주택부족이 심각해지면서 정부의 지원정책을 통한 아파트단지 건설이 급증하였다.1990년 11월 용적률이 400%로 상향되기 전 아파트단지 건폐율은 14～20%
로 이전과 비슷하였으나,용적률은 아파트 가격상승으로 법적 제한인 300%에 육박한 250～290%였으며,녹지율은 주차공간
을 확보하기 위해 상대적으로 줄어들어 녹지율은 20～35%까 지 줄어들게 되었다.계속되는 경기호황으로 아파트단지 건설 이 지속되었고,주차문제 해결을 위하여 1991년에 지하주차장 설치를 의무화하면서 건폐율은 20～33%로,용적률은 350～390%
로 상향되었다.상대적으로 좁은 대지에 많은 세대수의 수용은 주차공간의 부족으로 이어졌고,지하주차장을 확보하였음에도 불구하고 녹지공간은 더욱 줄어 녹지율은 15～33%로 평균 20% 대로 조성되었다.1997년 국제 통화기금 관리체제로 들어 가면서 경기가 급속히 악화되어 이전의 상황과 달리 미분양아 파트가 증가하였고,1999년 아파트분양가 자율화 조치 시행과 입주자들의 삶의 질 향상 욕구에 맞추어 차별화된 상품 요구, 양적 성장에서 질적 성장으로 정부정책이 바뀌게 됨에 따라 2001년에 용적률이 다시 250%로 하향 조정되었다.이후 아파 트단지는 건폐율 25～30%,용적률 200～250%로 유지되고 있 으며,지하주차장을 2층까지 확보하여 지상의 주차공간을 최소 화하고 인공지반에 경량토양을 사용하여 차별화된 넓은 녹지 공간(녹지율 40% 이상)을 조성하였다.따라서 본 연구에서는 1983년 이전의 ‘녹지율 높은(40% 이상) 자연지반 아파트’, 1984～1990년의 ‘녹지율이 낮은(40% 미만)자연지반 아파트’, 1991～2000년의 ‘녹지율이 낮은(40% 미만)인공지반 아파트’, 2001년 이후의 ‘녹지율이 높은(40% 이상)인공지반 아파트’의 4개 유형으로 구분하였으며,사전 답사한 총 34개 아파트단지 중 각 유형별 녹지공간의 변화가 잘 드러나는 아파트단지 3개 소를 연구대상지로 선정하였다.
연구대상지 선정 결과,녹지율이 높은(40% 이상)자연지반 아파트는 강동구 둔촌주공 1,2단지(1980년 준공),강남구 개포 주공 1단지(1982년 준공),강동구 고덕주공 3단지(1983년 준 공)를 선정하였고,녹지율이 낮은(40% 미만)자연지반 아파트 는 송파구 가락극동아파트(1985년 준공),송파구 프라자아파트
유형 조사지
번호 연구대상지명 행정구역 준공시기 용적률 ( %)
녹지율 ( %)
건폐율 ( %)
지반 현황
지하 주차장
평균
층고 세대수 면적 ( m
2) 녹지율 높은
( 40 % 이상) 자연지반 아파트
1 둔촌주공 1 ,2단지 강동구 19 80 . 3 88 . 7 55 . 4 1 6. 8
자연 무
5 2, 27 0 2 08 , 7 46 2 개포주공 1 단지 강남구 19 82 . 5 82 . 6 44 . 2 1 7. 8 5 5, 04 0 3 98 , 9 64 3 고덕주공 3 단지 강동구 19 83 .11 79 . 1 47 . 6 1 7. 3 5 2, 58 0 1 86 , 7 40 녹지율 낮은
( 40 % 미만) 자연지반 아파트
4 가락극동아파트 송파구 19 85 . 1 2 08 . 2 28 . 9 1 6. 0
자연 무
1 5 55 5 39 , 9 33 5 프라자아파트 송파구 19 85 . 8 2 22 . 8 35 . 5 2 0. 1 1 2 67 2 47 , 5 49 6 신동아아파트 강동구 19 86 . 4 1 96 . 9 26 . 6 1 7. 8 1 5 57 0 46 , 3 29 녹지율 낮은
( 40 % 미만) 인공지반 아파트
7 동신대아아파트 강서구 19 93 . 6 2 94 . 5 32 . 9 2 3. 4
인공 유
1 5 66 0 43 , 1 07 8 쌍용가락아파트 송파구 19 96 .11 3 43 . 3 15 . 9 2 6. 1 2 4 2, 06 4 52 , 9 39 9 성내동 삼성아파트 강동구 19 99 . 9 4 17 . 7 22 . 6 2 8. 4 1 9 51 0 37 , 6 52 녹지율 높은
( 40 % 이상) 인공지반 아파트
10 신도림 대림 4차 아파트 구로구 20 03 . 5 2 85 . 5 42 . 9 1 4. 8
인공 유
2 5 85 3 49 , 8 73 11 강동 LG자이 강동구 20 03 .11 5 43 . 8 36 . 5 2 2. 7 2 3 59 6 28 , 0 46 12 현대홈타운 강동구 20 04 . 8 4 40 . 0 42 . 8 1 8. 2 2 5 56 8 25 , 2 68 표 1 .연구대상지 현황
강서구
양천구
구로구 영등포구 마포구
서대문구 종로구 은평구
성북구 강북구
도봉구
노원구
중랑구
동대문구
성동구 중구
용산구
동작구
관악구
금천구
서초구 강남구
송파구 강동구 광진구
01 2.5 5 10(km) 4
3
1
8 12
6
2 9
5 11 7
10
그림 1 .연구대상지 위치도
범례:1.둔촌주공 1,2 단지,2.개포주공 1단지,3 .고덕주공 3 단지,4.가락 극동아파트,5 .프라자아파트,6.신동아아파트,7 .동신대아아파트,8.
쌍용가락아파트,9 .성내동 삼성아파트,10 .신도림 대림 4 차 아파트, 11 .강동 LG자이,1 2.현대홈타운
(1985년 준공),강동구 신동아아파트(1986년 준공)를 선정하였 다.녹지율이 낮은(40% 미만)인공지반 아파트는 강서구 동신 대아아파트(1993년 준공),송파구 쌍용가락아파트(1996년 준 공),강동구 성내동 삼성아파트(1999년 준공)를 선정하였으며, 녹지율이 높은(40% 이상)인공지반 아파트는 구로구 신도림 대 림 4차 아파트(2003년 준공),강동구 LG자이(2003년 준공),강동 구 현대홈타운(2004년 준공)을 선정하였다(표 1,그림 1참조).
2.조사분석 방법
아파트단지의 녹지공간 변화를 파악하기 위하여 녹지배치구
조와 식재구조를 조사․분석하였다.녹지배치구조는 녹지율,녹 지유형,녹지 폭을 분석하였고,식재구조은 식재수종,녹량,식 재밀도,식재형태를 분석하였다.녹지배치구조 분석 중 녹지율 은 아파트단지 전체를 대상으로 녹지,건폐지,비건폐포장지의 토양피복 유형을 구분하여 파악하였고,그 중 아파트단지 전체 면적 중 녹지의 비를 나타낸 것이었다.녹지유형은 Boothand Hiss(1993)의 주택 정원의 공간구분 기준을 응용하였다.녹지 유형은 아파트단지 출입구 및 거실위치를 고려하여 전정개념 인 후면녹지,후정개념인 전면녹지,측정개념의 측면녹지로 구 분하였고,외곽 완충녹지와 기타녹지로 구분하였고,각 유형별 면적과 녹지 폭을 산출하였다(Robinson,1992;이경재 등,2004).
식재구조 분석은 각 아파트단지 중 녹지구조가 대표적인 건 물동과 인접한 녹지 전체 공간을 대상으로 Monketal.(1969) 의 방법을 응용하여 교목․아교목층,관목층의 목본 수종을 대 상으로 수목의 위치,종명,규격,주수를 조사하였으나,개포주 공아파트의 경우 아파트단지 내 녹지 특성을 고려하여 5m×10m, 15m×15m 등 다양한 크기의 방형구를 설정하여 조사․분석하 였다.식재수종은 성상별로 조사된 식재수목을 자생종과 외래 종으로 구분하여 출현비율을 분석하였고,식재밀도는 성상별 수목 개체수를 분석하였다.녹량은 녹지의 풍부함을 정량적 자료로 산 출하기 위하여 녹피율 및 녹지용적계수(GVZ:Grüvolumenzahl) 를 산정하였다.녹피율은 단위면적당 수목의 수관투영면적의 합계를 구하였고,1m2당 수목이 잎을 달고 있는 양으로 실제 녹지량을 나타내는 각 수목 수관용적의 합계(한봉호,2000)인 녹지용적계수는 지재성 등(1996)의 방법을 활용하여 단위면적 (m2)당 평균적인 녹지용적(m3/m2)을 분석하였다.
Ⅲ.결과 및 고찰
1.녹지배치구조
유형 연구대상지명 녹지 건폐지 비건폐포장지 합계
면적(m
2) 비율(%) 면적(m
2) 비율(%) 면적( m
2) 비율( %) 면적( m
2) 비율( %) 녹지율 높은
( 40 % 이상) 자연지반 아파트
둔촌주공 1 ,2단지 1 15 , 5 55 55 . 4 36 , 7 98 1 7. 6 5 6, 39 3 2 7. 0 20 8, 74 6 10 0. 0 개포주공 1 단지 1 76 , 4 75 44 . 2 71 , 0 60 1 7. 8 15 1, 42 9 3 8. 0 39 8, 96 4 10 0. 0 고덕주공 3 단지 88 , 8 88 47 . 6 32 , 3 06 1 7. 3 6 5, 54 5 3 5. 1 18 6, 73 9 10 0. 0 녹지율 낮은
( 40 % 미만) 자연지반 아파트
가락극동아파트 11 , 5 41 28 . 9 6 , 3 89 1 6. 0 2 2, 00 3 5 5. 2 3 9, 93 3 10 0. 0 프라자아파트 16 , 8 80 35 . 5 9 , 5 57 2 0. 1 2 1, 06 5 4 4. 3 4 7, 50 2 10 0. 0 신동아아파트 12 , 3 24 26 . 6 8 , 2 47 1 7. 8 2 5, 71 3 5 5. 5 4 6, 28 4 10 0. 0 녹지율 낮은
( 40 % 미만) 인공지반 아파트
동신대아아파트 14 , 1 89 32 . 9 10 , 1 14 2 3. 4 1 8, 80 4 4 3. 6 4 3, 10 7 10 0. 0 쌍용가락아파트 8 , 4 17 15 . 9 13 , 8 17 2 6. 1 3 0, 70 6 5 8. 0 5 2, 94 0 10 0. 0 성내동 삼성아파트 8 , 5 09 22 . 6 10 , 6 93 2 8. 4 1 8, 45 0 4 9. 0 3 7, 65 2 10 0. 0 녹지율 높은
( 40 % 이상) 인공지반 아파트
신도림 대림 4차 아파트 21 , 1 52 42 . 9 7 , 2 72 1 4. 8 2 0, 84 4 4 2. 3 4 9, 26 8 10 0. 0 강동 LG자이 10 , 2 37 36 . 5 6 , 3 66 2 2. 7 1 1, 44 2 4 0. 8 2 8, 04 5 10 0. 0 현대홈타운 10 , 8 15 42 . 8 4 , 5 99 1 8. 2 9, 85 4 3 9. 0 2 5, 26 8 10 0. 0 표 2 .연구대상지별 토지피복현황
1)녹지율
연구대상지 토지피복현황을 분석한 결과(표 2참조),녹지율 높은 자연지반 아파트는 1983년 이전에 조성된 아파트로서 녹 지율이 44.2～55.4%로 다른 유형의 아파트단지보다 매우 높은 상태이었다.이 시기는 어려운 경제상황으로 토지가격이 상대 적으로 저렴하여 넓은 부지확보가 가능하였고,용적률이 낮아 주차장 등 공용면적의 필요성이 절실하지 않아 자연지반의 녹 지가 넓게 확보되었다.
녹지율이 낮은 자연지반 아파트는 1984～1990년에 조성된 아파트단지로서 녹지율이 26.6～35.5%이었다.이 시기는 산업 화로 인한 도시로의 인구집중으로 도시 내 인구가 증가하였으 며,그 결과 주택 용적율이 상승하였다.녹지는 공용면적,주차 장 확보 등으로 인해 상대적으로 축소되었다.
녹지율 낮은 인공지반 아파트는 1991～2000년에 조성된 아 파트로 녹지율이 15.9～32.9%이었다.이 시기는 지하주차장 설 치를 의무화 하였으나,차량 증가로 인한 녹지면적은 더욱 줄 었으며,일부 지역은 지하주차장 상부에 인공지반녹지를 조성 하여 녹지를 확보하였다.
녹지율이 높은 인공지반 아파트는 2001년 이후에 조성된 아 파트로서 녹지율이 36.5～42.9%이었다.이 시기는 기존 녹지공 간의 축소로 인한 아파트 입주민의 열악한 주거환경 개선과 쾌 적한 삶의 질 향상을 위하여 용적률을 줄이고,지하주차장을 2 층 이상 건설하였으며,인공지반 상부에는 다양한 녹지공간을 조성하였다.그 결과,1984～2000년 아파트에 비하여 녹지율은 크게 증가하였으나,외곽 완충녹지를 제외하고 지상부 녹지는 인공지반에 조성되었다.
2)녹지유형 및 녹지 폭
연구대상지 아파트단지별 녹지유형 및 녹지 폭을 조사․분 석한 결과(그림 2～5,표 3참조),녹지율 높은 자연지반 아파
트의 둔촌주공 1,2단지는 전면녹지가 41.5%,평균 녹지 폭 10.0m로 넓은 면적으로 조성되었으나,잔디식재지로만 조성되 어 경관식재 지역의 역할을 하지 못하였다.후면녹지는 12.7%, 평균 녹지 폭 6.0m,측면녹지는 18.6%,평균 녹지 폭 6.0m로 조성되었다.완충녹지는 단지 경계부에 27.2%,평균 녹지 폭 20.0m로 넓게 조성되었지만,열식재되어 차폐의 기능만 강조된 상태이었다.
개포주공 1단지는 전면녹지가 40.0%,평균 녹지 폭 10.0m로 조성되었으나,수목은 녹지 경계부에 주로 식재되었고,나머지 는 잔디식재지로 조성된 상태이었다.후면녹지는 11.7%,평균 녹지 폭 5.0m이었고,측면녹지는 21.0%,평균 녹지 폭 5.0m로 전면녹지에 비해 상대적으로 좁게 조성되었다.단지 외곽경계 부에 완충녹지는 시설물의 보호와 쾌적성을 확보하기 위하여 설치하는 녹지(한국조경학회,1990)로서 19.3%,평균 녹지 폭 15.0m로 외곽녹지를 연결하고 있으나,차폐의 기능으로 외래종 의 단층구조로 식재되었으며,주차장 녹음식재를 위한 기타녹 지가 8%로 조성되기 시작하였다.
고덕주공 3단지는 전면녹지가 33.3%,평균 녹지 폭 10.0m로 넓게 조성되었다.후면녹지는 13.2%,평균 녹지 폭 6.0m이었고, 측면녹지는 20.9%,평균 녹지 폭 5.0m로 전면녹지에 비해 상대 적으로 좁게 조성되었다.완충녹지는 단지외곽을 연결하며 조 성되어 27.1%,평균 녹지 폭 10.0m로 경계부를 위요하였으며, 기타녹지는 5.5%로 조성되었다.
녹지율 낮은 자연지반 아파트 중 가락극동아파트는 전면녹 지가 15.4%,평균 녹지 폭 4.0m로 전 시대에 대비하여 가장 많 이 축소되었다.후면녹지는 9.6%,평균 녹지 폭 3.0m이었고,측 면녹지는 6.1%,평균 녹지 폭 3.0m로 축소되었다.기타녹지는 23.9%로 주차장 지역에 조성되었고,단지외곽 경계부 완충녹 지는 44.8%,평균 녹지 폭 8m로 전 시대에 비하여 상대적으로 변화가 적었으나 단절되었으며,내부녹지와도 연결되지 않았다.
100
50 200(m)
0
a:둔촌주공 1,2 단지
100
50 200(m)
0
b:개포주공 1단지
50 25
5 100(m)
0
c :고덕주공 3단지 그림 2 .녹지율 높은 자연지반 아파트 녹지배치 현황도
범례: 전면녹지, 측면녹지, 후면녹지, 완충녹지
프라자아파트는 전면녹지가 27.3%,평균 녹지 폭 4.0m이었 고,후면녹지가 18.5%,평균 녹지 폭 4.0m이었으며,측면녹지 가 9.4%,평균 녹지 폭 3.0m로 조성되었다.프라자아파트는 가 락극동아파트에 비해 전면녹지 면적비율이 상대적으로 높았는 데,이는 향을 고려하지 않고 다양한 방향의 동 배치를 통해 토 지 효율성을 높이고 사생활을 보호하고자 하였기 때문이었다.
완충녹지는 34.4%,평균 녹지 폭 9.0m로 전 시대에 비교하여 크게 축소되지 않았으나,녹지상호간에 단절되었으며,기타녹 지는 10.4%로 주차장 식수대로 조성되었다.토지의 효율적 이 용에도 불구하고 완충녹지가 넓은 면적비율로 조성된 것은 외 부로부터 주민의 사생활 보호를 위한 차폐기능 식재가 요구되 었기 때문으로 판단되었다.
신동아아파트는 전면녹지가 24.3%,평균 녹지 폭 2.5m로 후 면녹지와 측면녹지보다 약 10.0% 정도 높은 비율로 분포하였 다.후면녹지는 13.5%,평균 녹지 폭 2.5m이었으며,측면녹지 는 13.9%,평균 녹지 폭 2.0m이었다.지상부 주차장에 조성된 기 타녹지가 19.3% 비율로 조성되었으며,단지외곽 경계부에 완 충녹지는 29.0%,평균 녹지 폭 6.0m로 조성되었으나 단절되었 고,내부녹지와 연결되지 않았다.주차공간의 확대로 녹지율이 점점 축소되면서 녹지폭도 최소한 면적으로 조성되었다.
녹지율 낮은 인공지반 아파트 중 동신대아아파트는 전면녹 지 27.0%,평균 녹지 폭 3.0m,후면녹지 23.8%,평균 녹지 폭 5.0m,측면녹지 12.3%,평균 녹지 폭 3.0m로 후면녹지 폭이 다 른 녹지에 비해 넓게 조성되었다.지상부 주차공간에 수목이 식재되어 기타녹지가 12.7% 분포하였고,아파트단지 외곽에는 완충녹지가 27.1%,평균 녹지 폭 6.0m로 조성되었으나 전체적 으로 단절되었다.
쌍용가락아파트는 전면녹지 34.9%,평균 녹지 폭 2.5m,후면 녹지 20.2%,평균 녹지 폭 2.5m,측면녹지 16.3%,평균 녹지 폭 2.0m로 다른 아파트단지에 비해 매우 낮은 녹지 폭으로 조성되
50 25
5 100(m)
0
a :가락극동아파트
50 25
5 100(m)
0
b:프라자아파트
50 25
5 100(m)
0
c :신동아아파트 그림 3 .녹지율 낮은 자연지반 아파트 녹지배치 현황도
범례: 전면녹지, 측면녹지, 후면녹지, 완충녹지
50 25
5 1 00(m)
0
a:동신대아아파트
50 25
5 100(m)
0
b:쌍용가락아파트
50 25
5 100(m)
0
c :성내동 삼성아파트 그림 4 .녹지율 낮은 인공지반 아파트 녹지배치 현황도
범례: 전면녹지, 측면녹지, 후면녹지, 완충녹지
었다.단지 주차장의 조성으로 외곽부 완충녹지는 조성되지 않 았으며,지하주차장 상부에 조성된 주차장 경계부에 기타녹지 가 28.6% 조성되었다.
성내동 삼성아파트는 전면녹지 22.3%,평균 녹지 폭 2.5m, 후면녹지 18.2%,평균 녹지 폭 3.0m,측면녹지 14.8%,평균 녹 지 폭 2.0m로 조성되어 녹지유형별 녹지 폭 차이가 크지 않았 다.단지외곽 완충녹지는 37.1%,평균 녹지 폭 2.0m로 단절되 었고,기타녹지는 7.6%이었다.
녹지율 높은 인공지반 아파트 중 신도림 대림 4차 아파트는 전면녹지 14.0%,평균 녹지 폭 4.0m,후면녹지 13.9%,평균 녹 지 폭 5.5m,측면녹지 17.3%,평균 녹지 폭 3.0m로 전면녹지와 측면녹지의 폭과 면적은 줄어들고,후면녹지는 증가하였다.완 충녹지는 23.1%,평균 녹지 폭 4.0m로 단지 경계부 녹지가 연 결되었고,지하주차장 상부를 조경공간으로 녹화하여 31.8%의 기타녹지가 조성되었다.
강동 LG자이는 전면녹지 30.0%,평균 녹지 폭 4.5m,후면녹 지 18.5%,평균 녹지 폭 4.5m,측면녹지 21.9%,평균 녹지 폭 3.5m로 녹지 폭이 전 시대에 비하여 전체적으로 증가하였다.
완충녹지는 25.3%,평균 녹지 폭 3.0m로 단지 경계부 녹지가 연결되었고,기타녹지는 10.8%로 조성되었다.
현대홈타운은 전면녹지 40.7%,평균 녹지 폭 5.0m,후면녹지 20.1%,평균 녹지 폭 5.0m,측면녹지 12.5%,평균 녹지 폭 3.0m 이었다.단지외곽 완충녹지는 27.9%,평균 녹지 폭 4.5m이었고, 단지 내부 조경공간의 기타녹지는 28.2%로 상호 연결되었다.
이상 녹지유형 및 녹지 폭을 종합하면,녹지율이 높은 자연 지반 아파트는 전면녹지 평균 녹지 폭이 10m(38.3%),완충녹 지 평균 녹지 폭이 15.0m(24.5%)로 다른 유형의 아파트보다 넓 은 상태이었고,단지외곽 경계부 완충녹지는 넓은 면적으로 조 성되어 외부 공간으로부터 차폐,위요되도록 조성하였다.측면 녹지는 평균 녹지 폭 5.7m(20.2%),후면녹지 평균 녹지 폭 5.3m
