지역본부 전세임대 조직과 업무분장 체계

6.1 수도권과 기타 지역본부의 상부 조직체계

{ 물량이 많은 수도권 지역본부의 경우, 2급 전담조직인 전세임대부가 별도로 설 치되어 있으나, 중소 정도의 관리물량이 있는 기타 지역본부에서는 전담 전세임 대부 조직이 없고, 2급 조직인 주거복지사업부 내에 매입임대 등 다른 업무들과 함께 전세임대 업무 인력이 배치 운영되고 있음

{ 이로 인해 기타 지역본부의 주거복지사업부 전세임대 인력은 부(部) 내에서 매 입임대 등 다른 업무들의 업무량 상황에 따라 직무이동과 인력활용이 비교적 탄력적으로 이루어지고 있는 상황

<그림 3-7> 수도권(서울,인천,경기) 지역본부의 전세임대 조직체계

<그림 3-8> 기타 지역본부의 전세임대 조직체계

제3장 공사의 전세임대사업 운영현황∙31

6.2 지역본부별 전세임대 조직 및 업무분장 체계

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서울지역본부 : 부단위는 유형별 구분, 과단위는 권역별 구분

{ 부 단위에서 전세임대 유형을 기준으로, 전세임대 1부는 기존주택, 2부는 신혼 부부, 소년소녀, 청년 전세임대를 담당하고 있음

{ 기본적으로 계약업무를 중심으로 4개 또는 3개의 담당 지역을 구분하여 업무를 분장하고 있으며, 부금, 기금, 체납관리, 소송 등과 같은 업무는 업무의 특성과 업무량을 고려하여 좀 더 많은 지역을 담당하게 하고 있음

<그림 3-9> 서울지역본부 전세임대사업의 조직 및 업무분장 체계

32^∙전세임대 업무의 주거복지센터 이관방안 연구

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경기지역본부 : 권역별(4개) 구분 업무분장

{ 경기본부는 크게 4개의 권역으로 관할지역을 구분하여 1부 2개 권역, 2부 2개 권역으로 업무분장을 하고 있음

{ 기타 공급, 기금, 부금, 체납관리, 소송 등의 업무는 각 부에서 관할하는 전 지 역을 담당

<그림 3-10> 경기지역본부 전세임대사업의 조직 및 업무분장 체계

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인천지역본부 : 혼합 구분 업무분장(권역 및 유형별 구분)

{ 인천본부의 경우 업무분장 기준이 혼합되어 있는데, 계약업무와 관련하여는 기 존주택 유형은 2개의 권역으로 구분 업무분장을 하고, 나머지 유형 전세임대는 인천본부 관할 전 지역을 담당하고 있음

{ 기타 부금, 기금, 소송, 체납관리 등의 업무는 전 지역을 담당

제3장 공사의 전세임대사업 운영현황∙33

<그림 3-11> 인천지역본부 전세임대사업의 조직 및 업무분장 체계

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부산울산지역본부 : 권역별 구분 업무분장

{ 부산울산 본부는 기본적으로 관할지역 기준, 2개의 권역으로 구분 업무분장을 하고 있으며, 다만 공급 업무(입주자 모집, 선정 등)는 1개 과에서 전 지역을 담당하되 권역별, 유형별로 구분하여 업무를 나누고 있음

{ 전세임대 업무 전담 2급 부서가 별도로 없으며, 주거복지사업1부에 편성되어 매입임대 업무와 함께 과 단위로 조직을 구분하여 전세임대 업무를 수행하고 있음

{ 2급 단위 전담 전세임대부는 물량이 많은 수도권 지역본부(서울, 경기, 인천)에 만 설치되어 있고, 기타 나머지 지역본부는 모두 매입임대, 주거급여 등 다른 주거복지 업무와 함께 주거복지사업부 내에 전세임대 업무가 편성되어 있음

34^∙전세임대 업무의 주거복지센터 이관방안 연구

<그림 3-12> 부산울산지역본부 전세임대사업의 조직 및 업무분장 체계

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대구경북지역본부 : 권역별 구분 업무분장

{ 대구경북 본부는 계약업무의 경우 관할 구역을 8개로 구분하여 업무분장을 하 고 있으며, 나머지 공급, 기금, 부금, 체납, 소송 업무는 지역 구분없이 관할 전 지역을 담당

{ 공급 업무는 관할 전 지역을 담당하되, 전세임대 유형별로 나누어 업무분장

{ 대구경북 본부도 전담 전세임대부는 없으며, 주거복지사업1부 내에 매입임대 업 무와 함께 전세임대 업무가 편성되어 있음

제3장 공사의 전세임대사업 운영현황∙35

<그림 3-13> 대구경북지역본부 전세임대사업의 조직 및 업무분장 체계

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대전충남지역본부 : 권역별 구분 업무분장

{ 기본적으로 업무량이 가장 많은 계약업무의 경우, 관할 구역내 지역을 구분하여 업무분장을 하고 있음

{ 공급 업무는 지역 구분없이 전세 유형별로 업무분장

{ 나머지 기금관리, 부금관리, 체납 및 소송관리 업무는 각 업무별로 관할 전 지 역을 모두 담당하고 있음

{ 대전충남 본부도 별도의 전세임대부가 없으며, 매입임대 업무와 함께 주거복지 사업1부에 편성되어 있음

36^∙전세임대 업무의 주거복지센터 이관방안 연구

<그림 3-14> 대전충남지역본부 전세임대사업의 조직 및 업무분장 체계

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기타 지역본부 : 업무량에 따라 유형별, 권역별 구분 업무분장

{ 기타 강원, 충북, 전북, 경남 지역본부의 경우, 각 본부마다 물량 정도에 따라 권역별 또는 유형별 기준으로 직원들에게 각 업무 단위(공급, 계약, 부금, 기금, 소송, 체납관리) 내에서 업무분장을 하고 있음