붙임2 분야별 품질검수 결과

(1)

▢ 우수시공 및 지적사항

○ 우수시공

합계 건축 기계 전기 조경 비고

16 4 6 2 4

[건축]

연번 우수사례 사진

번호 비고 1 기계실 퇴수관 설치로 바닥 물흘림 방지 1

2 지하 엘리베이터 홀에 제습기 설치로 제습효과 높임 2 3 지하주차장 LED 센서등 설치로 공용부 전기절감 - 4 우편함 개폐부위 날카로움 방지를 위한 손스침 개선 3

[기계]

번호 비고

1 욕실 샤워헤드 고정봉 거울 설치 1

2 공동주택(전층) 수도미터기에동파방지용 열선 반영 2 3 공동주택(전층) 실외기실 루버상하부 분리 및 방충망 설치 3 4 쓰레기 분리 수거장에 이물질이 손에 묻었을 경우 손

을 씻을 수 있도록 급수전 및 씽크볼 설치 4 5 지하층 엘리베이터 홀 습기 제거 및 결로 예방을 위한

제습기를 도면에 없지만 설치 예정 5

6 공동주택 보일러실 배관 동파방지용 열선 반영 6

붙임2 분야별 품질검수 결과

(2)

[전기]

[조경]

번호 비고 1 피난계단 창문에 수동개폐가 가능한 배연창을 설치하여

하절기 계단실의 환기부족에 따른 온도상승 대비책으로 우수

1

2 욕실내 화장지걸이의 매입시공 2

번호 비고

1

식재지반 조성 상태 우수 - 경량토 파라소 혼합 - 통기관 설치

- 성토용 흙 토성 양호 2 수피 손상부 약제 처리

3 고무칩 포장 상태 양호: 탄성도가 좋아 사고예방 기능 제고

4 석가산 조성 계획: 약 70㎡

(3)

○ 지적사항(개선사항) 총괄

합계 건축 기계 전기 조경 비고

73 33 12 16 12

○ 분야별 지적내용

<건축분야>

연번 지적사항 사진

번호 비고 1 기계실,전기실,휀룸 및 각동 P.S, EPS,유수검지장치실

핏트등 공용부분 내부 청소요함. -

2 B3 주차장 R06앞 천정 누수 1

3 B3 R09앞 트렌치보수 요함. 2

4 휀룸4 천정마감 미비 3

5 B3 1동 1~2라인 출입구 전등없음 4 6 물탱크실 (저수조) 내부 및 하부에 벽돌 및 폐자재 수거 5

7 발전기실 유류탱크 모래채움 6

8 트랜치 및 핏트 뚜겅설치 요함. 7

9 각 휀룸 루버창 주변 마감미비 8

10 B3 2동 3~4라인 출입문 후레임 상부 석고보드등 제거 9 11 지하 각동 주출입구 점자블럭 흔들림 및 평활도 개선,

바닥 미장상태 평활도 확보 10

12 B3 휀룸6 문틀 후레임 재설치(벽체와 일치하지 않음) 11 13 B2 3동 3~4라인 출입구 뿜칠재 오염 12 14 지하주차장 바닥 누수 개선 요함. 13 15 B2 2동 5~6라인 상부 벽체마감 미비 14 16 휀룸 벽체등 CORE작업 한곳 (타공부분)막을것 15 17 B2 1동 5~6라인 홀 상부 석고보드 주변 마감 미비 16 18 B2 1동 3~4라인 외부와 열결통로 상부에 천정마감

필요 17

19 105동 엘리베이터 기계실 마감미비 18 20 105동 3~4라인 옥상 F.D 주변 방수 및 마감필요 19

(4)

<기계분야>

21 각 창호 방충망 설치요함. 20

22 105동 1504호등 신발장내부 분전함 벽체 꿀렁거림 21 23 안방 발코니도어 손잡이 설치요함. 22

24 상가 우편함 설치 요함. -

25 105동 1층 장애인 램프측벽 마감 미비 23 26 1층 1동 1~2라인 상부쪽 돌 마감 미비 24 27 1동 1402호 냉장고 김치냉장고 칸막이벽 흔들림

(1동 전체세대 확인요함) 25

28 2동 1~2라인 옥탑외벽 불량 26

29 2동 3~4라인 옥탑 계단 측면 마감 미비 27 30 2동 3~4라인 11~12층 계단 마감 미비 28 31 3동 5~6라인 옥탑 계단실 타일 불량 -

32 관리소 계단참 하부 골조불량 29

33 관리소 옥상 두겁석 하부 벽돌,석재등 제거후 보완

조치 요함. 30

번호 비고 1 주차장 램프부분 배관충돌 주의 명판 부착 1

2 집수정 트렌치 연결부 배수턱 제거 2

3 집수정 그레이팅 설치 3

4 방화구획 내화충진재 마감 4

5 옥외 연결송수구 고정작업 필요 5

6 지상 환기구(급기구, 배기구) 우수유입 방지 배수로 설치 6 7 집수정 고인물 신속 배수(2차피해 예방) 7 8 저층부 도시가스 배관 방범용 커버 설치 8 9 필로티 하부 오수, 배수관 천정설치 및 동파방지 보온 반영 9

(5)

<전기분야>

10 온수분배기 사용존 실명 표기 10

11 101동 1,2라인 지하층 천정 고정 및 PS와 벽체 마감 11 12 기계실, 저수조실 바닥, 트렌치 집수정으로 배수구배 12

번호 비고 1 승강기 기계실 청소와 바닥 페인트 작업이 미흡하므로

청소작업과 잔여작업의 이행 필요 4

2 승강기 기계실 등 공용부분의 등기구와 스위치가 미시공 5 3 옥상부분의 핸드레일과 피뢰용 수평도체 일부 조임이 부

족하므로 전체적으로 조임의 보완 필요 3

4

동입구 입구 계단의 장애인용 핸드레일이 300㎜ 정도 돌 출되어 노약자의 보행과 어린아이의 위험이 예상되므로 시 공방법의 보완필요

시공사는 장애인 시설별 설치 매뉴얼에『난간 끝 수평부 분은 300~500㎜ 정도 연장한다.』를 기준으로 연장시설 하고 있으나 아래 그림과 같이 기둥방향으로 돌리거나 난간의 단부는 충돌 시에도 부상이 적도록 둥글게 하거

나 아래로 구부릴 필요가 있음. 7

5

렌지 후드 접지시공에 대한 확인 필요

콘센트 시공은 전기공사, 렌지후드는 건축공사로 구분되 어 렌지 금속부에 대한 접지시공 확인이 필요

6

(6)

<조경분야>

6

거실에 홈시어터용 리어스피커를 위한 배선이 선행배선 되어 있으나, 리어스피커를 실선으로 사용하는 입주자가 매우 제한적이므로 새로운 단지에서는 생략이 바람직함

-

7 일부세대의 세탁기용 콘센트 선반의 간섭이 있으므로 선반

위치 수정 필요 -

8 지하주차장의 소방용 무선통신 누설동축 케이블이 스프 링클러 보온재와 간섭이 발생하고 있으므로 시정 필요 2 9 전기실, 지하주차장 레이스웨이 커버가 미시공 -

10 전기실과 기계실의 방화실링이 미시공 -

11 전기실 저압배전반 상부가 오픈된 상태이므로 상부 청소

와 철판마감 작업 필요 1

12 전기실 접지단자함 접지저항 측정값 표시와 일괄접속 필요 - 13 발전기 ACB반에 BUS DUCT를 접속하므로 반의 고정 필요 - 14 부대 시설(관리실, 어린이집, 방재실 등)의 전기마감 필요 - 15 조경, 단지토목에 종속되는 보안등, CCTV 미시공 - 16 재활용장 시설이 미완상태이며, 설계도서 확인결과 음식

물쓰레기 주변의 수전에 동파방지 시설이 없음 전원의 공급이 가능하므로 동파방지 보완시공 필요

-

17 단위세대내 전기공사는 입주자 사전점검에 지적사항의 정리만 남은 상태이지만 주차장, 옥외시설, 공용부분의 잔여작업이 많이 남아있음

-

번호 비고 1 수목 반입 식재 조속 시행 요망

(미반입교목 : 471주, 관목 21,738주) -

2 초화류 미반입 (6,110본) -

(7)

3 잔디 붙임 미시행(면적 : 3,353.33㎡) - 4 105동 동측 튜립나무(R15)8주 타지역으로 이동 식재 검토 - 5 매화나무, 산수유, 청단풍의 식재기법 개선 검토

(3~5주 방사형 식재를 수목고유의 단목식재로 개선 검토) 2 6 작은 도서관 동측, 느티나무(R30)사이의 산수유(R8) 3주는

피압이 예상되어 타지역 이동식재 검토 -

7 102동 1,2출입구 부근, 음지쪽 왕벚나무(2주), 목련(1주), 산수유(5주)는 내음성 수종으로 교체 또는 내음성 화관목류

로 교체 검토 -

8 전지역 잔디붙임을 위한 땅고르기 및 교목식재지 주변 정리를 조속 시행하여 후순위 작업 조속 시행 요망 - 9 103동 1,2 출입구 드레인 파이프를 집수정으로 직접 연결

검토 (녹지 토사 유실 우려) 1

10 각종 포장 구간 경계석 부근 마무리 작업 시행 요망

(투수블럭 포장 구간) -

11 반입 수목 차광망 덮기 시행 요망 3

12 주요 수목 표찰 부착 : 교육 및 생태체험교육 활용 -

(8)

분야별 현장 점검사진

○

우수시공

<건축분야>

사진 1. 위치: 기계실 사진 2. 위치: 지하 엘리베이터 홀

우수사례: 기계실 퇴수관 설치 우수사례: 지하 엘리베이터 홀 제습기 설치

사진 1. 위치: 복도

우수사례: 우편함 손스침 부분 개선 설치

(9)

<기계분야>

사진 1. 위치: 욕실 사진 2. 위치: 공동주택(전층)

우수사례: 샤워헤드 고정봉에 거울 설치 우수사례: 수도미터기 동파방지용 열선 설치

사진 3. 위치: 공동주택 실외기실 사진 4. 위치: 쓰레기분리 수거장 우수사례: 루버 상하부 분리 및 방충망 설치 우수사례: 수전 및 씽크볼 설치 예정

사진 5. 위치: 지하층 엘리베이터 홀 사진 6. 위치: 공동주택 보일러실 우수사례: 제습기 설치 예정 우수사례: 동파방지용 열선 설치

(10)

<전기분야>

사진1. 위치 : 계단실 사진2. 위치 : 세대 내 화장실 우수사례 : 배연창 시공으로 환기에 용이 우수사례 : 화장지걸이 매입시공

<조경분야>

위치: 녹지대 위치: 녹지대

우수사항: 식재 광경 ( 파라소, 통기관, 양토) 우수사항: 수피손상부 약제 처리된 광경

위치: 놀이터

우수사항: 어린이 놀이터 고무칩 포장 상태

(11)

○ 지적사항

<건축분야>

사진 1. 위치: 주차장 사진2 2. 위치: B3 R09앞

지적사항: B3 주차장 R06앞 천정누수 지적사항: B3 R09앞 트렌치보수 필요

사진 3. 위치: 휀룸 사진 4. 위치: B3 1동 1~2라인 출입구 지적사항: 휀룸4 천정마감 미비 지적사항: B3 1동 1~2라인 출입구 전등 없음

(12)

사진 5. 위치: 물탱크실 사진 6. 위치: 발전기실 지적사항: 물탱크실 (저수조) 내부 및 하부에

벽돌 및 폐자재 수거 지적사항: 발전기실 유류탱크 모래채움

사진 7. 위치: 집수정 사진 8. 위치: 휀룸

지적사항: 핏트 및 트렌치 뚜겅 설치 필요 지적사항: 각 휀룸 루버창 주변 마감미비

사진 9. 위치: B3 2동 3~4라인 출입문 사진 10. 위치: 지하 각동 주출입구 지적사항: B3 2동 3~4라인 출입문 프레임 상부

석고 보드등 제거

지적사항: 지하 각동 주출입구 점자블럭 흔 들림 및 평활도 개선,바닥 미장상 태 평활도확보

(13)

사진 11. 위치: B3 휀룸6 사진 12. 위치: B2 3동 3~4라인 출입구 지적사항: B3 휀룸6 문틀 후레임 재설치 지적사항: B2 3동 3~4라인 출입구 뿜칠재 오염

사진 13. 위치: 지하주차장 사진 14. 위치: B2 2동 5~6라인

지적사항: 지하주차장 바닥 누수개선 지적사항: B2 2동 5~6라인 상부 벽체마감 미비

사진 15. 위치: 휀룸 사진 16. 위치: B2 1동 5~6라인 홀 지적사항: 휀룸 벽체 등 CORE작업 타공부분

막을 것 지적사항: B2 1동 5~6라인 홀 상부 석고보드 주변 마감 미비

(14)

사진 17. 위치: B2 1동 3~4라인 사진 18. 위치: 105동 엘리베이터 기계실 지적사항: B2 1동 3~4라인 외부와 열결통로

상부에 천정마감 필요 지적사항: 105동 엘리베이터 기계실 마감미비

사진 19. 위치: 105동 3~4라인 옥상 사진 20. 위치: 계단실 지적사항: 105동 3~4라인 옥상 F.D 주변 방수

및 마감필요 지적사항: 각 창호 방충망 설치요함

사진 21. 위치: 세대 내 신발장내부 분전함 사진 22. 위치: 세대 내 발코니 지적사항: 105동 1504호등 신발장내부 분전함

벽체 꿀렁거림 지적사항: 안방 발코니도어 손잡이 설치요함

(15)

사진 23. 위치: 105동 1층 사진 24. 위치: 1층 1동 1~2라인

지적사항: 105동 1층 장애인 램프측벽 마감 미비 지적사항: 1층 1동 1~2라인 상부쪽 돌마감 미비

사진 25. 위치: 세대 내 사진 26. 위치: 2동 1~2라인 옥탑 지적사항: 1동 1402호 냉장고 김치냉장고 칸

막이벽 흔들림 지적사항: 2동 1~2라인 옥탑외벽 불량

사진 27. 위치: 2동 3~4라인 옥탑 사진 28. 위치: 2동 3~4라인 11~12층 지적사항: 2동3~4라인 옥탑 계단측면 마감 지적사항: 2동 3~4라인 11~12층 계단마감

(16)

사진 29 위치: 관리소 사진 30 위치: 관리소 옥상

지적사항: 관리소 계단참 하부 골조불량) 지적사항: 관리소 옥상 두겁석 하부 벽돌,석 재등 제거후 보완조치 요함

<기계분야>

사진 1. 위치: 주차장 램프부분 사진 2. 위치: 집수정 트렌치 연결부 지적사항: 배관충돌 주의 명판 부착 지적사항: 배수턱 제거

(17)

사진 3. 위치: 집수정 사진 4. 위치: 방화구획 지적사항: 집수정 그레이팅 설치 지적사항: 내화충진재 마감

사진 5. 위치: 옥외 연결송수구 사진 6. 위치: 지상환기구(급기구, 배기구) 지적사항: 연결송수구 고정작업 필요 지적사항: 우수유입 방지 배수로 설치

사진 7. 위치: 집수정 배수 사진 8. 위치: 저층부 도시가스 배관 지적사항: 고인물 신속배수(2차피해 예방) 지적사항: 방범용 카버 설치

(18)

사진 9. 위치: 피로티 하부 오수, 배수관 사진 10. 위치: 온수분배기 지적사항: 천정설치 및 동파방지 보온 반영 지적사항: 사용죤 실명 표기

사진 11. 위치: 101동 1,2라인 지하층 사진 12. 위치: 기계실, 저수조실

지적사항: 천정고정 및 PS와 벽체 마감 지적사항: 바닥, 트렌치 집수정으로 배수구배

<전기분야>

사진 1. 위치: 전기실 저압반 상부 사진 2. 위치: 주차장

지적사항: 청소 및 밀폐작업 보완 지적사항: 무선통신과 소방보온제 시공간섭

(19)

사진 3. 위치: 동옥상 사진 4. 위치: 승강기 기게실

지적사항: 핸드레일 피뢰접지 조임 보완 지적사항: 청소와 바닥 도장작업 보완

사진 5. 위치: 승강기 기계실 사진 6. 위치: 세대내 렌지후드

지적사항: 조명기구 미시공 지적사항: 렌지후드 금속부분 접지접속 확인

사진 7. 위치: 동입구 현관

지적사항: 장애우용 계단손잡이 돌출부 보완

(20)

<조경분야>

사진 1. 위치: 녹지대 사진 2. 위치: 녹지대

지적사항: 드레인 파이프 연결 요망(집수정까지) 지적사항: 산수유 식재기법 개선 요망사항

사진 3. 위치: 녹지대

지적사항: 반입수목 차광망 뎦기 시정요망