1.통합설계의의의및추진상황
행복도시는 품격있는 도시조성을위해 ‘통합디자인 (설계) 체계’를 마련하고 있다. 통합설계란 도시의 조 화롭고 통일된 이미지의 통합이 이뤄질수 있게가로 의공공영역(교통시설,공공시설물 등)과그와 연접한 민간영역(주거단지, 상업시설 등)을 일괄해 설계하는 것을말하며, 또한설계시건축선후퇴,자전거도로, 보도, 차도, 벤치, 가로등, 가로벽, 그린터널, 배리어
프리(Barrier Free) 요소, 버스베이등관련된모든 요
소를함께고려해설계는것을의미하기도한다.
행복도시의 경우‘자연이 살아숨쉬는환상도시(環 狀都市)’라는통합 이미지가도로, 도로변 건축물, 조 경등에 스며들도록 통합설계도 작성을 진행 중이다.
현재까지 1・2생활권과 3생활권일부, BRT 도로,외곽 순환도로, 주요 진입도로의 통합설계도가 작성됐고, 3-3, 4-1생활권의통합설계도는작성중이다.
2.통합설계의도입배경및행정체계
통합설계가 도입된 배경은 그동안 도시를 계획하고 건설하는데있어서 분야별(토목, 건축, 조경 등), 관리 주체별(민간,공공),시설별로사업이따로추진되다보니 도시 전체의 이미지를 통합하는데 실패했다는 등의 반성에서기인한다고할수있다.행복도시가우리나라 에서처음으로통합설계를도입했으며,도시통합이미지를
7대경관과제와실시계획및지구단위계획에반영하고, 전문가 집단(총괄조정체계) 자문과 건축허가 시 그 이행여부를확인하는행정체계를갖추고있다.
3. 7대경관과제및주요내용
7대 경관과제는 일상생활공간을 품격 있게 꾸미는 가이드라인으로써 건축물 미관, 옥외광고물, 도시환 경색채, 공원・녹지・수변공간, 도시구조물, 공공시설 물, 야간경관의 기준을 제시하고 있다. ①건축물 미 관기준은 도시에서보여지는지저분하고무질서한시 설을 차폐해정돈되고깨끗한가로경관이될수있도록 하고 있다. 예를 들어 행복도시의 건축물에서는 에 어컨 실외기를볼수없다. 이는건축설계때부터 차폐 공간을 별도로 마련하도록 하고 있는 건축물 미관기 준 때문이다. ② 옥외광고물 설치기준은 광고물의 설 치 위치와층별 광고물의 바탕 색채를통일시키는 것 을 기조로하고있다. 행복도시의옥외광고물은한업 소당 1개, 2층이하로제한하고있다.③도시환경색채 기준은 도시 전체경관에통일감을 형성하도록행복도 시만의 색채를지니고있다.공공시설물의색채는세종 웜다크,세종웜다크그레이가있다. ④공원・녹지・
수변경관기준은‘공원속의도시’개념을바탕으로도시 내숲과물,바람이진화한결정체로서블루그린화이트 네트워크를시도하는것이다.자연지형을최대한고려해
친환경기법으로 조성하되지역명소와명물을활용하고 문화예술프로그램과 연계해 정체성을 발현하고자 하는지침을마련하고있다.⑤도시구조물경관기준은 과(過)개념 과(過)설계를지양함으로써도시의 배경으 로써 자신의역할을확정시키고이에적합한디자인을 갖게 됐다. ⑥ 공공시설물 경관기준은 누구나 장애 없이 접근가능하고자유로운정보접근이 용이하도록 하며, 필요한 곳에있는 듯없는 듯설치돼 개방감및 시설물 간의 결합설계로 도시이미지를 창조하도록 정하고있다.⑦야간경관계획및조명기준은빛공해를 줄여도시의삶과교감하고동화되는것을기조로하고 있다.
4.통합설계의기대효과
행복도시가 추구하고 있는 통합디자인이란 단순히 시각적으로 보이는 도시미관의 수준향상에 만족하지 않고기능성과심미성,상징성의균형과조화를강조하 고 있다.또한 설계나 시공에 있어서 디자인인식제고 를통해불필요한 중복설계나과다한 시설물조성 등 으로 인한 예산 낭비를 사전에 차단하고 효율적인 도 시조성의모델을도출하기위한노력을경주하고있다.
해를 거듭하면서 행복도시는 통합디자인으로 인한 도시생활의 편의와 아름다움을 만끽할 수 있을 것이 며,향후관광자원등으로도활용될수있을것이다.
제 31 호 2013. 12. 2(월)
공공공간(공공) + 상업공간(민간) 상업가로예시
행정중심복합도시를 이해하다 ⑤
품격있고 편리한 도시 조성을 위한 통합 디자인(설계)
공동주택
단지내조경
식수대
가로등 가로수
보도(색상및패턴)
행복도시 이야기
중최대규모(4개블록 3171세대)인 P3는대우・현대산업개발・현대엠코・계룡컨소시엄
이단독참가해통경축확보,공공영역에서경관확보,남북차폐해소방안등을보완하 는조건을부여해당선됐다.
마지막으로 2개블록 672세대의 P4는 양단지 사이에입지한 녹지를 공공영역과 사람을연계하면서주민들이편리하게이용할수있도록하고커뮤니티시설을저층으로 클러스터(cluster)해연계한금성백조의안이당선됐다.
행복청은이번설계공모를위해 2-2생활권전체를특별건축구역으로지정하는한편 사전에 마스터플랜 수립을 통해 단지별로 나눠진 부대복리시설의 복합화하는 통합 커뮤니티시설계획과생활권전체를아우르는순환산책로를계획해생활권내블록간 연계를 강화했다.디자인면에 있어서도정형화된 주동배치 등을 개선하고다양한 입면의아파트를구현할수있도록했다.
이번 2-2생활권(새롬동)공동주택단지설계공모는이미건설된첫마을과함께사전에 단지 전체의마스터플랜을 수립하고설계공모를 통해우수한작품을선정한행복도시 공동주택단지의새로운패러다임을열었으며,향후생활권에도설계공모를통한공동 주택설계를적극도입해명품도시로써의입지를더욱확고히할계획이다.
이번설계공모당선작에대해서는각블록별연계・조정을위해총괄조정체계자문을
실시하고 2014년상반기건축위원회심의등인・허가과정을거쳐일반에분양할예정
이다.
행정중심복합도시건설청과 LH는최근이주공무원이나주민들로부터초미의관심을 받고있는행복도시 2-2생활권공동주택단지설계공모결과를지난달 19일발표했다.
이번설계공모에는 현대・GS・한화・롯데・대우・포스코 등대기업과신동아・중흥・
금성백조등탄탄한중견건설업체가대거참여해세간의관심이집중됐으며,총 4개공 모단위에 11개작품이출품돼치열한경쟁을거쳐당선작이발표됐다.
주요당선작내용을살펴보면우선 2개블록 1944세대로이뤄진 P1은인접단지와의
연계성확보를 위한 여유있는 보행 체계의 정비, 커뮤니티시설의 배치와 계획내용, 지형처리와근린공원과의연계성이뛰어난롯데・신동아컴소시엄이당선됐다.
또한 3개블록 1703세대로이뤄진 P2는단지 내를관통하는 녹지를근린공원과
연계해활용하고여유있는오픈스페이스(open space)체계가돋보이고활력있는커뮤 니티시설의 도입과배치가탁월한포스코・현대 컨소시엄이당선됐다.이번 공모단위
주거·편의시설정보
행복도시 주요도로 제설대책 마련
행복도시권 162.6㎞, 2013.11.15 ~ 2014. 3.15 (4개월) 종합대책 추진
행정중심복합도시건설 청은 11월 15일부터내년 3 월 15일까지를 동절기 제 설대책 기간으로 정하고 행복도시권주요도로제설 종합대책을마련했다.
이번 제설종합대책은겨 울철강설로 인한 교통사 고예방 및 도로이용자의 불편해소, 정부세종청사
2단계의원활한이전지원
을위한 것으로 행복도시 내부도로(102.3㎞)와정안
IC연결도로등외곽접근도로 7개노선(60.3㎞)등주요도로(162.6㎞)의제설작업을시행 한다.
이를위해논산국토관리사무소,대전시,세종시,충북도, LH 등유관기관과비상연락 및협조체계를구축하고, 제설장비・자재・인력확보등의 준비를마쳤다. 특히원활한 제설을위해염화칼슘 1065t,소금 4120t,모래 610㎥등을확보했으며,강설시덤프트럭 18대,염화물살포기 18대,굴삭기 15대등 73대의제설장비를즉각제설작업에투입할 계획이다.
행복청에서는 강설시초기에 제설작업을 시행하는 등 선제적 대응으로 교통사고 예방과도로이용자의불편을최소화함은물론 정부세종청사 2단계의원활한 이전에 지장이없도록제설대책에최선을다할계획이다.
정부 3 . 0 시대
행복청 영상회의 개최
범정부적으로 추진 중인‘정부3.0’이국민생활에 실질적으로 도움이되려면 정부의역할이 무엇보다중요하다. 이에 정부에서는일잘하고 유능한 정부를 지향하며대면위주의보고와협의등업무관행을개선하고,세종시이전에따 른불편을최소화하기위해다양한노력을하고있다.그일환으로안전행정부에 서는 PC 영상회의시스템을구축했다.
행복청에서는 이를활성화하고자 지난달 18・25일양일간확대간부회의를 영상회의로 실시했다. 개인 PC에 설치된 카메라와 헤드셋을 이용해 회의를 진행한결과오히려대면회의에비해집중도있게회의에참여할수있는것으로 평가됐다.이번회의를계기로행복청은원격지에서의보고,민간참여회의등에도 영상회의를 적극 활용할 계획이다. 앞으로 정부 기관간 업무협의에도 더욱 확대될것으로기대된다.
행복도시 공동주택 디자인의 새로운 패러다임 제시
2-2생활권 공동주택단지 설계공모 결과 발표
4개 공모단위 11개블록 총 7,490세대
·P1 : M1, L1 (1944세대)
·P2 : M3~M5 (1703세대)
·P3 : L2, L3, M6, M7 (3171세대)
·P4 : M9, M10 (672세대) P1
P3
P4 P2
P3 당선작 : 대우·현대산업개발·현대엠코·계룡(토문건축) P4 당선작 : 금성백조(ANU) P1 당선작 : 롯데·신동아(나우동인 외) P2 당선작 : 포스코·현대(DA그룹)
정부3.0 | 공공정보를 적극 개방·공유하고 부처 간 칸막이를 없애며, 소통·협력함으로써 국민 맞춤형 서비스를 제공함과 동시에 일자리 창출과 창조경제를 지원하는 새로운 정부운영 패러다임
설계공모개요및당선자
행복도시 이야기
문화·생활정보
중앙행정기관 2단계이전및국책연구기관이전에따라주거정보에대한수요가증가 하고있다.이에세종시와인근지역전월세물량및시세,거래현황과주거지원대책등을 살펴본다.
• 전·월세물량및시세
11월말현재아파트 1633건,오피스텔 617건,원룸 1647건등총 3927건의물량이확보돼 있어이전공무원수요(약 1000~2300여명)에부족하지않을것으로예상되며,전용면적 84㎡ 1.8억~2.4억,보증금 3000만원/월 80~100만원수준의전월세시세가형성됐다.
• 전·월세동향및분석(2013.1월~11월)
2012년말대비세종시 16.97%,대전(유성) 7.86%상승해수도권 6.42%등타지역에비 해상승률이높은편이나월세가격은변동이거의없다.또세종권아파트평균전세 가격은㎡당 129만8000원으로수도권(분당,과천,평촌,일산,동탄)평균 279만원의 47%수준으로확인됐다.
• 전·월세실거래현황
2013년 8~11월초까지실거래현황조사결과지역별월 50~150여건의전・월세거래 가이뤄진것으로확인됐다.대전(노은,도안,둔산지구),조치원,공주,오송등인근지 역의전・월세물량은비교적풍부했고,청사인근(1-2・3・4생활권)은 12월말입주예 정인한신,대우,포스코아파트전월세물량이지속적으로출시될예정이나첫마을지 역은선호도가높아물량출시즉시소진되고있는것으로나타났다.
• 주거지원대책마련을위한노력
행복청은국조실,안행부등관계부처와협업을 통해이전부처 공무원의주거안정을 도모하기위해연말행복도시내연입주아파트(2576세대)의입주시기를이전시기(12월 13일)에맞춰앞당겨조정했고연금공단임대주택(632세대)을배정했으며,주거정보메 일링(월 1회)및상담서비스를제공(휴일상담소운영 등)하는등주거안정지원대책을 차질없이추진중이다.
문화를 만들어가는 행복도시 한솔동!
지난달 16일 한솔동에서는 ‘한솔동 문화 우리가 만들어요!’라는 주제 아래 제1회 한솔동 주민자치프로그램 발표회가 있었다.
행복도시 첫마을에는 크고 작은 공연과 연주회가 계속돼 나름대로 문화 생활을 누리고 있지만 ‘제1회’라는 수식어처럼 어설프고 아쉬운 면이 많았다. 하지만 이번 행사는 ‘처음, 첫 번째’라는 수식어가 무색할 정도로 열정과 재능이 어우러진 명품공연 이었다는 평가다. 주민자치센터라는 작은 공간에서 일 년 동안 갈고 닦은 기량을 마음껏 펼치는 공연을 지켜보면서 저 분들이 과연 내 옆집이나 이웃에 사는 평범한 주민들이 었는지 의심스러울 지경이었습니다. 처음 이사 왔을 때 문화의 불모지나 다름없는 첫마을 한솔동 주민들은 이번 발표회를 위해 바쁜 일과 중 틈틈이 시간을 내고, 직장 인들은 퇴근 후 밤 늦게까지 연습해 기량을 닦았으며, 공연의 완성도를 높이기 위해 스스로 의상부터 소품까지 준비하는 등 열정과 정성을 쏟았다.
늘 같이 수다 떨며 차를 마시던 이웃집 언니가 색안경을 쓰고, 검은 모자에 승마선수 같은 복장으로 나와 생글생글 웃으며 북을 난타할 때는 놀라움과 함께 스트레스도 날아가는 기분이었다. 나이가 지긋한 어르신들로 구성된 노래교실반이 귀여운 찜질방 양머리 수건을 하고 “내 나이가 어때서”를 외치면서 무릎을 ‘탁’치는 장면은 큰 웃음을 자아냈으며, 야들야들 혹은 통통한 허리를 소녀시대 못지않게 흔들면서 황홀한 율동을 보여준 벨리댄스팀의 공연은 관객들의 넋을 잠시 빼앗기도 했다. 대미를 장식한 사물 놀이팀은 각기 다른 악기들이 어우러져 조화로운 소리로 감동을 만들어 이번 행사의 의미를 상징적으로 보여줬다.
또한 전통무용반의 부채춤, 오카리나, 바이올린, 중국어, 통기타, 여성합창단, 요가, 기체조, 가야금 등 이번에 참가한 13개 프로그램 모두가 8개월 간 연습했다고는 믿기지 않을 정도로 훌륭한 공연이었다.
한솔동은 주민의 70% 이상이 40대 이하인 젊은 세대와 고학력, 원주민, 이주민으로 구성돼 독특하고 다양한 문화적 욕구를 해소시키기엔 턱없이 부족하지만 세종시에서 가장 많은 19개 반이 왕성하게 활동 중이다. 이 밖에 주민센터 1층 로비에서는 지난달 11일부터 23일까지 서예, 문인화, 민화, 손뜨게가 전시됐으며, 주민들의 반응이 좋아 연말까지 전시를 연장할 계획이다.
문화를 만드는 주체는 바로 주민 한 사람 한 사람이며, 그들 개개인의 재능과 열정이 모여 조화를 이룰 때 우리 고유의 문화가 형성되는 게 아닌가 생각된다. 이번 행사에서 한솔동 문화태동의 희망과 싹을 보았고, 저력도 보았다. 이런 멋진 한솔동 문화의 싹이 자라나서 결국 세종시 문화를 선도하는 역할을 감당할 것으로 기대한다.
행복도시 주부모니터단 이윤남
1600 년전 한솔동 백제고분 역사공원
지난달 7일, 행복청과 LH는 세 종시 한솔동 백제고분역사공원에 서 유적설명회를 개최했다. 이번 설 명회에서 이충재 행복청장, LH, 지 역주민 등이 참석해 김교년 행복청 학예연구관으로부터 유적에 대한 설명을 들었다. 2006년 발굴조사 를 통해 발견된 이 곳은 백제시대 석 실분, 석곽묘, 토광묘 등으로 구성 돼 있으며, 그 역사적 가치를 인정받 아 2009년 보존유적으로 결정되고 2012년 역사공원으로 조성됐다.
세종청사기준거리별전월세물량
거리별 지역 전월세 물량 비고
5㎞ 이내 첫마을 1생활권 945 건 아파트 677, 오피스텔 등 268 15~20㎞ 조치원, 대전 노은, 오송, 공주 1,121 건 아파트 476, 오피스텔 45, 원룸 600 25㎞ 이내 대전 둔산/도안·오송 1,128 건 아파트 510, 오피스텔 304, 원룸 314
* 행복도시 인근 신축 원룸 등 733 계 3,927 건 아파트 1663, 오피스텔 617, 원룸 1647
지역 전월세 물량 평균 거래 건수 (아파트 기준) 비고
행복도시 322 54여건 오피스텔 130, 도시형주택 138, 아파트 54
세종시 읍면지역 1363 150여건 원·투룸 1231, 아파트 150
대전 유성·서구 1465 150여건 오피스텔 310, 원룸 370, 아파트 154
공주·청원 154 154여건 오피스텔 39, 원룸 55, 아파트 51
아파트전세가격변동률
’12년말대비 누계치, 한국감정원 자료 ’13.10월 기준
구분 1분기 2분기 3분기 4분기
전국 1.04％ 2.46％ 4.24％ 5.26％
세종시 2.55％ 11.74％ 15.46％ 16.97％
대전 유성 1.94％ 5.45％ 7.39％ 7.86％
수도권 1.08％ 2.37％ 4.93％ 6.42％
행복도시 인근지역 전월세 동향 및 주거 확보 지원 방안
행복도시 주민 이야기
행복도시 이야기
생활정보
Vol. 31 2013. 12. 2(월) 발행처 행정중심복합도시건설청
339-012 세종특별자치시 도움6로 11(어진동) tel 044-200-3094 fax 044-200-3099 www.macc.go.kr
디자인·제작 디자인스튜디오 203 대전
※ 「행복도시 이야기」를 모으면 정보가 됩니다.
모두가 꿈꾸는 행복도시 건설에 다같이 참여합시다.
행복도시와 정부세종청사에서 생활하면서 번뜩이는 아이디어와 제안사항이 있는 분은 언제든지 연락주세요.
행정중심복합도시건설청 대변인실 044-200-3094 / [email protected]
일시(기간) 행 사 명 구 분 주 최 장 소 초청인원
12. 7(토) 19:00 시립청소년합창단 제62회 정기연주회 음악 대전시 대전문화예술의전당 아트홀 40 12.12(목) 19:30 행복공감 찾아가는 음악회 음악 공주시 정부세종청사 대강당 충남교향악단
연주회 12.17(화) 18:40 해설이있는 명화감상 영화 행복청 정부세종청사 대강당 작품 미정 12.17(화) 19:30 시립합창단 기획연주 ‘크리스마스 음악회’ 음악 대전시 대전문화예술의전당 아트홀 50 12.19(목) 19:30 시립교향악단 회원가족 송년음악회 음악 대전시 대전문화예술의전당 아트홀 50
12월중 정부세종청사 공무원 팸투어 투어 공주시 무령왕릉 외 5개소 공주
관광자원 홍보
