(1) 조사목적
앞에서 언급한바와 같이 주거환경의 질에 대한 기준은 많은 경우 사회적 합의 에 의해 결정된다. 따라서 주거환경의 질에 대한 기준은 가급적 많은 주민 및 전 문가의식조사를 통하여 축적된 결과를 이용하는 것이 바람직하다.
이를 위해 이번 연구에서도 주민 및 전문가의식조사를 실시하여 바람직한 주 거환경기준을 설정하는데 참고할 필요가 있다. 주민의식조사는 수원시와 안양시 의 공동주택에 거주하고 있는 주민을 대상으로 시행되었고, 전문가 의식조사는 수도권에 소재하고 있는 관련분야의 대학교수와 연구원, 관련업체 종사자들을 대상으로 이루어졌다.
설문조사내용39)은 일조, 통풍, 환기 등 개발밀도에 영향을 미치는 요소들에 대 한 선호도와 중요도를 분석하는 것을 목적으로 한다. 이를 통해 문헌조사에 의 해 파악된 요소별 적정기준과의 차이점을 분석하여 공동주택단지의 적정 개발밀 도 수준을 파악하고자 하였다.
<표 4-2> 주민 및 전문가 의식조사 개요
(2) 주민의식조사
주민의식조사는 경기도의 수원시와 안양시를 대상으로 하였다. 전국일률적인
39) 세부적인 설문조사 내용은 부록에 첨부하였다.
구분 아파트 단지 용적률 (%)
대지면적
(㎡) 층수 세대수 평형 준공
년도 1 수원시 천천동 주공아파트 77 168,293 5층
64개동 1,990 13～17, 20,22,25 1983 2 수원시 정자동
우방, 영남, 한솔아파트 242 43,585 16-22층
15개동 1,335 24,29,33 38,44,51 1999 3 안양시 비산동 대림e편한세상 359 129,379 15-28층
44개동 3,806 24,32,41 48,58,64 2003
<표 4-3> 설문조사 대상 공동주택단지 개요
기준을 정하려면 전국을 대상으로 표본조사를 실시하여야 하나, 주거환경기준은 주민소득계층에 따른 주민의식이 반영되는 것이므로 이번 연구에서는 지역주민 의 주거환경에 대한 의식조사를 하는 것으로 한다. 이러한 지역별 의식조사 등이 축적되면 전국일률적인 기준을 정할 수 있으리라고 본다.
이에 따라 경기도 지역에서 도시재개발이 활발히 일어나는 수원시와 안양시를 사례연구 대상지로 하며, 그 중에서도 서로 다른 환경수준에서 거주하는 수원시 천천동 소재 주공아파트, 수원시 정자동 우방⋅영남⋅한솔아파트, 안양시 비산 동 대림e-편한세상 등 총 3개 단지를 선정하였다. 각 단지에 거주하고 있는 주민 을 대상으로 약 100개 내외의 설문조사가 이루어졌으며 총 319개의 설문자료가 수집되었다. 특히 소득계층별 구분이 가능하도록 주호 평형 및 층수별로 다양하 게 배분되도록 하였으며, 사업성에 대한 의식조사를 위해 재건축 대상단지도 사 례로 포함시켰다.
설문조사는 2004년 10월 6일부터 동월 18일으로 총 13일에 걸쳐 이루어졌다.
조사방식은 조사자가 직접 주민을 방문하는 일대일 면접방식으로 진행되었는데 응답자는 세대주를 중심으로 하되 세대주가 부재할 경우 세대주의 입장에서 작 성하도록 유도하였다. 분석방식은 전체 설문대상의 문항별 빈도수 분석을 기초 로 하되 상관관계가 있다고 판단되는 문항에 대해서는 소득과의 관계를 중심으 로 단지(개발밀도)별, 평형별, 주동층수별로 교차분석을 실시하였다.
수원시
안양시
<그림 4-1> 주민설문조사 대상지 위치
(3) 전문가 의식조사
개발밀도와 관련된 주거환경 요소에 대한 전문가 의견 조사는 상기한 주민 의 식 조사와 동일한 기간에 도시계획 및 건축분야의 전문가로 활동하는 수도권 소 재 대학교수, 연구원, 관련 업체 종사자를 대상으로 실시하였다.
회수된 설문지 수는 총 88개로서 대학교수 25명, 연구원 19명, 업체 종사자 44 명이 본 조사에 응답하였다.