대전시 건축물 현황

1) 건축물 구조 및 지붕구조

○ 대전의 건축물수는 2010년 기준 과세대장상에 총 917,810채로 서구가 29,289채로 가 장 많으며, 다음으로 동구(171,524채), 중구(163,312), 유성구(162,640채), 대덕구 (126,145채) 순으로 나타남

구분 대전시 동구 중구 서구 유성구 대덕구

합계 비율 합계 비율 합계 비율 합계 비율 합계 비율 합계 비율

건축물수 917,810 100.00 171,524 18.69 163,212 17.78 294,289 32.06 162,640 17.72 126,145 13.74

건

라멘조 663,742 72.32 100,672 10.97 101,941 11.11 238,789 26.02 137,442 14.97 84,898 9.25 경량철골조 18,360 2.00 3,458 0.38 3,020 0.33 3,129 0.34 3,436 0.37 5,317 0.58

슬라브 818,129 89.14 145,394 15.84 142,634 15.54 281,233 30.64 140,649 15.32 108,219 11.79 토기와 692 0.08 192 0.02 99 0.01 124 0.01 172 0.02 105 0.01

구분 대전시 동구 중구 서구 유성구 대덕구

합계 비율 합계 비율 합계 비율 합계 비율 합계 비율 합계 비율

건축물수 917,810 100.00 171,524 18.69 163,212 17.78 294,289 32.06 162,640 17.72 126,145 13.74 단독주택 140,556 15.31 50,893 5.55 28,818 3.14 31,655 3.45 15,435 1.68 13,755 1.50

대전시 평균 동구 중구 서구 유성구 대덕구 평균연면적(㎡) 104.68 75.56 92.70 92.70 148.45 114.00

평균지상층(층) 7.08 5.56 6.15 8.39 9.10 6.20

700만원이하(개) 2,894 286 826 1,782 0 0

1000만원이하(개) 1,671 2 1,666 0 3 0

[그림 3] 대전시 공시지가 분포 현황

5) 대전시 특정소방대상물 현황

○ 2010년 기준으로 대전시의 특정소방대상물은 총 38,793개소이며, 동구 4,955개소, 중 구 7,103개소, 서구 9,210개소, 유성구 9,554개소, 대덕구 7,971개소가 있음

○ 특정소방대상물이 가장 많은 법정동은 오정동(1,340개소), 월평동(1,059개소), 가양동 과 탄방동(973개소), 둔산동(967개소), 중리동(933개소) 순으로 나타남

구별 계 철근콘

크리트

벽돌,블

록,석조 목조 기타 지상층 지하층 대지

면적 연면적

동구 4,955 3,415 597 111 832 2.48 0.4 5,327.05 8,797.39 중구 7,103 5,092 865 158 984 2.38 0.40 7,048.10 2,057.52 서구 9,210 6,646 323 77 2,164 2.75 0.40 3,057.09 3,312.33 유성구 9,554 7,668 354 144 1,384 2.54 0.28 56,206.53 2,549.37 대덕구 7,971 5,449 895 197 1,430 2.08 0.39 3,406.16 2,700.27

<표 10> 대전광역시 특정소방대상물 현황

6) 대전시 주거환경 현황

○ 2010년 기준으로 대전시 총주택수는 421,620호 꾸준히 증가 추세에 있음

구분 전국 서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산

총주택 수

2000 11,472,401 1,973,179 830,243 545,012 632,134 338,078 333,537 239,031 2005 13,222,641 2,321,949 967,138 608,926 723,601 379,308 379,897 276,578 2010 14,677,419 2,525,210 1,031,331 691,702 822,552 443,925 421,620 310,952

빈집수

2000 513,059 56,642 25,031 14,223 18,053 13,741 12,814 9673 2005 727,814 79,800 53,651 18,192 36,049 12,993 16,267 14,017 2010 793,848 78,702 40,957 29,766 41,437 17,534 17,279 15,646 출처 : 통계청,『인구주택총조사』

<표 11> 대전시 총주택수 및 빈집수 현황

[그림 4] 최근 10년간 대전시 총주택수 분포 변화

○ 대전시의 빈 집수 역시 2010년 기준으로 약 17,279호의 공가가 발생한 것으로 보고되 어 이들 빈집의 화재발생 우범화에 대한 대책 마련이 필요

○ 대전시 주택유형은 공동주택 비율(70.2%)이 가장 높고, 단독주택(19.5%), 다세대주택 (6.7%), 연립주택(2.6%), 비거주용 건물내 주택(1.0%) 순으로 나타남

○ 주택종류별 연면적은 60㎡~85㎡ 크기의 주택 비율(38.2%)이 가장 높은 것으로 조사됨

주택종류별

연면적 전국 총 주 택 수

(빈집 제외) 단독주택 공동주택 연립주택 다세대주택 비거주용 건

물내 주택 계 13,883,571 404,341 78,985 283,832 10,510 27,157 3,857

20㎡이하 26,008 473 221 106 13 28 105

20㎡~40㎡ 1,241,183 32,682 2,590 26,660 324 2,653 455 40㎡~60㎡ 4,080,204 101,811 6,816 78,713 4,151 11,662 469 60㎡~85㎡ 4,881,601 154,579 17,029 123,222 4,206 9,415 707 85㎡~100㎡ 1,018,083 24,137 11,123 9,266 826 2,285 637 100㎡~130㎡ 1,204,192 42,088 10,933 28,959 567 1,017 612 130㎡~165㎡ 829,434 28,281 12,779 14,753 183 65 501 165㎡~230㎡ 355,061 9,519 7,116 1,921 240 32 210 230㎡초과 247,805 10,771 10,378 232 - - 161 출처 : 통계청,『인구주택총조사』, 2010년

<표 12> 2010년 기준 대전시 주택의 종류 및 연면적 현황

○ 대전시의 단독주택은 주로 동구와 중구, 그리고 서구의 갈마동, 괴정동, 내동, 가장 동, 변동, 도마동 일대에서 주로 분포

○ 다세대주택 역시 단독주택의 입지 분포와 유사한 패턴을 보이면서 단독주택과의 주 거혼재 양상을 보이고 있음

○ 연립주택의 경우, 대덕구 덕암동 및 비래동 일대, 동구 가양동 일대, 중구 산성동 일 대, 서구 갈마동 일대, 그리고 유성구 온천1동 일대에 주로 집중하여 분포하고 있음

○ 공동주택은 서구 둔산동 일대와 중구 태평 및 문화동 일대, 대덕구 송촌동 일대, 동 구 판암 및 가오동 일대, 그리고 유성구의 노은, 진잠, 관평동 일대에 주로 입지하고 있음

○ 최근의 멸실 주택수 현황을 살펴보면, 타 도시들에 비해, 다소 멸실율이 높은 편으로 주로 단독주택과 다가구주택의 멸실 비율이 높게 나타나고 있음

○ 이는 주로 도시 및 주거환경 정비 사업과 주택 재개발 및 재건축 사업을 추진하는 과정에서 멸실되고 있는 것으로 추정됨

[그림 5] 대전시 단독주택 분포 현황(2010) [그림 6] 대전시 다세대주택 분포 현황(2010)

구

분 주택 유형 합계 2010년 2009년 2008년 2007년 2006년 2005년 1995

~2004년 1980

~1994년

1979년 이전

전 국

계 13,883,571 205,476 347,381 407,692 385,733 382,879 444,999 5,383,734 4,976,596 1,349,081 단독주택 3,797,112 35,391 46,175 51,969 51,667 44,699 72,049 876,094 1,455,633 1,163,435 아파트 8,185,063 155,385 271,236 313,593 311,883 320,070 347,061 3,652,353 2,690,159 123,323 연립주택 503,630 1,762 4,332 4,970 2,895 2,649 3,947 146,533 303,181 33,361 다세대주택 1,246,486 11,527 23,583 34,431 16,633 13,020 17,734 658,668 462,913 7,977

비거주용 151,280 1,411 2,055 2,729 2,655 2,441 4,208 50,086 64,710 20,985

대 전

계 404,341 6,373 3,175 7,544 10,139 17,511 15,569 130,837 186,316 26,877 단독주택 78,985 950 812 817 706 718 1,316 16,160 34,726 22,780 아파트 283,832 5,369 2,233 6,637 9,088 16,603 13,551 100,060 127,604 2,687 연립주택 10,510 - 4 8 154 22 64 2,480 7,095 683 다세대주택 27,157 32 96 37 155 121 553 10,900 15,068 195 비거주용 3,857 22 30 45 36 47 85 1,237 1,823 532 출처 : 통계청,『인구주택총조사』, 2010년

<표 13> 2010년 기준 대전시 건축년도별 주택수(빈집 제외)

[그림 7] 대전시 연립주택 분포 현황(2010) [그림 8] 대전시 공동주택 분포 현황(2010)

구분 계 단독 다가구 연립 다세대 아파트 2010 2011 2010 2011 2010 2011 2010 2011 2010 2011 2010 2011 전국 62,485 76,662 44,981 48,885 7,327 13,882 1,704 2,660 1,349 3,936 7,124 7,299 수도권 23,762 37,501 15,214 16,062 5,016 9,993 1,421 2,324 985 3,434 1,126 5,688 지방 38,723 39,161 29,767 32,823 2,311 3,889 283 336 364 502 5,998 1,611 서울 12,571 22,626 6,970 8,151 3,036 6,382 932 1,746 727 2,207 906 4,140 부산 5,885 4,988 3,540 3,155 200 629 113 54 13 214 2,019 936 대구 3,451 3,332 1,720 1,967 763 1,071 24 - 34 39 910 255 인천 2,007 3,047 1,148 1,682 303 595 205 110 171 555 180 105 광주 1,524 1,265 1,406 1,204 104 35 - 4 14 22 - - 대전 2,894 1,851 1,777 964 806 836 65 2 - 49 246 - 울산 1,595 1,395 575 1,234 61 119 3 40 16 2 940 - 출처 : 통계청,『주택통계 월보』, 2012.8월 기준

<표 14> 전국 건축물 멸실 주택수 현황

[그림 9] 거주환경 열악한 저층 주거 밀집지역 [그림 10] 노후화 비율이 높은 저층 주거지역

[그림 11] 공동주택 노후도 분포 현황(2012) [그림 12] 대전시 공동주택 동수 분포 현황

[그림 13] 공동주택 세대수 분포 현황 [그림 14] 공동주택 층수 분포 현황

○ 특히 그림 8과 그림 9에서 보는 바와 같이 불량한 주거지역을 중심으로 한 화재예방

활동의 강화가 필요

합계 202 71(35%) 25(12%) 46개소(23%)

49(24%) 82(41%)