2021. 02. 11
주 두바이 대한민국 총영사관
두바이 부동산 시장 주요 고객과 샤자 에미리트 부동산 시장 현황
(2021.01.31 ~ 02.11)
※ 자료 출처 : 주재국 주요 언론정보 및 여타 외국 언론기사 종합
1. Dubai 경제 핵심축의 하나인 부동산 시장 세부 내역(break-down)
O Dubai Land Department(DLD)는 2020년 두바이 부동산 시장 총거래 규모 가 51,414건, 총거래액 Dh175 billion($47.6 billion 상당) 수준을 보였다고 발표함.
- 31,648 명의 신규 투자자들이 두바이 부동산 시장에 진출하여 41,571건, 총거래규모 Dh73.2 billion 상당의 자금을 투자한 것으로 나타남. 국적별 로, 2020년 GCC 출신국의 6,704 명의 투자자들이 총 8,659건의 부동산 거래(총거래액 Dh14.8)를 한 것으로 조사됨. 이외 4,388명의 아랍 투자자 들이 5,283건(거래총액 Dh7.5 billion)의 부동산 거래를 함.
- GCC 투자건수(6,704) 중 1위는 Emiratis 이며 그 뒤를 사우디, 쿠웨이트, 오만 및 바레인 국적자들이 투자함. Arab 투자건수(4,388) 중에는 요르단 국적자가 1위를 차지하고 이집트, 레바논, 수단 및 알제리 투자자들이 그 뒤를 이음. 비아랍계 외국투자자(Foreigners)들의 경우 인도가 1위를 차지하고 중국, 영국, 파키스탄 및 프랑스 투자자들이 뒤를 이음.
- 특히 10,300명의 여성 투자자들이 11,723건(거래총액 Dh15 billion)의 부 동산을 거래하였으며 부동산 투자 최대 거래건수는 인도 국적자이며 그 뒤를 Emiratis, 중국, KSA(사우디), UK, 파키스탄, 프랑스, 러시아, 요르단 및 이집트인임.
2. 두바이-이스라엘 교역 규모 2억 7천만 달러 달성
O 두바이와 이스라엘의 교역규모가 평화협정 체결이후 현재까지 $272.2 million 을 달성하였다고 Dubai Media Office 가 발표하였으며 양국간 연 무역 규모는 $4 billion 수준을 보일 것으로 시장은 전망함.
- 두바이의 주요 수입품은 채소, 과일, 다이아몬드, flat screens, 의료 및
공작기기와 같은 첨단 제품임. 두바이 주요 수출품은 다이아몬드, 스타 프 폰, 엔진 부품, 향수 및 lubricants 임.
- Wavteq은 이스라엘과의 교역에서 두바이의 해상 교역은 5천7백톤 (Dh82.8million)이며 항공 교역(airborne trade)은 423 킬로그램 (Dh948.6million)임.
- Sultan Bin Sulayem DP World Group 회장은 양국간 교역 규모가 향후 몇 년 이내에 Dh15 billion($3 billion) 수준에 도달할 것이며 15,000 개의 고용창출 효과를 가져올 것으로 전망하고 있다고 언급함.
3. Sharjah 부동산 개발업체 Arada, New Sharjah Al Juwaiza 지역에 $22억 달러 대규모 녹색(forested) 부동산 개발 계획 발표(Masaar)
O 두바이 1백9십만 스퀘어 미터의 이번 계획은 총 4,000 개의 빌라와 town houses 개발 계획으로 이루어져 있으며 공사는 금년도 2분기부터 시작되 며 최초 분양은 2023년 1분기에 있을 것으로 전망되며 주택의 최저가는 2-bed-room 이 Dh1,197,000(한화 3억 3천 정도)
- Masaar 는 아랍어로 길(path)을 의미하며 이번 계획의 주요 특징으로는 an experience centre, a food truck district, skate park, a children’s adventure playgroud를 포함한 녹색지구가 많다는 점이 강조되고 있음.
4. Biden, Trump의 UAE산 알루미늄 수입품에 대한 관세면제조치 무효화
O Biden 행정부는 Trump의 임기 막바지인 지난 2021.1.20. 발표한 UAE로부 터 수입되는 알루미늄 제품에 대한 관세 면제 조치(tariff waiver)를 무효 화하는 결정을 내림.
- 2020년 Trump가 부과한 알루미늄 제품에 대한 관세로 UAE로부터 수입 되는 알루미늄 제품 수입이 25% 감소하였으며, 2019년 기준 미국 알루 미늄 시장의 UAE 제품 점유율은 11%이며, 2019년 미국의 국내 알루미 늄 생산량 증가율은 22%를 보인 것으로 나타남.
5. Dubai, 2021년 1월 사업 허가증 발행 2020년 대비 9% 증가
O Dubai Economy 사업 등록 및 허가 부서는 2021년 1월에 총 4,567건의 라 이센스를 발행하여 2020년 1월 대비 9% 증가하여 두바이가 상업의 중심 지로서 UAE 경제 회복의 주요 수혜자가 되고 있다고 평가함.
- 총 4,567건의 사업허가 중에서 58%가 전문직(professional)이며 40%가 상 업(commercial)관련 라이센스이며 나머지 2%가 관광 및 산업 활동과 관 련된 허가증으로 나타남.
- 지역별로 Deira 2,425건, Bur Dubai 2,135건, Hatta 지역이 7건으로 집계 되었으며 이러한 신규 사업 허가증 발급 증가는 두바이 경제 발전에서 민간 부문의 점증하는 역할을 잘 보여주고 있다고 Dubai Economy는 평 가함.
6. Sharjah 에미레이트 부동산 거래의 특징
O 샤자 에미레이트 부동산 시장의 총거래액은 Dh15.9 billion을 기록하여 5.1% 증가하였다고 샤자부동산등록부(the Sharjah Real Estate Registration Department)가 발표함.
- 2020년 샤자 에미레이트 부동산 전체 거래 물량의 75.3%(거주용 부동산), 11.1%(상업용), 10.4%(산업용), 3.2%(농업용) 부동산 거래로 이루어져 있 음.
끝.
