주택가격동향보고서

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 및 거래동향 주택가격 월별장기평균 조사개요 유의사항

1

주택가격동향 201607매매가격동향 [Housing Sales Price Trends]

승인(협의)번호 [제304004호]

발간등록번호 11-B190024-000040-06

주택가격동향 보고서

KHPI:Korea Housing Price Index

www.r-one.co.kr

2020. 01

Ⅰ. 주택가격동향

1. 매매가격동향 2. 전세가격동향 3. 월세가격동향 4. 주택수급 5. 주택가격 6. 전월세전환율 7. 월별장기평균

Ⅱ. 통계개요

1. 조사개요

2. 통계 이용자 유의사항

05 11 17 22 23 25 26

27 32

주택가격동향

KHPI : Korea Housing Price Index www.r-one.co.kr

Contents

국가승인통계 [승인번호 : 304004호]

조사기준일 : 2020. 1. 13 공표일 : 2020. 2. 3 발행일 : 2020. 2. 3

발 행 처 한국감정원 발 행 인 김학규 통계책임관 김태훈

담 당 부동산통계처 주택통계부

주 소 대구광역시 동구 이노밸리로 291(신서동) 홈 페 이 지 부동산통계정보시스템 [www.r-one.co.kr]

한국감정원 부동산정보 앱 (스마트폰)

2020 . 01

50 60 70 80 90 100 110 120

-4.00 -3.00 -2.00 -1.00 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00

5.00 매매가격지수 전월비(좌)

매매가격지수(우)

전세가격지수 전월비(좌) 전세가격지수(우)

2017년 11월 = 100 (%)

매매

전세

월세

하락 보합 상승

전국 수도권 지방

매매가격지수 변동률 전세가격지수 변동률 월세가격지수 변동률 (단위 : %)

‘04 ‘05 ‘06 ‘07 ‘08 ‘09 ‘10 ‘11 ‘12 ‘13 ‘14 ‘15 ‘16 ‘17 ‘18 ‘19

47 4 125

40 5 131

0.28 0.28

0.04

0.39 0.39

0.06 0.17 0.17

0.01

54 28 94

3

주택가격동향 2020 . 01

월세

지역 (Region)

매매가격지수 변동률

전세가격지수 변동률

월세통합가격지수 변동률

전월비 전년 동월비 전월비 전년 동월비 전월비 전년동월비

전국(The Whole Country) 0.28 0.06 0.28 -0.77 0.04 -0.72

서울(Seoul) 0.34 1.80 0.43 0.31 0.09 -0.06

인천(Incheon) 0.20 0.81 0.30 -0.03 0.01 -0.56

경기(Gyeonggi) 0.48 0.46 0.39 -0.39 0.05 -0.63

부산(Busan) 0.18 -0.95 0.12 -1.60 -0.01 -0.93

대구(Daegu) 0.41 1.47 0.37 1.51 0.09 0.46

광주(Gwangju) 0.11 0.49 0.04 -0.33 -0.01 -0.24

대전(Daejeon) 1.26 7.90 0.79 2.82 0.11 0.27

울산(Ulsan) 0.33 -1.97 0.56 -3.11 0.15 -3.45

세종(Sejong) 1.84 0.82 2.88 -0.15 0.37 -0.42

강원(Gangwon) -0.12 -2.83 -0.05 -3.38 -0.05 -1.74

충북(Chungbuk) 0.03 -2.80 0.06 -2.88 0.02 -1.38

충남(Chungnam) 0.02 -1.35 0.14 -0.62 -0.01 -0.82

전북(Jeonbuk) 0.04 -1.27 -0.03 -1.72 -0.01 -0.53

전남(Jeonnam) 0.17 1.86 0.07 0.45 0.02 0.16

경북(Gyeongbuk) -0.13 -2.22 -0.04 -2.13 0.00 -1.15

경남(Gyeongnam) 0.01 -3.06 0.04 -3.74 -0.03 -2.28

제주(Jeju) -0.31 -3.07 -0.14 -2.85 -0.13 -2.07

가격변동지역 분포

※ 공표지역 : 176개 (187개 시군구 중 비자치구를 포함한 11개 시를 제외함)

전국 매매ㆍ전세가격지수 추이

(Trends of The Whole Country Housing Price Index)

매매가격지수변동률은 지난달 대비 상승폭 축소

(수도권) 서울은 ‘주택시장 안정화 방안(12.16)’ 영향으로 매수세 급감하며 25개 구 중 24개 구에서 상승폭 축소, 경기·인천은 지역별로 차이를 보이는 가운데 교통 및 정비사업 등 개발호재와 서울 출퇴근 수요 등으로 상승했으나 상승폭은 축소 (지방) 5대광역시는 학군수요 및 개발호재 있는 지역 위주로 모두 상승했으나 상승폭 축소, 그 외 지방은 공급물량, 지역경기 등에 따라 차이를 보이며 제주·경북

·강원은 하락하고 세종·전남 등은 상승

매매

전세가격지수변동률은 지난달 대비 상승폭 확대

(수도권) 서울은 교육제도 개편ㆍ방학이사철 영향 있는 학군지역과 직주근접 수요 있는 역세권 위주로, 경기는 정비사업 이주수요 및 학군수요 등의 영향으로, 인천은 GTX 후보지와 가까운 송도동 신축 대단지 위주로 상승폭 확대

(지방) 세종은 신규 입주물량 감소 및 방학이사철 영향 등으로, 대전시는 매매가 상승과 학군수요 등의 영향으로 상승폭이 확대되었으며, 경북·제주 등은 지역경기 침체, 노후 주택 수요 감소 등의 영향으로 하락

전세

월세통합지수변동률은 지난달 대비 상승폭 확대

(수도권) 서울은 학군 및 직주근접 수요와 정비사업 이주수요 있는 지역 중심으로, 경기는 전세가격 상승 영향과 청약 대기수요 있는 용인·수원·과천 위주로, 인천은 정주여건 양호한 지역의 신축 아파트 위주로 상승

(지방) 울산·대전·대구는 전세가격 상승 및 정비사업 이주수요 등으로 상승하며 5대 광역시는 전월 대비 상승폭 확대됐으나, 강원·제주 등은 신규 입주물량 부담 및 경기 침체 영향 등으로 하락세 지속

0.28%

0.04%

0.28%

(단위 : %)

조사결과 요약

0.00%

-0.05%

-0.03%

-0.01%

0.02%

0.05%

0.02%

-0.01%

-0.13%

0.15%

0.09%

-0.01%

0.09%

0.11%

0.37%

-0.01%

0.01%

-0.04%

-0.05%

0.04%

-0.03%

0.07%

0.39%

0.06%

0.14%

-0.14%

0.56%

0.37%

0.12%

0.43%

0.79%

2.88%

0.04%

0.30%

0.10%

0.98%

0.17% 0.41%

0.92%

0.18%

0.30%

0.21%

1.54%

0.21%

0.21%

0.46%

0.80%

0.06%

0.23%

0.23%

0.18%

0.32%

0.28%

0.08%

0.19%

0.23%

0.61%

0.06%

0.18%

0.01%

0.11%

0.00% 0.11%

0.21%

0.02%

0.00%

-0.02%

0.35%

0.02%

0.04%

0.06%

0.31%

0.04%

0.01%

0.06%

0.00%

0.06% 0.09%

0.06%

0.10%

0.16%

0.13%

0.00%

0.02%

-0.13%

-0.12%

0.01%

0.04%

0.17%

-0.31%

0.48%

0.02%

0.03%

0.33%

0.41%

0.18%

0.34%

1.26%

1.84%

0.11%

0.20%

0.39%

0.23%

0.46% 0.41%

0.25%

0.33%

0.39%

0.27%

0.30%

0.43%

0.29%

0.41%

0.26%

0.20%

0.31%

0.23%

0.44%

0.53%

0.29%

0.25%

0.45%

0.23%

0.22%

0.32%

0.19%

서울

경기

세종 충북

충남 대전 경북

대구 울산 경남 부산

전북 광주

전남

제주

강원 인천

노원구 도봉구 강북구 은평구

성북구 중랑구 서대문구 동대문구

영등포구

중구 성동구 종로구

강서구 마포구

양천구 구로구

금천구 관악구 서초구

강남구 송파구 강동구 광진구

동작구 용산구

서울

경기

세종 충북

충남 대전

경북

대구 울산

경남 부산 전북 광주

전남

제주

강원 인천

서울

경기

세종 충북

충남 대전

경북

대구 울산

경남 부산 전북 광주

전남

제주

강원 인천

노원구 도봉구

강북구 은평구

성북구 중랑구 서대문구 동대문구

영등포구

중구 성동구 종로구

강서구 마포구 양천구 구로구

금천구 관악구

서초구

강남구 송파구 광진구 강동구

동작구 용산구

노원구 도봉구

강북구 은평구

성북구 중랑구 서대문구 동대문구

영등포구

중구 성동구 종로구

강서구 마포구 양천구

구로구

금천구 관악구

서초구

강남구 송파구 광진구 강동구

동작구 용산구 0.56%

4

주택가격동향 2020 . 01

전국 매매가격지수 변동률

지역별 매매·전세·월세가격지수 지난달 대비 변동률

서울 매매가격지수 변동률

전국 전세가격지수 변동률

전국 월세가격지수 변동률

서울 전세가격지수 변동률

서울 월세가격지수 변동률

(단위 : %)

(단위 : %)

(단위 : %)

(단위 : %)

(단위 : %)

(단위 : %)

2.00% 초과 1.00% 초과 ~ 2.00%이하

-1.00% 초과 ~ -0.10%이하 -2.00% 초과 ~ -1.00%이하

0.10% 초과 ~ 1.00%이하 -0.10% 초과 ~ 0.10%이하 -2.00% 이하

거래량 (우) 전월비 (좌)

거래량 (우) 전월비 (좌)

거래량 (우)

전월비 (좌) 거래량 (우)

전월비 (좌) (만건)

(%) (%) (만건)

(%) (만건) (%) (만건)

60 70 80 90 100 110 120

2017.11=100

전국 수도권 지방 서울

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5 0

4 8 12 16

'18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1

0 2 4 6 8

'04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20

'18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1

'18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1 '18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1

0 2 4 6 8

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

5

주택가격동향 2020 . 01매매가격동향 [Housing Sales Price Trends]

조사개요 유의사항

개황 [Overview]

매매가격지수 추이

(Sales Price Index Trends)

주) 주택가격지수(KHPI)는 2012년 1월부터 표본, 조사방법, 지수산정방식 등의 개편사항을 반영하여 작성되었으며, 2003년 11월부터 2011년 12월까지의 지수는 KB국민은행으로부터 기존의 표본가격을 협조받아 개선된 지수산식(기하평균)에 의해 작성된 것으로, 기 공표된 KB지수와 다를 수 있음(KB지수의 (구)시계열통계표는 http://www.r-one.co.kr 참조)

서울

전국 수도권 지방

전국 주택매매 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(The Whole Country Transaction and Sales Price index Change)

수도권 주택매매 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Metropolitan Area Transaction and Sales Price Index Change)

지방 주택매매 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Non-Seoul Metropolitan Area Transaction and Sales Price Index Change)

서울 주택매매 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Transaction and Sales Price Index Change)

주) 주택거래량은 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)의 월별 주택매매 거래현황을 참조하였으며, 신고일자 기준으로 1개월 늦게 공표됨

전국 주택 매매가격은 방학 이사수요와 개발호재 등의 영향으로 상승세 이어가나 서울 위주로 상승폭 축소 0.34%

0.17%

0.39%

0.28%

6

주택가격동향 2020 . 01매매가격동향 [Housing Sales Price Trends]

통계개요 조사개요 유의사항

지역 ^(Region) 변동률 (Change) 주요 상승지역 주요 하락지역

서울 강북 (Northern Seoul)

강남 (Southern Seoul)

인천 (Incheon)

경기 (Gyeonggi)

부산 (Busan)

대구 ^(Daegu) 광주 ^(Gwangju) 대전 (Daejeon)

울산 (Ulsan)

세종 ^(Sejong) 강원 ^(Gangwon) 충북 ^(Chungbuk) 충남 (Chungnam)

전북 (Jeonbuk)

전남 ^(Jeonnam) 경북 (Gyeongbuk)

경남 (Gyeongnam)

제주 (Jeju)

0.29 마포구(0.41) 노원구(0.39)

0.38 양천구(0.53) 강남구(0.46)

0.20 연수구(0.44) 계양구(0.30) 동구(-0.08)

0.48 수원시 영통구(2.61) 용인시 수지구(2.43) 평택시(-0.24) 이천시(-0.23) 0.18 해운대구(0.68) 연제구(0.45) 기장군(-0.27) 북구(-0.10)

0.41 중구(0.59) 수성구(0.51)

0.11 동구(0.14) 남구(0.12)

1.26 중구(1.83) 유성구(1.63)

0.33 북구(0.71) 남구(0.65) 울주군(-0.24)

1.84

-0.12 삼척시(0.02) 춘천시(-0.33) 속초시(-0.26)

0.03 충주시 (0.24) 청주시 청원구(0.16) 음성군(-0.15) 제천시(-0.10) 0.02 천안시 서북구(0.34) 계룡시(0.14) 서산시(-0.51) 당진시(-0.19) 0.04 정읍시(0.27) 전주시 덕진구(0.21) 전주시 완산구(-0.31) 익산시(-0.02) 0.17 여수시(0.27) 광양시(0.26) 무안군(-0.14) 목포시(-0.03) -0.13 경주시(0.14) 경산시(0.10) 구미시(-0.77) 김천시(-0.39) 0.01 창원시 성산구(0.89) 창원시 의창구(0.56) 양산시(-0.33) 거제시(-0.23) -0.31

시도별 매매가격지수 지난달 대비 변동률 및 주요 변동지역

개황 [Overview]

변동률

(Change)

지역

(Region)

매매가격지수 변동률 (Sales Price Index Change)

전월비 전년말비 전년동월비

'19.7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 계절조정 '19.12 '19.1

전 국 (The Whole Country) -0.09 -0.05 0.01 0.12 0.19 0.38 0.28 0.34 0.28 0.06

수도권 (Seoul Metropolitan Area) -0.02 0.04 0.14 0.27 0.35 0.62 0.39 0.46 0.39 0.99

지 방 (Non-Seoul Metropolitan Area) -0.16 -0.13 -0.10 -0.02 0.04 0.16 0.17 0.21 0.17 -0.77

서 울 ^(Seoul) 0.07 0.14 0.17 0.44 0.50 0.86 0.34 0.34 0.34 1.80

주) 수도권은 서울, 인천, 경기지역을 포함하며, 지방은 수도권을 제외한 5대 광역시, 세종시 및 8개 도에 속한 시군구지역을 통틀어 지칭함

수도권은 12.16대책 영향 및 상승피로감 등으로 서울·경기·인천 모두 상승폭 축소

공표지역 176개 시군구 중 상승지역(121개→125개)은 증가, 보합지역(4개→4개)은 동일, 하락지역(51개→47개)은 감소

(%)

서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주

0.34

0.18 0.41

0.20 0.11 1.26

0.33 1.84

0.48

-0.12

0.03 0.02 0.04 0.17

-0.13 0.01

-0.31 -1.0

-0.5 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5

(단위 : %)

(단위 : %) 매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

주택가격동향

- 1.00 - 0.50 0.00 0.50 1.50

1.00

- 1.00 - 0.50 0.00 0.50 1.00

87.0 90.0 93.0 96.0 99.0 102.0 105.0 108.0

87.0 90.0 93.0 96.0 99.0 102.0 105.0 108.0

'11.1 7 ‘12.1 7 ‘13.1 7 ‘14.1 7 ‘15.1 7 ‘16.17‘17.17‘18.17‘19.17‘20.1 매매가격지수 전월비(좌)

매매가격지수(우)

계절조정지수 전월비(좌) 계절조정지수(우) 매매가격지수 전월비(좌)

매매가격지수(우)

계절조정지수 전월비(좌) 계절조정지수(우)

(%) (%)

2017. 11=100 2017. 11=100

'11.1 7 ‘12.1 7 ‘13.1 7 ‘14.1 7 ‘15.1 7 ‘16.17‘17.17‘18.17‘19.17‘20.1

7

주택가격동향 2020 . 01매매가격동향 [Housing Sales Price Trends]

조사개요 유의사항

지역별 [Housing Sales Price Trends by Region]

주) 서울 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조

서울 매매가격지수 및 변동률

(Seoul Sales Price Index and Change)

변동률

(Change) (Region)지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

서울 (Seoul) 0.34 0.34 0.34 1.80

강북 (Northern Seoul) 0.29 0.40 0.29 1.49

도심권 (Dosim-kwon) 0.28 0.41 0.28 1.80

동북권 (Dongbuk-kwon) 0.29 0.39 0.29 1.38

서북권 (Seobuk-kwon) 0.30 0.44 0.30 1.64

강남 (Southern Seoul) 0.38 0.30 0.38 2.09

서남권 (Seonam-kwon) 0.35 0.44 0.35 1.72

동남권 (Dongnam-kwon) 0.42 0.21 0.42 2.59

마포구(0.41%)는 공덕·아현동 중심의 역세권 대단지 수요 및 정비사업 진행 영향으로, 노원구(0.39%)는 개발 기대감 있는 월계동 광운대역 인근과 상계동의 일부 중저가 단지 위주로 상승했으나, 도봉구(상승폭 유지)를 제외한 모든 구에서 상승폭 축소

연수구(0.44%)는 센트럴파크 인근 수요와 옥련·동춘동 등 가격 회복세로, 계양구 (0.30%)는 산업단지 배후수요 및 재개발사업 기대감 등으로, 부평구(0.24%)는 미군기지 이전, 교통망 확충, 정비사업 등 호재로 상승했으나, 동구(-0.08%)는 하락

강남4구(0.42%)는 12.16대책 영향으로 관망세 확대되며 4개구 모두 상승폭 축소, 양천구 (0.53%)는 목동신시가지 인근의 상대적으로 저렴한 단지 위주로, 동작구(0.45%)는 정비사업 진행 등으로 상승했으나 가격 선도단지들의 상승세 둔화로 상승폭 축소

수원 영통구(2.61%)는 광교신도시 및 역세권 위주로, 수원 팔달구(1.38%)는 교통망 확충(신분당선 연장, 인덕원선) 및 정비사업 등 호재로, 용인 수지구(2.43%)는 리모델링 진행 및 신축 수요 등으로 상승했으나, 평택시(-0.24%)는 노후단지 위주로 하락세 지속

(서울) ‘주택시장 안정화 방안(12.16)’ 영향으로 매수세 급감하며 전체 25개 구 중 24개 구에서 상승폭 축소 (인천·경기) 지역별로 차이를 보이는 가운데 개발호재 및 서울 출퇴근 수요 등으로 상승했으나 상승폭은 모두 축소

주) 경기 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조

수도권 매매가격지수 및 변동률

(Seoul Metropolitan Area Sales Price Index and Change)

변동률

(Change) (Region)지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

인천 ^(Incheon) 0.20 0.24 0.20 0.81

경기 ^(Gyeonggi) 0.48 0.58 0.48 0.46

경부1권 (Gyeongbu1-kwon) 0.62 0.61 0.62 1.61 경부2권 (Gyeongbu2-kwon) 1.28 1.30 1.28 1.99 서해안권 (Seohaean-kwon) 0.30 0.46 0.30 -0.18 동부1권 (Dongbu1-kwon) 0.37 0.48 0.37 1.27 동부2권 (Dongbu2-kwon) -0.05 0.03 -0.05 -0.12

경의권 (Gyeongui-kwon) 0.23 0.36 0.23 -1.23

경원권 (Gyeongwon-kwon) 0.00 0.03 0.00 -0.65

(1) 서울 [Seoul] (2) 인천 및 경기지역 [Incheon·Gyeonggi]

강북 0.29%

인천 0.20%

강남 0.38%

경기 0.48%

(단위 : %) (단위 : %)

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

-1.00 0.00 1.00 2.00 3.00

-1.00 0.00 1.00 2.00

3.00 매매가격지수 전월비(좌)

매매가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우) 매매가격지수 전월비(좌)

매매가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우)

(%) (%)

2017. 11=100 2017. 11=100

75.0 82.0 89.0 96.0 103.0

75.0 82.0 89.0 96.0 103.0

'11.1 7 ‘12.1 7 ‘13.1 7 ‘14.1 7 ‘15.1 7 ‘16.17‘17.17‘18.17‘19.17‘20.1 '11.1 7 ‘12.1 7 ‘13.1 7 ‘14.1 7 ‘15.1 7 ‘16.17‘17.17‘18.17‘19.17‘20.1

8

주택가격동향 2020 . 01매매가격동향 [Housing Sales Price Trends]

유의사항 조사개요

변동률

(Change) (Region)지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

5대 광역시 (5 Metropolitan Cities) 0.39 0.45 0.39 0.92

부산 (Busan) 0.18 0.26 0.18 -0.95

중부산권 (Jungbusan-kwon) 0.20 0.26 0.20 -0.44

동부산권 (Dongbusan-kwon) 0.36 0.39 0.36 -0.37

서부산권 (Seobusan-kwon) -0.06 -0.03 -0.06 -2.42

대구 ^(Daegu) 0.41 0.42 0.41 1.47

광주 ^(Gwangju) 0.11 0.09 0.11 0.49

대전 (Daejeon) 1.26 1.20 1.26 7.90

울산 (Ulsan) 0.33 0.42 0.33 -1.97

주) 부산 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조

변동률

(Change) (Region)지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

8개 도 (8 Provinces) -0.02 0.01 -0.02 -1.90

강원 (Gangwon) -0.12 -0.08 -0.12 -2.83

충북 (Chungbuk) 0.03 0.07 0.03 -2.80

충남 (Chungnam) 0.02 0.07 0.02 -1.35

전북 ^(Jeonbuk) 0.04 0.06 0.04 -1.27

전남 ^(Jeonnam) 0.17 0.15 0.17 1.86

경북 (Gyeongbuk) -0.13 -0.11 -0.13 -2.22

경남 (Gyeongnam) 0.01 -0.01 0.01 -3.06

제주 (Jeju) -0.31 -0.37 -0.31 -3.07

대구 0.41%

부산 0.18%

전북 0.04%

지역별 [Housing Sales Price Trends by Region]

5대 광역시 매매가격지수 및 변동률

(5 Metropolitan Cities Sales Price Index and Change)

중구(0.59%)는 정비사업 추진과 신규분양 호조 등으로, 수성구(0.51%)는 교육제도 개편 영향에 따른 학군수요로, 달서구(0.49%)는 대구시 신청사 부지 선정 영향 등으로 상승했고, 달성군(0.51%)은 대형 물류센터 착공 등 개발호재로 상승 전환

삼척시(0.02%)는 가격 저점인식 및 해안가 주택 수요 등으로 상승 전환된 반면, 그 외 춘천(-0.33%)·속초(-0.26%)·원주시(-0.15%) 등은 신규 공급물량 및 미분양 부담으로 하락세 지속되나 강원 전체적인 하락폭은 축소 해운대(0.68%)·수영(0.42%)·동래구(0.33%)는 입지 양호한 신축 및 정비사업

기대감 있는 지역 위주로 상승세 이어가나 단기 상승 부담으로 상승폭 축소됐고, 기장군(-0.27%)과 사상구(-0.10%) 등은 매물 적체로 하락세 지속

8개 도 매매가격지수 및 변동률

(8 Provinces Sales Price Index and Change)

(3) 5대 광역시 [5 Metropolitan Cities] (4) 기타지방 [Rest of Provinces]

(5대 광역시) 대전·대구는 정비사업 진행 및 학군수요 등으로 상승폭 확대, 울산·부산·광주는 상승폭 축소 (기타지방) 공급물량, 지역경기 등에 따라 차이를 보이며 제주·경북·강원은 하락하고 세종·전남 등은 상승

(단위 : %) (단위 : %)

강원 -0.12%

전주 덕진구(0.21%)는 에코시티, 전북혁신도시 및 만성지구 위주로, 군산시 (0.02%)는 지엠공장의 군산형 일자리 창출 기대감 및 신축 아파트수요로 상승 전환됐으나, 전주 완산구(-0.31%)는 입주물량 증가 및 노후주택 매물 적체로 하락

통계개요 매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

주택가격동향

연립주택

아파트 단독주택

아파트 연립주택 단독주택

(%)

(%)

전국 수도권 지방 서울

-1.00 0.00 1.00 2.00

'11.1 '11.7 '12.1 '12.7 '13.1 '13.7 '14.1 '14.7 '15.1 '15.7 '16.1 '16.7 '17.1 '17.7 '18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1

0.37

0.54

0.21

0.45

0.04

0.08

-0.07

0.13 0.17

0.31

0.13

0.38

-0.20 0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00

9

주택가격동향 2020 . 01매매가격동향 [Housing Sales Price Trends]

유의사항 조사개요

주택유형별 [Housing Sales Price Trends by Type]

전국 매매가격은 주택유형별로 아파트, 연립주택, 단독주택 모두 상승폭 축소

서울 및 수도권은 아파트와 연립주택, 단독주택 모두 상승했으나, 지방은 연립주택에서 하락

주) 단독주택은 다가구주택 포함, 연립주택은 다세대주택을 포함하고 있음

주택유형별 매매가격지수 지난달 대비 변동률 추이

(Sales Price Index Change by House Type)

주) 수도권은 서울, 인천, 경기지역을 포함하며, 지방은 수도권을 제외한 5대 광역시, 세종시 및 8개 도에 속한 시군구지역을 통틀어 지칭함

지역별 주택유형별 매매가격지수 지난달 대비 변동률

(Sales Price Index Change by House Type & Region)

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

규모1 규모2 규모3 규모4 규모5 규모6

(%) (%)

규모1 규모2 규모3 규모4

아파트 연립주택 단독주택

연령1 연령2 연령3 연령4 연령5 연령1 연령2 연령3

(%) (%)

단독주택 아파트 연립주택

0.63

0.52

0.42

0.27 0.27

0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00

0.01

0.04 0.05

0.13 0.13

0.19

0.00 0.05 0.10 0.15 0.20 0.25 -0.09

0.22

0.44

0.91

0.51 0.46

-0.30 0.00 0.30 0.60 0.90 1.20

0.08

0.03

-0.02

0.09 0.19

0.17

0.14

-0.05 0.00 0.05 0.10 0.15 0.20 0.25

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

10

주택가격동향 2020 . 01매매가격동향 [Housing Sales Price Trends]

유의사항 통계개요 조사개요

건축연령별 [Housing Sales Price Trends by Age]

주) 아파트 : 연령1(5년이하), 연령2(5년초과~10년이하), 연령3(10년초과~15년이하), 연령4(15년초과~20년이하), 연령5(20년초과) 연립주택/단독주택 : 연령1(10년이하), 연령2(10년초과~20년이하), 연령3(20년초과)

주) 아 파 트 : 전용면적을 기준으로 5개 규모로 분류

* 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과~102㎡이하), 규모5(102㎡초과~135㎡이하), 규모6(135㎡초과) 연립주택 : * 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과)

단독주택 : 전용면적 및 대지면적을 종합적으로 고려하여 3개 규모로 분류

* 규모2(전용면적 99㎡ & 대지면적 231㎡이하), 규모3(전용면적 99㎡초과 331㎡이하 & 대지면적 662㎡이하, 또는 전용면적 99㎡이하 & 대지면적 231㎡초과 662㎡이하), 규모4(전용면적 331㎡초과 또는 대지면적 662㎡초과)

건축연령별 매매가격지수 지난달 대비 변동률

(Sales Price Index Change by Age)

주택규모별 매매가격지수 지난달 대비 변동률

(Sales Price Index Change by Scale)

아파트, 연립주택, 단독주택 모두 모든 연령에서 상승

아파트는 40㎡이하, 연립주택은 60㎡초과~85㎡이하 규모에서 하락했으나, 단독주택은 모든 규모에서 상승

주택규모별 [Housing Sales Price Trends by Scale]

주택가격동향 통계개요

11

주택가격동향 2020 . 01 거래량 (우)

전월비 (좌)

거래량 (우) 전월비 (좌)

거래량 (우)

전월비 (좌) 거래량 (우)

전월비 (좌)

(%) (만건) (%) (만건)

(만건)

(%) (%) (만건)

전국 수도권 지방 서울

2017. 11=100

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

0 1 2 3 4 5 -1.0

-0.5 0.0 0.5 1.0 1.5 50 60 70 80 90 100 110

0 2 4 6 8 10 12

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

0 1 2 3 4 5 0

2 4 6 8 10 12 14

'04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20

'18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1

'18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1

'18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1 '18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1

조사개요 유의사항

개황 ^[Overview]

전세가격지수 추이

(Jeonse Price Index Trends)

주) 주택가격지수(KHPI)는 2012년 1월부터 표본, 조사방법, 지수산정방식 등의 개편사항을 반영하여 작성되었으며, 2003년 11월부터 2011년 12월까지의 지수는 KB국민은행으로부터 기존의 표본가격을 협조받아 개선된 지수산식(기하평균)에 의해 작성된 것으로 기 공표된 KB지수와 다를 수 있음(KB지수의 (구)시계열통계표는 http://www.r-one.co.kr 참조)

전국 수도권 지방 서울

전국 주택 전세가격은 교육제도 개편 및 방학철 이사수요, 교통 호재 등의 영향으로 상승폭 확대

전국 주택전세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(The Whole Country Transaction and Jeonse Price index Change)

수도권 주택전세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Metropolitan Area Transaction and Jeonse Price Index Change)

지방 주택전세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Non-Seoul Metropolitan Area Transaction and Jeonse Price Index Change)

서울 주택전세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Transaction and Jeonse Price Index Change)

주) 거래량은 국토교통부의 보도자료를 참조하였으며, 확정일자 신고일 기준으로 가격 변동률보다 한 달 늦게 발표됨

0.39%

0.28% 0.17% 0.43%

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

전세가격동향 [Housing Jeonse Price Trends]

12

주택가격동향 2020 . 01

통계개요 조사개요 유의사항

개황 ^[Overview]

지역 ^(Region) 변동률 (Change) 주요 상승지역 주요 하락지역

서울 강북 (Northern Seoul)

강남 (Southern Seoul)

인천 (Incheon)

경기 (Gyeonggi)

부산 (Busan)

대구 ^(Daegu) 광주 ^(Gwangju) 대전 (Daejeon)

울산 (Ulsan)

세종 ^(Sejong) 강원 ^(Gangwon) 충북 ^(Chungbuk) 충남 (Chungnam)

전북 (Jeonbuk)

전남 ^(Jeonnam) 경북 (Gyeongbuk)

경남 (Gyeongnam)

제주 (Jeju)

0.19 마포구(0.32) 노원구(0.30)

0.66 강남구(1.54) 양천구(0.98)

0.30 연수구(1.34) 계양구(0.35) 미추홀구(-0.13) 동구(-0.13) 0.39 용인시 수지구(2.41) 용인시 기흥구(1.52) 이천시(-0.19) 안산시 상록구(-0.16) 0.12 해운대구(0.44) 남구(0.43) 북구(-0.15) 기장군(-0.13)

0.37 달성군(0.66) 동구(0.47)

0.04 동구(0.10) 북구(0.08)

0.79 서구(1.14) 중구(0.93)

0.56 북구(1.05) 남구(0.83) 울주군(-0.07)

2.88

-0.05 원주시(0.26) 강릉시(0.06) 춘천시(-0.55) 속초시(-0.21) 0.06 청주시 청원구(0.45) 음성군(0.14) 제천시(-0.12) 청주시 흥덕구(-0.06) 0.14 천안시 서북구(0.58) 아산시(0.29) 서산시(-0.27) 보령시(-0.19) -0.03 군산시(0.15) 정읍시(0.11) 전주시 완산구(-0.37) 전주시 덕진구(-0.04)

0.07 광양시(0.27) 여수시(0.10) 무안군(-0.10) 목포시(-0.03) -0.04 포항시 남구(0.16) 영주시(0.12) 구미시(-0.33) 김천시(-0.17) 0.04 김해시(0.34) 창원시 성산구(0.18) 밀양시(-0.21) 거제시(-0.18) -0.14

시도별 전세가격지수 지난달 대비 변동률 및 주요 변동지역

수도권은 방학 이사수요 및 직주근접 수요 등의 영향으로 상승폭 확대, 지방은 세종 등 입주물량 감소 지역 위주로 상승폭 확대 공표지역 176개 시군구 중 상승지역(123개→131개)은 증가, 보합지역(11개→5개) 및 하락지역(42개→40개)은 감소

변동률

(Change)

지역

(Region)

전세가격지수 변동률 (Jeonse Price Index Change)

전월비 전년말비 전년동월비

'19.7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 계절조정 '19.12 '19.1

전 국 (The Whole Country) -0.19 -0.10 -0.03 0.09 0.14 0.22 0.28 0.30 0.28 -0.77

수도권 (Seoul Metropolitan Area) -0.13 0.00 0.09 0.25 0.29 0.37 0.39 0.47 0.39 -0.09

지 방 (Non-Seoul Metropolitan Area) -0.24 -0.19 -0.13 -0.06 0.01 0.08 0.17 0.14 0.17 -1.39

서 울 ^(Seoul) 0.00 0.09 0.10 0.23 0.27 0.38 0.43 0.49 0.43 0.31

주) 수도권은 서울, 인천, 경기지역을 포함하며, 지방은 수도권을 제외한 5대 광역시, 세종시 및 8개 도에 속한 시군구지역을 통틀어 지칭함

(단위 : %)

(단위 : %)

(%)

서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주

0.43

0.12 0.37 0.30 0.04

0.79 0.56

2.88

0.39 -0.05

0.06 0.14 -0.03

0.07 -0.04

0.04

-0.14 -1.0

0.0 1.0 2.0 3.0 4.0

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 주택가격동향

전세가격동향 [Housing Jeonse Price Trends]

-1.00 (%)

0.00 1.00 2.00 3.00

-1.00 0.00 1.00 2.00 3.00 (%)

70.0 80.0 90.0 100.0 110.0

70.0 80.0 90.0 100.0 110.0

2017. 11=100 2017. 11=100

전세가격지수 전월비(좌) 전세가격지수(우)

계절조정지수 전월비(좌) 계절조정지수(우)

전세가격지수 전월비(좌) 전세가격지수(우)

계절조정지수 전월비(좌) 계절조정지수(우)

'11.1 7 ‘12.1 7 ‘13.1 7 ‘14.1 7 ‘15.1 7 ‘16.17‘17.17‘18.17‘19.17‘20.1 '11.1 7 ‘12.1 7 ‘13.1 7 ‘14.1 7 ‘15.1 7 ‘16.17‘17.17‘18.17‘19.17‘20.1

13

주택가격동향 2020 . 01

조사개요 유의사항

지역별 [Housing Jeonse Price Trends by Region]

주) 서울 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조 변동률

(Change) (Region)지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

서울 (Seoul) 0.43 0.49 0.43 0.31

강북 (Northern Seoul) 0.19 0.21 0.19 -0.04

도심권 (Dosim-kwon) 0.20 0.25 0.20 -0.09

동북권 (Dongbuk-kwon) 0.18 0.16 0.18 0.01

서북권 (Seobuk-kwon) 0.23 0.30 0.23 -0.12

강남 (Southern Seoul) 0.66 0.77 0.66 0.63

서남권 (Seonam-kwon) 0.43 0.50 0.43 0.80

동남권 (Dongnam-kwon) 0.95 1.03 0.95 0.41

주) 경기 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조 변동률

(Change) (Region)지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

인천 (Incheon) 0.30 0.38 0.30 -0.03

경기 ^(Gyeonggi) 0.39 0.47 0.39 -0.39

경부1권 (Gyeongbu1-kwon) 0.51 0.47 0.51 -0.28 경부2권 (Gyeongbu2-kwon) 0.97 0.94 0.97 -0.53 서해안권 (Seohaean-kwon) 0.26 0.34 0.26 -0.35 동부1권 (Dongbu1-kwon) 0.17 0.32 0.17 0.83 동부2권 (Dongbu2-kwon) -0.06 0.00 -0.06 -1.21

경의권 (Gyeongui-kwon) 0.29 0.30 0.29 -1.04

경원권 (Gyeongwon-kwon) 0.07 0.11 0.07 -0.50

서울 전세가격지수 및 변동률

(Seoul Jeonse Price Index and Change)

마포구(0.32%)는 직주 근접한 공덕·아현동 위주로, 노원구(0.30%)는 주요 학군지역인 중계·하계동 위주로, 성동구(0.28%)는 상왕십리·행당동 위주의 역세권 및 신축 대단지 위주로 상승

연수구(1.34%)는 GTX노선 인근 수요와 신규단지 입주 마무리 등으로, 계양구 (0.35%)는 신축단지와 서운산단 인근 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.13%)는 노후주택 수요 감소 등의 영향으로 하락 전환

교육제도 개편(정시확대 등) 및 방학이사철 등의 영향으로 동남권 주요 학군지역인 강남(1.54%)·서초(0.92%)·송파구(0.80%)와 서남권 양천구 (0.98%) 등에서 매물 품귀현상을 보이며 상승폭 확대

용인시(1.44%)는 신규 기업입주와 교육환경이 양호한 지역 등을 위주로, 수원시(0.72%)는 교통호재(신분당선 연장발표) 수혜지역 위주로 상승폭 확대 되었고, 이천시(-0.19%)는 인근 신도시로 수요 유출되며 하락세 지속

수도권 전세가격지수 및 변동률

( Seoul Metropolitan Area Jeonse Price Index and Change)

(1) 서울 [Seoul] (2) 인천 및 경기지역 [Incheon·Gyeonggi]

(서울) 교육제도 개편 및 방학이사철 등의 영향으로 교육환경이 양호한 지역 위주로 오르며 상승폭 확대 (인천·경기) 인천은 교통호재 영향 등으로 상승폭 확대, 경기는 입주물량 감소 등으로 상승폭 유지

(단위 : %) (단위 : %)

강북 0.19%

인천 0.30%

강남 0.66%

경기 0.39%

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

전세가격동향 [Housing Jeonse Price Trends]

(%) (%)

-1.00 0.00 1.00 2.00 3.00

75.0 85.0 95.0 115.0

75.0 105.0 115.0

-1.00 0.00 1.00 2.00 3.00

105.0

85.0 95.0

2017. 11=100 2017. 11=100

전세가격지수 전월비(좌)

전세가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우)

전세가격지수 전월비(좌)

전세가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우)

'11.1 7 ‘12.1 7 ‘13.1 7 ‘14.1 7 ‘15.1 7 ‘16.17‘17.17‘18.17‘19.17‘20.1 '11.1 7 ‘12.1 7 ‘13.1 7 ‘14.1 7 ‘15.1 7 ‘16.17‘17.17‘18.17‘19.17‘20.1

14

주택가격동향 2020 . 01

통계개요 조사개요 유의사항

지역별 [Housing Jeonse Price Trends by Region]

(Change)변동률

(Region)지역

전월비 전월비

(계절조정) 전년

말비 전년

동월비 5대 광역시

(5 Metropolitan Cities) 0.31 0.30 0.31 -0.25

부산 ^(Busan) 0.12 0.13 0.12 -1.60

중부산권

(Jungbusan-kwon) 0.17 0.17 0.17 -1.09

동부산권

(Dongbusan-kwon) 0.18 0.26 0.18 -1.92

서부산권

(Seobusan-kwon) -0.04 -0.10 -0.04 -2.05

대구 (Daegu) 0.37 0.34 0.37 1.51

광주 (Gwangju) 0.04 0.03 0.04 -0.33

대전 (Daejeon) 0.79 0.70 0.79 2.82

울산 (Ulsan) 0.56 0.56 0.56 -3.11

주) 부산 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조 주) 경기 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조 변동률(Change)

(Region)지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

8개 도 (8 Provinces) 0.02 -0.01 0.02 -2.17

강원 ^(Gangwon) -0.05 -0.01 -0.05 -3.38

충북 (Chungbuk) 0.06 0.06 0.06 -2.88

충남 (Chungnam) 0.14 0.09 0.14 -0.62

전북 ^(Jeonbuk) -0.03 -0.03 -0.03 -1.72

전남 (Jeonnam) 0.07 0.05 0.07 0.45

경북 (Gyeongbuk) -0.04 -0.09 -0.04 -2.13

경남 (Gyeongnam) 0.04 -0.05 0.04 -3.74

제주 (Jeju) -0.14 -0.24 -0.14 -2.85

대전 0.79%

울산 0.56%

세종 2.88%

5대 광역시 전세가격지수 및 변동률

(5 Metropolitan Cities Jeonse Price Index and Change)

제주시(-0.13%)는 노후화와 지역경기 침체에 따른 수요 감소로, 서귀포시 (-0.16%)는 아파트 미분양 증가, 신축 다세대 공급 증가, 유입인구 감소 등의 영향으로 하락세 지속

서구(1.14%)·중구(0.93%) 등은 주거 및 교육환경이 양호한 지역을 중심으로 상승폭 확대 됐으나, 대덕구(0.17%)는 인근 세종시로 수요 분산, 노후주택 수요 감소 등으로 상승폭 축소

북구(1.05%)는 도시개발지구 내 아파트 입주 등이 마무리 됨에 따라 공급부족 현상으로 상승폭 확대됐으나, 울주군(-0.07%)은 구축 아파트 노후화와 주거환경이 우수한 지역으로의 수요이동으로 하락폭 확대

세종시는 ‘19년 입주물량 감소하는 가운데(‘19년 약13,000세대 →

’20년 약 4,000세대)으로 정부청사 및 시청 주변, 교통여건이 양호한 지역을 중심으로 상승폭 확대

8개 도 전세가격지수 및 변동률

(8 Provinces Jeonse Price Index and Change)

(3) 5대 광역시 [5 Metropolitan Cities] (4) 기타 지방 [Rest of Provinces]

(5대 광역시) 방학이사철 등의 영향으로 대전·울산 등 5대 광역시 모두 상승세 지속

(기타지방) 신규 입주물량 누적, 경기침체 등으로 제주·강원·전북·경북은 하락, 나머지 지역은 상승

제주

- 0.14%

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 주택가격동향

전세가격동향 [Housing Jeonse Price Trends]

(단위 : %) (단위 : %)

아파트 연립주택 단독주택

아파트 연립주택 단독주택

(%)

(%)

전국 수도권 지방 서울

-1.00 0.00 1.00 2.00 3.00

0.45

0.60

0.30

0.72

0.02 0.06

- -0.06

0.09

0.00 0.04

- -0.01

0.05

-0.20 0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00

'11.1 '11.7 '12.1 '12.7 '13.1 '13.7 '14.1 '14.7 '15.1 '15.7 '16.1 '16.7 '17.1 '17.7 '18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1

15

주택가격동향 2020 . 01

조사개요 유의사항

주택유형별 [Housing Jeonse Price Trends by Type]

아파트(0.35% → 0.45%) 상승폭 확대, 연립주택(0.03% → 0.02%) 상승폭 축소, 단독주택(0.01% → 0.00%) 보합 전환

전국의 아파트 모두 상승한 가운데, 지방의 연립과 단독주택은 하락, 서울과 수도권은 모든 주택유형 상승

주) 단독주택은 다가구주택 포함, 연립주택은 다세대주택을 포함하고 있음

주택유형별 전세가격지수 지난달 대비 변동률 추이

(Jeonse Price Index Change by House Type)

주) 수도권은 서울, 인천, 경기지역을 포함하며, 지방은 수도권을 제외한 5대 광역시, 세종시 및 8개 도에 속한 시군구지역을 통틀어 지칭함

지역별 주택유형별 전세가격지수 지난달 대비 변동률

(Jeonse Price Index Change by House Type & Region)

전국 전세가격은 주택유형별로 아파트 상승폭 확대, 연립주택은 상승폭 축소, 단독주택은 상승에서 보합 전환

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

전세가격동향 [Housing Jeonse Price Trends]

(%)

단독주택 연립주택

(%) (%)

(%)

아파트 아파트

단독주택 연립주택

규모 1 규모 2 규모 3 규모 4 규모 5 규모 6 규모 1 규모 2 규모 3 규모 4

0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00

연령 1 연령 2 연령 3

연령 1 연령 2 연령 3 연령 4 연령 5

-0.02 -0.01 0.00 0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.06 -0.01

0.26

0.56

0.71

0.61

0.46

-0.30 0.00 0.30 0.60 0.90 1.20

0.07

0.02

-0.03

0.02

0.00 0.01

- -0.03

-0.06 -0.03 0.00 0.03 0.06 0.09 0.12

0.72

0.66

0.55

0.33

0.32

0.04 0.04

0.00 0.00

-0.01

0.00

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

16

주택가격동향 2020 . 01

통계개요 조사개요 유의사항

주택규모별 [Housing Jeonse Price Trends by Scale]

건축연령별 [Housing Jeonse Price Trends by Age]

주) 아파트 : 연령1(5년이하), 연령2(5년초과~10년이하), 연령3(10년초과~15년이하), 연령4(15년초과~20년이하), 연령5(20년초과) 연립주택/단독주택 : 연령1(10년이하), 연령2(10년초과~20년이하), 연령3(20년초과)

건축연령별 전세가격지수 지난달 대비 변동률

(Jeonse Price Index Change by Age)

주택규모별 전세가격지수 지난달 대비 변동률

(Jeonse Price Index Change by Scale)

아파트는 모든 연령에서 상승했으나, 10년초과~20년이하 단독주택은 하락

주) 아 파 트 : 전용면적을 기준으로 5개 규모로 분류

* 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과~102㎡이하), 규모5(102㎡초과~135㎡이하), 규모6(135㎡초과) 연립주택 : * 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과)

단독주택 : 전용면적 및 대지면적을 종합적으로 고려하여 3개 규모로 분류

* 규모2(전용면적 99㎡ & 대지면적 231㎡이하), 규모3(전용면적 99㎡초과 331㎡이하 & 대지면적 662㎡이하, 또는 전용면적 99㎡이하 & 대지면적 231㎡초과 662㎡이하), 규모4(전용면적 331㎡초과 또는 대지면적 662㎡초과)

아파트는 40㎡이하, 연립주택은 60㎡초과~85㎡이하, 단독주택은 331㎡초과 규모에서 하락

주택가격동향

전세가격동향 [Housing Jeonse Price Trends]

연립주택

아파트 단독주택

준전세 준월세 월세 월세통합

지난달 이번달(단위 : %)

월세통합 월세 준월세 준전세

(%)

0.15 -0.01

-0.05

0.04

0.12 -0.01

-0.04

0.03

-0.10 -0.05 0.00 0.05 0.10 0.15 0.20

0.07

-0.06

0.00

0.25

-0.01 -0.02 -0.02

0.01

-0.01 -0.02 -0.01 0.00

-0.10 -0.05 0.00 0.05 0.10 0.15 0.20 0.25 0.30

(단위 : %) 매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

17

주택가격동향 2020 . 01

조사개요 유의사항

개황 ^[Overview]

(Change)변동률 구분

월세통합

(Monthly Rent Total Index Change) 월세

(Monthly Rent Index Change) 준월세

(Semi-Monthly Rent Index Change) 준전세

(Semi-Jeonse Price Index Change)

전국 수도권 지방 서울 전국 수도권 지방 서울 전국 수도권 지방 서울 전국 수도권 지방 서울

종합 0.04 0.06 0.01 0.09 -0.05 -0.07 -0.02 -0.07 -0.01 -0.01 0.00 -0.02 0.15 0.22 0.09 0.23 아파트 0.07 0.10 0.04 0.16 -0.06 -0.10 -0.02 -0.13 0.00 -0.02 0.01 -0.03 0.25 0.33 0.17 0.37 연립주택 -0.01 0.00 -0.04 0.01 -0.02 -0.02 -0.04 -0.01 -0.02 -0.01 -0.05 0.00 0.01 0.03 -0.06 0.05 단독주택 -0.01 0.00 -0.02 0.01 -0.02 -0.01 -0.02 0.00 -0.01 0.00 -0.02 0.01 0.00 0.03 -0.01 0.03

주택유형별 월세 세부가격지수 지난달 대비 변동률

(Segmented Monthly Rent Index Change by House Type)

월세가격지수 지난달 대비 변동률

월세 세부가격지수 전월 대비 변동률

(Segmented Monthly Rent Index Change)

주) ‘월세지수’ : 보증금이 1년치 월세 미만의 월세, ‘준전세지수’ : 보증금이 전세금의 60% 초과하는 월세, ‘준월세지수’ : 월세와 준전세 중간영역 월세의 각각 가격지수

월세는 하락폭 확대, 준월세는 하락폭 유지, 준전세는 상승폭 확대되며 월세통합은 지난달 대비 소폭 상승

충북은 전월 하락에서 상승 전환됐으나, 제주·경남 등은 신규 입주물량 부담 등으로, 세종·대전은 연립다세대 및 단독 위주로 하락하며 전체적인 하락폭은 소폭 확대

월세

(Monthly Rent Index)

- 0.05%

준월세

(Semi-Monthly Rent Index)

세종·울산은 정주여건 양호한 지역 위주로 전세가격과 동반하여 상승했으나, 강원·

제주 등은 신규 입주물량 영향으로 하락하며 전체적으로 하락세 지속 - 0.01%

세종·대전은 신규 입주물량 감소와 전세가격 상승 영향으로 상승폭 확대되고, 울산·대구는 정비사업 이주수요 등으로 상승하며 전체적으로 지난달 대비 상승폭 확대

준전세

(Semi-Jeonse Price Index)

0.15%

수도권은 전세가격 상승과 학군 및 교통여건 양호한 지역 위주로 상승세 지속되고, 지방은 전월 하락에서 상승 전환되며 전체적으로 지난달 대비 상승폭 확대

월세통합

(Monthly Rent Total Index)

0.04%

월세가격동향 [Housing Monthly Rent Trends]

(단위 : %) (단위 : %) 매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균

18

주택가격동향 2020 . 01

통계개요 조사개요 유의사항

지역별 [Housing Monthly Rent Trends by Region]

권역별 월세가격지수 지난달 대비 변동률

주) 서울, 경기의 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조 변동률

(Change) (Region)지역

월세통합 월세 준월세 준전세

서울 (Seoul)

0.09 -0.07 -0.02 0.23

강북 (Northern Seoul)

0.04 -0.02 0.01 0.11

도심권 (Dosim-kwon)

0.10 0.06 0.07 0.15

동북권 (Dongbuk-kwon)

0.02 -0.03 -0.01 0.10

서북권 (Seobuk-kwon)

0.05 -0.02 0.01 0.13

강남 (Southern Seoul)

0.14 -0.13 -0.04 0.34

서남권 (Seonam-kwon)

0.06 -0.12 -0.06 0.20

동남권 (Dongnam-kwon)

0.26 -0.13 -0.01 0.52

종로구(0.16%)는 직주근접 수요 있는 행촌·평동 일대 위주로, 용산구(0.10%)는 이촌동 및 서빙고동 위주로, 성동(0.09%)·은평구(0.06%)는 역세권 및 정주여건 양호한 지역 위주로, 동대문구(0.06%)는 정비사업 이주수요 등으로 상승

북구(0.75%)는 정주여건 양호한 매곡·신천·천곡동 위주로, 동구(0.13%)는 조선업 경기 회복에 따른 인구유입 등으로, 중구(0.05%)는 정비사업 이주수요 등으로 상승했으나, 울주군(-0.08%)은 노후 주택 위주로 하락

연수구(0.16%)는 연수·송도동 등 역세권 단지 위주로, 서구(0.04%)는 청라·가정·왕길동 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승했으나, 중구(-0.24%) 도원·운남동 등 다세대 및 단독주택 위주로, 남동구(-0.04%)는 신규 입주물량 부담과 노후주택 수요 감소로 하락

원주시(0.04%)는 기존 입주물량이 해소되고 혁신도시 추가 이전 등으로 상승했으나, 춘천시(-0.24%)는 퇴계동 일대 신규 입주물량 영향과 전세 선호 현상으로, 동해시(-0.07%)는 천곡·이도동 일대 신규 입주물량으로 하락 강남구(0.35%)는 학군수요 있는 대치동 등 신축 아파트 위주로, 송파구(0.31%)는 잠실·

문정동 일대 위주로, 서초구(0.21%)는 잠원·반포동 정비사업 이주 및 청약 대기수요 등으로, 강동구(0.11%)는 전세물량 부족한 가운데 고덕·명일동 신축 위주로 상승

오산(-0.14%)·광주시(-0.11%)는 임대주택 및 다세대 등 신규 입주물량 영향으로 하락했으나, 용인 수지구(0.45%)는 학군 및 교통 접근성이 양호한 상현·풍덕천동 등 위주로, 수원 영통구(0.40%)는 전세가격 상승과 동반하여 영통·망포동 위주로 상승

(서울) 학군 및 직주근접, 정비사업 이주수요 있는 지역 중심으로 상승하였으며 지난달 대비 상승폭 유지 (인천·경기) 인천은 정주여건 양호한 신축 위주로, 경기는 전세가격 상승과 청약 대기수요 등으로 상승

(5대광역시) 울산·대전·대구는 전세가격 상승 및 정비사업 이주수요 등으로 상승하며 전월 대비 상승폭 확대 (8개도) 강원·제주 등은 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 지속, 충북은 계절적 이사수요 등으로 보합에서 상승 전환

변동률

(Change) (Region)지역

월세통합 월세 준월세 준전세

인천 ^(Incheon)

0.01 -0.05 -0.01 0.18

경기 ^(Gyeonggi)

0.05 -0.07 -0.01 0.22

경부1권 (Gyeongbu1-kwon)

0.08 -0.08 0.00 0.29

경부2권 (Gyeongbu2-kwon)

0.19 -0.12 0.02 0.58

서해안권 (Seohaean-kwon)

0.02 -0.06 -0.02 0.15

동부1권 (Dongbu1-kwon)

-0.02 -0.10 -0.06 0.07

동부2권 (Dongbu2-kwon)

0.00 0.02 0.00 -0.04

경의권 (Gyeongui-kwon)

0.04 -0.03 0.01 0.17

경원권 (Gyeongwon-kwon)

-0.02 -0.06 -0.04 0.03

(1) 수도권 [Seoul Metropolitan Area]

(2) 지방 [Non-Seoul Metropolitan Area]

울산 제주 0.15%

강남 0.14%

경기 0.05%

강북 0.04%

인천 0.01%

강원 -0.05%

주택가격동향

월세가격동향 [Housing Monthly Rent Trends]