주택가격동향보고서

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주택가격동향 201607매매가격동향 [Housing Sales Price Trends]

승인(협의)번호 [제304004호]

발간등록번호 11-B190024-000040-06

주택가격동향 보고서

KHPI:Korea Housing Price Index

www.r-one.co.kr

2021. 03

Ⅰ. 주택가격동향

1. 매매가격동향 2. 전세가격동향 3. 월세가격동향 4. 주택수급 5. 주택가격 6. 전월세전환율 7. 월별장기평균

Ⅱ. 통계개요

1. 조사개요

2. 통계 이용자 유의사항

05 11 17 22 23 25 26

27 32

주택가격동향

KHPI : Korea Housing Price Index www.r-one.co.kr

Contents

국가승인통계 [승인번호 : 304004호]

조사기준일 : 2021. 3. 15

조사대상기간 : 2021. 2. 16 ~ 2021. 3. 15 공표일 : 2021. 4. 1

발행일 : 2021. 4. 1

발 행 처 한국부동산원 발 행 인 손태락 통계책임관 김태훈

담 당 부동산통계처 주택통계부

주 소 대구광역시 동구 이노밸리로 291(신서동) 홈 페 이 지 부동산통계정보시스템 [www.r-one.co.kr]

한국부동산원 부동산정보 앱 (스마트폰)

2021 . 03

'04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21

51 170

8 0 168

0.74 0.96

0.53

0.46 0.51 0.41

0.14 0.15 0.14

7 6 163

50 60 70 80 90 100 110 120

-4.00 -3.00 -2.00 -1.00 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00

매매가격지수 변동률

매매가격지수 전월비(좌) 전세가격지수 전월비(좌) 매매가격지수(우) 전세가격지수(우)

하락 보합 상승

전세가격지수 변동률 월세가격지수 변동률 (단위 : %)

전국 수도권 지방

매매

전세

월세

(%)

2017년 11월 = 100

월세

지역 (Region)

매매가격지수 변동률

전세가격지수 변동률

월세통합가격지수 변동률

전월비 전년 동월비 전월비 전년 동월비 전월비 전년동월비

전국(The Whole Country) 0.74 6.70 0.46 5.80 0.14 1.58

서울(Seoul) 0.38 3.36 0.29 4.18 0.08 1.23

인천(Incheon) 1.31 7.84 0.95 8.33 0.35 1.96

경기(Gyeonggi) 1.28 10.71 0.56 7.82 0.15 1.96

부산(Busan) 0.66 8.77 0.47 5.46 0.12 0.87

대구(Daegu) 1.11 8.85 0.78 5.69 0.25 1.87

광주(Gwangju) 0.34 2.96 0.28 2.99 0.08 0.75

대전(Daejeon) 1.18 13.91 0.88 11.96 0.43 3.84

울산(Ulsan) 0.47 9.47 0.65 13.90 0.22 5.22

세종(Sejong) 0.68 29.69 0.66 51.31 0.35 16.29

강원(Gangwon) 0.50 3.60 0.39 3.71 0.18 1.78

충북(Chungbuk) 0.56 4.93 0.35 4.03 0.16 1.09

충남(Chungnam) 0.54 4.94 0.43 5.14 0.13 1.55

전북(Jeonbuk) 0.17 2.65 0.22 1.51 0.03 -0.06

전남(Jeonnam) 0.18 2.60 0.14 1.62 0.06 0.74

경북(Gyeongbuk) 0.44 3.31 0.25 2.07 0.06 0.53

경남(Gyeongnam) 0.33 3.91 0.31 4.02 0.11 0.95

제주(Jeju) 0.10 -0.94 0.13 -0.51 0.02 -0.59

※ 공표지역 : 176개 (187개 시군구 중 비자치구를 포함한 11개 시를 제외함)

전국 매매·전세가격지수 추이

(Trends of The Whole Country Housing Price Index)

가격변동지역 분포 매매가격지수변동률은 지난달 대비 상승폭 축소

(지방) 대전은 교통호재 있거나 거주여건 양호한 지역 위주로, 대구는 교육 및 주거환경 양호한 수성구 위주로, 세종은 행복도시 內 주요 지역 및 조치원읍 중소형 위주로, 충북은 청주시 중저가 단지 위주로 상승

(수도권) 서울은 규제완화 기대감 있는 재건축 위주로, 경기는 교통호재 있는 서울 인접지역 위주로 상승했으나, 금리 및 공시가격 인상, 보유세 부담 등으로 상승폭 축소 됐고, 인천은 상승폭 낮았던 중저가 단지 위주로 오르며 지난달 대비 상승폭 확대

매매

전세가격지수변동률은 지난달 대비 상승폭 축소

(수도권) 서울은 학군 양호하거나 역세권 위주로 상승하였으나 매물누적 및 급등 피로감 등으로 상승폭 축소됐고, 경기는 정주여건 또는 교통개선 기대감 있는 시흥·의왕·평택시 위주로, 인천은 역세권 및 교통개선 기대감 있는 단지 위주로 상승 (지방) 대전은 유성·서구 등 정주여건 양호한 지역 위주로, 대구는 정비사업 이주수요 있는 지역이나 상대적 저평가된 지역 위주로, 세종은 행복도시 인근 지역에서 매매가격과 동반하여, 울산은 구축 및 중저가 위주로 상승

전세

월세통합지수변동률은 지난달 대비 상승폭 축소

(수도권) 계절적 비수기로 접어들며 상승폭 소폭 축소된 가운데, 서울은 강남·동작·

마포구 등 교통환경 및 정주여건 양호한 지역 위주로, 경기는 의왕·시흥·남양주시 등 서울 접근성 양호한 지역 위주로, 인천은 교육환경 양호한 송도신도시와 역세권 주요 단지 위주로 상승

(지방) 세종은 전세가격 상승과 동반하여 조치원읍 및 행복도시 內 주요단지 위주로, 대전은 교통 및 교육여건 양호한 서·유성구 위주로, 대구는 도심 및 직주근접한 중구와 정비사업 기대감 있는 북구 위주로, 충북은 혁신도시 및 산업단지 수요 있는 음성군 위주로 상승

0.46%

0.14%

0.74%

(단위 : %)

전국 매매가격지수 변동률

지역별 매매·전세·월세가격지수 지난달 대비 변동률

서울 매매가격지수 변동률

전국 전세가격지수 변동률

전국 월세가격지수 변동률

서울 전세가격지수 변동률

서울 월세가격지수 변동률

(단위 : %)

(단위 : %)

(단위 : %)

(단위 : %)

(단위 : %)

(단위 : %) 경북

0.44%

강원 0.50%

경남 0.33%

전북 0.17%

전남 0.18%

경기 1.28%

충남 0.54%

충북 0.56%

제주 0.10%

울산 0.47%

대구 1.11%

부산 0.66%

서울 0.38%

대전 1.18%

광주 0.34%

세종 0.68%

인천 1.31%

경북 0.25%

강원 0.39%

경남 0.31%

전북 0.22%

0.14%전남 경기 0.56%

충남 0.43%

충북 0.35%

0.13%제주

울산 0.65%

0.78%대구

부산 0.47%

0.29%서울

대전 0.88%

0.28%광주 세종 0.66%

0.95%인천

경북 0.06%

강원 0.18%

경남 0.11%

전북 0.03%

전남 0.06%

경기 0.15%

충남 0.13%

충북 0.16%

제주 0.02%

0.22%울산 0.25%대구

부산 0.12%

서울 0.08%

0.43%대전

광주 0.08%

세종 0.35%

인천 0.35%

서초구 0.46%

강서구 0.31%

강남구 0.45%

노원구 0.68%

송파구 0.45%

은평구 0.28%

관악구 0.32%

강동구 0.31%

용산구 0.28%

중랑구 0.35%

성북구 0.32%

종로구 0.20%

마포구 0.35%

강북구 0.34%

영등포구 0.34%

도봉구 0.55%

구로구 0.31%

양천구 0.43%

광진구 0.38%

성동구 0.38%

동작구 0.43%

서대문구 0.23%

금천구 0.24%

동대문구 0.39%

중구 0.24%

서초구 0.33%

강서구 0.24%

강남구 0.33%

노원구 0.53%

송파구 0.32%

은평구 0.32%

관악구 0.24%

강동구 0.26%

용산구 0.28%

중랑구 0.22%

성북구 0.37%

종로구 0.11%

마포구 0.17%

강북구 0.38%

영등포구 0.19%

도봉구 0.22%

구로구 0.32%

양천구 0.23%

광진구 0.24%

성동구 0.29%

동작구 0.38%

서대문구 0.20%

금천구 0.20%

동대문구 0.30%

중구 0.10%

서초구 0.12%

강서구 0.06%

강남구 0.14%

노원구 0.12%

송파구 0.06%

은평구 0.07%

관악구 0.08%

강동구 0.08%

용산구 0.10%

중랑구 0.02%

성북구 0.10%

종로구 0.08%

마포구 0.18%

강북구 0.05%

영등포구 0.04%

도봉구 0.03%

구로구 0.06%

양천구 0.08%

광진구 0.08%

성동구 0.13%

동작구 0.13%

서대문구 0.05%

금천구 0.05%

동대문구 0.03%

중구 0.03%

0 3 6 9 12 15

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

0 2 4 6 8 10

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

0 2 4 6 8

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

60 70 80 90 100 110 120

'04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21

(만건) (만건)

(만건) (만건)

(%) (%)

(%)

(%) (%)

거래량 (우) 전월비 (좌)

거래량 (우) 전월비 (좌)

거래량 (우) 전월비 (좌) 거래량 (우) 전월비 (좌)

전국 수도권 지방 서울

2017.11=100

매매가격지수 추이 (Sales Price Index Trends)

주) 주택가격지수(KHPI)는 2012년 1월부터 표본, 조사방법, 지수산정방식 등의 개편사항을 반영하여 작성되었으며, 2003년 11월부터 2011년 12월까지의 지수는 KB국민은행으로부터 기존의 표본가격을 협조받아 개선된 지수산식(기하평균)에 의해 작성된 것으로, 기 공표된 KB지수와 다를 수 있음(KB지수의 (구)시계열통계표는 http://www.r-one.co.kr 참조)

전국 수도권 지방 서울

전국 주택매매 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(The Whole Country Transaction and Sales Price index Change)

수도권 주택매매 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Metropolitan Area Transaction and Sales Price Index Change)

지방 주택매매 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Non-Seoul Metropolitan Area Transaction and Sales Price Index Change)

서울 주택매매 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Transaction and Sales Price Index Change)

주) 주택거래량은 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)의 월별 주택매매 거래현황을 참조하였으며, 신고일자 기준으로 1개월 늦게 공표됨

전국 매매가격은 정부 공급대책 및 급등 피로감, 계절적 비수기 등으로 수도권 및 지방 모두 상승폭 축소 주택유형별로 아파트 및 연립다세대는 상승폭 축소, 단독주택은 상승폭 유지

개황 ^[Overview]

0.74

^%

0.96

^%

0.53

^%

0.38

^%

서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주

(%)

0.38 0.66

1.11 1.31

0.34 1.18

0.47 0.68

1.28

0.50 0.56 0.54

0.17 0.18 0.44

0.33 0.10 0.0

0.5 1.0 1.5 2.0

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요

개황 ^[Overview]

지역

^(Region)

변동률

(Change)

주요 상승지역 주요 하락지역

서울 강북

(Northern Seoul)

강남

(Southern Seoul)

인천

(Incheon)

경기

(Gyeonggi)

부산

(Busan)

대구

^(Daegu)

광주

^(Gwangju)

대전

(Daejeon)

울산

(Ulsan)

세종

^(Sejong)

강원

^(Gangwon)

충북

^(Chungbuk)

충남

(Chungnam)

전북

(Jeonbuk)

전남

^(Jeonnam)

경북

(Gyeongbuk)

경남

(Gyeongnam)

제주

(Jeju)

0.38 노원구(0.68) 도봉구(0.55)

0.38 서초구(0.46) 강남구(0.45)

1.31 연수구(3.24) 서구(1.43)

1.28 의왕시(2.90) 안산시 단원구(2.34)

0.66 강서구(1.16) 해운대구(1.02)

1.11 수성구(1.47) 달성군(1.41)

0.34 광산구(0.54) 남구(0.36)

1.18 유성구(1.51) 서구(1.36)

0.47 중구(0.62) 북구(0.59)

0.68

0.50 원주시(0.75) 춘천시(0.61)

0.56 청주시 흥덕구(1.06) 청주시 청원구(0.88) 0.54 계룡시(1.85) 아산시(1.04) 당진시(-0.11)

0.17 전주시 완산구(0.20) 군산시(0.19)

0.18 여수시(0.40) 광양시(0.26) 목포시(-0.26) 0.44 구미시(0.78) 포항시 북구(0.66) 문경시(-0.10)

0.33 창원시 진해구(1.30) 양산시(1.08) 창원시 의창구(-0.99) 창원시 성산구(-0.89) 0.10

시도별 매매가격지수 지난달 대비 변동률 및 주요 변동지역

변동률

(Change)

지역

(Region)

매매가격지수 변동률

(Sales Price Index Change)

전월비 전년말비 전년동월비

'20.9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 계절조정 '20.12 '20.3

전 국

(The Whole Country)

0.42 0.32 0.54 0.90 0.79 0.89 0.74 0.71 2.44 6.70

수도권

(Seoul Metropolitan Area)

0.43 0.30 0.49 0.66 0.80 1.17 0.96 0.87 2.96 7.66

지 방

(Non-Seoul Metropolitan Area)

0.41 0.34 0.58 1.12 0.78 0.64 0.53 0.62 1.97 5.82

서 울

(Seoul)

0.27 0.16 0.17 0.26 0.40 0.51 0.38 0.54 1.29 3.36

주) 수도권은 서울, 인천, 경기지역을 포함하며, 지방은 수도권을 제외한 5대 광역시, 세종시 및 8개 도에 속한 시군구지역을 통틀어 지칭함

서울은 주요지역 재건축 위주로, 인천·경기는 교통호재 있는 역세권과 상대적 저평가 인식있는 지역 위주로 상승 공표지역 176개 시군구 중 상승지역(172개→170개)은 감소, 보합(0개→1개) 및 하락지역(4개→5개)은 증가

(단위 : %)

(단위 : %)

지역별 [Housing Sales Price Trends by Region]

(서울) 정비사업 진척 및 규제완화 기대감 있는 재건축과 중저가 위주로 상승

(인천·경기) 인천·경기는 교통망 확충(GTX 등) 및 정비사업 기대감 있거나 저평가 인식 있는 지역 위주로 상승

주) 서울 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조

서울 매매가격지수 및 변동률

(Seoul Sales Price Index and Change)

노원구(0.68%)는 정비사업 기대감 있는 재건축과 역세권 위주로, 도봉구(0.55%)는 교통(GTX-C 등) 및 개발호재 있는 창동역 위주로, 용산구(0.28%)는 이촌동 대단지와 정비사업 기대감 있는 한남동 연립·다세대 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 감소하며 상승폭 축소

연수구(3.24%)는 교통망 확충 기대감(제2경인선) 및 상대적 저평가 인식 있는 청학·연수·동춘동 위주로, 서구(1.43%)는 교통 및 정주여건 개선 기대감 있는 검단신도시 위주로, 남동구(1.41%)는 구월·논현동 역세권 및 대단지 위주로, 부평구(1.27%)는 교통호재(GTX-B, 7호선 연장) 등 기대감과 정비사업 진척 있는 지역 위주로 상승

서초구(0.46%)는 서초동 구축 대단지와 방배동 단독 위주로, 강남구(0.45%)는 정비사업 진척 기대감 있는 압구정동 위주로, 송파구(0.45%)는 문정·장지동 위주로, 강동구(0.31%)는 고덕·암사동 중저가 단지 위주로 상승했으나, 매수세 감소하고 관망세 보이며 상승폭 축소

의왕시(2.90%)는 교통호재(월판선, 인동선 등) 및 저평가 인식, 정비사업 진척 영향 등으로, 안산 단원구(2.34%)는 GTX-C 정차 기대감 및 중저가 수요 있는 지역 위주로, 시흥시(2.30%)는 인근지역 대비 저평가 인식 및 교통호재 등 영향 있는 정왕·은행·목감동 위주로, 안양 동안구(1.99%)는 관양·비산·호계동 위주로 상승

주) 경기 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조

수도권 매매가격지수 및 변동률

(Seoul Metropolitan Area Sales Price Index and Change)

(1) 서울 [Seoul] (2) 인천 및 경기지역 [Incheon·Gyeonggi]

강북 0.38

%

인천 1.31

%

강남 0.38

%

경기 1.28

%

매매가격지수 전월비(좌)

매매가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우) 매매가격지수 전월비(좌)

매매가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우)

(%) (%)

2017. 11=100 2017. 11=100

'11.1 '12.1 '13.1 '14.1 '15.1 '16.1 '17.1 '18.1 '19.1 '20.1 '21.1 '11.1 '12.1 '13.1 '14.1 '15.1 '16.1 '17.1 '18.1 '19.1 '20.1 '21.1 -1.00

-0.50 0.00 0.50 1.00 1.50

87.0 90.0 93.0 96.0 99.0 102.0 105.0 108.0 111.0 114.0

-1.50 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50 2.00

87.0 90.0 93.0 96.0 99.0 102.0 105.0 108.0 111.0 114.0

변동률

(Change) (Region)

지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

서울

^(Seoul)

0.38 0.54 1.29 3.36

강북

(Northern Seoul)

0.38 0.49 1.26 3.71

도심권

(Dosim-kwon)

0.24 0.34 0.89 2.72

동북권

(Dongbuk-kwon)

0.44 0.60 1.41 4.12

서북권

(Seobuk-kwon)

0.29 0.33 1.05 3.12

강남

(Southern Seoul)

0.38 0.55 1.32 3.02

서남권

(Seonam-kwon)

0.34 0.52 1.08 3.31

동남권

(Dongnam-kwon)

0.42 0.57 1.63 2.64

변동률

(Change) (Region)

지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

인천

(Incheon)

1.31 1.19 3.23 7.84

경기

^(Gyeonggi)

1.28 1.14 4.07 10.71

경부1권

(Gyeongbu1-kwon)

1.39 1.26 4.20 10.82 경부2권

(Gyeongbu2-kwon)

1.06 0.78 3.63 10.71 서해안권

(Seohaean-kwon)

1.49 1.35 3.37 9.52 동부1권

(Dongbu1-kwon)

1.44 1.31 5.19 13.84 동부2권

(Dongbu2-kwon)

0.26 0.30 0.69 1.61

경의권

(Gyeongui-kwon)

1.08 1.14 5.57 14.93

경원권

(Gyeongwon-kwon)

1.45 1.38 5.25 8.38

(단위 : %) (단위 : %)

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요

지역별 [Housing Sales Price Trends by Region]

(5대 광역시) 교통호재 영향 있거나 교육 및 주거환경 양호한 지역 위주로 상승

(기타지방) 충북은 청주시 중저가 단지 위주로, 충남은 계룡·아산시 인기단지 위주로 상승

유성구(1.51%)는 인근지역 대비 가격 낮은 송강·장대동 위주로, 서구(1.36%)는 도안신도시 인근 관저동과 학군 우수한 둔산·월평동 위주로, 중구(1.09%)는 재건축 기대감 있는 문화·태평동 구축 위주로, 대덕구(0.82%)는 정주여건 양호한 법·송촌동 위주로 상승

청주 흥덕구(1.06%)는 정주여건 양호한 가경·복대동 구축 위주로, 청주 청원구(0.88%)는 직주근접하고 주거환경 양호한 오창신도시 위주로, 청주 서원구(0.60%)는 상대적 저가 인식 있는 수곡·분평동 위주로, 청주 상당구(0.59%)는 용암·금천동 구축 위주로 상승

수성구(1.47%)는 재개발 기대감 있는 시지·지산·범물동 구축 위주로, 달성군 (1.41%)은 테크노폴리스 인근 유가·현풍읍 위주로, 달서구(1.28%)는 주거환경 양호한 상인·월성동 대단지 위주로, 중구(1.13%)는 남산·대신동 준신축 위주로 상승

계룡시(1.85%)는 두마면 인기단지와 금암동 및 엄사면 구축 위주로, 아산시 (1.04%)는 배방읍, 모종동 준신축 위주로, 천안 서북구(0.87%)는 상대적으로 저평가 인식 있는 성정·두정동 위주로, 홍성군(0.72%)은 정주여건 양호한 홍북읍 신축 위주로 상승

(3) 5대 광역시 [5 Metropolitan Cities] (4) 기타지방 [Rest of Provinces]

대전 1.18

%

충북 0.56

%

대구 1.11

%

충남 0.54

%

5대 광역시 매매가격지수 및 변동률

(5 Metropolitan Cities Sales Price Index and Change)

8개 도 매매가격지수 및 변동률

(8 Provinces Sales Price Index and Change)

주) 부산 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조

(단위 : %) (단위 : %)

변동률

(Change) (Region)

지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

5대 광역시

(5 Metropolitan Cities)

0.77 0.93 2.98 8.71

부산

^(Busan)

0.66 0.74 3.02 8.77

중부산권

(Jungbusan-kwon)

0.55 0.65 2.65 8.05

동부산권

(Dongbusan-kwon)

0.83 1.02 3.46 11.79

서부산권

(Seobusan-kwon)

0.62 0.68 3.12 6.49

대구

(Daegu)

1.11 1.18 3.61 8.85

광주

^(Gwangju)

0.34 0.40 1.31 2.96

대전

^(Daejeon)

1.18 1.23 3.63 13.91

울산

^(Ulsan)

0.47 0.59 2.86 9.47

변동률

(Change) (Region)

지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

8개 도

(8 Provinces)

0.37 0.40 1.31 3.53

강원

^(Gangwon)

0.50 0.44 1.56 3.60

충북

(Chungbuk)

0.56 0.53 1.49 4.93

충남

(Chungnam)

0.54 0.59 1.73 4.94

전북

(Jeonbuk)

0.17 0.19 0.54 2.65

전남

(Jeonnam)

0.18 0.23 0.62 2.60

경북

(Gyeongbuk)

0.44 0.41 1.75 3.31

경남

(Gyeongnam)

0.33 0.25 1.40 3.91

제주

(Jeju)

0.10 0.09 0.37 -0.94

매매가격지수 전월비(좌)

매매가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우) 매매가격지수 전월비(좌)

매매가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우)

(%) (%)

2017. 11=100 2017. 11=100

-1.00 0.00 1.00 2.00 3.00

75.0 82.0 89.0 96.0 103.0

-1.00 0.00 1.00 2.00 3.00

75.0 82.0 89.0 96.0 103.0 110.0

'11.1 '12.1 '13.1 '14.1 '15.1 '16.1 '17.1 '18.1 '19.1 '20.1 '21.1 '11.1 '12.1 '13.1 '14.1 '15.1 '16.1 '17.1 '18.1 '19.1 '20.1 '21.1

아파트 연립주택 단독주택

아파트 연립주택 단독주택

전국 수도권 지방 서울

1.07

1.40

0.75

0.49

0.21 0.24

0.13 0.21

0.24 0.32

0.22

0.34

0.00 0.40 0.80 1.20 1.60 2.00 -1.00

0.00 1.00 2.00

'11.1 '11.7 '12.1 '12.7 '13.1 '13.7 '14.1 '14.7 '15.1 '15.7 '16.1 '16.7 '17.1 '17.7 '18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1 '20.7 '21.1

주택유형별 [Housing Sales Price Trends by Type]

주택유형별로 아파트, 연립다세대는 상승폭 축소, 단독주택은 상승폭 유지

서울 및 수도권, 지방의 모든 주택에서 상승한 가운데, 수도권 아파트에서 가장 높게 상승

주) 단독주택은 다가구주택 포함, 연립주택은 다세대주택을 포함하고 있음

주택유형별 매매가격지수 지난달 대비 변동률 추이 (Sales Price Index Change by House Type)

주) 수도권은 서울, 인천, 경기지역을 포함하며, 지방은 수도권을 제외한 5대 광역시, 세종시 및 8개 도에 속한 시군구지역을 통틀어 지칭함

지역별 주택유형별 매매가격지수 지난달 대비 변동률 (Sales Price Index Change by House Type & Region)

규모1 규모2 규모3 규모4 규모5 규모6

(%) (%)

규모1 규모2 규모3 규모4

아파트 연립주택 단독주택

연령1 연령2 연령3 연령4 연령5 연령1 연령2 연령3

(%) 아파트 (%) 연립주택 단독주택

0.72

1.07 1.11

1.37

1.04

0.71

0.00 0.40 0.80 1.20 1.60 2.00

0.25 0.25

0.13

0.09

0.25 0.24

0.22

0.00 0.10 0.20 0.30 0.40

1.14 1.09 1.06 1.00 1.08

0.00 0.40 0.80 1.20 1.60 2.00

0.11 0.14

0.35

0.22 0.24 0.24

0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요

주택규모별 [Housing Sales Price Trends by Scale]

건축연령별 [Housing Sales Price Trends by Age]

아파트, 연립 및 단독주택의 모든 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 85㎡초과~102㎡이하에서 가장 높게 상승

모든 건축연령에서 상승한 가운데, 연립주택은 20년 초과에서 가장 높게 상승

주) 아파트 : 연령1(5년이하), 연령2(5년초과~10년이하), 연령3(10년초과~15년이하), 연령4(15년초과~20년이하), 연령5(20년초과) 연립주택/단독주택 : 연령1(10년이하), 연령2(10년초과~20년이하), 연령3(20년초과)

주) 아 파 트 : 전용면적을 기준으로 6개 규모로 분류

* 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과~102㎡이하), 규모5(102㎡초과~135㎡이하), 규모6(135㎡초과) 연립주택 : * 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과)

단독주택 : 전용면적 및 대지면적을 종합적으로 고려하여 3개 규모로 분류

* 규모2(전용면적 99㎡ & 대지면적 231㎡이하), 규모3(전용면적 99㎡초과 331㎡이하 & 대지면적 662㎡이하, 또는 전용면적 99㎡이하 & 대지면적 231㎡초과 662㎡이하), 규모4(전용면적 331㎡초과 또는 대지면적 662㎡초과)

주택규모별 매매가격지수 지난달 대비 변동률 (Sales Price Index Change by Scale)

건축연령별 매매가격지수 지난달 대비 변동률 (Sales Price Index Change by Age)

(만건) (만건)

(만건) (만건)

(%) (%)

(%) (%)

거래량 (우) 전월비 (좌)

거래량 (우) 전월비 (좌)

거래량 (우) 전월비 (좌) 거래량 (우) 전월비 (좌)

전국 수도권 지방 서울

50 60 70 80 90 100 110

'04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 '20 '21

0 3 6 9 12 15 18

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

0 3 6 9 12 15 18

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

0 1 2 3 4 5 6

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

0 1 2 3 4 5 6

-1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

전세가격지수 추이 (Jeonse Price Index Trends)

주) 주택가격지수(KHPI)는 2012년 1월부터 표본, 조사방법, 지수산정방식 등의 개편사항을 반영하여 작성되었으며, 2003년 11월부터 2011년 12월까지의 지수는 KB국민은행으로부터 기존의 표본가격을 협조받아 개선된 지수산식(기하평균)에 의해 작성된 것으로, 기 공표된 KB지수와 다를 수 있음(KB지수의 (구)시계열통계표는 http://www.r-one.co.kr 참조)

전국 수도권 지방 서울

전국 주택전세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(The Whole Country Transaction and Jeonse Price index Change)

수도권 주택전세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Metropolitan Area Transaction and Jeonse Price Index Change)

지방 주택전세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Non-Seoul Metropolitan Area Transaction and Jeonse Price Index Change)

서울 주택전세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Transaction and Jeonse Price Index Change)

주) 거래량은 국토교통부의 보도자료를 참조하였으며, 확정일자 신고일 기준으로 가격 변동률보다 한 달 늦게 발표됨

전국 전세가격은 상승세 지속되나, 계절적 비수기와 매물 누적 등으로 수도권과 지방에서 모두 상승폭 축소 주택유형별로 아파트 및 연립다세대는 상승폭 축소, 단독주택은 상승폭 유지

개황 ^[Overview]

0.46

^%

0.51

^%

0.41

^%

0.29

^%

서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 세종 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주

(%)

0.29 0.47

0.78 0.95

0.28 0.88

0.65 0.66 0.56

0.39 0.35 0.43 0.22

0.14 0.25 0.31 0.13 0.0

0.5 1.0 1.5

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요

개황 ^[Overview]

시도별 전세가격지수 지난달 대비 변동률 및 주요 변동지역

주) 수도권은 서울, 인천, 경기지역을 포함하며, 지방은 수도권을 제외한 5대 광역시, 세종시 및 8개 도에 속한 시군구지역을 통틀어 지칭함

수도권은 학군 양호하거나 역세권 위주로, 지방은 매매가 상승 영향 있는 주요 광역시 위주로 상승 공표지역 176개 시군구 중 상승지역(171개→168개) 및 보합(1개→0개)은 감소, 하락지역(4개→8개)은 증가

(단위 : %)

(단위 : %)

변동률

(Change)

지역

(Region)

전세가격지수 변동률

(Jeonse Price Index Change)

전월비 전년말비 전년동월비

'20.9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 계절조정 '20.12 '20.3

전 국

(The Whole Country)

0.53 0.47 0.66 0.97 0.71 0.64 0.46 0.53 1.83 5.80

수도권

(Seoul Metropolitan Area)

0.65 0.56 0.74 0.89 0.68 0.72 0.51 0.62 1.92 6.57

지 방

(Non-Seoul Metropolitan Area)

0.41 0.39 0.58 1.03 0.74 0.58 0.41 0.43 1.74 5.09

서 울

(Seoul)

0.41 0.35 0.53 0.63 0.51 0.42 0.29 0.47 1.22 4.18

지역

^(Region)

변동률

(Change)

주요 상승지역 주요 하락지역

서울 강북

(Northern Seoul)

강남

(Southern Seoul)

인천

(Incheon)

경기

(Gyeonggi)

부산

(Busan)

대구

^(Daegu)

광주

^(Gwangju)

대전

(Daejeon)

울산

(Ulsan)

세종

^(Sejong)

강원

^(Gangwon)

충북

^(Chungbuk)

충남

(Chungnam)

전북

(Jeonbuk)

전남

^(Jeonnam)

경북

(Gyeongbuk)

경남

(Gyeongnam)

제주

(Jeju)

0.30 노원구(0.53) 강북구(0.38)

0.28 동작구(0.38) 강남구(0.33)

0.95 서구(1.56) 중구(1.51)

0.56 시흥시(1.55) 의왕시(1.43) 하남시(-0.34) 과천시(-0.30)

0.47 기장군(1.08) 강서구(1.05)

0.78 달서구(0.91) 수성구(0.85)

0.28 남구(0.40) 광산구(0.39)

0.88 서구(0.99) 중구(0.99)

0.65 울주군(0.82) 북구(0.81)

0.66

0.39 춘천시(0.74) 원주시(0.55)

0.35 청주시 청원구(0.56) 청주시 상당구(0.55)

0.43 계룡시(1.16) 아산시(1.02)

0.22 전주시 완산구(0.36) 군산시(0.34) 남원시(-0.01) 0.14 여수시(0.41) 광양시(0.29) 목포시(-0.18)

0.25 김천시(0.48) 포항시 북구(0.48)

0.31 거제시(0.92) 양산시(0.83) 창원시 마산합포구(-0.14) 통영시(-0.06)

0.13

지역별 [Housing Sales Price Trends by Region]

(서울) 역세권이거나 학군 양호한 단지 위주로 상승하였으나, 매물누적과 급등피로감 등으로 상승폭 축소 (인천·경기) 경기는 시흥·의왕·평택시 등 위주로, 인천은 역세권 및 교통개선 기대감 있는단지 위주로 상승

서울 전세가격지수 및 변동률

(Seoul Jeonse Price Index and Change)

노원구(0.53%)는 교통여건 양호한 상계·월계동 저가 단지 위주로, 성북구 (0.37%)는 정주여건 양호한 길음·돈암동 신축 위주로, 동대문구(0.30%)는 교통여건 양호한 장안동 위주로 상승

서구(1.56%)는 교통환경 및 정주여건 양호한 청라신도시와 루원시티 등 신축 위주로, 중구(1.51%)는 교통개선 기대감 있는 영종도 위주로, 남동구 (1.30%)는 만수·간석·구월동 등 역세권 위주로 상승

동작구(0.38%)는 교통여건 양호한 사당동과 정비사업 기대감 있는 본동 구축 위주로, 강남(0.33%)·서초(0.33%)·송파구(0.32%)는 정비사업 이주수요 등으로 상승했으나, 전반적으로 매물 누적되며 상승폭 축소

시흥시(1.55%)는 교통개선 기대감 있는 배곧신도시와 장현·목감지구 위주로, 의왕시(1.43%)는 포일·오전·내손동 위주로, 평택시(1.18%)는 주거환경 양호하거나 직주근접한 지역 위주로 상승

수도권 전세가격지수 및 변동률

( Seoul Metropolitan Area Jeonse Price Index and Change)

(1) 서울 [Seoul] (2) 인천 및 경기지역 [Incheon·Gyeonggi]

강북 0.30

%

인천 0.95

%

강남 0.28

%

경기 0.56

%

(단위 : %) (단위 : %)

주) 서울 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조

변동률

(Change) (Region)

지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

서울

^(Seoul)

0.29 0.47 1.22 4.18

강북

(Northern Seoul)

0.30 0.40 1.13 3.62

도심권

(Dosim-kwon)

0.19 0.27 0.85 2.70

동북권

(Dongbuk-kwon)

0.34 0.43 1.22 3.81

서북권

(Seobuk-kwon)

0.24 0.34 1.04 3.55

강남

(Southern Seoul)

0.28 0.54 1.31 4.72

서남권

(Seonam-kwon)

0.26 0.41 1.03 3.27

동남권

(Dongnam-kwon)

0.31 0.70 1.68 6.68

주) 경기 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조

변동률

(Change) (Region)

지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

인천

(Incheon)

0.95 0.89 2.71 8.33

경기

(Gyeonggi)

0.56 0.63 2.21 7.82

경부1권

(Gyeongbu1-kwon)

0.28 0.60 1.76 6.58 경부2권

(Gyeongbu2-kwon)

0.45 0.48 2.20 10.47 서해안권

(Seohaean-kwon)

0.78 0.89 2.07 7.35 동부1권

(Dongbu1-kwon)

0.61 0.69 2.88 10.90 동부2권

(Dongbu2-kwon)

0.14 0.14 0.38 0.65

경의권

(Gyeongui-kwon)

0.65 0.63 2.82 7.79

경원권

(Gyeongwon-kwon)

0.55 0.54 2.59 5.52

전세가격지수 전월비(좌)

전세가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우) 전세가격지수 전월비(좌)

전세가격지수(우) 계절조정지수 전월비(좌)

계절조정지수(우)

(%) (%)

2017. 11=100 2017. 11=100

'11.1 '12.1 '13.1 '14.1 '15.1 '16.1 '17.1 '18.1 '19.1 '20.1 '21.1 '11.1 '12.1 '13.1 '14.1 '15.1 '16.1 '17.1 '18.1 '19.1 '20.1 '21.1 -1.00

0.00 1.00 2.00 3.00

70.0 80.0 90.0 100.0 110.0

-1.00 0.00 1.00 2.00 3.00

70.0 80.0 90.0 100.0 110.0

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요

지역별 [Housing Sales Price Trends by Region]

(5대 광역시) 대전·대구는 상대적 저가 인식 있는 지역과 정주여건 양호한 인기 단지 위주로 상승세 지속 (기타지방) 강원은 춘천·원주시 등 주요 지역의 신축 위주로, 충북은 청주시 율량지구와 음성군 혁신도시 위주로 상승

5대 광역시 전세가격지수 및 변동률

(5 Metropolitan Cities Jeonse Price Index and Change)

중구(0.99%)는 정주여건 양호한 목·대흥동 대단지 위주로, 서구(0.99%)는 상대적으로 저평가된 관저·탄방동 위주로, 유성구(0.93%)는 죽동에서 매매가격과 동반하여 상승

춘천시(0.74%)는 온의·퇴계동 (준)신축 위주로, 원주시(0.55%)는 정주여건 양호한 무실동과 반곡동 혁신도시 위주로, 강릉시(0.27%)는 학군수요 있는 유천·홍제동 인기 단지 위주로 상승

달서구(0.91%)는 장기·본동 등 죽전네거리 위주로, 수성구(0.85%)는 상대적 저가 인식 있는 지산·범물동 위주로, 달성군(0.85%)은 정비사업 이주수요 있는 다사·화원읍 신축 위주로 상승

청주 청원구(0.56%)는 직주근접성 양호한 율량지구 위주로, 청주 상당구 (0.55%)는 동남지구 신축 위주로, 충주시(0.30%)는 안림동 외곽지역 위주로, 음성군(0.26%)은 맹동면 혁신도시에서 매매가격과 동반하여 상승

8개 도 전세가격지수 및 변동률

(8 Provinces Jeonse Price Index and Change)

(3) 5대 광역시 [5 Metropolitan Cities] (4) 기타 지방 [Rest of Provinces]

대전 0.88

%

강원 0.39

%

대구 0.78

%

충북 0.35

%

(단위 : %) (단위 : %)

주) 서울 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조 주) 경기 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조 (Change)

변동률

(Region)

지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년

말비 전년

동월비 5대 광역시

(5 Metropolitan Cities)

0.59 0.64 2.50 6.99

부산

(Busan)

0.47 0.50 2.26 5.46

중부산권

(Jungbusan-kwon)

0.25 0.28 1.53 3.93

동부산권

(Dongbusan-kwon)

0.69 0.72 2.91 7.55

서부산권

(Seobusan-kwon)

0.56 0.61 2.70 5.56

대구

^(Daegu)

0.78 0.75 2.54 5.69

광주

(Gwangju)

0.28 0.34 1.15 2.99

대전

(Daejeon)

0.88 0.95 3.67 11.96

울산

(Ulsan)

0.65 0.69 3.46 13.90

변동률

(Change) (Region)

지역

전월비 전월비

(계절조정)

전년 말비

전년 동월비

8개 도

(8 Provinces)

0.29 0.30 1.09 3.06

강원

(Gangwon)

0.39 0.36 1.49 3.71

충북

(Chungbuk)

0.35 0.34 0.97 4.03

충남

(Chungnam)

0.43 0.47 1.78 5.14

전북

^(Jeonbuk)

0.22 0.21 0.61 1.51

전남

^(Jeonnam)

0.14 0.15 0.44 1.62

경북

(Gyeongbuk)

0.25 0.23 1.11 2.07

경남

(Gyeongnam)

0.31 0.24 1.22 4.02

제주

(Jeju)

0.13 0.12 0.44 -0.51

전세가격지수 전월비(좌) 전세가격지수(우)

계절조정지수 전월비(좌) 계절조정지수(우) 전세가격지수 전월비(좌)

전세가격지수(우)

계절조정지수 전월비(좌) 계절조정지수(우)

(%) (%)

2017. 11=100 2017. 11=100

'11.1 '12.1 '13.1 '14.1 '15.1 '16.1 '17.1 '18.1 '19.1 '20.1 '21.1 '11.1 '12.1 '13.1 '14.1 '15.1 '16.1 '17.1 '18.1 '19.1 '20.1 '21.1 -1.00

0.00 1.00 2.00 3.00

75.0 85.0 95.0 105.0 115.0

-1.00 0.00 1.00 2.00 3.00

75.0 85.0 95.0 105.0 115.0

연립주택

아파트 단독주택

아파트 연립주택 단독주택

전국 수도권 지방 서울

(%)

0.70 0.73

0.67

0.38

0.15 0.19

0.05

0.18

0.05 0.11

0.03

0.14

0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 1.20 -1.00

0.00 1.00 2.00 3.00

'11.1 '11.7 '12.1 '12.7 '13.1 '13.7 '14.1 '14.7 '15.1 '15.7 '16.1 '16.7 '17.1 '17.7 '18.1 '18.7 '19.1 '19.7 '20.1 '20.7 '21.1

주택유형별 [Housing Jeonse Price Trends by Type]

주택유형별로 아파트 및 연립다세대는 상승폭 축소, 단독주택은 상승폭 유지

서울 및 수도권, 지방의 모든 주택유형에서 상승한 가운데, 수도권 아파트에서 가장 높게 상승

주) 단독주택은 다가구주택 포함, 연립주택은 다세대주택을 포함하고 있음

주택유형별 전세가격지수 지난달 대비 변동률 추이 (Jeonse Price Index Change by House Type)

주) 수도권은 서울, 인천, 경기지역을 포함하며, 지방은 수도권을 제외한 5대 광역시, 세종시 및 8개 도에 속한 시군구지역을 통틀어 지칭함

지역별 주택유형별 전세가격지수 지난달 대비 변동률 (Jeonse Price Index Change by House Type & Region)

규모1 규모2 규모3 규모4 규모5 규모6

(%) (%)

규모1 규모2 규모3 규모4

아파트 연립주택 단독주택

연령1 연령2 연령3 연령4 연령5 연령1 연령2 연령3

(%) 아파트 (%) 연립주택 단독주택

0.39

0.69 0.76 0.74 0.64

0.48

0.00 0.40 0.80 1.20 1.60

0.20

0.15

0.11

0.08

0.05 0.05 0.06

0.00 0.04 0.08 0.12 0.16 0.20 0.24

0.88

0.80 0.79

0.62 0.59

0.00 0.40 0.80 1.20 1.60 2.00

0.16

0.14 0.14

0.06

0.04 0.05

0.00 0.04 0.08 0.12 0.16 0.20 0.24

주택규모별 [Housing Jeonse Price Trends by Scale]

건축연령별 [Housing Jeonse Price Trends by Age]

모든 주택유형, 규모별에서 상승한 가운데, 아파트는 전용면적 60㎡초과 85㎡이하에서 가장 높게 상승

모든 주택유형, 건축연령별에서 상승한 가운데, 아파트는 5년이하 연령에서 가장 높게 상승

주) 아파트 : 연령1(5년이하), 연령2(5년초과~10년이하), 연령3(10년초과~15년이하), 연령4(15년초과~20년이하), 연령5(20년초과) 연립주택/단독주택 : 연령1(10년이하), 연령2(10년초과~20년이하), 연령3(20년초과)

주) 아 파 트 : 전용면적을 기준으로 6개 규모로 분류

* 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과~102㎡이하), 규모5(102㎡초과~135㎡이하), 규모6(135㎡초과) 연립주택 : * 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과)

단독주택 : 전용면적 및 대지면적을 종합적으로 고려하여 3개 규모로 분류

* 규모2(전용면적 99㎡ & 대지면적 231㎡이하), 규모3(전용면적 99㎡초과 331㎡이하 & 대지면적 662㎡이하, 또는 전용면적 99㎡이하 & 대지면적 231㎡초과 662㎡이하), 규모4(전용면적 331㎡초과 또는 대지면적 662㎡초과)

주택규모별 전세가격지수 지난달 대비 변동률 (Jeonse Price Index Change by Scale)

건축연령별 전세가격지수 지난달 대비 변동률 (Jeonse Price Index Change by Age)

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요

0.22

0.08

0.16

0.46

0.04

0.01 0.03

0.11

0.02 0.01 0.02 0.04

0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50 0.60

0.31 0.11

0.06 0.14

0.43 0.14

0.07 0.19

-0.10 0.10 0.30 0.50 0.70

연립주택

아파트 단독주택

준전세 준월세 월세 월세통합

지난달 이번달(단위 : %)

월세통합 월세 준월세 준전세

(%)

개황 ^[Overview]

월세·준월세·준전세 모두 상승폭 축소되며, 월세통합도 상승폭 축소

주) ‘월세지수’ : 보증금이 1년치 월세 미만의 월세, ‘준전세지수’ : 보증금이 전세금의 60% 초과하는 월세, ‘준월세지수’ : 월세와 준전세 중간영역 월세의 각각 가격지수

월세가격지수 지난달 대비 변동률

주택유형별 월세 세부가격지수 지난달 대비 변동률 (Segmented Monthly Rent Index Change by House Type)

대체적으로 전세시장 상승폭 축소되며 월세통합 변동률도 동반 감소된

가운데, 교통환경 양호한 지역이나 신축 단지 위주로 상승

대전과 세종 순으로 상승하였으나, 신규입주물량 영향 및 전세가격 상승폭 축소와 동반하여 상승폭 축소

인천은 지난달 대비 상승폭 확대되었고, 지방은 강원·충북 지역 순으로 상승하는 가운데, 전세가격과 동반하여 상승세 이어지나 상승폭은 소폭 축소

준전세도 전월대비 상승폭 축소된 가운데, 인천은 교통환경 양호한 지역 위주로, 대전·대구·울산은 신축 단지 또는 정주여건 양호한 지역 위주로 상승

월세통합 (Monthly Rent Total Index)

월세 (Monthly Rent Index)

준월세 (Semi-Monthly Rent Index)

준전세 (Semi-Jeonse Price Index)

0.14

0.06

0.11

0.31

%

%

%

%

(단위 : %) (Change)

변동률

구분

월세통합

(Monthly Rent Total Index Change)

월세

(Monthly Rent Index Change)

준월세

(Semi-Monthly Rent Index Change)

준전세

(Semi-Jeonse Price Index Change)

전국 수도권 지방 서울 전국 수도권 지방 서울 전국 수도권 지방 서울 전국 수도권 지방 서울

종합 0.14 0.15 0.14 0.08 0.06 0.04 0.07 0.00 0.11 0.10 0.11 0.04 0.31 0.34 0.28 0.18 아파트 0.22 0.21 0.22 0.11 0.08 0.06 0.11 -0.01 0.16 0.14 0.18 0.04 0.46 0.47 0.45 0.22 연립주택 0.04 0.05 0.01 0.05 0.01 0.01 0.00 0.01 0.03 0.04 0.01 0.03 0.11 0.13 0.04 0.12 단독주택 0.02 0.03 0.01 0.05 0.01 0.02 0.01 0.02 0.02 0.03 0.02 0.04 0.04 0.08 0.03 0.11

월세 세부가격지수 전월 대비 변동률

(Segmented Monthly Rent Index Change)

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요

지역별 [Housing Monthly Rent Trends by Region]

(서울) 직주근접 수요 있는 지역 위주로 상승하였으나, 계절적 비수기 등의 영향으로 상승폭 소폭 축소

(5대 광역시)전세가격 상승폭 축소 영향으로 5대광역시 모두 상승폭 축소된 가운데, 대전·대구·울산 순서로 상승 (인천·경기) 서울 접근성 및 교육 환경 양호한 주요 단지 위주로 상승

(8개도) 충북·경남·전북을 제외한 모든 지역에서 상승폭 축소된 가운데, 강원·충북·충남 순서로 상승

권역별 월세가격지수 지난달 대비 변동률

마포구(0.18%)는 공덕·도화·아현동 역세권 위주로, 성동구(0.13%)는 정주여건 양호한 금호·성수동 위주로, 종로구(0.08%)는 직주근접 및 신학기 수요 있는 숭인·동숭·명륜동 위주로 상승

서구(0.60%)는 정주여건 양호한 도안신도시 및 둔산지구 위주로, 유성구 (0.42%)는 교통 양호한 지역이나 신학기 월세 수요 증가 등의 영향으로, 중구(0.40%)는 교육여건 및 생활편의시설 양호한 지역 위주로 상승

연수구(0.76%)는 교육환경 양호한 송도신도시 위주로, 서구(0.69%)는 청라신도시 및 인천2호선 인접한 지역 위주로, 남동구(0.44%)는 남동공단 인근 및 역세권 주요단지 위주로 상승

음성군(0.38%)은 맹동면 혁신도시 및 금왕면 등 산업단지 위주로, 충주시 (0.35%)는 안림동 등 외곽지역 위주로, 청주시(0.11%)는 교통이나 거주여건 양호한 흥덕·청원구 위주로 상승

강남구(0.14%)는 교통여건 양호한 논현·역삼동 역세권 인근 지역 위주로, 동작구(0.13%)는 정주여건 양호한 사당·흑석동 및 학군 양호한 대방동 등 위주로, 서초구(0.12%)는 서초·방배동 등 전세가격 상승과 동반하여 상승

의왕시(1.04%)는 생활편의시설 양호한 내손·청계·포일동 위주로, 남양주시(0.37%)는 전세가격 상승 등의 영향으로 금곡동·오남읍 위주로, 동두천(0.36%)·의정부시(0.32%)는 신축 단지나 교통 양호한 지역 위주로 상승

(1) 수도권 [Seoul Metropolitan Area]

(2) 지방 [Non-Seoul Metropolitan Area]

강북 0.08

%

대전 0.43

%

충북 0.16

%

인천 0.35

%

강남 0.08

%

경기 0.15

%

(단위 : %) (단위 : %)

주) 서울 권역(생활권역)은 2020 도시기본계획에 의한 분류이며, 자세한 기준은 조사개요 참조

변동률

(Change) (Region)

지역

월세통합 월세 준월세 준전세

서울

(Seoul) 0.08 0.00 0.04 0.18

강북

(Northern Seoul) 0.08 0.01 0.05 0.19

도심권

(Dosim-kwon) 0.08 0.04 0.05 0.13

동북권

(Dongbuk-kwon) 0.07 -0.01 0.03 0.20

서북권

(Seobuk-kwon) 0.10 0.05 0.08 0.17

강남

(Southern Seoul) 0.08 -0.01 0.03 0.16

서남권

(Seonam-kwon) 0.07 -0.01 0.03 0.15

동남권

(Dongnam-kwon) 0.10 -0.01 0.02 0.18

변동률

(Change) (Region)

지역

월세통합 월세 준월세 준전세

인천

(Incheon) 0.35 0.21 0.31 0.68

경기

^(Gyeonggi) 0.15 0.03 0.10 0.37

경부1권

(Gyeongbu1-kwon) 0.14 0.09 0.11 0.21

경부2권

(Gyeongbu2-kwon) 0.10 -0.01 0.05 0.28

서해안권

(Seohaean-kwon) 0.17 0.00 0.11 0.50

동부1권

(Dongbu1-kwon) 0.23 0.13 0.20 0.44

동부2권

(Dongbu2-kwon) 0.03 0.00 0.03 0.10

경의권

(Gyeongui-kwon) 0.10 -0.05 0.04 0.38

경원권

(Gyeongwon-kwon) 0.22 0.11 0.17 0.39

주) 최고 및 최저 변동지역은 월세통합 기준

전국 주택월세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(The Whole Country Transaction and Monthly Rent Index Change)

시도별 월세가격지수 지난달 대비 변동률 및 최고·최저 변동지역

수도권 주택월세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Metropolitan Area Transaction and Monthly Rent Index Change)

지방 주택월세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Non-Seoul Metropolitan Area Transaction and Monthly Rent Index Change) 서울 주택월세 거래량

^주)

및 가격지수 변동률

(Seoul Transaction and Monthly Rent Index Change)

주) 거래량은 국토교통부의 보도자료를 참조하였으며, 확정일자 신고일 기준으로 가격 변동률보다 한 달 늦게 발표됨

(만건) (만건)

(만건) (만건)

(%) (%)

(%) (%)

거래량 (우) 전월비 (좌)

거래량 (우) 전월비 (좌)

거래량 (우) 전월비 (좌) 거래량 (우) 전월비 (좌)

0 2 4 6 8 10 12

-0.2 -0.1 0.0 0.1 0.2 0.3 0.4

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

0 2 4 6 8 10

-0.2 -0.1 0.0 0.1 0.2 0.3 0.4

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

0 1 2 3 4

-0.2 -0.1 0.0 0.1 0.2 0.3 0.4

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

0 1 2 3 4

-0.2 -0.1 0.0 0.1 0.2 0.3 0.4

'19.3 '19.9 '20.3 '20.9 '21.3

지역별 [Housing Monthly Rent Trends by Region]

지역

(Region)

월세통합

(Monthly Rent Total Index Change)

월세

(Monthly Rent Index Change)

준월세

(Semi-Monthly Rent Index Change)

준전세

(Semi-Jeonse Price

Index Change)

최고 상승지역 최고 하락지역

5대 광역시

(5 Metropolitan Cities)

8개 도

(8 Provinces)

서울 강북

(Northern Seoul)

강남

(Southern Seoul)

인천

^(Incheon)

경기

^(Gyeonggi)

부산

^(Busan)

대구

^(Daegu)

광주

^(Gwangju)

대전

^(Daejeon)

울산

^(Ulsan)

세종

^(Sejong)

강원

^(Gangwon)

충북

(Chungbuk)

충남

(Chungnam)

전북

(Jeonbuk)

전남

(Jeonnam)

경북

(Gyeongbuk)

경남

(Gyeongnam)

제주

(Jeju)

0.20 0.10 0.16 0.40

0.10 0.04 0.08 0.20

0.08 0.01 0.05 0.19 마포구(0.18)

0.08 -0.01 0.03 0.16 강남구(0.14)

0.35 0.21 0.31 0.68 연수구(0.76)

0.15 0.03 0.10 0.37 의왕시(1.04) 하남시(-0.21)

0.12 0.03 0.09 0.30 기장군(0.31)

0.25 0.12 0.20 0.52 중구(0.63)

0.08 0.02 0.05 0.18 동구(0.12)

0.43 0.30 0.37 0.65 서구(0.60)

0.22 0.14 0.20 0.44 북구(0.35)

0.35 0.27 0.32 0.51

0.18 0.12 0.16 0.30 원주시(0.30)

0.16 0.12 0.15 0.27 음성군(0.38)

0.13 0.07 0.11 0.30 홍성군(0.28)

0.03 -0.04 0.00 0.13 군산시(0.06) 남원시(-0.01)

0.06 0.02 0.04 0.11 여수시(0.21) 목포시(-0.06)

0.06 0.01 0.04 0.17 포항시 남구(0.19) 문경시(0.00)

0.11 0.06 0.09 0.21 양산시(0.28) 창원시 마산회원구(-0.02)

0.02 0.00 0.02 0.09

(단위 : %)

0.14 0.15 0.14

0.08

0.22 0.21 0.22

0.11

0.04 0.05

0.01

0.05

0.02 0.03

0.01

0.05

0.00 0.10 0.20 0.30 0.40

0.16

0.23 0.23 0.24

0.19

0.15

0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50

0.05

0.04

0.02 0.02

0.00 0.02 0.04 0.06 0.08 0.10 0.12

(%) (%)

(%) 종합 아파트 연립주택 단독주택

전국 수도권 지방 서울

규모1 규모2 규모3 규모4 규모5 규모6 규모1 규모2 규모3 규모4

아파트 연립주택

주택유형별 [Housing Monthly Rent Trends by Type]

주택규모별 [Housing Monthly Rent Trends by Scale]

모든 주택유형에서 상승하는 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승

아파트 및 연립주택의 모든 주택규모에서 상승한 가운데, 아파트는 85㎡초과~102㎡이하 에서 가장 높게 상승

주) 아 파 트 : 전용면적을 기준으로 6개 규모로 분류

* 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과~102㎡이하), 규모5(102㎡초과~135㎡이하), 규모6(135㎡초과) 연립주택 : * 규모1(40㎡이하), 규모2(40㎡초과~60㎡이하), 규모3(60㎡초과~85㎡이하), 규모4(85㎡초과)

주) 수도권은 서울, 인천, 경기지역을 포함하며, 지방은 수도권을 제외한 5대 광역시, 세종시 및 8개 도에 속한 시군구지역을 통틀어 지칭함

지역별 주택유형별 월세가격지수 지난달 대비 변동률 (Monthly Rent Index Change by House Type & Region)

주택규모별 월세가격지수 지난달 대비 변동률 (Monthly Rent Index Change by Scale)

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요

0.30 0.30

0.23

0.18 0.18

0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50 0.60

0.04

0.03

0.04

0.02

0.01

0.02

0.00 0.02 0.04 0.06 0.08 0.10

아파트 연립주택 단독주택

연령1 연령2 연령3 연령4 연령5 연령1 연령2 연령3

(%) (%)

건축연령별 [Housing Monthly Rent Trends by Age]

모든 주택유형 및 연령에서 상승한 가운데, 아파트는 10년 이하 연령에서 가장 높게 상승

주) 아파트 : 연령1(5년이하), 연령2(5년초과~10년이하), 연령3(10년초과~15년이하), 연령4(15년초과~20년이하), 연령5(20년초과) 연립주택/단독주택 : 연령1(10년이하), 연령2(10년초과~20년이하), 연령3(20년초과)

건축연령별 월세가격지수 지난달 대비 변동률 (Monthly Rent Index Change by Age)

110.5

116.3

105.0 108.8

113.6

104.2

95.0 100.0 105.0 110.0 115.0 120.0 125.0

106.8

112.0

101.8 105.8

110.4

101.4

95.0 100.0 105.0 110.0 115.0 120.0

114.1

121.0

107.5 112.2

118.3

106.4

95.0 100.0 105.0 110.0 115.0 120.0 125.0

전국 수도권 지방

전국 수도권 지방

전국 수도권 지방

'21.2월 '21.3월 수요많음

공급많음

'21.2월 '21.3월 수요많음

공급많음

'21.2월 '21.3월 수요많음

공급많음

매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요

매매시장 [Sales Market Trends]

전세시장 [Jeonse Market Trends]

월세시장 [Monthly Rent Market Trends]

매매 수급동향 (Supply and Demand Trends of Sales Market)

전세 수급동향 (Supply and Demand Trends of Jeonse Market)

월세 수급동향 (Supply and Demand Trends of Monthly Rent Market)

주) 수급동향 : 한국부동산원 조사자를 대상으로 수요와 공급의 비중(임대문의 많음, 임대문의 약간 있음, 비슷함, 임차문의 약간 있음, 임차문의 많음)을 선택하게 하여 점수화한 수치로, 0에 가까울수록 공급많음. 200에 가까울수록 수요많음, 100에 가까울수록 수요와 공급이 비슷함을 의미함

주택종합 아파트 주택종합 아파트 평균매매가격

평균매매가격 평균전세가격

평균전세가격

(천원) (천원)

(천원) (천원)

평균보증금(좌) 평균월세가격(우)

평균보증금(좌) 평균월세가격(우)

(%) (%)

전국 수도권 지방 서울 전국 수도권 지방 서울

전국 수도권 지방 서울 전국 수도권 지방 서울

종합 아파트 연립주택 단독주택 종합 아파트 연립주택 단독주택

351,059

410,921

172,799

304,535

210,535

258,433

118,852 142,355

0 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000 300,000 350,000 400,000 450,000

64.9 64.7 65.1 61.2

70.4

65.6

74.9

58.5

0 20 40 60 80 100

18.3 19.0 17.6

24.4

16.6 17.1 16.2

24.2

0 10 20 30 40 351,059

493,065

221,150

713,486

210,535

288,390

139,311

385,959

0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000

41,058

59,597

24,098

99,100

656

831

495

975

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600

0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000

41,058 46,903

26,434

34,770 656

724

445

601

0 200 400 600 800 1,000

0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000

평균주택가격 [Mean Housing Prices]

지역별 평균주택가격(종합) (Mean Housing Prices by Region)

주택유형별 전국 평균가격 (The Whole Country Mean Housing Prices by Type)

평균 매매가격 대비 전세가격 (Mean Jeonse Price / Sales Price)

지역별 평균월세가격(종합) (Mean Monthly Rent by Region)

주택유형별 전국 평균월세가격 (The Whole Country Mean Monthly Rent by Type)

평균 전세가격 대비 월세보증금 (Mean Deposit / Jeonse Price)

※ 주) 평균(중위)가격은 표본구성 및 재고량 변화에 따른 가중치 조정 등으로 변동이 발생되어 지역 내 가격 변동률을 산정하는데 활용하는 것은 적절하지 않음.

평균주택가격 [Mean Housing Prices]

중위주택가격 [Median Housing Prices]

※ 주) 평균(중위)가격은 표본구성 및 재고량 변화에 따른 가중치 조정 등으로 변동이 발생되어 지역 내 가격 변동률을 산정하는데 활용하는 것은 적절하지 않음.

지역 주택유형 매매가격 전세가격 월세보증금 월세가격 평균

전세/매매

평균 월세보증금/전세

전국

종 합

351,059 210,535 41,058 656 64.9 18.3

아 파 트

410,921 258,433 46,903 724 70.4 16.6

연립주택

172,799 118,852 26,434 445 70.8 19.7

단독주택

304,535 142,355 34,770 601 46.2 21.6

수도권

종 합

493,065 288,390 59,597 831 64.7 19.0

아 파 트

584,631 348,818 66,950 920 65.6 17.1

연립주택

202,983 139,835 32,332 495 71.1 20.6

단독주택

650,368 306,965 83,320 1,104 48.6 24.7

지방

종 합

221,150 139,311 24,098 495 65.1 17.6

아 파 트

247,481 173,393 28,041 539 74.9 16.2

연립주택

96,296 65,669 11,487 318 70.0 17.5

단독주택

197,115 91,225 19,689 445 45.5 20.7

서울

종 합

713,486 385,959 99,100 975 61.2 24.4

아 파 트

907,112 491,824 122,321 1,135 58.5 24.2

연립주택

268,072 183,725 46,385 559 71.8 23.1

단독주택

1,010,840 447,097 136,327 1,352 46.2 28.9

지역 주택유형 매매가격 전세가격 월세보증금 월세가격 중위

전세/매매

중위 월세보증금/전세

전국

종 합

318,529 194,572 32,612 602 65.5 16.8

아 파 트

380,920 244,503 37,578 693 71.1 15.0

연립주택

150,726 106,333 18,575 417 72.0 17.9

단독주택

245,410 108,695 23,798 435 45.5 19.8

수도권

종 합

461,579 272,934 47,070 781 65.3 17.2

아 파 트

557,063 335,452 52,586 885 66.0 15.2

연립주택

177,416 125,563 22,866 462 72.4 18.9

단독주택

555,987 247,233 59,987 858 48.5 23.5

지방

종 합

187,665 122,885 19,386 439 65.7 16.3

아 파 트

215,191 158,931 23,457 512 76.0 14.7

연립주택

83,079 57,596 7,700 301 70.9 15.3

단독주택

148,941 65,664 12,557 304 44.6 18.7

서울

종 합

673,406 359,126 72,831 898 61.7 21.8

아 파 트

876,876 459,886 86,599 1,055 58.3 20.8

연립주택

237,995 171,389 32,505 524 73.7 20.7

단독주택

864,259 360,023 101,393 1,082 46.6 28.3

주) 보증금과 월세조합이 다양하여 지역 유형별 보증금과 월세의 개별 비교는 부적절하며 전월세전환율의 고려 필요

주) 보증금과 월세조합이 다양하여 지역 유형별 보증금과 월세의 개별 비교는 부적절하며 전월세전환율의 고려 필요

(단위 : 천원, %)

(단위 : 천원, %) 매매가격동향 전세가격동향 월세가격동향 주택수급 주택가격 전월세전환율 월별장기평균 조사개요 유의사항

주택가격동향 통계개요