남양주별내 A25BL 신혼희망타운

(1)

언북초 영동고

학동로

LH서울지역본부

동양파라곤

아파트 반달

근린공원 강남구청

한솔아파트삼성동 팰리스서울임피리얼

위브아파트논현두산 우리은행

힐스테이트 1차아파트

삼성동센트럴 아이파크아파트 청담대림e편한세상

1차아파트

삼성동힐스테이트 2차아파트 프레미어아파트롯데캐슬

학동초

언주중

초등학교삼릉 삼성파출소

논현종합시장

아크로힐스 논현아파트

주민센터논현2동

동현아파트 쌍용아파트

논현웰스톤 아파트 관세박물관서울세관

선릉로

수인분당 선정릉역 선정릉역

선정릉역 선정릉역9 학동역

7 강남

구청

LH한국토지주택공사 서울지역본부

대표전화 1600-1004

LH청약센터 http://apply.lh.or.kr

신 혼 부 부 일 상 에

별 _내 ^빛이 _리다

N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L

남양주별내 A25BL 신혼희망타운 행복주택

(2)

어린이집 ․ 공동육아방 등 육아커뮤니티 확충, 실내 환기 시스템 적용, 100% 지하주차장 및 다양한 어린이 놀이공간 확보

남양주 별내A25BL 신혼희망타운 행복주택

N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L

남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택 ^{| 입주자격 안내}

달 콤한 ^{신혼부부의} 행 ^복한 선택

역세권

교통환경 풍부한

인프라 산뜻한

새집 쾌적한

그린환경 신혼부부 특화설계

공급대상자 입주자격

(공공주택 특별법 시행규칙 제 19조)

※ 자세한 내용은 입주자 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

02 | 03

신혼희망타운은 신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설이 적용되고, 육아 ․ 교육 등 특화서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다.

신 혼 부 부 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만6세 이하의 자녀를 둔 사람

예비신혼부부 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 한 부 모 가 족 만6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람

육아특화 설계

신혼희망타운 개념 및 특장점

(3)

서울 가까이 누리는 자리 한껏 갖춰진 생활 인프라

산뜻하고 아늑한 공간에서 희망찬 내일을 만들어가세요

혼

남양주별내 A25BL 신혼희망타운 ^행복주택

역세권 신혼희망타운

반짝이는 도 ^시

활짝웃는 신

※ 본 이미지투시도는 입주자의 이해를 돕기 위한 개략도로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

(4)

06 | 07

N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L 남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택

수도권제1순환고속도로 별내IC, 세종포천고속도로(구리~포천) 등 광역교통망.

4호선 연장 진접선 별내별가람역(예정) 도보권에 위치한 역세권 입지.

경춘선, 8호선(예정), GTX-B노선(계획)을 모두 갖춘 별내역 생활권.

간선급행버스(BRT) 등 다양한 대중교통으로 서울 강남권 진·출입 용이.

유치원과 초·중·고교로 통학할 수 있는 안심 교육환경.

근교에 삼육대, 서울과학기술대, 서울여대 등 다수 대학 위치.

인근 상업지구 및 지구 내 이마트, 메가박스, 실내빙상장, 복합 커뮤니티센터 등 풍부한 인프라.

수락산과 불암산 자락에서 자연의 싱그러움을 느낄 수 있는 청정 자연 입지.

덕송천 수변산책길, 별내체육공원 등을 걸어서 누릴 수 있는 힐링 라이프.

교통환경

지하철 4호선 연장예정 진접선(당고개역~진접역) 지하철 8호선 연장예정

별내선(암사역~별내역)

별내역 - 별내별가람역(가칭) 연결 추진

송도~마석 GTX-B 노선 예비타당성 통과

오남 진접

춘천 갈매

신내 망우 상봉 중랑 회기

석계 태릉입구 화랑대 삼육대

교차로 암사 천호 강동구청 몽촌토성

생활환경 자연환경

BEST

LOCATION

서울 바로 옆자리! 점점 기대되는 교통망! 숲세권 힐링라이프!

고품격 생활과 빛나는 미래로 주목받는 남양주별내

상봉역

면목역

사가정역

용마산역 미아삼거리역

월곡역 상월곡역

돌곳이역 신내역

광운대역 녹천역

월계역

중랑역

양정역 장암역

도봉산역

도봉역

방학역 망월사역

수락산역

당고개역

상계역

중계역

하계역

공릉역 마들역

노원역 창동역 쌍문역

수유역

미아역

길음역

한성대입구역

혜화역

고려대역 안암역 보문역

창신역

동묘앞역

석계역 태릉입구역 화랑대역

봉화산역

신이문역

회기역

망우역

갈매역

사릉역 퇴계원역

금곡역

양원역 구리역

청량리역 신설동역 제기동역

종로5가역 동대문역

성신여대입구역

상봉역

면목역

사가정역

용마산역 미아삼거리역

월곡역 상월곡역

돌곳이역 신내역

광운대역 녹천역

월계역

중랑역

양정역 장암역

도봉산역

도봉역

방학역 망월사역

수락산역

당고개역

상계역

중계역

하계역

공릉역 마들역

노원역 창동역 쌍문역

수유역

미아역

길음역

한성대입구역

혜화역

고려대역 안암역 보문역 성신여대입구역

창신역

동묘앞역

석계역 태릉입구역 화랑대역

봉화산역

신이문역

회기역

망우역

갈매역

사릉역 퇴계원역

금곡역

양원역 구리역

청량리역 신설동역 제기동역

종로5가역 동대문역

가칭 별내별가람역 (예정) 가칭 별내별가람역

(예정)

한강 서울외곽순환

고속도로 1호선

6호선

7호선

4호선

경춘선

경의중앙선 내부순환도로

광운대

동덕여대 도봉산

불암산 수도권119 특수구조대 수락산터널

수락산

불암산터널

서경대

성신여대 고려대

경희대

서울시립대 한국외대

한국예술 종합학교

서울과학기술대

삼육대

태릉체력단련장 상계백병원

을지병원

서울여대 육군사관학교

서울 의료원

구리시청 한양대

구리병원 구리백병원

남양주시청 2청사

남양주시청 1청사

남양주 진건지구

왕숙1지구

왕숙2지구 남양주

퇴계원뉴타운

다산신도시 구리

갈매지구

서울 양원지구 덕성여대

국민대

전도치터널 수락산터널

불암산터널

전도치터널

밤섬유원지

별내역

(암사~별내)

8호선 별내선 연장예정

383 세종포천고속도로

(구리-포천)

토평IC 남양주IC 남별내IC

덕소삼패IC 구리IC

수석IC

이패IC 신내IC

사노IC

진관IC 43

46

47

퇴계원IC

86

383 47

(당고개~진접)

4호선 진접선 연장예정 43

중랑구 도봉구

노원구

별내IC

불암산

별내체육공원 별내별가람역(예정)

이마트 별내점

※ 본 지역조감도 및 교통망도는 입주자의 이해를 돕기 위한 개략도로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

경춘선 청량리역

4호선 당고개역

8호선

BRT 잠실역

GTX-B

별내 별내 별가람역

(가칭)

지역조감도 교통망도

(5)

‘‘ ‘ ‘

희망 가득한 출근길, 사랑 가득한 산책길

도시와 자연이 신혼부부 눈 앞에 펼쳐지는 남양주별내지구

BEST

PLAN

도심 곳곳에서 만나는 친환경 근린공원과 다양한 생활 인프라를

모두 누릴수 있는 곳에서 부담없는 생활을 즐기다

※ 본 지구조감도 및 토지이용계획도는 입주자의 이해를 돕기 위한 개략도로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

상2 상3

지원13 지원2 지원3

단독7 지원1

단독4

단독6

단독9

단독8 근생2

단독10

단독11

근생3

근생7 근생9 근생8

근생11

근생10 근생12

근생14 준1

근생16 준4

준2

준3

준9 준6

준7

준13 준10

준11준12

준14 준16 준15

준17

업1 업2 지원6

지원8 지원9

지원12

근생4 근생6 근생5

준8

상1

상16

상11

상17 상18 상19

지원4 지원5

준18 준5

지원7 근생15 지원14

단독5

준19

준21 준23

근생13

준22 근생1

단독1

지원16

준20 지원15

주18 어2

단독3

단독2

소1 종2

종5

근2

종8

주13 주12

근7 근6

근6 근6 근5 근5

근2 근2

근2 체1 체1

쓰3

쓰2

어6 어4

어5 어1

근5

근4

근2 체1

근1

A3-1

주10

주9 주5

주7

주6 주8

주4 주3

주2

주1

근1 유1 쓰1

집1

종10 종9

종7 종6 종4

종3

체2 유3

유2 유1

고2

고1

중3

중2

초5

초4

초3 초1

B3

A16-1

A12-1 A11-2 A11-1

A15

A14

A9 A8-2 A8-1 A10

A5-2 A5-1

A6-2

A7 A6-1

A4

A2-2 A2-1 A1-4 A1-3

근5 마2 마1

종15

전1

가1

압1

근7 근6

근6 근6

전2 A16-3

주16 종13

중4 초6

A18 A16-2

A19

A17

C1 A13 A12-2

유5 근7

주17종11 유4

주11

A3-2

종14 유3

A1-2 종1

근1

가3

근7가2 변1

A1-1

체1

주14 상4

상5 통1

종12 복3

통2

A20

A22

B2 의2

A21

소2 체1

근2

근7 (하1) 근2

철1 복지1

의1 A1-5

어3

근3 커1

근6 A24 A25 행복주택

근1 근1 가칭 별내별가람역

(예정) 가칭 별내별가람역

(예정)

지구조감도 토지이용계획도

(6)

남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택

BEST PLAN

10 | 11

N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L 남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택

공동육아방·보육시설 종합보육센터·피트니스센터

한걸음 수변산책길과 체육공원! 시세보다 저렴한 주거비!

기대 이상의 편의시설을 갖춘 숲세권 행복단지

종합보육센터, 어린이집, 공동육아방, 맘스스테이션 등 육아와 보육을 위한 세심한 배려와 정성이 가득합니다.

바쁜 일상 속에서도 건강함과 체력을 잃지 않도록 피트니스센터를 두어 입주민의 건강생활까지 지켜줍니다.

육아·보육시설 피트니스센터

공공분양주택 | 252세대 | 행복주택 | 128세대 | (금회공급)

46A 46AH 46B 46AS

12세대 14세대 4세대 7세대

55A

27세대

55AH 55B 55BH 55BS

22세대 19세대 19세대 4세대

※ 본 단지조감도 및 단지배치도는 입주자의 이해를 돕기 위한 개략도로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

※ 단지 내 자동크린넷 투입구 등의 위치 및 수량은 추후 적용하여 설치할 예정입니다.

(주거약자) (주거약자)

단지조감도 단지배치도

(7)

SMART LIFE SYSTEM

WELL-BEING SYSTEM

초고속으로 앞서갑니다 | 최첨단으로 안전합니다

초고속 · 보안 시스템

알뜰하게 아껴줍니다 | 쾌적하게 지켜줍니다

에너지 · 웰빙 시스템

CCTV 시스템

지하주차장, 단지 내 출입구, 어린이놀이터 등에 CCTV가 설치됩니다.

초고속 정보통신 시스템

초고속 정보통신설비를 구축하여 더욱 빠르고 편리한 인터넷 사용이 가능합니다.

디지털 · 위성 방송

국내 디지털 지상방송은 물론 국내 위성방송까지 편리하게 시청할 수 있습니다.

홈 네트워크 시스템

월패드로 방문자 확인이 가능하며, 세대현관과 공동현관의 문 열림을 제어할 수 있습니다.

원격검침 시스템

전기, 가스, 난방, 수도 등의 사용량을 자동으로 검침하여 조회가 편리합니다.

차량출입 통제 시스템

단지 진입 시 입주민의 차량번호를 감지하여 편리하고 안전하게 출입할 수 있습니다.

무인택배 시스템

입주자와 배달원이 직접 만나지 않고 택배물품 등을 주고받을 수 있습니다.

스마트홈 음성비서시스템

인공지능(AI) 스피커를 통하여 가스, 난방, 조명, 방범 등을 음성으로 제어할 수 있습니다.

거실 LED조명제어시스템

네트워크 스위치를 통해 조도조절을 할 수 있는 에너지절약 시스템입니다.

실내환기시스템

신선한 외부공기 도입이 용이하고 에너지 절약적인 환기시스템을 도입하였습니다. (제1종 환기시스템) 생활정보기

외출 시 현관에서 세대 내 전등의 일괄소등, 날씨정보, 가스차단, 승강기 호출이 가능합니다.

실별 온도 조절기

각 실별로 온도조절을 편리하게 할 수 있어 에너시 사용을 줄이고 쾌적한 실내환경을 유지해 드립니다.

대기전력 차단장치

사용하지 않는 가전제품의 전원을 차단하여 전기 사용량을 줄일 수 있습니다.

음식물 탈수기

음식물 쓰레기의 수분을 줄여 쓰레기 배출 시에도 편리합니다.

싱크수전(핸드터치식)

핸드터치식 절수기를 설치하여 더욱 편리하게 물사용량도 절약됩니다.

비데(46㎡ 공용욕실 / 55㎡ 부부욕실)

청결하고 건강한 생활을 위해 욕실에 비데를 설치하였습니다.

인공지능으로 나를 이해하고, 음성으로 편리하게 제어하는 신개념 아파트

빅테이터 분석 기반 인공지능 서비스 제공

(대화형, 개인, 맞춤형, 자동제어형)

아파트 공용부 시설 및 빌트인기기 음성제어

스마트 가전 및 IoT기기 연동 제어

생활정보, 쇼핑, 교육, 금융 등 홈비서 서비스 제공

기가지니 음성제어 + TV화면 연동 서비스 + 스마트폰 앱 원격제어

공용부시설

택배조회, 방문자 조회, 관리비 조회, 엘리베이터 호출

빌트인기기 조명제어, 난방제어, 가스밸브 제어, 환기제어

스마트가전

전동침대, 공기청청기, 로봇청소기

IoT 디바이스 선풍기, 블라인드, 환경센서, 스탠드 조명

※ AI 스피커(입주자 별도 구매상품)사용 시, 음성 제어를 포함한 다양한 AI 서비스를 이용할 수 있습니다.

(타사 AI 스피커 이용 시 서비스 이용이 제한 될 수 있습니다.)

(8)

46A

46AH

12세대

14세대 주택면적

주거전용 46.7800㎡

주거공용 20.1809㎡

기타공용 8.7794㎡

주차장 40.0260㎡

계약면적 115.7663㎡

실별면적

거실 11.63㎡

침실1 10.43㎡

침실2 4.68㎡

주방/식당 7.54㎡

드레스룸 3.65㎡

공용욕실 3.16㎡

현관 2.48㎡

팬트리 1.83㎡

발코니초과 1.38㎡

발코니면적

발코니계 24.70㎡

주택면적

주거전용 46.7500㎡

주거공용 20.1679㎡

기타공용 8.7738㎡

주차장 40.0003㎡

계약면적 115.6920㎡

실별면적

거실 11.63㎡

침실1 10.43㎡

침실2 4.68㎡

주방/식당 7.51㎡

현관 2.49㎡

팬트리 1.84㎡

발코니면적

발코니계 24.70㎡

남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택

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N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L 남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택

※ 세대평면도 및 아이소는 입주자의 이해를 돕기 위해 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

※ 평면도 및 아이소는 일부 세대를 표기한 것이며, 동·호별 주거공용부위는 형태 및 면적의 차이가 있을 수 있습니다.

※ 상기 치수는 이해를 돕기 위한 참고 치수입니다.

※ 평면도의 배치구조는 호라인에 따라 대칭될 수 있습니다.

※ 벽체두께는 구조설계상 동 및 층높이에 따라 다를 수 있습니다.

※ 주택면적은 법정단위인 ㎡로 표기하였습니다. (㎡를 평으로 환산하는 산식 : ㎡X0.3025=평)

※ 신발장 후면에 통신단자함으로 인해 깊이가 상이할 수 있습니다.

※ 세대내 가구(주방가구 포함) 하부에는 시공 선후관계상 가구가 먼저 설치되어야 하므로 바닥 마감재가 설치되지 않습니다.

※ 층별 발코니 배수배관 위치에 따라 발코니 높은턱 사이즈가 조정될 수 있습니다.

※ 위생도기 시공 시 모양 및 위치가 변경될 수 있습니다.

※ 창문 형태, 크기 및 개폐창 위치 등은 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다.

▲ 1층~3층 발코니 방화문 미설치 (대피공간 4층부터 설치)

(9)

46B 4세대 주택면적

주거전용 46.9900㎡

주거공용 20.2715㎡

기타공용 8.8188㎡

주차장 40.2057㎡

계약면적 116.2860㎡

실별면적

거실 11.76㎡

침실1 10.11㎡

침실2 6.47㎡

주방/식당 9.76㎡

현관 2.29㎡

팬트리 1.14㎡

발코니면적

발코니계 22.43㎡

(10)

46AS 7세대(주거약자용) 주택면적

주거전용 46.7800㎡

주거공용 20.1809㎡

기타공용 8.7794㎡

주차장 40.0260㎡

계약면적 115.7663㎡

실별면적

거실 11.63㎡

침실1 10.43㎡

침실2 4.68㎡

주방/식당 7.54㎡

현관 2.48㎡

팬트리 1.83㎡

발코니면적

발코니계 24.70㎡

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N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L 남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택^행복주택

주거약자용 세대 내 편의시설 현관 마루귀틀경사로

현관안전손잡이 조명밝기조절(거실,침실)

좌변기안전손잡이 좌식샤워시설 욕실출입문 폭확대 및 개폐방향 변경(밖여닫이),

욕실입구 쎈서보행등

(11)

55A

55AH

27세대

22세대 주택면적

주거전용 55.7100㎡

주거공용 24.0333㎡

기타공용 10.4553㎡

주차장 47.6667㎡

계약면적 137.8653㎡

실별면적

거실 15.30㎡

침실1 10.43㎡

침실2 4.71㎡

알파룸 3.34㎡

주방/식당 6.73㎡

부부욕실 2.35㎡

현관 3.44㎡

팬트리 1.52㎡

발코니면적

발코니계 27.89㎡

주택면적

주거전용 55.6500㎡

주거공용 24.0074㎡

기타공용 10.4440㎡

주차장 47.6154㎡

계약면적 137.7168㎡

실별면적

거실 15.30㎡

침실1 10.43㎡

침실2 4.71㎡

알파룸 3.35㎡

주방/식당 6.72㎡

현관 3.44㎡

팬트리 1.50㎡

발코니면적

발코니계 27.89㎡

(12)

22 | 23

N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L 남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택

55B

55BH

19세대

19세대 주택면적

주거전용 55.6400㎡

주거공용 24.0031㎡

기타공용 10.4422㎡

주차장 47.6068㎡

계약면적 137.6921㎡

실별면적

거실 15.68㎡

침실1 10.44㎡

침실2 4.43㎡

알파룸 3.15㎡

주방/식당 7.18㎡

현관 2.93㎡

팬트리 1.60㎡

발코니면적

발코니계 26.10㎡

주택면적

주거전용 55.6400㎡

주거공용 24.0031㎡

기타공용 10.4422㎡

주차장 47.6068㎡

계약면적 137.6921㎡

실별면적

거실 15.86㎡

침실1 10.44㎡

침실2 4.43㎡

알파룸 3.15㎡

주방/식당 7.18㎡

현관 2.75㎡

팬트리 1.60㎡

발코니면적

발코니계 26.10㎡

(13)

55BS 4세대(주거약자용) 주택면적

주거전용 55.6400㎡

주거공용 24.0031㎡

기타공용 10.4422㎡

주차장 47.6068㎡

계약면적 137.6921㎡

실별면적

거실 15.68㎡

침실1 10.44㎡

침실2 4.43㎡

알파룸 3.15㎡

주방/식당 7.18㎡

현관 2.93㎡

팬트리 1.60㎡

발코니면적

발코니계 26.10㎡

주거약자용 세대 내 편의시설 현관 마루귀틀경사로 현관안전손잡이(복도설치)

조명밝기조절(거실,침실) 좌변기안전손잡이

좌식샤워시설 욕실출입문 폭확대 및 개폐방향 변경(밖여닫이),

욕실입구 쎈서보행등

(14)

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N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L 남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택^행복주택

공공분양주택 | 252세대 | 행복주택 | 128세대 | (금회공급)

※ 본 단지배치도는 입주자의 이해를 돕기 위한 개략도로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

단지배치도 및 동호배치도 PLAN MAP

55BS 46AS 46AS 46AS 55BS 46AS 46AS

※ 단지 내 자동크린넷 투입구 등의 위치 및 수량은 추후 적용하여 설치할 예정입니다.

46A 46AH 46B 46AS

12세대 14세대 4세대 7세대

55A

27세대

55AH 55B 55BH 55BS

22세대 19세대 19세대 4세대

(주거약자) (주거약자)

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※ 상기 마감내역은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

주요마감재 시설내역

OPTION OVERVIEW

N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L

입주자 모집 공고문

남양주별내 A25BL 신혼희망타운 행복주택

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N a m y a n g j u B y e o l l a e A 2 5 B L 남양주별내 A25BL 신혼희망타운

행복주택

남양주별내 A25블록 신혼희망타운(행복주택) 입주자 모집

(입주자모집공고일 : 2020. 12. 03.)

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건설위치 : 경기도 남양주시 화접리, 광전리, 덕송리 일원 행복주택 128호

‘19.09.27.이후 입주자모집 공고 신청 시 동일유형의 임대주택 예비 입주자로 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되니 신청 시 유의하시기 바랍니다. 세부적인 사항은 아래 공고문 [3. 신청자격 및 입주자 선정방법] 및 [6. 당첨자 발표 및 계약 안내]를 참조하시기 바랍니다.

청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등에 기인한 잘못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다. 따라서 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 읽어보시기 바랍니다.

•남양주별내 A25블록 신혼희망타운은 공공분양(252호)과 행복주택(128호) 혼합단지이며, 금번 공급하는 물량은 행복주택입니다.

•남양주별내 A25블록 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일(‘20.12.03.) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격) 확인 필요 [신혼부부·한부모가족 계층]

- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만6세 이하의 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 만6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람

•상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App명칭 : LH청약센터)로만 받습니다.

•상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

•입주자 선정절차 및 공급일정 신청

(인터넷, 모바일) ▶ 서류제출 대상자

선정 및 발표 ▶ 서류제출 대상자

서류 접수 ▶ 무주택·소득·자산

조사 ▶ 무주택·소득·자산

소명처리 ▶ 당첨자

발표 ▶ 계약

‘20.12.14.

~12.18. ‘20.12.24. ‘21.01.08.

~01.13. ‘21.04.21. ‘21.05.03.

~05.07.

•이 주택의 공급 관련된 내용은 남양주별내 A25블록 신혼희망타운 홈페이지(www.byeollae-a25.co.kr)에서도 확인하실 수 있습니다.

2

임대대상 및 조건

공급 형별

주택 타입

공급 대상

공급호수 세대 당 계약면적(㎡) 임대조건 전환

가능 보증금 한도액 (천원)

최대전환시

임대조건 구조

및 난방

입주 주거 예정

전용

주거 공용

그 밖의

공용면적 합계

임대보증금(천원) 월 임대료 우선 (원)

공급 일반 공급

기타

공용 주차장 계 계약금 잔금

임대 보증금

(천원) 월 임대료

(원) 46A 46A

신혼부부·

한부모가족 계층

13 13 46.78 20.1809 8.7794 40.0260 115.7663

72,400 7,240 65,160 313,730 (+)37,000 109,400 128,730

철근 콘크 리트 / 지역 난방

‘22.04 (예정) 46AH 46.75 20.1679 8.7738 40.0003 115.6920 (-)61,000 11,400 440,810

46B 46B 2 2 46.99 20.2715 8.8188 40.2057 116.2860 72,800 7,280 65,520 315,460 (+)37,000 109,800 130,460 (-)62,000 10,800 444,620 55A 55A

24 25 55.71 24.0333 10.4553 47.6667 137.8653

87,200 8,720 78,480 377,860 (+)45,000 132,200 152,860 55AH 55.65 24.0074 10.4440 47.6154 137.7168 (-)74,000 13,200 532,020 55B 55B

19 19 55.64 24.0031 10.4422 47.6068 137.6921

87,200 8,720 78,480 377,860 (+)45,000 132,200 152,860 55BH 55.64 24.0031 10.4422 47.6068 137.6921 (-)74,000 13,200 532,020 46AS 46AS 신혼부부·

한부모가족 계층 (주거약자용)

3 4 46.78 20.1809 8.7794 40.0260 115.7663 72,400 7,240 65,160 313,730 (+)37,000 109,400 128,730 (-)61,000 11,400 440,810 55BS 55BS 2 2 55.64 24.0031 10.4422 47.6068 137.6921 87,200 8,720 78,480 377,860 (+)45,000 132,200 152,860 (-)74,000 13,200 532,020

• 금회 공급하는 남양주별내 A25블록 행복주택(128호)은 공공분양(252호)과 혼합단지입니다.

※ 동호수 배정은 우리 공사의 전산프로그램을 통해 실시합니다.

• 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급 물량은 해당 공급대상자의 일반공급 물량으로 전환하여 공급합니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 남양주별내 A25블록 행복주택 전세대(128호)는 발코니확장형으로 시공되며 팬트리 / 드레스룸 및 침실2 / 알파룸은 분리공간으로 공급됩니다.

공급형별 공간구성 비고

46A, 46B, 46AS 팬트리 / 드레스룸 분리

55A 침실2 / 알파룸 분리

55B, 55BS 팬트리 / 드레스룸 분리 침실2 / 알파룸 분리

• 금회 공급하는 남양주별내 A25블록 행복주택 전세대(128호) 바닥재는 ‘강화합판마루’로 설치됩니다.

• 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

• 본 단지는 입주민 및 지역주민을 위한 주민편의시설의 하나로 단지내 카셰어링 서비스가 제공될 수 있습니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정월(‘22.4월)은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

3

신청자격 및 입주자 선정방법

• 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다.

• 주택공급신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 예비신혼부부는 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능합니다.

• 무주택세대구성원이란? 주택을 소유하고 있지 아니한 아래의 세대구성원을 말합니다.

- ① 신청자 본인 ② 신청자의 배우자 ③ 신청자 직계존속 및 신청자의 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람

④ 신청자 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람 ⑤ 신청자의 배우자의 직계비속 및 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자로 신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 사람

• 외국인은 신청 불가합니다.

• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민의 공급 신청이 불가능합니다.

• 1세대 1주택 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

• 과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 자는 공급대상자격(자격변동 포함)과 동일한 자격으로는 신청할 수 없습니다. (자세한 내용은 8. 유의사항 ■재청약 기준 참고)

• 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.

• 예비입주자 중복선정 불가

동일한 유형(예, 국민↔국민, 행복↔행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

3-1. 신혼부부·한부모가족 계층

■ 일반공급대상자

입주자모집공고일(‘20.12.03.) 현재, 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건(신혼부부는①-㉮와 ②~⑤를, 예비신혼부부는 ①-㉯와 ③~⑥를, 한부모가족은 ①-㉰와 ③~⑤를 모두 갖춘 자

①-㉮ (신혼부부) 혼인중인 자

①-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것

①-㉰ (한부모가족) 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 자(태아포함)

② 혼인기간이 7년 이내일 것 또는 만 6세 이하의 자녀를 둔 사람 일 것

③ 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하(맞벌이 부부 120퍼센트 이하)일 것 ※ ‘배우자가 소득이 있는 경우’란 배우자가 근로소득 또는 사업소득이 있는 맞벌이를 말함

가구원수 월평균소득기준 월평균소득기준(120%)

2인 4,379,809원 이하 5,255,771원 이하

3인 5,626,897원 이하 6,752,276원 이하

4인 6,226,342원 이하 7,471,610원 이하

5인 6,938,354원 이하 8,326,025원 이하

6인 7,594,083원 이하 9,112,900원 이하

7인 8,249,812원 이하 9,899,774원 이하

8인 8,905,541원 이하 10,686,649원 이하

* 9인 이상의 가구는 8인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 655,729원(맞벌이는 786,874원)을 합산하여 산정

④ 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 28,800만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 2,468만원 이하 일 것

⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)

⑥ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것

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※ 무주택세대구성원이란 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않는 것을 말함(“예비신혼부부”는 혼인으로 구성될 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않을 것)을 말함

※ 한부모가족은 부 또는 모와 자녀가 동일주민등록등본에 등재된 경우를 말함

※ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정하여 신청함.(당사자 2인이 각각 신청하는 경우 중복신청으로 무효처리) 대표신청자는 향후 당첨시 계약자가 될 1인을 말하며 신청 이후에는 변경이 불가함.

※ 예비신혼부부의 경우 공급신청시 배우자 등 ‘혼인으로 구성될 세대’의 가구원 명단(세대주와의 관계 포함)을 제출하여야 하며 입주 전까지 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 혼인 관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표(대표신청자와 예비배우자가 동일 등본에 있지 않은 경우는 각각 제출)를 제출하지 않을 경우와 입주자모집 시 신청한 예비신혼부부 당사자와 추후 입주하기 위해 제출한 혼인관계증명서상의 부부 및 가구원 명단이 일치하지 않는 경우에 별도의 통지 없이 당첨 취소 및 임대차계약은 해지 처리됨.

※ 공고일 현재 주택청약저축 미가입자(본인 또는 배우자 중 1인)의 경우 입주 전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차계약이 해지 처리됨(단, 한부모가족은 본인만 해당)

• 순위

1순위 신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 해당 주택건설지역(남양주시) 또는 연접지역(서울특별시, 구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 광주시(경기)이 거주지나 소득 근거지인 자 2순위 신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 1순위에 해당되지 않는 지역

[인천광역시, 경기도(구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 광주시(경기) 이외 지역)]이 거주지나 소득 근거지인 자 3순위 제1, 2순위에 해당되지 않는 자

※ ‘소득 근거지’란 사업자등록증(법인등기부등본 등)으로 확인하며 단, 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다른 경우 신청인이 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등)를 추가 제출할 경우에 인정함

■ 우선공급대상자

입주자모집공고일(‘20.12.03.) 현재 일반 공급대상자의 요건을 모두 갖추고 신청자 본인이 남양주시에 거주하는 자

※ 우선공급에서 탈락한 자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됨

(단, 우선공급 자격 미 충족시 부적격 처리되어 일반공급으로 전환되지 않고 탈락 처리되므로, 반드시 아래 우선공급 자격요건 및 자격서류의 발급여부를 충분히 확인하시고 접수하시기 바랍니다.)

※ 배점항목은 신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자) 기준

• 배점

항목 3점 1점

① 거주지 및 기간 행복주택이 위치하는 남양주시에 3년 이상 거주 행복주택이 위치하는 남양주시에 3년 미만 거주

② 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 납입횟수

가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자

가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 23회 이하 납입한 자

※ 주택청약종합저축 납입횟수는 신청시 주택청약종합저축은행명 착오기입으로 인해 납입 인정회차가 조회되지 않을 경우에는 점수가 인정되지 않으므로 반드시 가입한 은행을 확인하시기 바람

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표상 공고일 현재 “계속하여” 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분 입주자 선정 순서

우선공급 배점 ⇨ 해당 지역의 거주기간이 오래인 자 ⇨ 추첨

일반공급 순위 ⇨ 추첨

※ 서류제출대상자 선정기준도 위와 동일

3-2. 신혼부부·한부모가족 계층 (주거약자용)

■ 주거약자용 일반공급대상자

입주자모집공고일(‘20.12.03.) 현재 3-1. 신혼부부·한부모가족의 일반 공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 주거약자의 요건을 갖춘 자

※ 순위 및 배점항목은 신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자) 기준

※ 주거약자 아닌 자가 주거약자형을 신청할 경우 탈락처리 됨

주거약자

① 고령자(만 65세 이상인 자)

② 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인

③ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람

④ 「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람

⑤ 「5ㆍ18민주유공자예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5ㆍ18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 자

⑥ 「고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도(輕度) 장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 자

• 순위

1순위 신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 해당 주택건설지역(남양주시) 또는 연접지역(서울특별시, 구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 광주시(경기)이 거주지나 소득 근거지인 자 2순위 신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 1순위에 해당되지 않는 지역

[인천광역시, 경기도(구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 광주시(경기) 이외 지역)]이 거주지나 소득 근거지인 자 3순위 제1,2순위에 해당되지 않는 자

■ 주거약자용 우선공급대상자

입주자모집공고일(‘20.12.03.) 현재 주거약자용 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 남양주시에 거주하는 자

※ 우선공급에서 탈락한 자는 별도의 신청절차 없이 일반공급신청자로 전환됨

(단, 우선공급자격 미충족시 부적격처리되어 일반공급으로 전환되지 않고 탈락처리되므로, 반드시 아래 우선공급 자격요건 및 자격서류의 발급 여부를 충분히 확인하시고 접 수하시기 바랍니다.)

※ 배점항목은 신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자) 기준

※ 주거약자 아닌 자가 주거약자형을 신청할 경우 탈락처리 됨

•주거약자용 주택공급 배점 (일반공급 및 우선공급 모두 적용)

구 분 3점 2점 1점

① 부양가족수(공급신청자 본인 제외) 3인 이상 2인 1인

② 해당 주택건설지역 거주기간

* 남양주시에 계속 거주한 기간 5년 이상 3년 이상 5년 미만 1년 이상 3년 미만

③ 장애정도 중증장애인* - 그 외 장애인

* 중증장애인이란 「장애인고용촉진 및 직업재활법」 제2조에 따른 자를 말함

부양가족의 범위 부양가족은 입주자모집공고일 현재 아래에 해당하는 자를 말합니다.

① 신청자를 제외한 세대구성원(자격검증대상) 전원 * 세대구성원의 태아 포함

② 신청자의 형제·자매로서, 신청자 또는 신청자의 배우자와 세대별 주민등록표 상에 함께 등재되어 있는 사람 * 단, 「민법」상 미성년자 또는 만 60세 이상인 자에 한함

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분 입주자 선정 순서

주거약자용 우선공급 주거약자용 배점 ⇨ 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 ⇨ 추첨

일반공급 순위 ⇨ 주거약자용 배점 ⇨ 추첨

※ 서류제출대상자 선정기준도 위와 동일

4

공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정 (일반공급 및 우선공급)

구분 신청접수

(인터넷 접수만 가능)

인터넷청약자

당첨자 발표

계약체결 (전자계약만 가능) 서류제출

대상자발표

서류제출 대상자 서류접수

우선공급

· 일반공급

'20.12.14.(월) 10:00

~'20.12.18.(금) 17:00 ‘20.12.24.(목)

17:00 이후 ‘21.01.08.(금)

~‘21.01.13.(수) ‘21.04.21.(수)

17:00 이후 ‘21.05.03.(월) 10:00

~‘21.05.07.(금) 17:00

※ 시작일과 마감일을 제외한 24시간 가능

(확인)

*LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)

등기우편으로만 접수

(서울시 강남구 선릉로 121길 12, LH 서울지역본부 임대공급운영부 남양주별내 A25블록 행복주택 담당자 앞)

※ '21.01.13.(수) 소인분까지 유효

* LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)

* ARS(1661-7700)

※ 당첨자발표는 사회보장정보 시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH 청약센터 별도게시

※ 시작일과 마감일을 제외한 24시간 가능

* 청약접수는 PC 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 및 모바일(App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다.

* 서류제출 대상자로 선정되신 분은 서류제출 기간 안에 등기우편으로 서류를 제출하셔야 하며, 우편 접수주소는 LH 서울지역본부(서울시 강남구 선릉로 121길 12, 임대공급운영부)입니다.

■ 입주자격 검증

• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택·소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.

• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

■ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

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LH한국토지주택공사 서울지역본부

대표전화 1600-1004

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초고속 정보통신설비를 구축하여 더욱 빠르고 편리한 인터넷 사용이 가능합니다.

디지털 · 위성 방송

국내 디지털 지상방송은 물론 국내 위성방송까지 편리하게 시청할 수 있습니다.

홈 네트워크 시스템

월패드로 방문자 확인이 가능하며, 세대현관과 공동현관의 문 열림을 제어할 수 있습니다.

원격검침 시스템

전기, 가스, 난방, 수도 등의 사용량을 자동으로 검침하여 조회가 편리합니다.

차량출입 통제 시스템

단지 진입 시 입주민의 차량번호를 감지하여 편리하고 안전하게 출입할 수 있습니다.

무인택배 시스템

입주자와 배달원이 직접 만나지 않고 택배물품 등을 주고받을 수 있습니다.

스마트홈 음성비서시스템

인공지능(AI) 스피커를 통하여 가스, 난방, 조명, 방범 등을 음성으로 제어할 수 있습니다.

거실 LED조명제어시스템

네트워크 스위치를 통해 조도조절을 할 수 있는 에너지절약 시스템입니다.

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