▢ 우수시공 및 지적사항
○ 우수시공
합계 건축 설비 전기 조경 비고
17 4 5 6 2
[건축]
연번 우수사례 사진
번호 비고 1 지하 물탱크배관 주위 발판 설치 1
2 각세대 손끼임 방지조치 2
3 각동 필로티 상부에 배관에 동파방지 열선조치 3
4 발코니 단열조치 -
[기계]
연번 우수사례 사진
번호 비고
1 지하주차장 탑라이트 설치 1
2 지하1층 엘리베이터 홀 제습기 설치 2 3 지하주차장에 저수조 수위 모니터링 설치 3 4 크린넷, 재활용분류창고 씽크수전 및 수전 설치 4, 5 5 커뮤니티센터의 공용부에 있는 소화기 벽체 매립 6
붙임2 분야별 품질검수 결과
[전기]
[조경]
연번 우수사례 사진
번호 비고 1 지형변화로 옥외공간의 다양성 도모 우수 1
2 새로운 녹지 공간 발굴로 삶의 질 향상에 기여 2, 3
연번 우수사례 사진
번호 비고 1 지하주차장 주차구획 내에 차량감지센서를 설치하여
주차검출표시와 차로부분에 주차가능여부 표시 1 2 주차장 호출벨과 위치를 등록할 수 있는 CARD READER를
설치하여 안전 확보와 주차편의 서비스 제공 2 3 소방용 충압탱크와 압력계 위치를 전자식 기동용 압력
스위치로 적용하여 유지관리가 용이함 3
4 소방용 개폐밸브 상태를 확인하기 위한 템퍼스위치를
일체화하여 개폐상태 확인이 용이함 4
5 안테나 설비의 SA(과전압보호장치), 배선상태와 시공
상태가 우수하며, 유지관리가 용이함 5
6
전체 세대분전반에 SPD(과전압 보호장치)와 APU(자 동전원 절체UNIT)를 설치하여, 과전압으로부터 세대 내 설비를 보호하고, 정전시 세대내 필요기능(홈네트 워크, 난방설비, 비상조명)이 유지되도록 적용
6
○ 지적사항(개선사항) 총괄
합계 건축 기계 전기 조경 비고
52 25 12 10 5
○ 분야별 지적내용
[건축]
연번 지적사항 사진
번호 비고
1 지하저수조(시수) 상부 청소요함 1
2 각동 주출입구 자동문 주위 마감미비 2 3 각동 출입구 현관홀 레벨불량으로 마감미비 (바닥+벽) 3 4 101동 제습기실 상부 그릴창 마감 미비 4
5 지하 101동 출입구 좌측 누수 5
6 지하 104동 좌측 출입구 상부마감 미비 6 7 지하 105동 좌측 단열재부위 마감 미비 7
8 주차라인부분 트렌치설치 요함. 8
9 점자블럭 흔들림 (105동 인근) 9
10 주차장 상부스라브에 설치된 가설 전기,통신배관 철거 10 11 커뮤니티센터 모든 프로젝트창에 방충망 설치요함. 11
12 커뮤니티센터 옥외전등스위치 우기대비 캡 시공요함 12 13 관리소 도어크로져,도어스토퍼등 설치요함. 13
14 골프장 천정보호 대책수립 14
15 관리소 지붕 점검을 위한 안전 사다리 설치요함. 15
16 어린이집 후문 바닥 구배요함. 16
17 105동 옥상 타일메지 시공 요함 17 18 101동 3,4라인 우수트렌치 평활도 미비 18 19 각동 주출입구 : 지하층,1층 엘리베이터 현관부분의
타일 파손 부위가 많음--전수조사 실시후 보수요함 - 20 107동 ELEV 기계실 도장공사 미비 20 21 전체동 발코니세대 거실유리 준공청소 요함 21 22 어린이 새싹정류장 앞 L형측구 무근콘크리트 마감미비 22 23 지하주차장 RAMP 진출입로 중앙부분에 안전바 설치요함 23 24 경비실 미닫이,프로젝트창 방충망 설치 24 25 경비실 화장실 타일 및 문주위 실리콘 마감요함. 25
[기계]
[전기]
연번 지적사항 사진
번호 비고 1 물탱크실 집수정 수중배수펌프 유지관리용 체인 높이 조정 1
2 방화구획 지나가는 배관, 덕트 내화충진재 마감, 벽체
OPEN 미사용 된 곳 마감 2, 3
3 계단실 집수정 판넬, 팬룸 판넬 상부로 배수관 지나감(물받
이 설치 : 판넬보호) 4, 5
4 지하주차장 부동수전 배수관 기둥 중간에 설치 된 것을
주차장 트랜치 부분으로 위치 변경 6
5 지하주차장 옥내소화전 차로부분은 안전시설 설치, 지하 주차장 옥내소화전 시인성 향상을 위한 야광띠 설치 7,8 6 우수저류조 상부 맨홀 뚜껑 상부로 돌출됨 9 7 커뮤니티센터 집수정, PIT 집수정 트랜치 배수턱 제거 10,
11 8 장애자용 양변기의 손잡이를 들어 올렸을때 타일과 부딪
히는 곳에 타일보호용 팩킹 설치(공통) 12 9 단위세대 PIT 내부 청소 실시(공사자재, 장갑 등 있음) 13 10 단위세대 온수분배기 공기삐기용 밸브 고무호스 설치 14 11 옥탑층 박지붕 출입문, 지하층 PIT 출입문 일반 사람 출
입하지 못하도록 시건장치 또는 볼트 너트 4개소 이상 설치
15, 16 12 지상으로 돌출되는 루버로 빗물 유입되지 않도록 배수구
배 확인(공통) 17
연번 지적사항 사진
번호 비고
1
지하주차장에 시설된 옥내소화전 박스를 기둥크기와 맞게 적용하여 돌출되지 않도록 개선하여 시공하였으 나, 차로측으로 돌출되어 차량 진출입시 사고의 위험 이 있으므로 형광표식과 보호장치의 보완이 필요
11
2
지하주차장 내 공용전기시설의 마감작업이 일부 미완성 상태이므로 펀치리스트를 작성하여 준공검사전 완료가 필요
12
3
지하주차장의 이동통신서비스 제공을 위하여 이동통신 사업자가 증포기와 안테나 설비를 사전에 구축하고 있으나 시공상태가 불량하므로 시정작업이 필요함
13
4
전기실내 분전반에 보완등 점멸을 위한 제어회로에 20A 차단기를 적용하고 있으나 제어선에 1.5sq를 적 용하여 기준에 미흡하므로 시정작업이 필요함
14
5 발전기실에 설치된 경유서비스탱크 밸브에 물용을 사 용하여 경유에 부적합하므로 수정작업이 필요함 15
6
기계시공분인 열선분전반에 접지선이 미시공상태이며, 접지단자를 시공하지 않고 외함에 접속하고 있으므로 , 접지단자 설치와 접지선 시공보완이 필요함
(제안 의견으로는 시공 후 전기담당자와 전기감리의 시공상태 확인이 필요 함)
16
7
조경시설물에 조명전원을 제공하는 분전반이 어린이놀 이터 가운데 설치되어 사고의 위험과 미관의 저해, 파 손의 우려가 있으므로 간섭이 적은 장소로 이설이 바 람직 함
17
8
폰드시설에 전원을 공급하는 조경분전반내 배선에 1.5sq 적용 확인이 필요하며,
접지시설의 미시공, 관련도면 불분명하며, CT에 배선 이 관통하지 않는 등 보완작업이 필요하므로 전기담당 자, 전기감리원의 시공협의와 안전에 대한 점검을 실 시하여 위험으로부터 대비가 필요 함
(수중시설로 감전의 위험이 높음)
18, 19
9
승강기에 전원을 공급하는 분전반과 승강기 인버터 PNL 두군데에 SPD가 설치되고, 승강기 기계실 배기 FAN, 전등, 전열의 2차배선이 완료되지 않은 상태이 나 승강기 기게실 조명, 승강기 제어가 가능하여, 설계 도면과 실제시공이 상이한 것으로 판단되므로 실제 시 공과 설계도면이 일치되도록 준공도면 관리가 필요 함
20
10
동입구 경사로 장애인 편의시설에 시설된 손잡이가 돌 출되어 통행에 불편과 사고위험이 높으므로 대책이 필 요 함(관련기준 편의시설의 구조∙재질등에 관한세부기 준 12. 경사로 다.손잡이 (2)에『다만, 통행상 안전을 위하여 필요한 경우에는 수평손잡이를 0.3미터 이내로 설치할 수 있다』를 적용하여 축소여부 판단이 필요 함
21
[조경]
연번 지적사항 사진
번호 비고 1 뿌리분 주변 피복으로 수목하자 최소화 필요 1
2 집수정 주변 포장재료 마감 보완 2
3 가로등 기초콘크리트 노출부 경관 보완 필요 3
4
근린공원, 보행자도로 등과 연결되는 통로는 이용의 성격, 빈도, 안전성 등을 고려하되 입구로서의 상징성을 갖도록 검토 필요
4, 5
5 부지밖 서측외곽 녹지대는 관계부서의 협조를 얻어
미세먼지저감 숲으로의 활용 검토 필요 6
분야별 현장 점검사진
○ 우수시공
[건축]
(사진 1) 위치: 지하 물탱크실 (사진 2) 위치: 각 세대 우수사례: 물탱크 배관 주위 발판 설치 우수사례: 손끼임 방지조치
(사진 3) 위치: 각 동 필로티
우수사례: 상부 배관 동파방지 열선조치
[기계]
(사진 1) 위치: 지하주차장 (사진 2) 위치: 지하1층 엘리베이터 홀 우수사례: 탑라이트 설치 우수사례: 제습기 설치
(사진 3) 위치: 지하주차장 (사진 4) 위치: 크린넷, 재활용 분류 창고 우수사례: 저수조 용량 표시 장치 설치 우수사례: 씽크수전 및 수전 설치
(사진 5) 위치: 크린넷, 재활용 분류 창고 (사진 6) 위치: 커뮤니티센터 공용 복도 우수사례: 씽크수전 및 수전 설치 우수사례: 소화기 벽체 매립
[전기]
(사진 01) 위치: 지하주차장 (사진 02) 위치: 지하주차장
우수사례: 차로에서 주차공간 확인용이 우수사례: 주차장 호출 벨과 위치서비스
(사진 03) 위치: 지하 기계실 (사진 04) 위치: 지하 기계실
우수사례: 전자식 기동용 압력스위치 적용 우수사례: 템퍼스위치 일체형 밸브 적용
(사진 05) 위치: 111동 안테나 증폭기함 (사진 06) 위치: 세대내 분전반
우수사례: 수신점 설비 표시 및 마감 우수사례: 세대분전반 SPD, APU설치
[조경]
(사진 1) 위치: 단지녹지/놀이터 (사진 2) 위치: 단지내 녹지 테마공간 우수사례: 지형변화로 경관 다양화 우수사례: 새로운 시도의 참신함 우수
(사진 3) 위치: 단지내 녹지 테마공간 우수사례: 새로운 시도의 참신함 우수
○ 지적사항
[건축분야]
(사진 1) 위치: 지하저수조(시수) (사진 2) 위치: 각동 주출입구 지적사항: 상부 청소요함 지적사항: 자동문 주위 마감 미비
(사진 3) 위치: 각 동 출입구 (사진 4) 위치: 101동 제습기실 지적사항: 출입구 현관홀 레벨 미비 지적사항: 상부 마감 미비
(사진 5) 위치: 지하 101동 좌측출입구 (사진 6) 위치: 지하 104동
지적사항: 누수 지적사항: 좌측상부 마감미비
(사진 7) 위치: 지하 105동 (사진 8) 위치: 주차장
지적사항: 좌측 단열재부위 마감 미비 지적사항: 주차 라인 트렌치 설치요함
(사진 9) 위치: 105동 인근 (사진 10) 위치: 지하주차장
지적사항: 점자블럭 흔들림 지적사항: 상부 가설전기, 통신선등 철거
(사진 11) 위치: 커뮤니티 센터 (사진 12) 위치: 커뮤니티센터
지적사항: 모든 외기창에 방충망 설치필요 지적사항: 옥외 전등스위치 우기대비 캡 시공 요함
(사진 13) 위치: 관리사무소 (사진 14) 위치: 골프장 지적사항: 도어클로저,도어스토퍼 설치요함
—벽파손 보호) 지적사항: 천정 보호 대책 수립)
(사진 15) 위치: 관리소 (사진 16) 위치: 어린이집 지적사항: 지붕 점검용 안전사다리 설치요함 지적사항: 후문 바닥 구배불량
(사진 17) 위치: 105동 옥상 (사진 18) 위치: 101동 1층출입구 앞 지적사항: 타일메지시공 미비 지적사항: 3.4라인 우수트렌치 평활도 미비
(사진 19) 위치: 각 동 지하,1층 (사진 20) 위치: 107동 ELEV기계실 지적사항: 엘리베이터홀 타일파손 부분
전수조사 실시 후 보수요함 지적사항: 도장공사 미비
-
(사진 21) 위치: 전체동 발코니세대 (사진 22) 위치: 어린이 새싹 정류소 앞 지적사항: 거실 유리 준공 청소 필요 지적사항: L형 측구 무근콘크리트 마감 미비
(사진 23) 위치: 지하RAMP 진출입로 (사진 24) 위치: 경비실 지적사항: 중앙부분 안전 바 설치 필요 지적사항: 방충망 설치
(사진 25) 위치: 경비실 화장실
지적사항: 벽, 문 주위 실리콘마감 미비
[기계분야]
(사진 1) 위치: 물탱크실 집수정 (사진 2) 위치:방화구획 배관, 덕트 관통부 지적사항: 체인 높이 조정 지적사항: 내화충진재마감
(사진 3) 위치: 벽체 OPEN, 슬리브 (사진 4) 위치:커뮤니티센터 계단실집수정 지적사항: 미사용 OPEN구, 슬리브 마감 지적사항: 판넬상부 물받이 설치
(사진 5) 위치: 지하층 팬룸 (사진 6) 위치: 지하주차장
지적사항: 판넬상부 물받이 설치 지적사항: 부동수전 배수관 트랜치 유도
(사진 7) 위치: 지하주차장 차로 부분 (사진 8) 위치: 지하주차장
지적사항: 옥내소화전 충돌 방지시설 지적사항: 옥내소화전 야광띠 설치
(사진 9) 위치: 우수저류조 상부 (사진 10) 위치: 커뮤니티 계단실 집수정 지적사항: 맨홀 상부 돌출 지적사항: 트랜치 배수턱 제거
(사진 11) 위치: PIT 집수정 (사진 12) 위치: 장애자용 화장실 지적사항: 트랜치 배수턱 제거 지적사항: 양변기 손잡이에 팩킹 설치
(사진 13) 위치: PIT(공통) (사진 14) 위치: 단위세대 온수분배기 지적사항: 청소 철저 지적사항: 공기빼기 밸브 호스 반영
(사진 15) 위치: 옥탑층 박지붕 출입문 (사진 16) 위치: 지하층 PIT 출입문 지적사항: 출입문 시건정치 지적사항: 출입문 시건정치
(사진 17) 위치: 지상 돌출 루버(공통) 지적사항: 우수유입되지 않도록 배수구배
[전기분야]
(사진 11) 위치: 지하주차장 (사진 12) 위치: 지하주차장 지적사항: 소화전함의 파손대책 고려 지적사항: 공용부분 마감
(사진 13) 위치: 지하주차장 (사진 14) 위치: 전기실 분전반
지적사항: 기간망 사업자 간선시공 수정 지적사항: 차단기와 배선의 용량 검토
(사진 15) 위치: 발전기실 서비스탱크 (사진 16) 위치: 지하주차장
지적사항: 경유 서비스탱크 밸브 확인 지적사항: 동파방지 열선 접지 미시공
(사진 17) 위치: 조경시설 (사진 18) 위치: 폰드시설
지적사항: 조경 분전반의 위치이동 지적사항: 조경시설 전기점검 01
(사진 19) 위치: 폰드시설 (사진 20) 위치:
지적사항: 조경시설 전기점검 02 지적사항: PEV-111B 분전반의 마감
(사진 21) 위치: 동입구 경사로 지적사항: 경사로 손잡이 길이 조정
[조경분야]
(사진 1) 위치: 단지내 녹지 녹지 (사진 2) 위치: 단지 내 보도
지적사항: 뿌리분 주변 피복 필요 지적사항: 집수정 주변 포장재료 마감보완
(사진 3) 위치: 단지내 녹지 (사진 4) 위치: 단지 외곽 보행전용로 입구 지적사항: 가로등 기초부 노출 보완 지적사항: 입구 인지성 강조 필요
(사진 5) 위치: 단지 외곽 근린공원 입구 (사진 6) 위치: 단지 인잡 녹지 지적사항: 입구 인지성 강조 필요 지적사항: 완충녹지 식재보완 필요
