Comparison Analysis Among Each Site Scale Evaluation Against Outdoor Space of Multi-Family Housing Complex

大 韓 土 木 學 會 論 文 集 第29卷 第1D 號·2009年 1月 pp. 91~100

地域 및 都市計劃

공동주택 옥외공간에 대한 단지규모별 비교평가 분석

Comparison Analysis Among Each Site Scale Evaluation Against Outdoor Space of Multi-Family Housing Complex

최 열*·임하경**·정운빈***

Choi, Yeol·Yim, Ha Kyoung·Cheong, Un Bin

···

Abstract

The aim of this paper is to examine satisfaction of residents and preference on the outdoor space's design by multi-family housing complex scale. So we divide outdoor space into space for green land, space for physical training and play, space for walking and space for rest and landscape facilities. The major findings of this analysis are follows : Multi-family housing com- plex scale is the bigger, it is recognized by same ratio on specific outdoor space in housing complex that are space for green land, space for physical training and play, space for rest and landscape facilities. And space for physical training and play is found commonly into the poorest space in housing complex. Evaluation for resident's perception on outdoor space by multi- family housing complex scale shows that housing complex scale is the bigger, resident's satisfaction is the lower. That means that housing complex of large scale can't satisfy the diverse resident's demand.

Keywords :outdoor space, space for green land, space for walking, space for physical training and play, space for rest and landscape facilities

···

요 지

본 연구는 옥외공간 설계변화에 대해 거주민들은 옥외공간에 대해서 어떤 인식을 가지고 있는지 조사하고자 옥외공간을 녹지공간, 놀이 및 운동 관련 공간, 보행공간, 휴식 및 조경시설 공간으로 분류하고 이에 대해 각각의 만족도와 개선사항을 단지규모별로 분석하였다. 분석결과에 따르면 단지내 특색있는 공간이 어딘지에 대한 질문에 단지의 규모가 클수록 녹지공간 과 운동 및 놀이공간, 휴식 및 조경시설공간이 비슷한 비율로 응답된 반면, 모든 단지의 응답자들은 단지내 가장 부족한 공 간으로 운동 및 놀이공간을 생각하고 있는 것으로 나타났다. 단지규모에 따른 아파트 단지의 옥외공간에 대한 세부공간별 평가결과를 살펴보면 대단지일수록 옥외공간 설계시 좀 더 많은 설계 항목이 도입되고 운동 및 놀이공간 및 휴게공간 등에 대한 강조가 이루어지고 있는 현실과 달리 주민들의 평가는 이와 상반된 결과를 보이고 있는 것으로 나타났다. 이는 단지규 모가 클수록 옥외공간에 대한 이용객이 증가하여 이에 대한 수요가 증가하고 다양화되는데 비해 단지설계는 이를 뒷받침하 지 못하고 있음을 보여주는 결과라 할 수 있을 것이다.

핵심용어

:

옥외공간, 녹지공간, 보행공간, 운동 및 놀이공간, 휴게 및 조경시설공간

···

1.

서 론

1.1

연구배경 및 목적

최근의 아파트 분양 광고에서는 녹색 이미지를 내세운 고 부가가치화 전략제품으로 ‘어메니티(amenity)’ 옥외공간에 대 한 차별화 정책이 두드러진다. 주거 환경의 질적 측면에서 어메니티는 주택 내부 자체의 성능에 관련된 것부터, 옥내·

옥외공간 및 편익시설의 양, 주거환경의 생태적 수준에 관련 하는 것 등 매우 광범위하게 적용되지만, 특히 옥외공간의 조성에 있어 중요한 요소이다.

옥외공간은 단지 조경계획에 따라 단지의 독특한 독자성 을 창출할 수 있고, 시각적으로 장소들을 연결할 수 있으며, 건축물의 이미지를 부드럽게 만들 수 있고, 거주민에게 녹 음과 휴식 공간을 제공할 수 있고, 외부로부터 차단효과를 가질 수 있다. 매력적으로 잘 가꾸어진 옥외공간은 근린의 외형을 결정할 뿐만 아니라 거주민에게 주거지에 대한 만족 감을 형성하는 요인 중 하나로 작용한다. 더구나 최근 대부 분의 단지들이 지상주차를 최대한 배제하고 지하화함에 따 라 옥외공간의 중요성을 더욱 강조되고 단지를 가치를 결정 하는 요소로 부각되고 있는 실정이다. 따라서 산책로, 분수

*정회원·교신저자·부산대학교도시공학과교수 (E-mail : [email protected])

**정회원·부산대학교 도시공학과 박사수료

***부산대학교도시공학과박사수료·거목조경대표이사

대, 테마정원, 수공간 등 옥외공간 차별화에 대한 계획은 단지 계획 차원에서 단지의 독창성을 가지기 위한 요소로서 뿐만 아니라 도시민들에게 생활공간에 가장 근접하게 녹지 를 접할 수 있도록하는 중요한 공간으로서의 기능을 가지게 되었다.

그럼에도 불구하고 지금까지 주택단지 옥외공간에 관한 선 행연구들은 중요성에 관한 당위론만을 강조할 뿐 많은 연구 가 이루어지진 못하고 있다. 특히 경제성의 논리 및 거주민 의 공용공간에 대한 의식부재는 옥외공간의 설계요소를 아 파트 단지 설계에서 우선적인 과제로 인식하지 못하였다. 그 동안 주택에 관한 많은 연구가 주택의 규모와 내부 환경 평 가에 대해 초점을 맞추고 있으며, 외부 환경에 대한 평가는 주거환경 평가라는 큰 맥락에서 이루어지고 있다.

따라서 본 연구는 기존의 옥외공간에 관한 연구들이 옥외 공간을 개념적으로 분석하고 설계사례를 중심으로 분석한 것 과 달리 공동주택 단지규모별 옥외공간의 특징을 주민평가 를 통해 실증적으로 분석하고자 한다. 즉 옥외공간을 세부공 간별로 분류하여 그 평가에 대해 분산분석을 실시하고, 개선 방안에 관해 카이제곱 검정을 하고자 한다. 이는 옥외공간에 대한 실질적 이용자인 주민평가를 분석하므로서 옥외공간의 현황을 진단하고 향후 옥외공간 설계에 있어 가이드라인을 제시하는데 도움이 되리라 예상된다.

1.2

연구대상 및 방법

본 연구는 우리나라에 보편적인 주거 유형으로 자리 잡은 공동주택 옥외공간의 특성에 대한 주민들의 인식을 조사하 고자 한다. 옥외공간은 실내공간과 상반되는 개념으로 주동 외부 모든 공간을 대상으로 한다. 그러나 옥외 공간은 그 성격에 따라 다양한 기능과 구성 여건이 다르기 때문에 연 구 목적에 따라 옥외공간 구성요소를 녹지공간, 보행공간, 놀이 및 운동 공간, 휴식 및 조경시설이 존재하는 공간으로 세분하여 분석하고자 한다. 먼저 녹지공간이란 단지 내 가 장 높은 비율을 차지하는 옥외공간으로 수목이나 초화류가 식재된 공간을 일컫는다. 보행공간은 주민들이 가장 많이 이용하는 공간으로 주보행로와 산책로, 조깅코스를 포함한 공간이며, 놀이 및 운동공간은 단지 내 옥외공간 중에서 가 장 각기 다른 특성을 지닌 공간으로서 어린이놀이터와 같은 놀이공간과 테니스장, 배드민턴장 등 운동시설이 있는 공간 을 말한다. 마지막으로 휴식 및 조경시설공간은 주민들의 휴식을 위해 제공된 벤치나 정자, 파고라 등과 단지 내 특 별한 조형물이 존재하는 공간이다. 기본적인 옥외공간에 대 한 분류는 주차장을 포함하지만, 본 연구에서는 주차장의 역할이 본 연구의 목적과 상이한 점이 존재하여 제외시키기 로 한다.

2.

선행연구

옥외공간에 관한 선행연구들은 90년대 후반 아파트의 고 급화 및 차별화 정책에 맞추어 발전되기 시작하였는데, 대 부분의 연구가 옥외공간을 개념적으로 구분하고 계획사례 를 중심으로 분석하여 향후 설계 방향을 제시하는데 그치 고 있다.

옥외공간을 아파트 설계 요소 중 별도의 항목으로 분리하 여 분석하기 시작한 최초의 연구가 이병룡(1996) 의 연구인 데, 그는 지속적인 아파트 차별화를 위해선 경쟁력을 갖춘 새로운 주택 상품 개발과 일반적으로 적용하고 있는 차별화 의 아이템을 유지하면서 각 건설 업체의 특징을 살릴 수 있는 지속적이고 전략적인 아이템 개발이 필요하다고 보았 다. 또한 서정렬(1997) 등은 테마 상징물 설치, 대규모 광 장 조성, 테마 공원 조성 등 외부 공간의 확대를 통한 단 지 내 녹지 공간의 다양화가 나타나고 있으며, 다용도 생활 공간 구성, 입체화된 주민 공동 시설, 테마 광장, 공용 공간 의 설치가 증대되고 있다고 보았으며 이와 더불어 이러한 아파트 차별화는 일시적인 현상이 아닌 주택의 품질 향상과 주거의 질 향상을 위해서 계속적으로 추진되어 나아가야 한 다고 하였다.

옥외공간에 관한 총체적으로 심도있게 분석한 연구 중 하 나가 대한주택공사(1997)의 보고서라 할 수 있다. 보고서는 단지 옥외공간 설계의 새로운 동향을 파악하고자 민영개발 단지들을 고찰한 결과 공동주택의 설계는 고향마을의 전원 적 이미지를 부여하고, 풍부한 자연을 도입하며, 건강에의 관 심에 부응하는 옥외공간을 조성하며, 모이고 참여하는 공동 생활의 장소를 조성하며, 단독주택풍의 단지가 도시적 세련 미를 강조된 옥외시설물의 디자인을 통해 설계되고 있음을 알 수 있었다.

반면, 김대현(1999)은 아파트 소비자의 욕구에 부응한 주 택건설업체가 시도해야 할 아파트 옥외공간 차별화 수립에 도움을 주고자 일간신문 광고에 나타난 아파트 단지 옥외공 간의 차별화 내용과 요소를 분석하고, 현장방문을 통해 아 파트 단지 옥외공간 차별화의 실제 사례를 조사한 논문을 발표하였다. 신도시 아파트 주변을 대상으로 세분시장별 아 파트 단지 옥외공간에 대한 주민 의식, 이용행태, 요구 및 아파트 옥외공간 구성요소에 관한 선호 특성을 분석한 결과 휴양요인과 통행요인은 적극적 도입 요소로 분류되어 나타 나고 있으며, 놀이요인도 비교적 적극적 도입요소로 분류되 어 나타나고 있다.

또한 김석종(2000)은 아파트단지 조경개선에 관한 연구에 서 수목의 색채적 특성을 고려한 배식기법과 외부공간의 영 역성을 명확히 하고 구역별로 기능적이고 차별화된 식재대 안을 제시하며 ‘ㄷ’¸ 동배치인 경우 중정을 휴식공간으로 활 성화하고 차량 도로의 포장재를 다양화해야 한다는 사실을 지적했다. 또한 식재계획은 아파트 조경 만족도의 가장 중요 한 인자이므로 수종을 다양화하며 성목율이 높은 수종비율 과 휴게소 수를 증대시켜야 하며 그늘을 제공할 수 있는 녹 음식재가 보강되어야 한다고 강조했다.

반면, 옥외공간에 관한 최근의 연구로는 조성학(2008)의

연구와 박인숙과 김영하(2008)를 들 수 있는데, 이들 역시

사례 분석을 통한 가이드라인 형성에 초점을 두고 있다는

점에서 과거의 연구들과 큰 차이점을 보이지 않는다. 조성학

은 공동주택단지 디자인 가이드라인이 갖고 있는 의미를 파

악하여 바람직한 디자인가이드라인의 수립방향을 제시하고자

하였으며, 박인숙과 김영하는 재건축아파트 단지를 대상으로

외부공간의 구성요소별 현황을 조사하고, 각 요소별로 분석

의 판단지표를 설정하여 개선방안을 모색하였다.

3.

최근 옥외공간 설계 추세

최근 옥외공간 설계에서 가장 두드러진 특징은 단지 전체 의 공간 영역을 대상으로 관련 설계 부문의 협력과 조정을 통해 계획단계에서부터 좀 더 필요한 공간을 확보하여 설계 를 추진해 나가는 점이다. 즉 단위시설물 또는 단위공간의 한정된 범위에서 주로 기존 설계의 기능을 높이거나 미관을 향상시키기 위한 설계가 주였던 과거와 달리 시간이 지날수 록 옥외공간의 설계에 있어 방향성과 주제가 설정되고 이에 따라 설계가 이루어진다는 것이다.

또다른 아파트 옥외공간의 변화로는 아파트 주거의 영역성 부여와 이미지 확립, 주민 참여 및 화합의 장소 제공, 옥외 공간의 효율적 계획 그리고 인간 중심 및 환경 친화적 환경 계획이라고 할 수 있다. 구체적으로는 아파트 단지 진입로에 소규모 광장과 세련된 조형물이 설치되고, 수목 및 녹지 공 간이 향상되고 있으며, 옥외 시설물의 디자인이 세련되고 있 고, 산책로 및 운동 공간이 변화되고 있다. 또한 어린이 놀 이터와 휴게 공간이 변화되고 있으며, 보행 전용로의 도입과

1

층 공간의 변화, 건물 외형과 색채의 다양화가 그 특징이라 고 할 수 있다. 부분별 아파트 단지 옥외공간의 변화 내용 을 세부적으로 설명하면 다음과 같다.

첫째, 공동주택단지에서 공동공간은 익명적이어서 누구의 공간도 아닌 개성이 없는 공간이 되기 쉽다. 공동주택이기는 하지만 주택단지가 많은 사람의 생활을 일률적으로 수용하 는 인공물이라기보다는 인간적이고 개인적인 삶의 분위기를 나타내주는 공간이어야 한다. 이런 점에서 단독주택은 다양 한 개인적인 삶의 모습을 보여주는 상징과 이미지를 갖게 되므로 공동주택단지에서 단지 옥외공간의 이용을 조장하고 그러한 의미를 갖도록 만들어주는 것이다.

둘째, 악화된 환경의 주거공간에 수목·물·돌 및 자연스 런 형태의 구릉 등 자연요소를 사용하여 푸른 숲, 맑은 물 이 있는 도섭지와 개천, 향기가 있는 정원, 자연으로 감싸 여진 인공벽면 등을 통해 회색빛 인조공간에 살고 있는 현 대인에게 자연의 푸름과 향기를 느끼게 하고 맑고 시원한 공기와 물을 접촉하고 경험할 수 있는 단지 공간을 만들고 있다.

셋째, 가족의 건강은 현대인이 가장 관심을 갖고 있는 사 항으로서 어린이나 청소년, 직장이나 주부, 노인에 이르기까 지 모든 연령층의 주민이 운동이나 스포츠에 적극적으로 참 여하고 있다. 이러한 경향과 관련하여 숲의 맑은 공기를 마 실 수 있는 산림욕장의 개념 도입, 옥외실 체력단련코스로서

Fitness Course

의 조성, 레저형 놀이공간인 마법의 성이나

정원같은 놀이터 만들기 등이 이러한 맥락에서 추진되고 있 다. 이와 함께 어린이놀이터 시설 및 공간의 변화이다. 어린 이 놀이터를 휴게소, 광장 등과 병합시켜 통합된 공간으로 변화하고 있다. 그리고 놀이 시설 재료도 플라스틱, 알루미 늄, 고무 등 첨단 자재를 사용하는 등 더욱 재미있고 즐거 움을 주는 놀이 공간으로 변화되고 있다.

넷째, 주택단지에서 특히 교류가 많기 마련인 주부들의 작 은 대화공간, 옥외공간의 이용시간이 많은 노인들의 모임, 휴 식공간, 단지 전체 주민의 중심공간으로서 다양한 활동을 가 변적으로 펼칠 수 있으며, 단지의 축제나 장터, 행사공간으

로서의 다목적 광장공간을 확충하고 활성화될 수 있도록 모 여 무엇인가 할 수 있는 환경을 조성해 주는 방향으로 움직 이고 있다.

그림

1.

최근 옥외공간 설계 특징

다섯째, 아파트 옥외 시설물은 색채나 형태의 디자인을 측 면에서 매우 세련된 모습을 갖추고 있으며, 특히 단지 내부 의 안내판, 이정표, 시계탑, 문주, 볼라드, 조형물 등의 옥외 시설물이 이미지 통합 계획에 의해 디자인되어 예술적 분위 기가 연출되고 있다. 또한 바닥의 포장 패턴도 다양하며, 색 채도 파스텔의 포장재료를 사용하거나, 두 가지 이상의 포장 재료를 조합하여 산뜻한 아파트 단지의 분위기를 조성하고 있다.

여섯째, 보행자 위주의 동선 배치 및 시설 도입이 이루 어지고 있다. 아파트 단지는 다양한 기능이 집적되어 있는 곳이어서 특히 보행자와 차량의 기능이 상충되는 부분이 많이 나타나게 된다. 아파트 단지에서 동선의 구성이 주거 의 질을 향상시킨다는 측면과 아파트 단지 옥외공간에서 개선되어야 할 공간으로 많이 지적됨에 따라, 아파트 단지 옥외공간에 대한 보차혼용의 동선 개념을 탈피하여, 차량과 보행자를 완전히 분리시키는 보차분리와 차량과 보행자를 융화시키는 보차공존이 간헐적으로 도입되고 있다. 그리고 아파트 단지 보행자의 안전한 보행을 위하여 연석의 턱을 없애거나, 보행 단차에 계단과 더불어 경사로(ramp)를 설치 하거나, 차량 과속 방지 시설인 험프(hump)가 설치되고 있 으며, 특히 보행로와 차도가 만나는 곳의 포장 재료는 보 행로에서 사용된 재료로 연결하여 보행자가 우선임을 강조 하고 있다.

4.

옥외공간에 대한 단지규모별 비교 분석

4.1

자료

본 연구는 공동주택의 옥외공간 이용 실태를 파악하고 주 민들의 선호를 파악하고자 부산광역시 20세대 이상 공동주 택 거주민을 대상으로 공동주택 옥외공간 이용 및 선호에 관한 설문조사를 실시하였다. 1:1 면접방식을 통해 16개 구·

군 중 강서구를 제외하고 기장군을 포함한 15개 구·군에

600

부의 설문을 배포하였으나 응답이 미비한 설문을 제외하 고 535부를 유효설문으로 채택하였다.

설문의 구성은 다음과 같다. 먼저 개인 및 가구별 일반적 인 특성은 응답자의 성별, 연령, 가족 구성원, 가구의 월평 균 총 소득을 질문하였다. 주택 현황에 관해서는 거주하고 있는 주택의 평수와 거주기간, 소유형태를 직접 질문하였으 며, 단지의 규모와 준공년수는 거주하고 있는 단지명을 설 문하고 시청 주택국의 20세대 이상 공동주택 현황자료를 통해 찾을 수 있었다. 다음으로 옥외공간의 이용시간과 이 용형태를 질문하였다. 옥외공간에 대한 인식 조사에서 녹지 공간, 보행공간, 놀이 및 생활체육공간, 휴식 및 조경 시설 공간에 대해 가장 중요하다고 생각하는 공간과 거주하는 단 지의 특성 및 부족한 공간을 질문하고 옥외공간의 조성이 주택 가격에 미치는 영향에 대해 질문하였다. 다음으로 녹 지공간, 보행공간, 놀이 및 생활체육공간, 휴식 및 조경시설 공간에 대해 각각 현재 시설에 대한 만족도와 개선사항을 질문하였다.

설문대상에 관한 일반적 사항은 표 1과 같다. 설문대상 중 먼저 인적사항을 살펴보면, 총 설문 대상자 535명 중 성별 구성비는 여자 응답자가 281명 52.52%로 254명의

남자 응답자 47.48% 보다 다소 높게 나타났다. 연령대를 살펴보면 전체 평균은 35.24세였으며, 20대가 33.27%로 가장 많았으며, 30대가 28.97%, 40대가 28.22%를 차지하 였다.

월평균 가구의 총소득은 200만원 이상 300만원 미만의 가 구가 33.08%로 가장 높은 비율을 차지하였으며, 400만원 이상 가구가 27.66%, 300만원 이상 400만원 미만 가구가

22.62%

를 차지하였다. 거주기간은 1년 이상 4년 미만인 가

구가 34.95%로 가장 높은 비율을 차지하였으며, 7년 이상인 가구가 27.48%, 4년 이상 7년 미만인 가구가 19.25%를 차 지하였다.

다음으로 주택에 관한 사항을 살펴보면, 주택 규모는 평균

32.27

평이며, 30평형대가 39.81%로 가장 높은 비율을 차지

표

1.

조사 대상에 관한 일반적 사항

구 분 빈 도

%

인적사항

성별 남

254 47.48

여

281 52.52

연령

10~20

세

13 2.43

20~30

세

173 33.27

30~40

세

155 28.97

40~50

세

151 28.22

50~60

세

25 4.67

60

세 이상

13 2.43

월평균 소득

100

만원 미만

6 1.12

100~200

만원

83 15.51

200~300

만원

177 33.08

300~400

만원

121 22.62

400

만원 이상

148 27.66

거주

1

년 미만

98 18.32

1~4

년

187 34.95

4~7

년

103 19.25

7

년 이상

147 27.48

관한사항 주택에 주택 규모

20

평형 미만

74 13.83

21~30

평

131 24.49

30~40

평

213 39.81

40~50

평

74 13.83

50

평형 이상

43 8.04

소유 형태

자가

441 82.43

임대

94 17.57

단지 규모

500

세대 미만

152 28.41

500~1000

세대

200 37.38

1000~2000

세대

72 13.46

2000

세대 이상

111 20.75

준공 년수

5

년 미만

128 23.93

5~10

년

112 20.93

10~15

년

171 31.96

15

년 이상

124 23.18

개발 주체

공영개발

131 24.49

민영개발

404 75.51

하였으며, 20평형대가 24.49%, 10평형대와 40평형대가

13.83%

로 동일한 비율을 나타내었다. 소유형태는 자가소유

가 82.43%로 임차소유 17.57%에 비해 훨씬 높은 비율을 차지하였다. 단지 규모는 500세대 이상 1000세대 미만 단지 가 37.38%로 가장 높은 비율을 차지하고, 500세대 미만 단 지가 28.41%, 2000세대 이상 단지가 20.75%를 차지하였다.

주택의 준공년수는 평균 12.28년이었으며, 10년 이상 15년 미만 단지가 31.96%로 가장 높은 비율을 차지하고, 5년 미 만 단지가 23.93%, 15년 이상 단지가 23.18%를 차지하였 다. 대한주택공사와 도시개발공사가 개발주체인 공영개발 단 지가 24.49%이며, 민간 건설업체에 의한 민영개발단지가

75.51%

를 차지하였다.

4.2

옥외공간에 대한 단지규모별 비교 분석

대단지의 경우 소규모 단지에 비해 전체 대지면적이 넓기 때문에 건폐율이 낮은 편이며 옥외공간의 설계시 구성방식 에 있어 다양성을 기할 수 있다. 또한 법적 기준에서도 300 세대 이상 단지는 각 세대당 조경시설면적이 부가되기 때문 에 총량적인 측면에서도 대단지의 옥외공간이 우위를 가진 다. 뿐만 아니라 90년대 옥외공간 특성화에 대한 설계방침이 대형 건설업체들에서부터 연차적으로 실시되었기 때문에 대 규모 단지일수록 옥외공간 조성에 대한 비용이 많이 투자되 었음을 예측할 수 있다. 이는 대규모 단지의 경우 테마공원 처럼 조성하는 사례를 쉽게 찾아볼 수 있음에도 잘 알 수 있다. 따라서 본 연구는 단지 규모에 따른 주민들의 옥외공 간에 대한 주민인식의 차이를 분산분석(AVOVA)과 카이제곱 검정을 통해 살펴보고자 한다.

우선 현재 거주하고 있는 아파트 단지에 대한 옥외공간의 전체적인 특성을 파악하기 위해 현 단지의 옥외공간 중 다 른 단지에 비해 차별성을 가지는 공간에 대한 설문을 조사 하였다. 조사결과 표 2에 따르면 단지의 특색있는 공간은 단지규모에 따라 상당한 차이가 있는 것으로 나타났다. 즉

500

세대 미만 단지의 경우 31.58%가 보행공간이 가장 특색 있는 공간이라고 응답하였으며, 500세대 이상 1000세대 미 만 단지의 경우 보행공간과 휴게공간이 각 34.5%로 같은 비율을 차지하였다. 반면, 1000세대 이상 2000세대 미만 단 지의 경우 보행공간, 놀이공간, 휴게공간이 모두 26.39%로

대부분의 공간에 대해 비슷한 응답을 보였으며, 2000세대 이상 단지의 경우 36.04%가 녹지공간이 가장 특색있는 공 간으로 응답하였다.

반면, 단지에서 부족한 공간에 대한 응답은 표 3과 같이

500

세대 미만의 단지는 놀이공간이 34.87%로 가장 높게 나 왔으며, 500세대 이상 1000세대 미만의 단지는 휴게공간이

34%

로 높게 나타났다. 1000세대 이상 2000세대 미만의 단 지는 녹지공간이 40.28%로 높게 나타났으며, 2000세대 이상 의 단지는 놀이공간이 29.73%로 높게 나타났다. 이는 대규 모 단지일수록 녹지공간이나 운동·놀이공간, 조경시설공간 이 균형있게 잘 갖추어져 있으나 운동·놀이공간에 대해서 주민들이 더 많은 시설의 필요성을 느끼고 있다는 점을 알 수 있다. 또한 소규모 단지의 경우 운동·놀이공간이나 조 경시설이 대규모 단지에 비해 종류나 총량적으로 부족하지 만, 녹지공간이나 보행공간은 기본적으로 보장되는 공간이기 때문에 특색있는 공간으로 느끼는 것으로 예측된다. 운동·

놀이공간의 경우 모든 단지에서 필요성을 느낌에도 불구하 고 부족한 시설 중 하나임을 알 수 있다.

표 4부터 표 14까지는 공동주택의 단지규모에 따른 공동 주택의 옥외공간에 대한 주민인식을 세부공간으로 나누어 분 석하고자 한다.

먼저 옥외공간 중 가장 핵심공간이라 할 수 있는 표 4의 녹지공간에 대한 만족도는 전체 평균 2.3757로 5점 리커트 척도 조사결과 부정적 견해가 긍정적 견해보다 큰 것으로 나타났다. 단지규모에 따른 녹지공간에 대한 평가는 통계적 으로 유의한 차이가 있는 것으로 나타났는데, 500세대 미만 단지의 경우 평균값 2.7748로 전체 평균에 비해 가장 높은 점수를 보인 반면, 2000세대 이상 단지의 경우 2.1974로 가장 낮은 점수를 받은 것으로 조사되었다. 따라서 Ducan 검정에 따른 분류 결과 500세대 이상 1000세대 미만의 단 지와 1000세대 이상 2000세대 미만의 단지는 녹지공간에 대한 평가가 유사성을 보이고 있으며, 1000세대 이상 2000 세대 미만의 단지와 2000세대 이상의 단지 또한 유사한 평 가를 내리고 있음을 알 수 있다.

표 4의 결과에서 알 수 있듯이 단지규모에 따른 차이는 존재하지만 대부분의 주민들이 단지 내 녹지공간이 불충분 표

2.

단지의 특색있는 공간에 대한 단지규모별 비교분석

500

세대 미만

500~

1000

세대

1000~

2000

세대

2000

세대 이상

녹지공간

43 32 15 40

28.29% 16% 20.83% 36.04%

보행공간

48 69 19 17

31.58% 34.5% 26.39% 15.32%

놀이공간

34 30 19 23

22.37% 15% 26.39% 20.72%

휴게공간

27 69 19 31

17.76% 34.5% 26.39% 27.93%

합계

152 100%

200 100%

72 100%

111 100%

df = 9,

χ

²= 36.5527, p = 0.001

표

3.

단지의 부족공간에 대한 단지규모별 비교분석

500

세대

미만

500~

1000

세대

1000~

2000

세대

2000

세대 이상

녹지공간

39 50 29 28

25.66% 25% 40.28% 25.23%

보행공간

24 36 7 23

15.79% 18% 9.72% 20.72%

놀이공간

53 46 22 33

34.87% 23% 30.56% 29.73%

휴게공간

36 68 14 27

23.68% 34% 19.44% 24.32%

합계

152 100%

200 100%

72 100%

111 100%

df = 9,

χ

²= 19.0106, p = 0.0251

하다고 느끼고 있으므로 표 5에서는 단지 내 옥외공간 중 녹지가 가장 부족한 공간에 대한 조사결과를 보여주고 있 다. 조사결과 500세대 미만 단지의 경우 25%, 500세대 이상 1000세대 미만 단지의 경우 22.5%, 1000세대 이상

2000

세대 미만 단지의 경우 23.61%로 건물전면의 녹지공 간이 가장 부족하다고 응답한 것과 달리 2000세대 이상 단지의 경우 31.53%가 휴게공간의 녹지가 부족하다고 응 답하였다.

다음으로 표 6과 표 7은 보행공간에 대한 단지규모별 주 민평가와 이에 따른 개선사항에 대한 분석결과이다. 보행공 간에 대한 평가의 전체 평균은 2.4990으로 녹지공간과 마찬 가지로 긍정적 평가를 받지 못하는 것으로 나타났다. 단지규 모에 따른 분석결과는 500세대 미만의 평균이 2.6944로 가 장 높게 나타났으며, 다음으로는 500세대 이상 1000세대 미 만이 2.5946, 1000세대 이상 2000세대 미만이 2.54이며,

2000

세대 이상 단지만이 2.2829로 전체 평균에 미치지 못하 는 가장 열악한 평가를 받고 있는 것으로 나타났다.

보행공간의 개선사항에 관한 카이제곱 검정결과는 통계적 으로 유의한 차이가 없는 것으로 나타났는데, 이는 모든 단 지에서 가장 큰 불만이 차량으로부터의 안전성에 관한 문제 점을 응답했기 때문이다. 이는 최근 건설되는 단지의 경우는 단지출입구에서부터 완전한 보차분리를 기본으로 계획이 이 루어지고 있으나, 과거에 건설된 단지의 경우 옥외공간에 대 한 설계지침에서 바닥소재의 다양화, 단조로운 보행공간의 탈피 등을 목표로 설계적 초점을 두었으나, 실질적으로 보행 공간 자체가 차량으로 안전성을 보장받지 못하는 기초적인 문제가 내재하고 있었음을 보여준다. 이와 더불어 보도폭의 협소함 또한 중요한 개선사항 중 하나로 지적되었는데, 이는 주차공간의 부족으로 인해 보행공간 자체가 확보되지 못하 는 단지가 많음을 잘 보여주고 있다.

관련법상 아파트 단지 설계시 반드시 제공되어야 할 시설 중 하나인 어린이놀이터에 대한 단지규모별 주민인식 평가 에 대한 분석결과는 표 8에 나타난 바와 같다. 어린이놀이 터에 대한 전체적인 평가는 2.5045로 녹지공간이나 보행공 간과 비슷한 평가결과를 보여주고 있다. 단지규모별 평가결 표

4.

녹지공간에 대한 단지규모별 비교분석

Source DF Sum of

Squares

Mean

Square F-value

Model 3 25.6808 8.5603 11.04**

Error 531 411.8033 0.7755 Corrected Total 534 437.4841

단지규모

Duncan Grouping Total Mean Mean 500

세대 미만

A

2.3757

2.7748

500-1000

세대

B 2.4583

1000-2000

세대

BC 2.2600

2000

세대 이상

C 2.1974

* p<0.05, ** p<0.001

표

5.

단지내 녹지 부족 공간 비교분석

500

세대

미만

500~

1000

세대

1000~

2000

세대

2000

세대 이상

건물전면

38 45 17 13

25% 22.5% 23.61% 11.71%

건물후면

16 9 7 7

10.53% 4.5% 9.72% 6.31%

건물측면

11 6 2 1

7.24% 3% 2.78% 0.9%

휴게공간

32 44 15 35

21.05% 22% 20.83% 31.53%

어린이 놀이터

13 16 6 10

8.55% 8% 8.33% 9.01%

단지경계부

6 18 7 12

3.95% 9% 9.72% 10.81%

단지출입구

12 23 8 9

7.89% 11.5% 11.11% 8.11%

도로주변 단지내

24 39 10 24

15.79% 19.5% 13.89% 21.62%

합계

152 100%

200 100%

72 100%

111 100%

df = 21, χ²= 31.3916, p = 0.0674

표

6.

보행공간 평가에 대한 단지규모별 비교분석

Source DF Sum of

Squares

Mean

Square F-value

Model 3 11.1994 3.7331 4.76**

Error 531 416.5500 0.7844

Corrected Total 534 427.7495

단지규모

Duncan Grouping Total Mean Mean 500

세대 미만

A

2.4990

2.6944

500-1000

세대

A 2.5946

1000-2000

세대

A 2.5400

2000

세대 이상

B 2.2829

* p<0.05, ** p<0.001

표

7.

보행공간 개선사항에 대한 단지규모별 비교분석

500

세대

미만

500~

1000

세대

1000~

2000

세대

2000

세대 이상 보도폭의 협소함

42 56 12 22

27.63% 28% 16.67% 19.82%

주변 가로수 부족

18 26 16 13

11.84% 13% 22.22% 11.71%

야간 가로등 밝기의 문제

12 23 12 18

7.89% 11.5% 16.67% 16.22%

바닥재의 단조로움

12 18 4 7

7.89% 9% 5.56% 6.31%

차량 안전성 부족

68 77 28 51

44.74% 38.5% 38.89% 45.95%

합계

152 200 72 111

100% 100% 100% 100%

df = 12,

χ

²= 16.6255, p = 0.1642

과를 살펴보면, 500세대 미만의 단지가 2.7207로 가장 높은 점수를 받았으며, 500세대 이상 1000세대 미만이 2.6528,

1000

세대 이상 2000세대 미만이 2.55로 모두 유사한 평가를 내리고 있다. 또한 2000세대 이상 단지는 2.3421로 전체 평균보다 낮은 점수를 보이며 1000세대 이상 2000세대 미 만의 단지와 유사한 평가 결과를 보이고 있다.

어린이놀이터에 대한 개선사항을 살펴보면 500세대 미만 단지의 경우 시설물 구성의 단조로움이 25%로 가장 높게 나타났으며, 다음으로는 21.05%인 면적의 협소함이 지적되 었다. 반면 500세대 이상 1000세대 미만의 단지는 시설물 구성의 단조로움과 안전성 부족이 각 25%로 같은 비율을 차지하였으며, 1000세대 이상 2000세대 미만 단지의 경우 시설물 구성의 단조로움 29.17%, 면적의 협소와 시설물의 안전성 부족이 각 22.22%로 비슷한 응답을 보였다. 반면

2000

세대 이상 단지의 경우 시설물 안전성 부족이 40.54%

로 절대적으로 높은 비율을 차지하였는데, 이는 단지규모가 클수록 이용하는 인구가 많기 때문에 그에 대한 안전성의 문제가 가장 심각한 수준임을 알 수 있다.

어린이 놀이터는 단지 설계시 필수 설치 시설중 하나로써

모든 단지에 설치되지만, 이용 연령에 따른 다양한 시설에 대한 필요성은 대단지일수록 더욱 강조되는 사항 중 하나이 다. 성장기의 어린이들은 연령에 따라서 신체적 크기, 지적 능력에 있어서 현저한 차이를 보여주며, 놀이형태 역시 큰 차이를 보여준다. 연령에 따른 구분이 이루어지지 않으면 이 용자에게 흥미를 제공하지 못할 뿐만 아니라 심각한 안전성 의 문제 또한 야기할 수 있다. 따라서 똑같은 면적의 놀이 터 부지를 1개의 대규모 놀이터보다는 소규모일지라도 각 연령별로 다양화된 놀이터를 설계할 필요가 있다.

최근에 건설되는 아파트 단지의 경우 주민들의 건강에 대한 관심을 반영하여 강조하는 사항 중 하나가 단지 내 조깅코스 와 테니스장, 농구코트와 같은 운동 및 놀이공간이다. 이러한 운동 및 놀이공간에 대한 단지규모별 주민평가의 결과는 표

10

에 나타난 바와 같다. 전체 평균은 2.3588로 앞서 살펴본 녹지공간이나 어린이놀이터, 보행공간과 같은 이외 옥외공간 에 비해 가장 낮은 점수로 아직은 열악한 환경임을 반영하고 있다. 단지규모별로는 가장 높은 점수인 2.6806의 500세대 미 만과, 2.4685의 500세대 이상 1000세대 미만이 유사한 평가 를 보이고 있으며, 1000세대 이상 2000세대 미만은 2.39로

500

세대 이상 1000세대 미만과 유사한 평가를 보이고 있다.

반면 2000세대 이상은 2.0855로 가장 낮은 평가를 받고 있음을 알 수 있다. 이는 어린이놀이터와 마찬가지 결과임을 알 수 있는데, 단지규모가 클수록 운동 및 놀이공간에 대한 수요는 증가하고 있으나 이에 대한 공간이 절대적으로 부족 함을 반영한 결과라 할 수 있을 것이다.

운동 및 놀이공간에 대한 개선사항으로는 모든 단지에서 공통적으로 면적의 협소함과 시설물 구성의 단조로움을 지 적하고 있는데, 500세대 미만 단지의 경우 면적의 협소함이 좀 더 심각하며, 나머지 단지의 경우 시설물 구성의 단조로 움이 더욱 시급히 개선되었음을 주민들이 바라고 있는 것으 로 조사되었다. 즉 현대 사회가 고령화되어가면서 옥외공간 을 이용하는 주된 계층은 노인 계층이다. 또한 건강에 대한 관심이 증대하면서 많은 주민들이 배드민턴, 줄넘기 등 한 가지 이상의 생활 체육을 생활화하고 있으나, 기존의 단지들 이 갖추고 있는 생활체육시설은 테니스장, 농구대등 젊은 세 대가 이용할 수 있는 몇 가지 시설에 지나지 않는다.

뿐만 아니라 젊은 세대들이 많이 이용하고 있는 자전거나 인라인 스케이트를 탈 수 있는 공간이 없어 단지내 보행로 표

8.

어린이놀이터에 대한 단지규모별 비교분석

Source DF Sum of

Squares

Mean

Square F-value

Model 3 10.5137 3.5046 4.92**

Error 531 378.3723 0.7126 Corrected Total 534 388.8859

단지규모

Duncan Grouping Total Mean Mean 500

세대 미만

A

2.5045

2.7207

500-1000

세대

A 2.6528

1000-2000

세대

AB 2.5500

2000

세대 이상

B 2.3421

* p<0.05, ** p<0.001

표

9.

어린이놀이터 개선사항에 대한 단지규모별 비교분석

500

세대

미만

500~

1000

세대

1000~

2000

세대

2000

세대 이상 면적의 협소함

32 42 16 12

21.05% 21% 22.22% 10.81%

위치선정의 부적합성

27 23 6 14

17.76% 11.5% 8.33% 12.61%

시설물 구성 단조로움

38 50 21 31

25% 25% 29.17% 27.93%

안전성 부족 시설물의

34 50 16 45

22.37% 25% 22.22% 40.54%

녹음공간 부족

16 27 8 7

10.53% 13.5% 11.11% 6.31%

기타

5 8 5 2

3.29% 4% 6.94% 1.8%

합계

152 200 72 111

100% 100% 100% 100%

df = 15, χ²= 26.0529, p = 0.0375

표

10.

운동 및 놀이공간에 대한 단지규모별 비교분석

Source DF Sum of

Squares

Mean

Square F-value

Model 3 20.3347 6.7782 6.81**

Error 531 528.7605 0.9957 Corrected Total 534 549.0953

단지규모

Duncan Grouping Total Mean Mean 500

세대 미만

A

2.3588

2.6806

500-1000

세대

AB 2.4685

1000-2000

세대

B 2.3900

2000

세대 이상

C 2.0855

* p<0.05, ** p<0.001

나 차도를 위험하게 이용하고 있다. 물론 최근에 건설되는 단지의 경우 주민들이 이용할 수 있는 조깅코스까지 별도로 설계되고 있지만, 젊은 세대가 이용할 수 있는 운동장부터 노인 계층이 이용할 수 있는 배드민턴장, 게이트볼장 등 다 양한 체육시설공간이 앞으로 조성되는 옥외공간의 가장 우 선시 되어야 할 사항 중 하나일 것이다.

아파트가 대표적인 우리의 주거문화로 자리잡게 되면서 나 타난 문제점 중 하나가 사회병리현상이다. 과거의 우리의 주 거문화는 이웃과 함께 마을을 공유하는 문화였으나, 아파트 가 주거문화로 대표되면서 분리된 각각의 가구만이 존재하 는 현상이 두드러지게 되었다. 따라서 최근의 단지설계에서 강조되는 사항 중 하나가 커뮤니티의 형성이라는 주제이다.

이러한 측면에서 판상형 주동의 일자형 배치가 자형 내지 자형 배치로 바뀌었고, 탑상형 주동이 도입된 이후에는 중앙 공원 혹은 커뮤니티 공간을 중심으로한 위요형 배치가 주를 이루고 있다. 즉 단지의 상징성을 나타내는 광장을 배치하고 이에 조경시설을 설치함으로써 주민들간의 커뮤니티를 형성 할 수 있는 공간을 제공하는 것이다.

그러나 이러한 시도는 최근에 도입된 설계 방식으로서 본 조사결과에서는 이러한 공간에 대한 평가가 높지 않게 나타 났는데, 전체 평균은 2.4093이며, 가장 낮은 점수인 2.1447 을 받은 2000세대 이상의 단지를 제외한 나머지 단지들이 모두 비슷한 평가를 받고 있는 것으로 조사되었다.

따라서 이에 대한 개선사항에서 모두 같은 목소리로 면적 의 협소함을 지적하고 있다. 그러나 500세대 미만 단지의 경우 면적의 협소함에 대한 비율이 65.13%로 과반수를 넘 는 것과 달리 나머지 단지의 경우 43% 내외의 비율이 면 적을 협소함을 가장 시급히 개선되어야 할 사항으로 생각하 며, 다음으로는 시설물 구성의 단조로움이 해결되기를 희망 하는 것을 알 수 있다.

옥외공간의 설계기법 중 가장 늦게 도입된 사항이 단지출 입구에 관한 사항이다. 과거의 아파트 단지 출입구에 대한

개념은 담장으로 둘러싸인 아파트 단지에서 차량이 외부도 로와 연결되는 출입구로만 인식되었으나, 아파트 브랜드에 대한 강조가 이루어지면서 최근 아파트 단지의 출입구에는 단지 브랜드 BI가 조형물과 함께 설치되고 있다. 이는 단지 주민에게 영역성을 심어주면서 또한 브랜드에 대한 프라이 드의 강조도 함께 이루어진다.

표 14의 단지규모별 단지출입구에 대한 만족도를 살펴보 면 전체 평균 2.7214로 옥외공간 조사항목 중 가장 높은 점수를 받고 있는데, 이는 앞선 장소들이 주민들의 관심사인 동시에 불만사항을 가져올 수 있는 항목인 것과 달리 단지 출입구의 경우 큰 기대치가 존재하지 않는 항목이기 때문인 것으로 생각된다. 단지규모별로는 500세대 미만이 3.0417로 가장 높은 점수를 받으며 가장 두드러지는 결과를 보이고 나머지 단지들은 2.7297, 2.675, 2.625로 유사한 결과를 보 이고 있음을 알 수 있다.

표 15의 옥외공간 전체에 대한 만족도 결과를 정리해보 면, 단지규모에 따른 아파트 단지의 옥외공간에 대한 세부공 간별 평가결과를 살펴보면 대단지일수록 옥외공간 설계시 좀 더 많은 설계 항목이 도입되고 운동 및 놀이공간 및 휴게공 간 등에 대한 강조가 이루어지고 있는 현실과 달리 주민들

표

11.

운동 및 놀이공간의 개선사항에 관한 비교분석

500

세대 미만

500~

1000

세대

1000~

2000

세대

2000

세대 이상 면적의 협소함

64 60 16 34

42.11% 30 22.22% 30.63%

위치선정의 부적합성

7 12 8 6

4.61% 6% 11.1%1 5.41%

시설물 구성 단조로움

61 98 38 54

40.13% 49% 52.78% 48.65%

안전성 부족 시설물의

8 15 5 14

5.26% 7.5% 6.94% 12.61%

녹음공간 부족

6 10 4 3

3.95% 5% 5.56% 2.7%

기타

6 5 1 0

3.95% 2.5% 1.39% 0%

합계

152 200 72 111

100% 100% 100% 100%

df = 15,

χ

²= 23.5516, p = 0.0731

표

12.

광장 및 조경시설에 대한 단지규모별 비교분석

Source DF Sum of

Squares

Mean

Square F-value

Model 3 16.2688 5.4229 7.36**

Error 531 391.0843 0.7365 Corrected Total 534 407.3532

단지규모

Duncan Grouping Total Mean Mean 500

세대 미만

A

2.4093

2.6111

500-1000

세대

A 2.5495

1000-2000

세대

A 2.4600

2000

세대 이상

B 2.1447

* p<0.05, ** p<0.001

표

13.

광장 및 조경시설의 개선사항에 관한 비교분석

500

세대 미만

500~

1000

세대

1000~

2000

세대

2000

세대 이상 면적의 협소함

99 86 31 48

65.13% 43% 43.06% 43.24%

위치선정의 부적합성

11 18 5 15

7.24% 9% 6.94% 13.51%

시설물 구성 단조로움

19 36 17 24

12.5% 18% 23.61% 21.62%

안전성 부족 시설물의

8 17 4 13

5.26% 8.5% 5.56% 11.71%

녹음공간 부족

11 31 12 9

7.24% 15.5% 16.67% 8.11%

기타

4 12 3 2

2.63% 6% 4.17% 1.8%

합계

152 200 72 111

100% 100% 100% 100%

df = 15,

χ

²= 34.5228, p = 0.0029

의 평가는 이와 상반된 결과를 보이고 있는 것으로 나타났 다. 특히 500세대 미만의 단지와 500세대 이상 1000세대 미만의 단지는 옥외공간에 대한 평가 미약하지만 보통이상 인 것으로 나타났으나, 1000세대 이상의 단지들은 부정적인 평가 결과를 보이고 있다. 이는 단지규모가 클수록 옥외공간 에 대한 이용객이 증가하여 이에 대한 수요 증가하고 다양 화되는데 비해 단지설계는 이를 뒷받침하지 못하고 있음을 보여주는 결과라 할 수 있을 것이다.

5.

결 론

최근 소득수준의 향상에 따라 주택에 대한 소비자들의 요 구는 단순히 다양화된 주택상품에 대한 선택의 폭이 넓어지 기를 원하는 것뿐만 아니라 보다 인간다운 삶, 자연과 공존 하는 삶을 추구하는 질의 주택도 아울러 요구하고 있다. 이 러한 소비자 요구에 의해 주거환경의 질적인 개선의 필요성 을 공급자가 공감하면서, 보다 높은 수익을 확보하며 고부가 가치화하는 차별화 전략제품의 하나로서 옥외공간 설계특성 화가 이루어지고 있다.

따라서 본 연구는 옥외공간 설계변화에 대해 공동주택의 단지규모별 거주민들의 옥외공간에 대해서 인식을 비교분석 하고, 옥외공간을 녹지공간, 놀이 및 운동 관련 공간, 보행 공간, 휴식 및 조경시설 공간으로 세분하여 이에 대한 각각 의 만족도와 개선사항을 비교분석하였다.

분석결과에 따르면 단지내 특색있는 공간이 어딘지에 대한 질문에 단지의 규모가 클수록 녹지공간과 운동 및 놀이공

간, 휴식 및 조경시설공간이 비슷한 비율로 응답된 반면, 모 든 단지의 응답자들은 단지내 가장 부족한 공간으로 운동 및 놀이공간을 생각하고 있는 것으로 나타났다. 단지 내 부 족공간에 대해서 응답자들은 운동 및 놀이공간 뿐만 아니라 녹지공간 또한 상당한 부족하다고 느끼고 있는 것으로 나타 났다. 단지규모에 따른 아파트 단지의 옥외공간에 대한 세부 공간별 평가결과를 살펴보면 대단지일수록 옥외공간 설계시 좀 더 많은 설계 항목이 도입되고 운동 및 놀이공간 및 휴 게공간 등에 대한 강조가 이루어지고 있는 현실과 달리 주 민들의 평가는 이와 상반된 결과를 보이고 있는 것으로 나 타났다. 이는 단지규모가 클수록 옥외공간에 대한 이용객이 증가하여 이에 대한 수요가 증가하고 다양화되는데 비해 단 지설계는 이를 뒷받침하지 못하고 있음을 보여주는 결과라 할 수 있을 것이다. 그러나 최근에 형성되는 공동주택 단지 의 옥외공간 조성은 한층 더 발전된 단계에 이르고 있으므 로 점진적인 개선이 이루어질 것이라 기대해 본다.

공동주택의 옥외공간 설계는 더 이상 단지의 고급화 전략 에서만 다루어지는 주제가 아니다. 자칫 복잡하고 갑갑해지 기 쉬운 아파트 단지에서 단독주택의 개인정원과 도시의 가 까운 공원과 같은 기능을 모두 제공하며, 바쁜 현대인들로 하여금 주택단지 내에서 삶의 질을 향상시키기 위한 필수조 건이 되고 있다. 따라서 시간이 지날수록 녹지 및 조경공간 의 비율이 더욱 향상되고 있으며, 그 설계기법 또한 더욱 세분화되고 있다. 따라서 시대별 설계기법의 세분화에 따른 좀 더 면밀한 옥외공간에 대한 평가 분석을 통해 향후 설계 지침을 제시하는 연구가 더욱 많이 필요할 것이다.

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표

14.

단지출입구에 대한 단지규모별 비교분석

Source DF Sum of

Squares

Mean

Square F-value

Model 3 9.2359 3.0786 4.28**

Error 531 382.2668 0.7199 Corrected Total 534 391.5028

단지규모

Duncan Grouping Total Mean Mean 500

세대 미만

A

2.7214

3.0417

500-1000

세대

B 2.7297

1000-2000

세대

B 2.6750

2000

세대 이상

B 2.6250

* p<0.05, ** p<0.001

표

15.

전체적인 옥외공간에 대한 단지규모별 비교분석

Source DF Sum of

Squares

Mean

Square F-value

Model 3 12.0935 4.0311 12.12**

Error 531 176.6325 0.3326 Corrected Total 534 188.7260

단지규모

Duncan Grouping Total Mean Mean 500

세대 미만

A

2.4841

2.6898

500-1000

세대

A 2.6396

1000-2000

세대

B 2.4791

2000

세대 이상

C 2.2796

* p<0.05, ** p<0.001

311-318.

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(

접수일: 2008.10.6/심사일: 2008.11.19/심사완료일: 2008.11.19)