주요 개발사업

(1) 인천경제자유구역 조성 사업

○ 인천경제자유구역 조성 사업은 송도, 영종, 청라 3개 지구를 대상으로 면적 123.47㎢ (3,735만평), 사업비 40조 5,305억원(기반시설 조성비 포함)의 규모로 진행되며, 사업 기간은 1단계 2003∼

2009년, 2단계 2010∼2014년, 3단계 2015∼2020년임.

○ 3개 지구 중 송도지구( 53.4㎢)는 국제비즈니스, IT, BT, R&D 등을 계획하고, 영종지구(52.3㎢)는 항공물류, 관광 ․ 레저, 청라지구( 17.8㎢)는 국제업무, 레저 ․ 스포츠, 첨단산업 등을 계획함.

<그림 2-24> 인천경제자유구역 개발사업 현황

자료: 인천경제자유구역(http://www.ifez.go.kr)

주: 본 도면은 인천경제자유구역의 개발계획에 대한 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 도면에 반영된 계획은 변경될 수 있으 니 참고용으로 사용바람.

가. 송도지구

○ 송도지구는 총면적 53.4㎢에 15개 개발사업을 계획하고 있으며, 사업기간은 2003~2020년, 사업시행자는 인천광역시, 국토부, (유)NSIC, SLC(유), (재)송도테크노파크 등이 있음.

송도랜드마크시 티 국제여객터미

널

국 제업무단지

바 이 오 단 지

신 항 물 류 단 지

어민생활 대책단지

시가지 조성단지

지식정보 산업단지

국제화복합단지

송도테크노파크확 대

첨단산업 클러스터 아암물류단지

글로벌대학캠퍼스

관 공 선 부 두

□ 송도지구 현황도

단위개발사업 면적(㎢) 시 행 자 단위개발사업 면적(㎢) 시 행 자

시가지조성단지 1.30 인천광역시 첨단산업클러스터 13.29 인천광역시

지식정보산업단지 2.40 인천광역시 글로벌대학캠퍼스 0.39 글로벌대학캠퍼스㈜

어민생활대책단지 0.31 인천광역시 송도랜드마크시티 5.83 인천광역시, SLC(유)

바이오단지 1.32 인천광역시 아암물류단지 2.62 국토해양부

국제업무단지 5.77 인천광역시,(유)NSIC 국제여객터미널 1.26 국토해양부

국제화복합단지 1.42 국제화복합단지개발㈜ 신항물류단지 12.55 국토해양부

테크노파크확대단지 0.66 (재)송도테크노파크 관공선부두 0.34 국토해양부

□ 송도지구 단위개발사업 현황

나. 영종지구

○ 영종지구는 총면적 52.3㎢(매립 : 0.87㎢, 계획인구 : 183천명)에 9개 개발사업을 계획하고 있으며, 사업기간은 2003~2020년, 사업시행자는 인천국제공항공사, LH, 인천도개공, 리포 인천개발(주) 등이 있음.

운북복합 레저단지

인 천 국 제 공 항

용유무의문화관 광레 저 복 합 도

시

공항배후지원단 지

운 남 지 구

밀라노 디자인시티

운 서 지 구

영 종 하 늘 도 시

영종브로드웨이 문화복합단지

□ 영종지구 현황도

단위개발사업 면적(㎢) 시 행 자

운남/운서지구 0.79 인천광역시 중구청, 구획정리조합

공항배후지원단지 2.17 인천광역시

인천국제공항개발 58.39 공 항 공 사

영종하늘도시 19.32 인천광역시,LH,도개공

운북복합레저단지 2.69 인천도시개발공사, 리포인천개발(주)

밀라노디자인시티 3.7 피에라인천전시복합단지(주)

영종브로드웨이 문화복합단지 0.6 엥글우드홀딩스

용유무의문화관광 레저복합도시 24.41 인천광역시

□ 영종지구 단위개발사업 현황

다. 청라지구

○ 청라지구는 총면적 17.8㎢(매립 : 0.99㎢, 계획인구 : 90천명)에 8개 개발사업을 계획하고 있으며, 사업기간은 2003~2018년, 사업시행자는 한국토지주택공사, 인천광역시, 한국농어촌 공사 등이 있음.

베어즈 베스트 청라골프장

국 제 업 무 타 운 국 제 금 융 허 브

국제 BIT-PORT 농 업 복 합 단 지

시 티 타 워

I H P (GM대우,R&D등

첨단시설) 로 봇 랜 드

□ 청라지구 현황도

단위개발사업 면적(㎢) 시 행 자

국제업무타운 1.27 청라국제업무타운(주)

국제금융허브 0.52 한국토지주택공사

베어즈베스트골프장 1.52 (주)블루아일랜드

시 티 타 워 0.11 한국토지주택공사

로 봇 랜 드 0.77 (주)로봇랜드

I H P 1.65 한국토지주택공사

농업복합단지 0.4 한국농어촌공사

국제BIT PORT 0.26 서울대, KAIST

□ 청라지구 단위개발사업 현황

(2) 택지개발사업

○ 인천광역시는 2019년 기준으로 2011년 지정 취소된 한들지구를 제외하고 5개 지구의 사업이 진행중에 있음.

○ 가정공공주택지구 조성사업 등 다양한 택지개발사업이 진행되고 있으며, 이로 인한 주택공급의 증가와 수용인구의 증가는 향후 인천광역시 인구의 증가요인으로 작용할 것으로 분석됨.

지구명 면적(천㎡) 사업기간 건설호수(호) 수용인구(인) 사업단계

가정지구 1,325 ‘06.11 ~ ’18.12 8,580 23,252 부분준공

서창2지구 2,100 ‘06.11 ~ ’18.12 14,345 38,874 실시변경

논현2지구 2,545 ‘00.9 ~ ’19.12 15,398 44,655 실시변경

검단지구 11,181 ‘09.02 ~ ’23.12 66,000 177,000 실시변경

한들지구 562 ‘08.9 ~ ’10.12 3,766 10,209 2011년 지정취소

<표 2-32> 인천광역시 택지개발사업 현황

자료 : 국토교통부, LH 택지정보시스템(http://www.jigu.go.kr/index.do)

(3) 도시 및 주거환경정비 사업

○ 도시 및 주거환경정비사업은“도시 및 주거환경정비법”에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역내에서 기반시설을 정비하고 주택 등 건축물을 개량하거나 건설 하는 사업으로 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업으로 구분됨.

구분 내용

주거환경 개선사업 도시저소득주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후·불량건 축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업.

주택 재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀접한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업.

주택 재건축사업 정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업.

도시환경 정비사업 상업지역·공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심등 도시기능의 회복이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업.

<표 2-33> 도시 및 주거환경정비 사업의 유형

자료 : 인천광역시, 도시 및 주거환경정비사업 홈페이지.

○ 인천광역시는 현재 주거환경개선사업 19구역, 주택재개발사업 59구역, 주택재건축사업 22 구역, 도시환경정비사업 6구역, 총 106구역에서의 정비사업이 진행 중이거나 예정에 있어, 향후 인천광역시의 인구유입에 일정부분 영향을 미칠 것으로 사료됨.

구분 합계 주거환경개선사업 주택재개발사업 주택재건축사업 도시환경정비사업

구역수 면적(㎡) 구역 면적(㎡) 구역 면적(㎡) 구역 면적(㎡) 구역 면적(㎡)

합계 106 5,533,074 19 93,1857 59 3,919,117 22 473,357 6 208,743

중구 6 198,764 0 0 4 136,297 0 0 2 62,467

동구 14 844,976 5 171,122 6 607,911 1 50,627 2 15,316 미추홀구 23 1,208,698 4 264,177 15 825,296 3 103,365 1 15,860

연수구 4 67,590 2 32,402 1 8,548 1 26,640 0 0

남동구 7 387,605 1 12,216 5 351,033 1 24,356 0 0 부평구 37 2,104,757 4 238,500 24 1,641,483 8 109,672 1 115,101 계양구 10 484,917 1 68,260 4 348,548 5 68,109 0 0

서구 5 235,767 2 145,180 0 0 3 90,588 0 0

<표 2-34> 인천광역시 도시 및 주거환경 정비사업 현황

자료 : 인천광역시(https://renewal.incheon.go.kr), 인천 도시정비사업 추진현황(2018.12.31일 기준)

(4) 도시재생사업

○ 도시재생 사업은 인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화, 새로운 기능의 도입ㆍ창출 및 지역자원의 활용을 통하여 경제적ㆍ사회적ㆍ물리적ㆍ환경적으로 활성화시키는 것을 말함.

○ 새뜰마을사업은 박근혜정부 지역발전위원회에서 그간 소외되었던 주거 취약지역 생활여건 개조사업 말함.

○ 도시재생 뉴딜정책은 대규모 철거 및 정비 방식이 아니라 ‘소규모 생활밀착형 사업’을 중심 으로 추진하는 동시에, “지역주민 이 주도하여 사업을 이끌어나감으로써 지역 여건에 맞는 맞춤형 도시재생으로 추진을 말함.

○ 인천광역시에는 현재까지 4개소의 도시재생사업, 4개소의 새뜰사업이 진행되고 있으며, 도시 재생 뉴딜사업은 2017년 5개소, 2018년 5개소가 선정되어 사업이 추진되고 있음.

○ 도시재생사업은 인천광역시 인구의 사회적 증가에 영향을 줄 것으로 판단됨.

사업구분 사업명 위치 면적 사업기간 사업비(억원)

도시생활환경개 선사업(4개소)

답동성당 일원

관광자원화 중구 공 원 6,500

주차장 8,289 2015~2018 254

(국비: 74, 시비: 90, 구비: 90) 도란도란

송현마을 동구 17,660 2017~2019 19.8

(국비: 9.9, 시비: 4.9, 구비: 4.9) 제물포역세권

활성화사업 미추홀구 0.3㎢ 2015~2018 35.8

(국비: 16, 구비: 19)

새뜰사업 (4개소)

만석어촌마을 동구 7,933 2015~2018 49

(국비: 34, 시비: 3, 구비: 11)

부평 1지구 부평구 7,659 2015~2018 45

(국비: 31, 시비: 2, 구비: 11) 만석·북성

접경마을 동구 9,055 2016~2019 21

(국비: 15 시비: 1.5, 구비: 3.6)

만석동 철길마을 동구 9,713.6 2017~2020 14

(국비: 9.9, 시비: 1.2, 구비: 2.9)

<표 2-35> 인천광역시 도시재생 및 새뜰사업 현황

자료: 인천광역시 도시재생지원센터(http://iurc.or.kr/) 참고

사업명 위치 사업내용 면적 사업비(억원) 선정년도

인천을 선도하는 지속가능 11번가

부평구 부평동 65-17

중심

시가지형 226,795 1,576

(국비 180) 2017 다시, 꽃을 피우는

화수정원마을

동구 화수동 7-36

공공기관 제안형 (도시공사)

21,277 193

(국비 28) 2017 패밀리-컬처노믹스

타운, 송림골

동구 송림동 58-1

일반

근린형 149,413 745

(국비 100) 2017

서구 상생마을 서구

석남동 199-34

주거지

지원형 100,000 1,016

(국비 100) 2017

만수무강 만부마을 남동구

만수동 1

우리동네

살리기 48,506 362

(국비 50) 2017

50년을 돌아온, 사람의 길 석남동 중심시가지형 213,392 1,733

(국비 150) 2018 주민과 함께하는 신흥동의

업사이클링, 공감마을 신흥동 주거지지원형 87,037 831

(국비 88) 2018 서쪽 하늘아래 반짝이는

효성마을 효성1동 주거지지원형 113,052 647

(국비 88) 2018 고려 충절의 역사를 간직한

남산마을 강화읍 주거지지원형 90,998 265

(국비 80) 2018 백령 심청이 마을,

다시 눈을 뜨다 백령면 우리동네살리기 5,7605 123

(국비 44) 2018

<표 2-36> 인천광역시 2017~2018년 도시재생뉴딜사업 선정 현황

자료: 인천광역시 도시재생지원센터(http://iurc.or.kr/) 참고

2.6 경제 및 산업구조

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