소득계층별 주택수요

국토연구원의 ‘2008년 주거실태조사’에서 나타난 소득계층별ㆍ점유형태별 주 택수요량의 결과는 다음과 같다.

<표 3-8> 소득계층별ㆍ점유형태별 주택수요 현황

(단위 : 천호)

지역 소득

계층

2010년 2015년 2020년

자가 차가 계 자가 차가 계 자가 차가 계

수도권

1~2분위 5 9 14 5 9 14 6 8 14

3~4분위 13 24 37 12 23 35 12 22 34

5~6분위 32 28 60 31 28 59 29 27 56

7~10분위 132 38 170 127 37 164 121 36 157

소계 182 99 281 176 97 273 168 93 261

서울

1~2분위 2 4 6 2 4 6 1 3 4

3~4분위 4 3 7 3 3 6 3 3 6

5~6분위 14 10 25 13 10 23 12 9 21

7~10분위 68 16 84 63 15 78 57 13 70

소계 88 33 121 81 32 113 73 28 101

지방 광역시

1~2분위 4 3 7 3 3 6 3 3 6

3~4분위 5 7 12 4 7 11 4 6 10

5~6분위 13 6 18 12 5 17 11 4 15

7~10분위 34 5 38 32 4 36 29 4 33

소계 54 21 75 51 19 70 46 17 63

지방 도지역

1~2분위 2 3 5 2 3 5 2 3 5

3~4분위 8 7 15 8 6 14 7 5 12

5~6분위 15 7 22 14 7 21 12 6 18

7~10분위 53 10 63 50 9 59 44 7 51

소계 78 27 105 74 25 99 65 21 86

전국

1~2분위 12 15 27 10 15 25 10 14 24

3~4분위 25 38 63 24 36 60 22 34 56

5~6분위 59 42 101 57 40 97 52 37 89

7~10분위 219 52 271 210 50 260 194 47 241

소계 315 147 462 301 141 442 278 132 410

<표 3-8>에서 보는 바와 같이 2010년 점유형태별 주택수요량은 자가 31만 5 천호, 차가 14만6천호로 나타났다. 1~2분위의 경우 자가 1만 1천호, 차가 1만 5 천호로 나타났고, 7~10분위의 경우 자가 21만 9천호, 차가 5만 2천호의 수요가 있는 것으로 나타났다. 그리고 수도권의 경우 1~2분위에서 연평균 자가 5천모, 차가 9천호, 3~4분위의 경우 연평균 자가 1만 2천호, 차가 2만 3천호, 5~6분위 의 경우 연평균 자가 3만 1천호, 차가 2만 8천호, 7~10분위의 경우 연평균 자가 12만 7천호, 차가 3만 6천호의 수요가 있는 것으로 나타났다. 그리고 이들 주택 수요를 주거형태별로 구분하여 살펴보면 그 내용은 다음과 같다.

<표 3-9> 소득계층별ㆍ주거유형별 주택수요 현황

(단위 : 천호)

지역 연령

계층

2010년 2015년 2020년

아파트 단독 기타 계 아파트 단독 기타 계 아파트 단독 기타 계

수도권

1~2분위 5 8 3 16 5 8 3 16 5 7 3 15

3~4분위 14 11 17 42 13 10 17 40 13 10 16 39

5~6분위 35 10 19 64 34 10 19 62 32 10 18 60

7~10분위 129 12 18 159 125 12 17 154 120 11 17 148 소계 182 41 57 281 177 40 56 273 165 38 54 157

서울

1~2분위 2 4 3 9 2 3 2 7 2 3 2 7

3~4분위 2 3 3 8 2 3 3 8 2 3 3 8

5~6분위 14 6 8 28 13 6 8 27 12 5 7 24

7~10분위 61 7 9 77 57 6 8 71 51 6 7 64

소계 79 20 23 120 74 18 21 113 67 17 19 103

지방 광역시

1~2분위 4 2 1 7 4 2 1 7 4 2 1 7

3~4분위 6 6 1 13 5 6 2 13 5 5 1 11

5~6분위 14 3 2 19 13 3 2 18 11 2 2 15

7~10분위 31 4 1 36 29 4 1 34 26 3 1 30

소계 55 15 5 75 51 15 6 72 46 12 5 63

지방 도지역

1~2분위 2 3 1 6 2 3 1 6 2 3 1 6

3~4분위 10 7 1 18 9 6 1 16 8 6 1 15

5~6분위 18 4 1 23 17 4 1 22 15 4 1 20

7~10분위 46 8 2 56 44 8 2 54 38 7 2 47

소계 76 22 5 103 72 21 5 98 63 20 5 88

전국

1~2분위 12 14 5 31 11 13 5 29 10 12 5 27

3~4분위 29 23 21 73 28 22 20 70 25 20 19 64

5~6분위 67 17 22 106 64 17 21 102 59 16 20 95 7~10분위 206 25 20 251 198 23 20 241 184 22 19 225 소계 314 79 68 461 301 75 66 442 278 70 63 411 자료: 국토연구원, 상게서, 2009, p. 50.

<표 3-9>에서 보는 바와 같이 주택유형별 주택수요는 아파트 31만 4천호, 단 독주택 7만 9천호, 기타 6만 8천호의 수요가 있는 것으로 나타났다. 보다 구체 적으로는 1~2분위의 경우 아파트 1만 2천호, 단독주택 1만 4천호의 수요가 있 는 것으로 나타났고, 7~10분위는 아파트 20만 6천호, 단독주택 2만 5천호의 수 요가 있는 것으로 나타났다. 그리고 주택면적별 수요에 대한 조사결과는 다음 과 같다.

<표 3-10> 소득계층별ㆍ주택면적별 주택수요 현황

(단위 : 천호)

지역 연령

계층

2010년 2015년 2020년

60㎡

이하 60~

85㎡ 85㎡

초과 계 60㎡

이하 60~

85㎡ 85㎡

초과 계 60㎡

이하 60~

85㎡ 85㎡

초과 계

수도 권

1~2분위 11 4 2 17 10 4 2 16 10 3 2 15

3~4분위 27 11 4 42 26 11 4 41 25 10 4 39

5~6분위 32 18 15 65 31 17 14 62 29 17 14 60

7~10분위 44 39 76 159 43 38 73 154 41 37 70 148 소계 114 72 97 283 110 70 93 273 105 67 90 262

서울

1~2분위 7 1 0 8 6 1 0 7 6 1 0 7

3~4분위 5 3 0 8 5 3 0 8 4 3 0 7

5~6분위 16 8 5 29 15 8 4 27 13 7 4 24

7~10분위 18 21 37 76 17 20 34 71 15 18 31 64

소계 46 33 42 121 43 32 38 113 38 29 35 102

지방 광역 시

1~2분위 4 2 1 7 4 2 1 7 3 2 1 6

3~4분위 5 7 2 14 6 5 2 13 6 3 2 11

5~6분위 4 9 6 19 4 8 5 17 3 8 5 16

7~10분위 2 8 25 35 2 7 24 33 2 7 21 30

소계 15 26 34 75 16 22 32 70 14 20 29 63

지방 도지 역

1~2분위 5 1 1 7 4 1 1 6 4 1 1 6

3~4분위 7 7 4 18 7 6 4 17 6 5 4 15

5~6분위 5 10 9 24 5 10 8 23 4 8 7 19

7~10분위 8 16 32 56 8 15 30 53 7 13 26 46

소계 25 34 46 105 24 32 43 99 21 27 38 86

전국

1~2분위 19 8 4 31 18 7 4 29 17 6 4 27

3~4분위 40 22 11 73 39 21 10 70 36 20 9 65

5~6분위 41 37 28 106 39 35 28 102 37 33 25 95 7~10분위 55 63 133 251 53 61 127 241 50 56 118 224 소계 155 130 176 461 149 124 169 442 140 115 156 411

지역 연령 계층

점유형태 주택유형 주택면적

자가 차가 아파트 단독 기타 60㎡

이하

60㎡

~85㎡ 85㎡

초과

수도권

20대이하 2.3 7.1 3.4 3.0 5.2 9.0 2.4 0.2

30대 21.1 13.0 23.5 3.5 8.0 14.1 10.5 10.4 40대 25.3 8.2 24.2 3.4 4.1 10.6 7.4 13.8

50대 10.4 3.5 8.6 2.9 1.8 4.3 3.0 6.0

60-64세 3.2 0.7 2.7 0.3 0.6 0.8 0.9 1.9

65세이상 4.0 1.0 2.5 1.3 0.8 1.4 1.2 2.0

계 66.4 33.6 64.9 14.6 20.5 40.2 25.5 34.3

서울

20대이하 2.2 6.1 5.4 3.7 4.3 10.1 3.1 0.2

30대 23.8 8.8 22.4 3.9 7.0 13.9 10.0 9.5

40대 26.6 5.2 22.3 3.4 2.7 7.0 8.7 12.7

50대 13.8 3.0 9.6 3.7 1.9 3.1 3.6 8.6

60-64세 4.6 0.8 3.1 0.3 1.3 1.3 1.1 2.3

65세이상 3.8 1.1 2.1 1.3 1.4 1.9 1.2 1.6

계 74.9 25.1 65.0 16.4 18.7 37.3 27.7 34.9 지방

광역시

20대이하 1.6 8.1 4.2 5.4 3.5 9.2 2.6 1.4

30대 26.5 6.2 27.5 3.4 0.5 4.0 13.8 13.7

<표 3-10>에서 보는 바와 같이 주택면적별 수요량에 대한 조사에서는 85㎡

초과 17만 6천호, 60㎡~85㎡ 13만호, 60㎡이하 1만 9천호의 수요가 있는 것으로 나타났다. 보다 구체적으로는 1~2분위에서 85㎡초과 4천호, 60~85㎡ 7천호, 60

㎡이하 1만 9천호의 수요가 있는 것으로 나타났고, 3~4분위에서는 85㎡초과 1 만 1천호, 60~85㎡ 3만 7천호, 60㎡이하 4만 1천호의 수요가 있는 것으로 나타 났다. 그리고 7~10분위에서는 85㎡초과 13만 3천호, 60~85㎡ 6만 3천호, 60㎡이 하 5만 5천호의 수요가 있는 것으로 나타났다.

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