소요공간을 리노베이션 하기에 앞서 청운양로원의 각 현황별로 영역단계의 수준에 따른 사회적 접속 및 기능의 설정이 요구된다. 영역의 설정함은 < 표6- 1> 현황조사 내용의 문제점 및 설문조사의 내용에 근거하여 리노베이션을 한다.
우리나라 최초의 양로원인 청운양로원은 1981년도 증, 개축하였으나 경사가 완만한 곳에 주차장이 있고 본관동 입구는 계단차가 높아서 노인들이 주로 이용하는 양로 원의 접근을 위해 단차가 낮은 계단을 설치하여 쉽게 오를 수 있도록 한다.
그리고 현재 현관을 더 넓혀 휠체어의 접근을 용이하게 하고 방풍실을 설치하여 냉・난방의 손실을 막는다.
공동 화장실의 부족으로 인한 문제점의 대안으로 입실과 입실사이에 화장실을 설치 하여 편리하게 이용하도록 하고, 면회실, 회의실, 오락실의 기능을 함께 사용하고 있는 식당은 조망과 채광이 좋은 주방의 위치와 교체, 개축하여 다목적인 기능을 그대로 유지 사용하게 한다.
본관동 뒤쪽 별관을 물리치료실은 지형적으로 높은 곳에 위치해 있기 때문에 완만 한 경사로를 설치하여 휠체어의 접근을 용이하게 한다.
위에 지적한 사항들을 바탕으로 청운양로원을 실용적 기준으로 리노베이션을 계획 하였다.
< 표6- 1> 청운양로원의 리노베이션 내용
< 표6- 1>
청운양로원의 리노베이션 내용(계속)< 표 6- 2 > 청운양로원 리노베이션 계획
위 치 서울시 종로구 구기동 216- 2번지
규 모 대지면적 : 17,005㎡ 건물면적 : 1,352㎡
층별용도
주요마감재
반지하(창고), 1층(입실 外), 2층(입실 外) 철근콘크리트 ＋ 경량철골조
외부 ( 벽 : 자기질 타일 / 지붕 : 슬라브, 기와 ) 리 노 베 이 션 계 획 분 석
리노베이션 기법 공간구성 기법
구조체 일부 변경, 기능변경 외관과 내부개조
Rem odlin g
외벽은 기존 벽체에 그대로 표피를 씌움
기존 구조물 일부 개조 식당과 주방의 재배치 본관과 별관 연결
내부 중앙계단 확장 및 경사로 설치
리노베이션의 근거 및 기준
- 우리나라 건축 법규에 따른 건축행위의 정의와 범위(영제2조 1- 6호)P - 52에서는 제6호 대수선에 해당하는 리노베이션이다.
- 리노베이션의 유사개념에서 청운양로원은 보존재활용(Recy clin g ) 즉 건축적, 도시 계획적 보존가치가 인정되는 건물을 그대로 보존하면서 시대적 요구에 적합한 기능을 회복 또는 부여하는 행위에 해당된다라고 판단됨.
- 리노베이션을 위한 가치판단 기준에는 역사적가치, 건축적가치, 실용적가치, 문화 적가치의 유형이 있는데 본 청운양로원은 실용적가치가 있는 건축물로 판단됨.