구분 보고서 명칭 제 출 시 기 해당
Page 비 고 1 2019년 공시지가 관련자료 인수인계서 및 2019년
표준지공시지가 조사․평가 일정계획서 2018. 9. 5까지 24p～26p 온라인 제출 2 개인정보보호 관련 보안서약서
3 시․군․구내 가격균형협의서 및 시․군․구간
가격균형협의서 2018. 11. 6까지 161p, 163p 해당지역만 제출 (시․군․구내) 4 특수토지 가격균형협의서 2018. 11. 6까지 153p～154p 해당지역만 제출 5 특수토지 가격관련자료 2018. 11. 23까지 154p～158p 전산프로그램 입력 6 특수토지 심의의견에 대한 의견서 2018. 11. 28까지 157p 해당지역만 제출 7 실제용도지대별 최고․최저 가격수준협의서 추후 공문 참조 164p -8 시․도별 가격균형협의 결과보고서 2018. 11. 23까지 추후
공문조치 한국감정원 9 표준지선정총괄표
표준지 선정 심사시 제출 (2018. 11. 8
～11. 14)
199p
-10 표준지 증감현황 200p
11 표준지 삭제사유별 내역 201p
12 삭제 표준지 필지별 내역 202p
13 신규 표준지 필지별 내역 204p
14 2019년 공시지가 표준지 조정내역서 205p～206p
15 2019년 표준지 선정 협의 결과서 207p
16 2019년 국․공유지 표준지 선정현황 208p
17 표준지 분포밀도 조정 세부 내역 209p
18 표준지 특성 협의결과서 추후
공문조치
-구분 보고서 명칭 제 출 시 기 해당
Page 비 고
19 시․군․구별 지역분석조서 표준지 선정
심사 시 지참
176p～192p
-20 시․군․구별 가격조사자료표 266p
-21 특수토지 의견청취 결과에 대한 의견서 2019. 1. 17까지 160p
-22 검색내역서(특성점검용) 2019. 1. 10～1. 16 추후
공문조치
-23 시․군․구별 지역분석조서
조사․평가보고서 검수 시 제출 (2019. 1. 21～
1. 24)
176p～192p
-24 시․군․구별 표준지 조사ž평가 요약보고서 268p～274p
25 검색내역서 226p～232p
26 표준지조사사항 및 가격평가의견서 238p～241p
27 표준지소유자의 의견청취결과서 256p
28 의견청취결과 처리내역서 257p
29 개발사업시행자의 의견청취결과서 260p
30 시장․군수․구청장의 표준지공시지가 의견
청취결과서 262p～263p
31 표준지가격조사표 253p
32 표준지위치표시도면 264p～265p
33 시․군․구별 가격조사자료표 266p
34 표준지조사․평가보고서 조사․평가보고서
(2019. 1. 25)제출
237p
-35 공시지가(안) 253p
Ⅳ. 표준지 토지특성 조사요령
1. 토지특성 조사의 의의 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 41
2. 토지특성 조사요령 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 41
(1)일련번호 (2)소재지 (3)토지(임야)대장번호
(4)지목 (5)면적 (6)용도지역
(7)용도지구 (8)기타제한(구역 등):기타
(8-1)기타제한(지역 등):제주특별자치도 지역 (9)기타제한(구역 등):도시․군계획시설 (10)농지:구분 (11)농지:비옥도 (12)농지:경지정리
(12-1) 경작여건 (13)임야 (14)토지이용상황 (15)지형지세:고저 (16)지형지세:형상 (16-1)지형지세:묘지소재(제주특별자치도만 해당) (17)지형지세:방위 (18)도로조건:도로접면
(19)도로조건:간선도로거리 (20)유해시설접근성:철도․고속국도 등과의 거리 (21)유해시설접근성:폐기물처리시설 및 수질오염방지시설 등과의 거리 (22)위험시설접근성:변전소와의 거리
(23)개발사업:사업방식 (24)개발사업:사업단계
(25)지리적위치 (26)주위환경 (27)거래사례 (28)평가선례 (29)전년지가 (30)세평가격
(31)(32)평가가격 (33)실제용도지대 (34)평가의견 (35)저촉률
3. 토지특성 조사 시 유의사항 및 주요사례 · · · · · · · · · · · · · 100
가. 토지특성 조사 시 유의사항
나. 토지특성 조사의 주요사례
1. 토지특성 조사의 의의
가. 토지특성조사란 토지가격형성에 중요한 요인으로 작용하고 토지관련자료의 정보요인 으로 가치가 있는 것 중 토지특성조사표에 기재된 항목을 조사하는 것을 말한다.
나. 토지특성조사는 토지특성조사표(현장양식)를 기준으로 하며 표준지조사․평가보고 서, 표준지조사사항 및 가격평가의견서, 표준지가격조사표 등의 작성요령 또한 이 하의 기준에 따른다.
다. 토지특성조사는 매년 1월 1일(공시기준일)을 기준으로 한다.