❍ 가족 구성 형태
- 세대주로 넘어가는 시기는 30-34세
- 30세 이후 자립하여 독립세대를 구성하는 비율 증가, 35-39세는 세대주 비중이 더 높음
- 대다수 가구 구성은 3-4인 가족과 동거, 1인가구 비중은 중구 강화 옹진 , , 제외 20% 미만
- 30-34세 응답자의 주 가구 구성은 2~3인으로 독립하여 새로운 가구를 , 구성하면서 세대주로 이동하는 것으로 유추할 수 있음
- 이혼 사별 별거를 경험한 가구는 인가구 비중이 높음, , 1
| 그림 2-28 연령별 가족구성형태|
❍ 주거형태
- 연령을 불문하고 자가 비중이 제일 높으며 거주기간이 년 미만으로 짧은 , 5 계층에서 전세와 보증금 있는 월세 비중이 높음
| 그림 2-29 주거형태|
- 30-34세 계층은 잠시 자가비율이 낮아지고 대신 전세 비중이 높아지며,
- 중 동 미추홀구 옹진군은 타 지역에 비해 전세나 보증금 있는 월세 비중이 , , , 높음
- 거주 주택 유형은 아파트 거주가 가장 많으며 이는 인천시 주택 구성 비율과 비교했을 때 아파트와 다세대 연립 비중은 살짝 높고 단독주택 비중 , 평균보다는 낮음
- 동구 연수구 등은 아파트 거주 비중이 , 70% 이상 남구 중구 등은 다세대 , , 연립 비중이 높음
❍ 주택 임차료
- 인천시 청년이 거주하는 전세 주택의 평균 시세는 약 억 천만원선1 4 - 연수구 서구 미추홀구 계양구 등은 평균 이상 강화와 옹진 등은 억 미만, , , , 1 - 보증금 있는 월세의 경우 평균 보증금은 약 2,800만원 월세는 약 만원으로 , 41
지역차는 크지 않음
- 보증금 없는 월세의 경우 평균은 약 42만원으로 보증금 있는 월세에 비해 차이가 거의 없음
- 매월 주거비로 지출하는 총 비용은 평균 51.6만원으로 중구 계양구 강화군은 , , 평균이상 비중이 높은 것으로 나타남
- 주택 임차 보증금 등을 충당하기 위해 부채를 발생시킨 비율은 전체 응답자의 약 55%로 나타나며 부채액은 평균 4,545만원
- 주거비 마련은 19-24세의 경우 부모와 함께 거주, 25-29세의 경우 부모 지원 비율이 높아지며 30-34세에 이르면 금융 대출과 취업 비중이 높아짐
단위 ( : %)
구분
무상 가족과 ( 거주 포함)
부모의 지원 금융 대출 여유자금 취업 공공지원·
보조 기타
세
19-24 53.9 36.3 8.0 3.4 11.7 1.2 0.4
세
25-29 48.3 25.5 17.9 7.9 18.6 0.8
-세
30-34 32.7 24.7 33.1 11.4 20.7 1.2 0.2
세
35-39 21.3 26.0 42.8 16.6 27.0 0.4
-| 표 2-58 주거비 마련 방법|
- 미추홀구 남동구 서구 등은 가족과 함께 거주한다는 응답이 많았으며 중구, , , 연수구 계양구 강화군 옹진군은 부모의 지원 또는 대출을 통해 주거비를 , , , 마련했다고 응답한 비율이 상대적으로 높음
❍ 주택 만족도와 행복주택 입주 의사
- 대체적으로 거주 주택에 만족한다고 응답했으나 동구와 강화군은 만족하지 못한다는 응답자 비중이 높음
- 불만족의 원인은 시설 노후나 면적 협소 등이 가장 많았으며 높은 주거비, 수도나 가스 교통 등의 공공서비스 부족 등이 지적됨,
- 지역별로 보면 중구 연수구 남동구 부평구 등은 주거비 수준 동구 강화군 , , , , , 은 공공서비스의 문제 서구의 경우 채광이나 통풍 소음 등을 불만족 이유로 , , 꼽음
- 거주 지역에 대한 만족도는 동구를 제외하고 대체적으로 만족하고 있는 것으로 나타남
- 지역에 대한 불만족 원인은 환경오염과 교통 불편이 가장 크게 나타남
단위 ( : %)
구분 교통 불편 불안한 치안
대기, 수질 오염
등 환경
문화예술 여가 , 시설 부족
상업 시설 부족
공원 녹지 부족
보육, 교육 시설
부족
유흥가
인접 기타
중구 35.6 6.2 29.3 11.2 11.3 - - - 6.3
동구 13.7 20.0 28.2 19.1 7.5 7.7 3.8 -
-미추홀구 16.4 8.5 14.4 24.6 12.6 12.7 2.6 8.2 -연수구 30.3 10.0 13.2 11.5 14.4 7.3 7.2 1.9 4.2 남동구 21.0 15.8 11.6 19.3 4.7 7.9 4.9 10.4 4.5 부평구 13.3 20.8 15.2 18.3 9.8 11.2 5.4 4.3 1.7 계양구 28.0 13.6 14.5 15.6 11.0 6.1 2.0 7.6 1.5
서구 24.0 5.3 36.7 11.4 13.0 2.2 2.8 2.8 1.8
강화군 84.7 - - 15.3 - - - -
-옹진군 - 50.0 - - - - 50.0 -
-| 표 2-59 거주지역에 만족하지 못하는 이유|
- 행복주택 등 공공주택에 대한 거주 의사는 대체로 있는 것으로 응답했으며, 가장 큰 이유는 낮은 월세로 나타남
| 그림 2-30 거주의사| | 그림 2-31 행| 복주택 등 공공주택에 거주하고 싶은 이유
- 한편 거주하고 싶지 않은 이유에는 좁은 면적이나 열악한 입지 조건 등을 들고 있어 향후 청년을 위한 공공주택 구상 또는 공급 시 이를 고려할 필요가 있음
| 그림 2-32 행복주택 등 공공주택에 입주하고 싶지 않은 이유|
4) SWOT 분석
❍ 인천시 청년 워크숍(2019.07.20) 주거 분야에서 인천시 청년주거 및 지역 관련 제출된 의견을 강점 약점 기회 위협으로 구분하여 정리, , ,
❍ 수도권에 위치하여 상대적으로 집값이 저렴하고 섬과 녹지 소규모 문화 인프, 라 지역거점 특성이 살아있는 것은 장점으로 분류,
❍ 내외부 교통 안전시설 주거환경 등은 개선 필요요소이며 특히 교통망의 , , 불편으로 인해 지역별 연계가 활성화되지 않은 것이 약점과 위협요소
❍ 지역별 특성이 살아있는 점이나 주거환경 개선이 필요한 단독주택 밀집지역, 미 저개발지역을 기회 요인으로 하는 전략 등이 제시·
강점 (S) 약점 (W)
- 타 시도 대비 집값이 저렴
- 지역 문화거점이 다양하고 군구별로 특징 있는 시설이 다수 존재
- 쓰레기 관리가 양호
- 학교 기숙사가 부족
- 다세대 주택이 많은 것에 비해 관리가 부족
- 주거환경이 열악 내부 교통이 불편
-가로등 등 안전요소 미설치 장소가 다수
-기회 (O) 위협 (T)
- 인천시 관할 내 신도시 건설 계획 다수 - 노후화된 주택의 활용과 관련된 재생사업 - 중앙정부의 청년 대상 주거정책 활발
- 비행기 소음
- 산업도시로서의 대외적 이미지
- 서울 등 인천시 주변 신도시로의 전출 수요
| 표 2-60| SWOT 분석을 통한 전략 도출