(1) 공유오피스의 정의 및 명칭은 문헌마다 다양
공유오피스는 물리적·기능적 특성이 다양하여 문헌마다 제시하는 명칭 및 정의가 다 양하다. 어떤 형태의 공유오피스를 정의에 포함하느냐에 따라 분류방식도 달라진다.
이 연구에서는 최근 5년 이내 발간된 문헌들을 대상으로 공유오피스의 정의 및 특성, 분류방식을 검토하였다.
공유오피스의 명칭으로는 ‘공유’의 뜻을 강조한 셰어드 오피스(Shared Office), ‘함 께 일하는 공간’의 뜻을 강조한 코워킹 스페이스(Coworking Space)2), ‘공간 크기, 기간 등 유연한 계약’을 강조한 플렉시블 오피스(Flexible Office) 등이 사용되고 있 다. 하지만 공유오피스를 분류하는 기준은 명확히 제시되지 않았다. 대체적으로 서비 스드 오피스(비즈니스센터)와 코워킹 스페이스로 분류하며, 이는 위워크(WeWork)3) 가 출현하기 전과 후의 명칭으로 여겨진다. 즉, 기존에는 공간을 나누어 독립형 사무 공간(Private Office) 형태로 제공하는 서비스드 오피스가 주된 형태였다면, 위워크 가 등장하면서 공간 구성 시 넓은 라운지와 개방형 사무공간(지정 및 비지정 데스크) 을 포함하게 되었고, 코워킹(coworking)의 기능이 강조되고 있다. 코워킹뿐만 아니 라 창업지원 기능에 초점을 맞춘 공유오피스는 ‘창업지원 코워킹 스페이스(STEPI,
2) 코워킹이라는 용어는 1999년 미국의 게임 디자이너인 버나드 디코벤(Bernard DeKoven)이 뉴욕에서 유연한 회원제 임대 사무실을 개설하면서 사용하게 되었음. 회원 간의 네트워킹 행사 및 커뮤니티 형성에 중점을 둔 형태는 아니었음. 본격적으로 코워킹 스페이스 개념의 인지도가 높아진 계기는 위워크의 설립임(출처: 미국 사무 공간 현황 ① - 코워킹 스페이스, 2018.3)
3) 위워크는 2010년 뉴욕에서 설립된 공유오피스로 현재 전 세계적으로 850여 개 지점을 보유하고 있음.
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명칭: Flexible Workplace
- 유연한 계약을 가장 본질적인
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02 공유 오피 스의 정 의 및 성 장추 세
[그림 2-1] 공유오피스 업무 공간 – 독립형 사무공간, 지정 및 비지정좌석 출처: 현장조사 사진
[그림 2-2] 공유오피스 공용 공간 – 라운지, 회의실, 사무 비품실 등 출처: 현장조사 사진
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명칭 Private Office Dedicated Desk, Private Desk
Hot Desk,
Open Desk Virtual Office 주: 공유오피스 공급기업마다 임대상품 명칭이 다름. 일반적으로 쓰이는 임대상품 명칭 중 비슷한 성격을
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02 공유 오피 스의 정 의 및 성 장추 세
사업체 업무 지원 서비스와 더불어 입주기업 간 네트워킹 행사를 진행하는 공유오피 스도 있다. 일반적으로 파티나 식사를 통해 상호 기업 간 업무방식을 소개하는 형식으 로 이루어진다. 이와 더불어 입주기업에 직/간접적인 투자를 지원하는 공유오피스도 있다. 입주기업에 직접 투자를 하는 경우는 드물지만, 보유하고 있는 투자자 네트워크 (AC/VC)와 연결시켜주는 등 간접적인 형태로 투자 지원을 하는 공유오피스는 점점 늘어나는 추세이다.
[그림 2-3] 패스트파이브의 업무 지원 서비스 종류 및 크리에이터스나잇 행사 출처: 패스트파이브 홈페이지 및 패스트파이브 브런치
국내 대표적 공유오피스 공급기업인 패스트파이브(Fastfive)7)는 입주기업을 대상으 로 VC에 사업기획서를 전달할 수 있는 기회를 제공한다. 투자자 연결 서비스는 2019 년 7월부터 시작되어 입주기업들로부터 큰 호응을 얻고 있다. 또한, 국내기업인 스파 크플러스(Sparkplus)8)는 전 세계 최대 규모의 데모데이(Demo Day)를 연 2회 개최 하며 입주기업들이 글로벌 투자자를 만날 수 있는 기회를 제공한다.
7) 패스트파이브는 2015년 서초구 남부터미널 인근 1호점을 시작으로 2019년 7월 기준 서울에 18개 지점을 보유한 국내 공유오피스 공급기업임.
8) 스파크플러스는 아주그룹과 글로벌 VC인 스파크랩이 합작하여 설립한 공유오피스로 2019년 7월 기준 서울에 11개 지점을 보유하고 있음.
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[그림 2-4] 공유오피스와 일반오피스의 월 이용료 비교 출처: Avison Young 내부자료