건물 유형군 선정 1) 건물 유형군별 현황

물재생시설의 분석 대상건물은 ArcGIS를 이용하여 도림천을 중심으로 양안 300m 이내에 있는 건축물 중 연면적합이 10,000㎡ 이상이고 서로 밀집해 있는 건물들을 선정하였다. <표 5-1, 그림 5-2>과 같이 A구역에는 신도림테크노마트 와 신도림포스빌 등 상업건물, B구역에는 현대아파트, 대림아파트 등 아파트 밀집지역, C구역과 E구역에는 업무용 빌딩, D구역에는 대규모 점포시설 등이 속해 있다.

구역 건물명 주소 용도구분 대형 업무용 건물

(A구역)

신도림 포스빌 구로구 구로동 26 오피스텔 신도림테크노마트 구로구 구로5동 3-25 근린생활시설

공동주택 밀집지역 (B구역)

대림현대1차아파트 영등포구 대림동 785-1 아파트 대림현대2차 아파트 영등포구 대림동 785 아파트 현대3차아파트 구로구 구로3동 608-1 아파트 생산․업무시설(C구역) 우림이비지센터1차 구로구 구로3동 170-5 생산시설

우림이비지센터2차 구로구 구로3동 184-1 생산시설 대규모 점포(D구역) 이마트 구로점 구로구 구로3동 88-26번지 대규모 점포시설 생산․업무시설E구역) 대륭포스트타워2차 구로구 구로동 182-13 생산시설

대륭포스트타워3차 구로구 구로동 182-4 생산시설

<표 5-1> 물재생시설의 분석 대상건물

<그림 5-2> 도림천 주변 건축물

(1) 대형 업무용 건물(A구역)

A구역에는 신도림포스빌과 신도림테크노마트가 속해 있다. 신도림포스빌은 오피스텔 건물로 1,840명이 사용하며 지상 25층, 지하 5층의 건물이다. 신도림 테크노마트는 지상 40층, 지하 7층 규모의 대형 근린생활시설로 도림천을 기준 으로 약 200m 떨어진 구로5동에 위치하고 있다. 이 빌딩의 전용면적은 140,923

㎡이며, 하루 이용자수는 120,000명에 달한다.

구역 건물명 전용면적(㎡) 이용인구수(명) 지상층수 지하층수

A 신도림포스빌 63,985.23 1,840 25 5

신도림테크노마트 140,923.98 120,000 40 7

<표 5-2> A구역 건물현황

<그림 5-3> A구역 위치

(2) 공동주택 밀집지역(B구역)

B구역은 아파트단지 밀집지역으로 대림현대1, 2차 아파트와 현대3차아파트 가 속한다. <표 5-3>와 같이 3개 아파트는 모두 20층 높이의 12개 동으로 이루 어져 있으며 총 세대수는 1,347세대이다.

구역 건물명 전용면적(㎡) 동수 세대수 지상층수 지하층수

B

대림현대1차아파트 41350.16 3 476 20 1

대림현대2차아파트 24755.77 2 280 20 1

현대3차아파트 97545.38 7 591 20 0

<표 5-3> B구역 건물현황

<그림 5-4> B구역 위치

(3) 업무용건물(C구역)

C구역에 속하는 건물은 우림이비지센터 1차, 2차 빌딩으로 구로1교 근처에 위치하고 있다. 두 빌딩 모두 지상 14층, 지하 2층의 건물로 전용면적의 합은 약 114,722㎡이다(표 5-4>).

구역 건물명 전용면적(㎡) 상주인구수 지상층수 지하층수

C 우림이비지센터 1차 60,116.89 4,122 14 2

우림이비지센터 2차 54,605.43 3,744 14 2

<표 5-4> C구역 건물현황

<그림 5-5> C구역 위치

(4) 대규모점포시설 (D구역)

D구역은 대규모 점포시설인 이마트구로점이 속한 구역이다. 이마트구로점은 지상 8층, 지하 2층의 건물로 전용면적은 38,945㎡이며, 하루동안 이용하는 인 구수는 5000명이다(<표 5-5>).

구역 건물명 전용면적(㎡) 상주인구수 지상층수 지하층수

D 이마트구로점 38,945.64 5,000 8 2

<표 5-5> D구역 건물현황

<그림 5-6> D구역 위치

(5) 업무용건물 (E구역)

E구역은 생산시설 밀집지역으로 대륭포스트타워 2차, 3차 빌딩이 속한다. 대 륭포스트타워 2차 빌딩은 지상 15층, 지하 3층의 건물로 전용면적이 77,401㎡

이고 상주인구수는 5,307명이다. 대륭포스트타워 3차 빌딩은 지상 14층, 지하 3층의 건물로 전용면적 51,039㎡이며, 상주인구는 3,500명이다(<표 5-6>).

구역 건물명 전용면적(㎡) 상주인구수 지상층수 지하층수

E 대륭포스트타워 2차 77,401.82 5,307 15 3

대륭포스트타워 3차 51,039.71 3,500 14 3

<표 5-6> E구역 건물현황

<그림 5-7> E구역 위치