한편, 10월 들어 소비자물가는 국제원자재가격의 안정 및 기저효과 등으로 전월 (5.1%)보다 상승률이 둔화된 4.8%를 기록
하지만, 최근 국제유가의 하향 안정세에도 불구하고, 원/달러 환율의 변동성이 확 대되고 있어 향후 국내 물가의 불안요인으로 작용
3/4분기 중 수입물가 상승률은 8월 이후 국제원자재가격의 안정에도 불구하고, 환율 상승에 따른 물가상승 압력이 더 크게 작용함에 따라 45.3%를 기록하여 전분기(41.6%)에 비해 상승세가 확대
원자재 가격은 국제유가 하락에 기인하여 광산품 가격이 안정세를 보임에 따라 전월에 비해 상승세가 둔화된 73.8% 상승
— 원/달러 환율 : (’08. 6월) 1,029 → (7월) 1,019 → (8월) 1,042 → (9월) 1,130
— 두바이유(달러/배럴) : (’08. 6월) 128 → (7월) 131 → (8월) 113 → (9월) 96
— 로이터지수 : (’08. 6월) 2,765 → (7월) 2,775 → (8월) 2,663 → (9월) 2512
반면, 계약통화기준(환율효과 배제) 수입물가는 26.1% 상승을 기록하고 있어 최 근의 수입물가 상승에는 환율이 주도적인 역할을 수행하고 있음을 시사
환율 절하율 및 수입물가 상승률 추이
(전년동기대비, %)
-20 -10 0 10 20 30 40 50 60
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9
2005 2006 2007 2008
원/ 달러 환율 수입물가( 계약통화기준)
수입물가( 원화기준)
3/4분기 중 생산자물가도 글로벌 신용경색에 따른 환율 급등에 기인해 12.1%
상승하여 전분기(9.0%)에 비해 상승세가 확대
농림수산품물가는 채소류 및 과실류의 출하 증가에도 불구하고, 축산물의 수요 증가로 0.5% 상승
공산품물가는 8월 이후 국제원자재가격의 안정에도 불구하고, 환율 상승에 따른 가격부담이 더 크게 작용함에 따라 전분기(12.7%)보다 상승세가 확대된 17.3%를 기록
7~10월 중 아파트 매매가격은 금리 상승 등으로 매수심리가 위축된 데다 추가 적 부동산 규제 완화에 대한 기대로 대기수요가 증가함에 따라 상승세가 둔화
특히, 서울 강남지역의 아파트 가격은 8월 이후 하락세로 반전하며, 최근 아파트 매매가격 상승세 둔화를 주도하는 모습
도심재개발 활성화에 대한 기대감으로 연초 이래 상대적으로 높은 상승률을 나타 냈던 서울 강북지역도 최근 상승세가 둔화되는 모습
아파트 매매가격 추이
(전월대비, %)
-2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9
2005 2006 2007 2008
서울 강남지역
전국
서울 강북지역
또한, 7~10월 중 아파트 전세가격도 경기침체에 대한 불안감으로 이주수요가 감소하면서 전반적인 안정세를 시현
특히, 서울지역의 경우 신규 입주물량 증가 및 수요 감소로 강동구(-1.3%)와 송 파구(-0.7%)가 강남지역의 하락세를 주도
아파트 전세가격 추이
(전월대비, %)
-1 0 1 2 3
3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 3 6 9
2005 2006 2007 2008
서울 강남지역
전국
서울 강북지역
주택가격 추이
(전기대비 증가율, %)
2006 2007 2008
연간 연간 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 9월 10월
주택 매매 아파트 서울 아파트 (강남지역)
11.6 13.8 24.1 (27.6)
3.1 2.1 3.6 (0.5)
1.4 1.4 2.2 (1.2)
0.3 -0.1 -0.2 (-0.9)
0.7 0.5 0.7 (0.3)
0.7 0.3 0.9 (-0.1)
1.4 1.0 2.4 (0.7)
2.1 2.1 3.4 (1.3)
0.8 0.7 0.2 (-0.2)
0.2 0.2 0.0 (-0.1)
-0.1 -0.1 -0.3 (-0.5) 주택 전세
아파트 (수도권)
6.5 7.6 (11.7)
2.6 1.9 (2.1)
1.1 1.3 (1.8)
0.4 0.2 (0.2)
0.5 0.2 (0.2)
0.6 0.2 (-0.3)
1.1 0.8 (0.9)
1.2 1.0 1.1
0.9 0.6 0.6
0.4 0.3 (0.3)
0.1 0.2 0.1 주: 1) 연간 수치는 전년말대비 증가율, 2) 분기 수치는 전분기말대비 증가율, 3) 월별 수치는 전월대비 증가율.
자료: 국민은행.
3/4분기 중 지가는 전반적인 하향 안정세를 유지하면서 전분기대비 1.2% 상승
서울은 용산구와 성동구를 중심으로 지가상승률이 전분기에 비해 하락하면서 전 국지가 상승률 둔화를 주도
반면, 뉴타운 및 검단 택지개발 사업에 대한 기대감으로 인천지역의 지가는 상승 세가 지속하는 등 개발호재 지역의 경우 지가상승 압력은 여전히 존재
지가
(전기대비 증가율, %)
2006 2007 2008
연간 연간 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 8월 9월
전 국 서 울 경 기 충 남
5.6 9.1 5.0 4.4
3.9 5.8 4.2 2.0
1.0 1.4 1.1 0.5
0.9 1.0 0.9 0.3
0.9 1.4 1.1 0.4
1.1 2.0 1.1 0.8
1.2 1.8 1.3 0.7
1.5 2.2 1.6 0.8
1.2 1.6 1.3 0.9
0.4 0.6 0.5 0.3
0.3 0.4 0.3 0.3 서울 용산구
성동구 동작구 종로구 경기 파주시 성남 분당
11.7 10.9 10.2 8.8 4.3 4.8
11.7 10.5 5.6 5.8 5.0 3.6
2.3 2.2 1.6 1.3 1.0 0.9
2.1 2.0 0.9 1.2 1.1 0.6
2.5 2.4 1.3 1.5 1.1 1.0
4.8 3.9 1.8 1.8 1.8 1.1
3.3 3.1 1.7 1.7 1.6 0.9
3.3 3.2 1.9 1.9 1.7 1.0
2.3 2.1 1.4 1.6 1.4 0.9
0.8 0.7 0.6 0.6 0.6 0.3
0.6 0.6 0.3 0.4 0.3 0.3 주: 1) 연간 수치는 전년 4/4분기대비 증가율, 2) 분기 수치는 전분기대비 증가율, 3) 월별 수치는 전월대비 증가율.
자료: 한국토지공사.