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초연결, 초지능, 초융합을 특징으로 하는 제4차 산업혁명 시대에 진입하면서 정보통 신과학기술이 비약적으로 발전함에 따라 산업구조와 도시 공간구조 등 다방면에서 변화가 나타나고 있다. 사회 구성원 또한 기존 세대의 전통적인 수요와는 달리 개인 의 가치, 경험, 공유를 중시하는 합리적인 소비를 지향하는 이용행태를 보이고 있다.
이 같은 기술의 발전, 사회적 여건 변화, 수요에 대한 의식 변화라는 현시대의 조류를 반영하여 오피스, 상가, 물류 등 상업용부동산시장은 입지, 업태, 규모, 거래, 투자 등 에서 새롭게 진화 중이다. 이번 호 특집에서는 상업용부동산시장의 변화상을 살펴보 고 미래를 전망해 보고자 한다.
특집기획: 이태리 국토연구원 부연구위원 (italy@krihs.re.kr)
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