주택금융 및 보금자리론 수요실태조사
2016년 1월
3 2 1 0 3
제1부 조사개요 ···11
1. 조사목적 및 추진경과 ···13
1) 조사목적 ···13
2) 법적근거 ···13
3) 조사연혁 ···14
4) 개편 내용 ···15
(1) 일반가구 주요 개편 내용 ···15
(2) 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 주요 개편 내용 ···15
2. 조사설계 ···16
1) 표본구조 ···16
2) 표본구성 ···17
(1) 일반가구(n=5,000) ···17
(2) 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구(n=2,000) ···18
3) 일반가구 가중치 부여방법 ···19
(1) 가중값 ···19
(2) 추정 ···20
3. 조사 내용 ···21
1) 일반가구 조사 내용 ···21
2) 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 조사 내용 ···25
4. 응답자 특성 ···27
5. 통계 분류 관련 주요 용어 정리 ···28
요약 ···31
제1장 일반가구 특성 ···40
1. 일반가구 특성 ···40
2. 거주형태 ···41
3. 거주주택 유형 ···42
4. 거주주택 면적 ···43
제2장 주택 수요 실태 ···44
1. 주택 보유 실태 ···44
1) 주택 보유율 및 분양권 보유율 ···44
2) 보유주택 취득 시기 ···45
3) 보유주택 면적 ···46
4) 보유주택 취득방법 ···47
5) 보유주택 취득 이유 ···48
6) 보유주택 구입 시 고려사항 ···49
2. 주택 임대 및 임차 실태 ···50
1) 임대주택 임대 유형 (임대가구 대상) ···50
2) 전세 임대 유지 / 월세 전환 의향 및 이유 (임대가구 대상) ···51
3) 임차 주택 종류 (임차가구 대상) ···52
4) 임차 주택 선택 이유 (임차가구 대상) ···53
5) 임차보증금 및 월세 (임차가구 대상) ···54
6) 향후 임차계약 유지 의향 (임차가구 대상) ···55
7) 전세 임차계약 변경 시 원하는 거주 형태 (임차가구 대상) ···56
8) 전세 임차계약 유지 시 거주비용 수용 범위 (임차가구 대상) ···57
3. 주택 시장에 대한 의견 ···58
1) 주택가격에 대한 향후 전망 ···58
2) 전세가율에 따른 주택 구입 의향 ···62
3) 향후 주택 비구입의향 이유 ···63
4) 주택 구입의향 시기 ···64
5) 구입의향 주택 유형 ···65
6) 향후 아파트 구입 시 구입의향 방식 ···66
7) 구입의향 주택 면적 및 주택 가격 ···67
5. 임차 의향 실태 ···68
1) 주택 임차 의향 ···68
2) 향후 주택 임차 시 고려사항 ···69
3) 희망 임차계약 형태 및 임차의향 주택 유형 ···70
4) 임차의향 주택 면적 및 임차 보증금 ···71
제3장 주택금융 수요 실태 ···72
1. 주택금융 이용 실태 ···72
2. 주택담보대출 이용 실태 ···73
1) 주택담보대출 이용 상품 ···73
2) 주택담보대출 상품 선택 이유 ···74
3) 주택담보대출 금액 및 충분도 ···75
4) 주택담보대출 만기 및 금리유형 ···76
5) 주택담보대출 월 상환금액 및 부담도 ···77
6) 주택담보대출 만족도 ···78
7) 주택담보대출 만족 및 불만족 요인 ···79
8) 주택담보대출 상환 계획 및 조기상환자금 조달방법 ···80
3. 전세자금대출 이용 실태 ···81
1) 전세자금대출 이용 상품 및 상품 선택 이유 ···81
2) 전세자금대출 금액 ···82
4. 중도금대출 이용 실태 ···83
1. 주택금융 이용의향 실태 ···84
1) 주택금융상품 이용의향 ···84
2. 주택담보대출 이용의향 실태 ···85
1) 주택담보대출 이용의향 상품 ···85
2) 주택담보대출 상품 선택 시 고려사항 ···86
3) 주택담보대출 이용의향 금액 ···87
4) 주택담보대출 이용의향 시기 ···88
5) 주택담보대출 이용의향 만기/거치기간/상환방식 ···89
6) 주택담보대출 이용의향 금리유형 및 선호 이유 ···90
7) 고정금리에 대한 인식 ···91
8) 소득 대비 희망 주택담보대출 월 상환금액 수준 ···92
3. 전세자금대출 이용의향 실태 ···93
1) 전세자금대출 이용의향 상품 ···93
2) 전세자금대출 이용의향 금액 및 시기 ···94
4. 중도금대출 이용의향 실태 ···95
1) 중도금대출 이용의향 상품 ···95
2) 중도금대출 이용의향 금액 및 시기 ···96
제5장 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 수요실태 ···97
1. 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용실태 ···97
1) 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 최초 인지경로 ···97
2) 대출모집인 인지 경로 ···98
3) 대출모집인 이용 이유 ···99
4) 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 선택 시 고려사항 ···100
5) 금융기관 및 주택금융공사 지사 방문 횟수 ···101
2. 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 상품 평가 ···102
1) 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 상품 만족도 ···102
1. 일반가구 통계표 ···113
2. 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 통계표 ···291
제4부 설문지 ···339
1. 일반가구 설문지 ···341
2. 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 설문지 ···393
【 표 1 】일반가구 조사 내용 ···21
【 표 2 】보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 조사 내용 ···25
【 표 3 】응답자 특성 ···27
【 표 1-1 】거주형태 추이 ···41
【 표 1-2 】주택 보유별 거주형태 추이 ···41
【 표 1-3 】거주주택 유형 추이 ···42
【 표 1-4 】주택 보유별 거주주택 유형 ···42
【 표 1-5 】거주주택 면적 추이 ···43
【 표 1-6 】주택 보유/거주 지역별 거주주택 면적 ···43
【 표 2-1 】거주 지역/가구주 연령/가구 소득별 주택 보유율 추이 ···44
【 표 2-2 】거주 지역/가구주 연령/가구 소득별 분양권 보유율 추이 ···44
【 표 2-3 】보유주택 면적 추이 ···46
【 표 2-4 】보유주택 지역별 보유주택 면적 ···46
【 표 2-5 】보유주택 지역/취득시기별 보유주택 취득방법 ···47
【 표 2-6 】보유주택 구입 이유 추이 ···48
【 표 2-7 】보유주택 지역/취득시기별 보유주택 구입 이유 ···48
【 표 2-8 】보유주택 지역/가구주 연령/보유주택 수별 보유주택 구입 시 고려사항 ··· 49
【 표 2-9 】전세 임대 주택 지역/전세 임대 주택 유형별 전세 임대 유지 의향 ···51
【 표 2-10 】거주 지역/가구 소득별 임차 주택 종류 ···52
【 표 2-11 】임차형태/임차 주택 종류별 임차 주택 선택 이유 ···53
【 표 2-12 】보증부월세 보증금 및 월세 추이 ···54
【 표 2-13 】전월세 거주가구의 임차계약 유지 의향 추이 ···55
【 표 2-14 】임차 주택 종류별 임차계약 유지 의향 ···55
【 표 2-15 】거주 지역별 임차계약 유지 의향 추이 ···55
【 표 2-16 】전세 임차계약 변경 시 원하는 거주 형태 추이 ···56
【 표 2-17 】전세에서 보증부 월세계약으로 변경의향 이유 추이 ···56
【 표 2-18 】거주 지역/전세 보증금 수준별 보증금 인상 수용도 ···57
【 표 2-19 】거주 지역/가구주 연령/주택 보유별 주택가격 향후 전망 ···58
【 표 2-20 】주택관련 규제 완화 필요 인식 추이 ···59
【 표 2-21 】주택 보유별 주택관련 규제 완화 필요 인식 ···59
【 표 2-26 】주택 비구입의향 전세 거주가구의 주택 비구입의향 이유 추이 ···63
【 표 2-27 】주택 구입의향 시기 추이 ···64
【 표 2-28 】유주택가구 가구주 연령/거주 지역별 향후 3년 이내 주택 구입의향 추이 ··· 64
【 표 2-29 】무주택가구 가구주 연령/거주 지역별 향후 3년 이내 주택 구입의향 추이 ··· 64
【 표 2-30 】구입의향 주택 지역/가구주 연령별 구입의향 주택 유형 ···65
【 표 2-31 】구입의향 주택 지역/가구주 연령별 향후 아파트 구입 시 구입 방식 ···66
【 표 2-32 】구입의향 주택 면적 추이 ···67
【 표 2-33 】구입의향 주택 지역/가구주 연령별 구입의향 주택 가격 ···67
【 표 2-34 】임차 희망 지역/가구주 연령/희망 임차 형태별 향후 주택 임차 시 고려사항 ·· 69
【 표 2-35 】희망 임차계약 형태 추이 ···70
【 표 2-36 】임차의향 주택 유형 추이 ···70
【 표 2-37 】임차 희망 지역/가구주 연령/가구 소득별 임차의향 주택 유형 ···70
【 표 2-38 】임차 희망 지역/가구주 연령/희망 임차 형태별 임차의향 주택 면적 ···71
【 표 2-39 】전세 임차의향 보증금 추이 ···71
【 표 2-40 】보증부월세 임차의향 보증금 및 월세 추이 ···71
【 표 3-1 】주택담보대출 이용상품 ···73
【 표 3-2 】가구주 연령/대출 연도별 주택담보대출 이용상품 ···73
【 표 3-3 】주택담보대출 선택 이유 ···74
【 표 3-4 】주택담보대출 금액 ···75
【 표 3-5 】주택담보대출 만기 ···76
【 표 3-6 】주택담보대출 금리유형 ···76
【 표 3-7 】주택담보대출 월 상환금액 추이 ···77
【 표 3-8 】주택담보대출 월 상환금액 부담도 추이 ···77
【 표 3-9 】부담을 느낄 주택담보대출 월 상환금액 증가액 추이 ···77
【 표 3-10 】이용상품별 주택담보대출 만족도 ···78
【 표 3-11 】이용상품별 주택담보대출 조기상환의향률 ···80
【 표 3-12 】이용상품별 조기상환 시 자금 조달방법 ···80
【 표 3-13 】전세자금대출 상품 선택 이유 ···81
【 표 3-14 】이용상품별 전세자금대출 금액 추이 ···82
【 표 3-15 】이용상품별 중도금대출 금액 ···83
【 표 4-1 】주택금융상품 이용의향률 추이 ···84
【 표 4-2 】거주 지역/가구주 연령/주택 보유별 주택금융상품 이용의향률 ···84
【 표 4-7 】이용의향 상품별 주택담보대출 이용의향 금액 ···87
【 표 4-8 】주택담보대출 이용의향 추이 ···88
【 표 4-9 】이용의향 상품별 향후 1년 이내 주택담보대출 이용의향률 ···88
【 표 4-10 】이용의향 상품별 주택담보대출 만기/거치기간/상환방식 ···89
【 표 4-11 】변동금리형 선호 이유 추이 ···90
【 표 4-12 】고정금리형 선호 이유 추이 ···90
【 표 4-13 】이용의향 상품별 소득 대비 희망 주택담보대출 월 상환금액 수준 ···92
【 표 4-14 】전세자금대출 이용의향 상품 추이 ···93
【 표 4-15 】향후 임차의향 주택 지역/가구주 연령별 전세자금대출 이용의향 상품 ··· 93
【 표 4-16 】전세자금대출 이용의향 시기 추이 ···94
【 표 4-17 】중도금대출 이용의향 상품 ···95
【 표 4-18 】중도금대출 이용의향 시기 추이 ···96
【 표 5-1 】보금자리론/내집마련 디딤돌대출 최초 인지경로 추이 ···97
【 표 5-2 】가구주 연령별 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 최초 인지경로 ··· 97
【 표 5-3 】대출모집인 인지 경로 추이 ···98
【 표 5-4 】거주 지역/가구주 연령별 대출모집인 인지 경로 ···98
【 표 5-5 】대출모집인 이용 이유 추이 ···99
【 표 5-6 】거주 지역/가구주 연령별 대출모집인 이용 이유 ···99
【 표 5-7 】보금자리론/내집마련 디딤돌대출 선택 시 고려사항 ···100
【 표 5-8 】이용상품별 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 선택 시 고려사항 ··· 100
【 표 5-9 】이용상품별 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 상품 만족도 ···102
【 표 5-10 】이용상품별 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 타인추천 의향 ··· 104
그 림 목 차 【 그림 1 】조사목적 ···13
【 그림 2 】조사연혁 ···14
【 그림 3 】연도별 개편 내용 ···15
【 그림 4 】표본구조 ···16
【 그림 5 】일반가구 표본구성 ···17
【 그림 6 】보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 표본구성 ···18
【 그림 2-4 】전세 임대율 추이 ···50
【 그림 2-5 】전세 임대 유지 / 월세 전환 의향 이유 ···51
【 그림 2-6 】임차 주택 종류 ···52
【 그림 2-7 】전세 보증금 추이 ···54
【 그림 2-8 】전세 유지 의향 시 전세 보증금 인상 수용도 추이 ···57
【 그림 2-9 】주택가격 향후 전망 ···58
【 그림 2-10 】향후 주택 구입의향 추이 ···61
【 그림 2-11 】전세가율에 따른 주택 구입 의향 추이 ···62
【 그림 2-12 】주택 보유별 주택 비구입의향 이유 추이 ···63
【 그림 2-13 】구입의향 주택 유형 및 아파트 구입의향률 추이 ···65
【 그림 2-14 】아파트 구입 시 구입 방식 및 아파트 신규 청약 의향률 추이 ···66
【 그림 2-15 】구입의향 주택 가격 추이 ···67
【 그림 2-16 】주택 임차의향 추이 ···68
【 그림 2-17 】거주형태별 임차의향 추이 ···68
【 그림 3-1 】주택금융 이용률 추이 ···72
【 그림 3-2 】주택금융상품별 이용률 추이 ···72
【 그림 3-3 】주택담보대출 충분도 및 부족 시 자금 조달방법 ···75
【 그림 3-4 】주택담보대출 만족도 추이 ···78
【 그림 3-5 】주택담보대출 만족/불만족 요인 ···79
【 그림 3-6 】주택담보대출 상환계획 및 조기상환의향률 추이 ···80
【 그림 3-7 】전세자금대출 이용상품 추이 ···81
【 그림 3-8 】전세자금대출 금액 추이 ···82
【 그림 3-9 】중도금대출 금액 추이 ···83
【 그림 4-1 】주택담보대출 이용의향 금액 추이 ···87
【 그림 4-2 】주택담보대출 이용의향 금리유형 추이 ···90
【 그림 4-3 】고정금리에 대한 인식 ···91
【 그림 4-4 】소득 대비 희망 주택담보대출 월 상환금액 수준 추이 ···92
【 그림 4-5 】전세자금대출 이용의향 금액 추이 ···94
【 그림 4-6 】중도금대출 이용의향 금액 추이 ···96
【 그림 5-1 】금융기관 및 주택금융공사 지사 방문 횟수 추이 ···101
【 그림 5-2 】보금자리론/내집마련 디딤돌대출 상품 만족도 추이 ···102
【 그림 5-3 】보금자리론/내집마련 디딤돌대출 상품 만족 요인 ···103
1. 조사목적 및 추진경과 1) 조사목적
「주택금융 및 보금자리론 수요실태조사」는 국민의 주택금융 이용실태와 한국주택 금융공사 보금자리론 및 내집마련 디딤돌대출의 수요행태를 파악하여, 주택금융의 장기 적·안정적 공급을 위한 기초정보를 제공하는데 목적이 있다.
본 조사의 결과는 주택금융 관련 제도 개선 및 정책 결정을 위한 자료로서 주택금융 시장의 건전한 발전, 나아가 국민의 복지증진 및 국민경제 발전에 기여함을 궁극적 목 적으로 한다.
2005년 1회 조사가 시작된 이래, 2006년 국가승인통계 지정, 2010년 KB국민은행 주 택금융 수요실태조사와 통합 실시 등 통계 품질과 서비스의 효율성이 향상되어 왔으 며, 금년 조사는 한국주택금융공사가 기획하고, 표본 조사는 (주)한국리서치가 수행하 였다.
【 그림 1 】조사목적
2) 법적근거
본 조사는 한국주택금융공사법 제22조 제13호인 주택금융에 관한 조사, 연구 및 통
3) 조사연혁
【 그림 2 】조사연혁
4) 개편 내용
(1) 일반가구 주요 개편 내용
금년 조사에서는 새로 도입된 주택금융상품에 대한 이용 실태 현황을 파악하기 위해 안심전환대출 및 월세자금보증 관련 문항을 추가하였으며, 일반가구의 은퇴 준비 현황 과 은퇴준비 금융교육 인식 및 실태를 파악하기 위한 문항을 추가하였다.
(2) 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 주요 개편 내용
금년도 상품 개편 내용을 반영하여 아낌e 보금자리론 이용가구의 만족/불만족점 관 련 문항을 추가하였다.
【 그림 3 】연도별 개편 내용
2. 조사설계 1) 표본구조
조사대상은 일반가구, 보금자리론 이용가구로 구분하였고, 일반가구 표본은 2010년 통계청 인구주택총조사를 근거로 지역/연령/가구소득별 유의할당표집을 하였다. 전국 의 만 20∼59세의 가구주 혹은 가구주의 배우자 5,000명을 대상으로 컴퓨터를 이용한 인터넷 기반 웹 조사(CAWI; Computer Aided Web Interview) 방식으로 진행되었다.
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구는 2014년 5월 ~ 2015년 4월 기간 중 보금자 리론 및 내집마련 디딤돌대출 이용 고객 전체 가구를 대상으로 이용가구 분포에 따라 지 역/상품 유형/가구소득별 유의할당표집을 하였다. 조사는 리스트를 이용한 전화조사 (CATI; Computer Aided Telephone Interview) 방식으로 진행되었다.
【 그림 4 】표본구조
2) 표본구성
(1) 일반가구(n=5,000)
일반가구의 모집단은 전국 만 20~59세의 가구주(혹은 그 배우자)로 정의하였다. 주택 금융 수요실태와 이용의향 등은 지역별, 연령별 외에 가구소득에 의하여 차이가 있을 수 있으므로, 모수 추정치의 신뢰성 제고를 위해 전국 가구주의 지역/연령/가구소득을 기 준으로 표본을 구성하였다.
또한 주택 수요가 많고, 주택 가격 및 인식에 대한 변화가 큰 주요 지방 신도시에 대 한 분석을 위하여, 유의미한 통계적 가구 수 비례에 의거, 중심극한정리에 따라 최소 표본 (30 표본)이상이 되도록 표본을 설계하였다.
표본은 ‘2010년 통계청 인구주택총조사 모집단’을 기준으로, 연령은 만 20~29세, 만 30~39세, 만 40~49세, 만 50~59세의 4그룹, 지역은 1개 특별시, 6개 광역시, 9개 도를 포함한 총 16개 지역, 소득은 ‘가구당 월평균 분위경계값(2015년 1분기 가계동향조사, 통계청)’을 5구간으로 나누어 전체 가구 수 및 가구 수 비율 산정을 통해 5,000가구를 추출하였다. 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±1.4%이다.
조사방법은 수행기관인 (주)한국리서치가 보유하고 있는 Master Sample을 이용, 표본 특성에 맞는 응답자를 사전에 선별한 후 구조화된 설문지를 이용한 웹 조사로 진행하였 으며, 2015년 8월 28일부터 10월 14일까지 총 7주가 소요되었다.
【 그림 5 】일반가구 표본구성
(2) 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구(n=2,000)
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구는 2014년 5월부터 2015년 4월 기간 중 보 금자리론 및 내집마련 디딤돌대출을 이용한 가구를 기준으로 지역/상품유형/가구소득 을 기준으로 할당을 부여하여 2,000가구의 표본을 추출하였으며, 표본오차는 95% 신뢰 수준에서 ±2.2%이다.
조사방법은 구조화된 설문지와 리스트를 이용한 CATI 방식으로 진행하였으며, 2015 년 8월 28일부터 10월 14일까지 총 7주가 소요되었다.
【 그림 6 】보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 표본구성
3) 일반가구 가중치 부여방법
(1) 가중값
- 가중값 계산을 위한 기호는 다음과 같다.
∙
:
번째 시도,
번째 시군구,
번째 조사대상자의 최종가중값
:
여기서
는 16개 시도,
는 분석을 위해 16개 시도에서 구분한 세부 층
∙
: 모집단 크기
∙
:
번째 시도의 모집단 크기
∙
:
번째 시도,
번째 시군구의 모집단 크기
∙
: 한국리서치 MS 크기
∙
:
번째 시도의 한국리서치 MS 크기
∙
:
번째 시도,
번째 시군구의 한국리서치 MS 크기
∙
:
번째 시도,
번째 시군구의 표본 크기
∙
:
번째 시도,
번째 시군구의 응답 수
① 1차 추출 가중값
∙모집단에서 한국리서치 MS의 추출확률을 이용하여 가중값을 계산한다.
∙1차 추출에서는 세부 층에 대한 추출이 없었기 때문에 16개 시도로만 구분한다.
② 2차 추출 가중값
∙한국리서치 MS에서 표본의 추출확률을 이용하여 가중값을 계산한다.
∙2차 추출에서는 세부 층에 대한 추출이므로 세부 층으로 구분한다.
③ 무응답 보정
∙최초 표본단위가 단위 무응답인 경우 무응답 표본단위를 보정하기 위한 가중값으로
최초 목표 표본크기를 유효 표본크기로 나누어 조정한다. 최초 표본단위를 대체표본으
로 교체(substitution)하는 경우 무응답 보정은 필요하지 않지만 항목 무응답은 대체
(imputation)하여 추정한다.
④ 개별 가중값
∙앞 선 세 개의 가중값을 곱하여 계산한다. 동일한 세부 층에 속한 조사 대상자는 모두 같은 가중값을 가진다.
⋅ ⋅
⑤ 개별 보정가중값
∙앞 선 세 개의 가중값을 곱하여 계산한다. 동일한 세부 층에 속한 조사 대상자는 모두 같은 가중값을 가진다.
⋅
(2) 추정
- 추정은 다음과 같은 사항을 고려하여 추정한다.
∙최종가중값을 고려하여 가중평균을 통해 추정한다.
∙조사단위를 고려하여 세부 층별 통계생산이 가능하도록 추정한다.
∙가중평균 추정량에 대한 분산추정량과 상대표준오차를 추정한다.
- 모평균에 대한 추정량 및 분산추정량, 상대표준오차는 다음과 같이 계산된다.
×
여기서
는
번째 시도,
번째 시군구,
번째 조사대상자의 특성값이고
는
번
째 시도,
번째 시군구 조사대상자들의 평균이다. 비율추정은
가 1 또는 0의 값을
가지면 평균 추정과 동일하게 추정된다.
구분 2015년도 수정여부 수정내용 번호
배경질문
지역(도 단위) 가7
지역(시 단위) 가8
지역(구 단위) 가9
가구주 여부 가3
가구주 연령 가4
가구주 학력 차6
가구주 직업 차7
(가구주가 아닌) 본인 또는 배우자 연령 가5
본인 성별 가6
혼인 상태 가1
맞벌이 여부 가2
총 가구소득 수정 소득 구간 변경 가10
보유자산 신규 차4
가구부채 신규 차5
가족 구성 차3
자녀 여부 차1
자녀 수 차2
거주
거주 형태 나1
거주 주택 유형 나2
거주 주택 면적 나3
주택소유
주택 소유 여부 나4
보유 주택 수 나5
주택 분양권/입주권 소유 수정 설문 문구 변경 나6
최근 구입 주택 여부 나7
최근 주택 구입 지역 나8
최근 주택 구입 시기 나9
주택 취득당시 가격 나10
주택 현재 시세 나11
보유 주택 면적 나12
주택 취득 방법 나13
주택 구입 이유 나14
주택 구입 시 고려 사항 수정 보기 문구 변경 나15
주택임대
보유 주택 임대 여부 다1
임대 형태 다2
전세 임대 주택 지역 다3
전세 보증금 다4
전세 임대 주택 유형 신규 다5
전세 임대 유지 의향 다6
전세 임대 유지 이유 수정 보기 항목 변경
부연 설명문 추가 다7
월세 전환 이유 수정 보기 문구 변경 다8
월세 보증금 및 월세 다9
임대차계약사실 확인 협조 의향 다10
임대차계약사실 확인 비협조 의향 이유 수정 보기 문구 변경 다11
3. 조사 내용
1) 일반가구 조사 내용
【 표 1 】일반가구 조사 내용
구분 2015년도 수정여부 수정내용 번호
주택임차
임차 주택 유형 수정 보기 문구 변경 다14
해당 주택 임차 이유 수정 보기 문구 변경 다15
임차 보증금 및 월세 다16
임차 계약형태 유지 의향 다17
임차 계약형태 변경 시, 향후 이용 의향 계약 형태 다18
현재 전세에서 월세로 임차계약 변경 의향 이유 다19
임차 계약형태 변경 시, 향후 이용 의향 주택 유형 수정 보기 문구 변경 다20
전세 계약형태 유지 시, 수용 가능 전세보증금 인상률 다21
월세 계약 연장 시 월세금 인상 수용 가능 금액 다22
주택시장
주택 가격 향후 전망 라1
주택 관련 규제 중 완화 필요 규제 수정 설문 문구 변경 라2
전세난 해소를 위한 과제 수정 설문 및 보기 문구
변경 라3
주택구입 의향
향후 주택 구입 의향 마1
구입고려 가능한 매매가 대비 전세가 수준 수정 보기 항목 변경 마2
주택 구입 비의향 이유 마3
향후 주택 구입 시 중요 고려 사항 수정
2순위 응답으로 변경, 보기 항목 및 문구
변경
마4
향후 주택 구입 고려 지역 마5
주택 구입 의향 시기 마6
구입 의향 주택 종류 마7
향후 아파트 구입 시 방법 마8
구입 의향 주택 면적 마9
구입 의향 주택 가격 마10
주택임차 의향
향후 임차 이용 의향 마11
향후 임차 계약 시 고려 사항 수정 보기 항목 및 문구
변경 마12
향후 주택 임차 지역 신규 마13
이용 의향 임차 형태 마14
임차 이용 의향 시기 마15
임차 이용 의향 주택 종류 마16
향후 보증금 마련 방법 수정 보기 항목 및 문구
변경 마17
임차 이용 의향 주택 면적 마18
임차 이용 의향 주택 가격 수정 설문 문구 변경 마19
주택금융
이용 주택금융상품 이용 여부 수정 설문 문구 변경 바1
주택담보 대출 이용경험
이용 주택담보대출 상품 수 바2
최근 주택담보대출 받은 시기 바3
이용 주택담보대출 상품 종류 수정 설문 및 보기 문구
변경 바4
주택담보대출 상품 인지경로 바5
주택담보대출 상품 선택이유 수정 보기 항목 및 문구
변경 바6
주택담보대출 금액 바7
주택담보대출 대출 금액 충분성 수정 설문 문구 변경 바8
주택담보대출 부족한 금액 조달 방법 수정 보기 문구 변경 바9
주택담보대출 만기 바10
주택담보대출 대출금리 종류 바11
【 표 1 】일반가구 조사 내용(계속)
구분 2015년도 수정여부 수정내용 번호
주택담보 대출 이용경험
부담을 느낄 상환액 증가액 바15
주택담보대출 만족도 바16
주택담보대출 만족 요소 바17
주택담보대출 불만족 요소 바18
주택담보대출 상환 계획 바19
주택담보대출 조기 상환 예정 시 조달 방법 바20
전세자금 대출 이용경험
이용 전세자금대출 상품 종류 바21
이용 전세자금대출 선택 이유 수정 보기 항목 및 문구
변경 바22
이용 상품 종류 별 전세자금대출 금액 바23
현행 전세자금대출 시 전세보증금 기준 평가 삭제
전세자금보증 인지 여부 수정 설문 문구 변경 바24
전세자금보증 이용 대출여부 수정 설문 문구 변경 바25
전세자금보증 이용 대출이유 수정 설문 문구 변경 바26
전세자금보증 비이용 이유 수정 설문 문구 및 보기
항목 변경 바27 중도금
대출 이용경험
이용 중도자금대출 상품 종류 수정 보기 문구 변경 바28
중도금대출 금액 바29
중도금보증 인지 여부 수정 설문 문구 변경 바30
중도금대출 이용 방법 신규 바31
주택금융
이용의향 주택금융상품 이용 의향 여부 사1
주택담보 대출 이용의향
주택담보대출 이용 의향 상품 수정 부연설명 용어 변경 사2
주택담보대출 이용 시 고려 사항 수정 보기 항목 변경 사3
계획 중인 총 대출금액 사4
주택담보대출 이용 구체적 용도 수정 보기 문구 변경 사5
주택담보대출 이용 의향 시기 사6
주택담보대출 이용 의향 만기 사7
주택담보대출 이용 의향 거치기간 사8
원하는 상환 방식 사9
향후 1년 후 주택담보대출 금리 변화 예상 수정 보기 항목 변경 사10
이용 의향 주택담보대출 상품 금리 유형 사11
변동금리형 선호 이유 사12
변동금리 선호 이탈 금리 차이 수정 설문 문구 변경 사13
고정금리형 선호 이유 수정 보기 문구 변경 사14
고정금리 선호 이탈 금리 차이 수정 설문 문구 변경 사15
매월 원리금 상환 시, 월 평균 소득 대비 적정 금액(%) 사16
고정금리 상품 소득공제 가능 사실 인지여부 사17
소득공제 가능 사실 인지 후 고정금리 상품 이용 의향 수정 설문 문구 변경 사18 이용의향 있는 고정금리 상품 소득공제효과 수준 수정 보기 항목 변경 사19 전세자금
대출 이용의향
전세자금대출 이용 의향 금융기관 사20
전세자금대출 이용 의향 대출금액 사21
전세자금대출 이용 의향 시기 사22
중도금 대출 이용의향
중도금대출상품 이용 의향 금융기관 사23
중도금대출상품 이용 의향 대출금액 사24
중도금대출상품 이용 의향 시기 사25
공사 주택금융
보금자리론 이용 의향 여부 아1
보금자리론 이용 비의향 이유 아2
보금자리론 이용 의향 이유 아3
【 표 1 】일반가구 조사 내용(계속)
구분 2015년도 수정여부 수정내용 번호
공사 주택금융
상품 수용도
안심전환대출 인지 여부 신규 아7
안심전환대출 인지 수준 신규 아8
안심전환대출 이용 경험 신규 아9
안심전환대출 만족도 신규 아10
적격대출 인지 여부 아11
적격대출 인지 수준 아12
전세자금보증 이용 의향 아13
전세자금보증 이용 비의향 이유 수정 2순위 응답으로 변경,
보기 항목 변경 아14
전세자금보증 이용 의향 이유 수정 2순위 응답으로 변경,
보기 항목 변경 아15
월세자금보증 인지 여부 신규 아16
월세자금보증 이용 의향 신규 아17
월세자금보증 이용 비의향 이유 신규 아18
월세자금보증 이용 의향 이유 신규 아19
은퇴준비 금융교육
은퇴준비 여부 신규 자1
은퇴준비 시작 시기 신규 자1-1
은퇴준비 금융교육 경험 여부 신규 자2
은퇴준비 금융교육 경험 횟수 신규 자2-1
은퇴준비 금융교육 미경험 이유 신규 자2-2
은퇴준비 금융교육 필요성 신규 자3
주택금융공사의 은퇴준비 금융교육 참석 의향 신규 자4
【 표 1 】일반가구 조사 내용(계속)
2) 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 조사 내용
【 표 2 】보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 조사 내용
구분 2015년도 수정여부 수정내용 번호
배경질문
지역(도 단위) 가1
지역(시 단위) 가2
지역(구 단위) 가3
총 가구소득 (리스트 기준) 수정 소득 구간 변경 가4
현재 보금자리론/내집마련 디딤돌 대출 이용 여부 가5
혼인 상태 가6
가구주 여부 가7
가구주 연령 가8
가구주 학력 마3
가구주 직업 마4
(가구주가 아닌) 본인 연령 가9
본인 성별 가10
가족 구성 마2
자녀 여부 마1
이용경로 및 이용실태
이용 보금자리론 상품 종류 수정 보기 문구 변경 나0
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 최초인지경로 수정 보기 문구 변경 나1
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 정보 획득 경로 나2
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 광고 접촉 매체 나3
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 기사/뉴스/보도
접촉 매체 나4
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 효과적 홍보 수단 수정 보기 문구 변경 나5
가입시 대출모집인 이용 여부 나6
가입시 대출모집인 인지 경로 나7
가입시 대출모집인 이용 이유 나8
가입시 대출모집인 없이 이용하였을지 여부 나9
가입 금융기관 선택 이유 나10
금융기관 및 공사 영업점 방문 횟수 나11
금융기관 2회 이상 방문 이유 나12-1
주택금융공사 영업점 2회 이상 방문 이유 나12-2
금융기관 서비스 만족도 나13
가입시 비교 상품 여부 나14
가입시 비교한 상품 수정 보기 문구 변경 나15
이용 결정 시 고려한 사항 수정 보기 항목 변경 나16
이용 중인 주택금융공사 상품 만족도 나17
보금자리론 만족 요소 수정 보기 문구 변경 나18
보금자리론 불만족 요소 나19
u 보금자리론 상품 만족 요소 수정 단수응답으로 변경
보기 항목 변경 나20
u 보금자리론 상품 불만족 요소 수정 단수선택으로 변경 나21
아낌e 보금자리론 상품 만족 요소 신규 나22
아낌e 보금자리론 상품 불만족 요소 신규 나23
t플러스 보금자리론 만족 요소 수정 단수응답으로 변경
설문 문구 변경 나24
t플러스 보금자리론 불만족 요소 수정
단수응답으로 변경 설문 문구 및 보기
항목 변경
나25 보기 항목 및 문구
【 표 2 】보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용가구 조사 내용(계속)
구분 2015년도 수정여부 수정내용 번호
상환계획
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 대출금 상환 계획 다1
조기 상환 시 대출상환 자금 조달 계획 다2
대출을 통해 조기 상환 시 이용 의향 대출 상품 수정 보기 문구 변경
부연설명 추가 다3
대출을 통해 조기 상환 이용 의향 이유 다4
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 외에 이용하고 있는/
이용해본 주택금융상품 라1
타 대출
실태 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 외에 주택담보대출
경험 횟수 라2
이용 경험한 주택담보대출 상품 종류 수정 보기 문구 변경 라3
구분 일반가구 (총 5,000명) 보금자리론 이용가구 (총 2,000명)
가구주 연령
20-29세 509명 10.2% 20-29세 72명 3.6%
30-39세 1,305명 26.1% 30-39세 1,136명 56.8%
40-49세 1,726명 34.5% 40-49세 591명 29.6%
50-59세 1,460명 29.2% 50-59세 201명 10.1%
지역
서울 1,045명 20.9% 서울 174명 8.7%
경기 1,195명 23.9% 경기 513명 25.7%
광역시 1,318명 26.4% 광역시 683명 34.2%
지방도시 1,442명 28.8% 지방도시 630명 31.5%
월 가구 소득
231만원 미만 1,000명 20.0% 200만원 미만 400명 20.0%
231만원 이상-351만원 미만 1,000명 20.0% 200만원 이상-284만원 미만 400명 20.0%
351만원 이상-461만원 미만 1,000명 20.0% 284만원 이상-362만원 미만 400명 20.0%
461만원 이상-631만원 미만 1,000명 20.0% 362만원 이상-460만원 미만 400명 20.0%
631만원 이상 1,000명 20.0% 460만원 이상 400명 20.0%
직업1)
관리자 840명 16.8% 관리자 228명 11.4%
전문가 및 관련 종사자 350명 17.5%
전문가 및 관련 종사자 1,270명 25.4%
사무 종사자 705명 35.3%
사무 종사자 1,320명 26.4%
서비스/판매 종사자 269명 13.5%
서비스/판매 종사자 640명 12.8%
기능원/기계조작/단순노무직 294명 14.7%
기능원/기계조작/단순노무직 834명 16.7% 농림어업 숙련 종사자/군인 10명 0.5%
농림어업 숙련 종사자/군인 96명 1.9% 기타 144명 7.2%
4. 응답자 특성
【 표 3 】응답자 특성
5. 통계 분류 관련 주요 용어 정리
▪ 지역
통계표 상에서 지역은 서울, 경기, 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 인천, 울산), 지방 도시(서울, 경기, 광역시 이외 지역)로 구분하였다.
▪ 가구
가구는 1인 또는 2인 이상이 모여서 취사, 취침 및 생계를 같이 하는 단위를 말하며, 보통 혈연가구, 5인 이하의 비혈연가구 및 1인 가구를 의미하는 ‘일반 가구’와 6인 이상의 비혈연가구와 기숙사나 사회시설에 살고 있는 가구를 의미 하는 ‘집단가구’
로 구분한다. 본 조사에서는 일반가구 중 통상 가족단위로 이루어져 있는 혈연가구 및 1인 가구를 대상으로 조사하였다.
▪ 가구주
가구주는 호적 및 주민등록상의 호주/세대주와는 관계없이 생계를 주로 책임지는 사람을 지칭한다.
▪ 거주형태
거주형태는 자가, 전세, 보증부월세, 순수월세, 기타(무상거주) 등으로 분류하였고, 여기서 기타(무상거주)는 부모님 집, 혹은 친지나 아는 사람의 집에 거주하는 경우 를 의미한다.
▪ 주택면적
주택의 면적은 전용면적을 의미하며, 단독주택의 경우 대지면적을 제외한 주택의 총 건물 면적을 기준으로 한다.
▪ 월평균 총 가구소득
월평균 총 가구소득은 최근 1년간 (2014년 8월~2015년 7월) 부부 기준 근로소득, 사업 소득, 재산소득 및 이전소득 등을 합산한 세금납부(공제) 전의 월평균 소득을 의미한다.
통계청 제시 방식에 따라 가구소득 최하위 20%를 1분위, 최상위 20%를 5분위로 구 분하였다.
▪ 대출금액
대출금액은 현재 대출잔액과 관계없이 처음에 대출을 받을 당시 이용한 대출원금을 의미한다.
▪ 보유자산
보유자산은 금융자산(현금, 저축액, 주식, 지인에게 빌려준 돈 등)과 부동산자산(주 택, 토지, 건물 등)을 모두 포함한다.
▪ 가구부채
가구부채는 임대보증금을 제외한 금융부채(금융기관 및 사금융 신용대출, 지인에게
요 약
제1장 일반가구 특성 (Page 40~43) 일반가구 특성
ㅇ 일반가구의 평균 가구주 연령은 42.7세이며, 기혼가구가 76.9%로 가장 많음 거주 형태
ㅇ 거주형태는 자가 55.0%, 전세 23.0%, 보증부월세 14.8%로 전년과 비슷한 수준임 거주주택 유형
ㅇ 거주주택 유형은 ‘아파트(63.8%)’, ‘연립/다세대주택/빌라/도시형 생활주택(17.7%)’,
‘단독주택/다가구(13.2%)’ 순임 거주주택 면적
ㅇ 일반가구 중 53.3%가 국민주택 규모(전용면적 85㎡이하)에 거주하고 있으며, 전년 대비 국민주택 규모 거주 비율이 소폭 증가함 (51.8%→53.3%)
제2장 주택 수요 실태 (Page 44~71) 1. 주택 보유 실태
주택 보유율 및 분양권 보유율
ㅇ 일반가구의 주택 보유율은 62.0%, 분양권 보유율은 10.5%로 전년과 비슷한 수준임 보유주택 취득 시기
ㅇ 유주택가구 중 당해 년도(2015년)에 주택을 취득한 비율은 10.7%로, 이는 전년 대비 3.8%p 증가한 수치임
보유주택 면적
ㅇ 유주택가구 중 국민주택 규모 주택을 보유한 가구는 40.5%로 전년과 비슷한 수
준임 (40.6%→40.5%)
요 약
보유주택 취득방법
ㅇ 유주택가구는 주로 ‘기존 주택 구입(59.8%)’, ‘신규 분양(25.1%)’을 통해 보유주 택을 취득한 것으로 나타남
보유주택 구입 이유
ㅇ 상속이나 증여 외의 방법으로 보유주택을 구입한 유주택가구의 경우 ‘내 집 마 련을 위해서(64.8%)’ 주택을 구입한 경우가 가장 많음
보유주택 구입 시 고려사항
ㅇ 유주택가구는 보유주택 구입 시 ‘교통 여건, 직장과의 거리(28.3%)’와 ‘자녀의 교육 여건(22.6%)’을 가장 중요하게 고려함
2. 주택 임대 및 임차 실태
임대주택 임대 유형 (임대가구 대상)
ㅇ 임대주택 임대 유형은 ‘전세만 임대(55.0%)’, ‘월세만 임대(35.5%)’, ‘전월세 모두 임대(9.4%)’ 순으로 나타남
전세 임대 유지 / 월세 전환 의향 및 이유 (임대가구 대상)
ㅇ 전세 임대가구 중 향후 전세 임대를 유지할 의향이 있는 가구는 68.6%로,
임대 중인 주택이 지방도시에 위치하거나 아파트를 임대하고 있는 경우 전세 유지 의향이 높게 나타남
임차 주택 종류 (임차가구 대상)
ㅇ 전월세 거주 가구의 76.2%는 개인이 소유하고 있는 주택에 임차 거주 중이며, 공공임대주택에 거주하는 비율은 12.8%로 작음
임차 주택 선택 이유 (임차가구 대상)
ㅇ 전월세 거주가구가 현재 임차 중인 주택을 선택한 이유는 ‘교통 여건, 직장과의 거리(37.6%)’, ‘전월세금 가격(26.9%)’ 순으로 높게 나타남
임차 보증금 및 월세 (임차가구 대상)
ㅇ 전세 거주가구의 전세 보증금은 평균 1억 4,344만원으로 2010년 이후 지속적으
향후 임차계약 유지 의향 (임차가구 대상) 요 약
ㅇ 현재 보증부월세 거주가구의 임차계약 유지 의향이 62.2%에서 72.8%로 크게 증가함
전세 임차계약 변경 시 원하는 거주 형태 (임차가구 대상)
ㅇ 전세 비유지 의향가구의 주택 구입 의향은 감소한 반면, 보증부월세 계약으로 변경 의향은 증가함
전세 임차계약 유지 시 거주비용 수용 범위 (임차가구 대상)
ㅇ 계속되는 전세 보증금 상승 추세로 인해 전세 임차가구의 보증금 인상에 대한 수용도가 전반적으로 높아짐
3. 주택 시장에 대한 의견 주택가격에 대한 향후 전망
ㅇ 일반가구의 40.9%가 1년 후 우리나라의 주택 가격이 오를 것이라고 예상하며, 이는 전년 대비 3.2%p 상승한 수치임
주택관련 규제 완화 필요 인식
ㅇ 주택관련 규제 중에서는 ‘취득세 및 등록세를 인하(25.6%)’해야 한다는 의견이 가장 많았으며, 그 다음은 ‘은행 등을 통한 이용가능 대출금액 증액(15.1%)’, ‘종 합부동산세 등 보유세 부담 완화(14.9%)’ 순임
임대차시장 안정성 관련 제도 필요 인식
ㅇ 임대차시장 안정화를 위한 우선 시행 희망 과제는 ‘전세 가격 상승 억제 (31.6%)’, ‘공공임대주택 등 주택공급 확대(24.8%)’, ‘전세수요의 매매전환 유도 (16.9%)’ 순임
4. 주택 구입 의향 실태 향후 주택 구입의향
ㅇ 일반가구의 주택 구입의향률은 75.5%로 전년 대비 소폭(-1.8%p) 하락함
전세가율에 따른 주택 구입 의향
향후 주택 비구입의향 이유 요 약
ㅇ 유주택가구와 무주택가구 모두 ‘향후에 집값이 떨어질 것 같아서’ 주택을 구입 하지 않겠다는 응답이 전년 대비 증가함
주택 구입의향 시기
ㅇ 주택구입의향가구 중 향후 3년 이내 주택 구입의향자는 49.5%로 전년 대비 3.0%p증가함
구입의향 주택 유형
ㅇ 주택구입의향가구의 구입의향 주택 유형은 ‘아파트(67.1%)’, ‘단독주택/다가구 (22.4%)’, ‘연립/다세대/빌라/도시형 생활주택(7.3%)’ 순임
향후 아파트 구입 시 구입의향 방식
ㅇ 아파트 구입의향가구의 구입의향 방식은 ‘아파트 신규 청약(41.6%)’, ‘기존 아파 트 구입(37.9%)’, ‘보금자리주택 신규 청약(11.0%)’ 순으로 높게 나타났으며, 아 파트 신규 청약 의향은 전년 대비 4.2%p 증가함
구입의향 주택 면적 및 주택 가격
ㅇ 주택구입의향가구의 구입의향 주택면적은 85㎡초과~135㎡이하가 52.7%로 가장 높고, 국민주택 규모(85㎡이하)의 구입의향이 37.8%로 나타났으며, 구입의향 주 택가격은 평균 3억 458만원임
5. 임차 의향 실태 주택 임차 의향
ㅇ 향후 전세 또는 월세를 구할 의향이 있는 가구는 전체의 37.1%로 전년과 비슷 한 수준임
주택 임차 시 고려사항
ㅇ 향후 주택임차의향가구의 임차 주택 선택 시 주요 고려사항은 ‘교통 여건 및 직장과의 거리(32.3%)’, ‘전월세금 가격(24.8%)’, ‘자녀의 교육 여건(17.8%)’ 순임 희망 임차계약 형태 및 임차의향 주택 유형
ㅇ 주택임차의향가구 중 82.0%가 향후 ‘전세’ 계약을 희망하며, 임차의향 주택 유형은
‘아파트(55.6%)’, ‘연립/다세대/빌라/도시형 생활주택(22.4%)’, ‘단독주택/다가구 (12.7%)’ 순임
임차의향 주택 면적
제3장 주택금융 수요 실태 (Page 72~83) 요 약
1. 주택금융 이용 실태 주택금융 이용 실태
ㅇ 일반가구 중 주택금융상품을 이용하고 있는 가구는 45.0%로 주택담보대출 이용 가구 비율이 33.2%, 전세자금대출 이용가구 비율이 10.8%, 중도금대출 이용가구 비율이 2.4%임
2. 주택담보대출 이용 실태 주택담보대출 이용 상품
ㅇ 주택담보대출 이용가구의 이용상품은 ‘은행 주택담보대출(60.4%)’이 가장 많으 며, 다음으로는 ‘은행의 적격대출(13.9%)’, ‘제2·3금융권의 주택담보대출(8.2%)’,
‘주택금융공사 보금자리론(8.0%)’순임 주택담보대출 상품 선택 이유
ㅇ 주택담보대출 이용가구의 상품 선택 이유는 ‘금리 수준(49.6%)’, ‘금리 유형 (21.9%)’ 순임
주택담보대출 금액 및 충분도
ㅇ 평균 주택담보대출 금액은 1억 565만원이며, 주택담보대출 이용가구의 84.6%가 대출금액이 충분하다고 응답함
주택담보대출 만기 및 금리유형
ㅇ 주택담보대출 이용 시 주로 설정한 약정만기는 ‘30년(23.7%)’, ‘20년(18.7%)’, ‘10 년(16.9%)’ 순이며, 주택담보대출 이용가구의 47.1%는 현재 이용하고 있는 대출 의 금리를 변동금리로, 36.0%는 고정금리로 인식하고 있음
주택담보대출 월 상환금액 및 부담도
ㅇ 주택담보대출 이용가구의 월 평균 상환금액은 62만원이며, 주택담보대출 이용
주택담보대출 만족도 요 약
ㅇ 주택담보대출 이용가구의 상품 만족율은 31.3%로 전년과 비슷한 수준임 주택담보대출 만족 및 불만족 요인
ㅇ 주택담보대출 이용가구의 만족 및 불만족 요인은 공통적으로 ‘대출금리 수준’
및 ‘금리유형’으로 나타남 주택담보대출 상환 계획
ㅇ 주택담보대출 이용가구 중 58.7%는 조기상환 계획을 가지고 있으며, 조기상환 의향은 전년 대비 2.6%p 감소함
3. 전세자금대출 이용 실태 전세자금대출 이용 상품
ㅇ 전세자금대출 이용가구 중 전세자금 마련을 위해 ‘은행의 전세자금대출’을 이용 한 비율은 82.2%이며, ‘신용대출’을 이용한 비율은 15.8%임
전세자금대출 금액
ㅇ 전세자금대출 1건 당 평균 대출 금액은 5,927만원으로 전년 대비 1,236만원 상승함
4. 중도금대출 이용 실태 중도금대출 금액
ㅇ 중도금대출 이용가구의 평균 대출 금액은 1억 5,251원으로 전년과 유사한 수준임
제4장 주택금융 이용의향 실태 (Page 84~96)
1. 주택금융 이용의향 실태 주택금융상품 이용의향
ㅇ 일반가구의 향후 주택금융상품 이용의향률은 51.4%로, 주택담보대출 이용의향가
구 비율이 36.0%, 전세자금대출 이용의향가구 비율이 12.7%, 중도금대출 이용의
2. 주택담보대출 이용의향 실태 요 약
주택담보대출 이용의향 상품
ㅇ 주택담보대출 이용의향가구의 이용의향 상품은 ‘은행 주택담보대출(45.3%)’, ‘은 행의 적격대출(20.6%)’, ‘주택금융공사 보금자리론(16.9%)’, ‘내집마련 디딤돌대출 (15.9%)’ 순임
주택담보대출 상품 선택 시 고려사항
ㅇ 주택담보대출 이용의향가구의 상품 선택 시 고려사항은 ‘금리수준(61.0%)’, ‘금 리유형(18.9%)’, ‘대출 금액 한도(6.5%)’ 순임
주택담보대출 이용의향 금액
ㅇ 주택담보대출 이용의향가구의 이용의향 대출금액은 평균 1억 3,360만원으로 전 년 대비 1,478만원 증가하였으며, 주택담보대출 이용의향 금액은 2012년 이후 지속적으로 증가함
주택담보대출 이용의향 시기
ㅇ 주택담보대출 이용의향가구 중 향후 1년 이내에 주택담보대출을 이용하고자 하 는 가구는 15.8%로, 전년 대비 13.4%p 감소함
주택담보대출 이용의향 만기
ㅇ 주택담보대출 이용의향가구의 이용의향 약정만기는 ’10년 만기’ 상품이 36.0%로 가장 많음
주택담보대출 이용의향 금리유형
ㅇ 주택담보대출 이용의향가구의 ‘고정금리’ 이용의향은 56.7%로 전년 대비 3.2%p 증가한 반면, ‘변동금리’ 이용의향은 20.4%로 3.7%p 감소함
고정금리에 대한 인식
ㅇ 현재 변동금리 상품 이용자 또는 향후 변동금리 상품 이용의향자 중 39.4%는 장기고정금리상품 이용 시 이자상환액에 대해 소득공제가 가능하다는 사실을 알고 있으며, 이는 전년과 유사한 수준임
소득 대비 희망 주택담보대출 월 상환금액 수준
요 약
3. 전세자금대출 이용의향 실태
전세자금대출 이용의향 상품
ㅇ 전세자금대출 이용의향가구의 대부분(92.9%)은 은행의 전세자금대출을 이용하 고자 하며, 신용대출 이용의향 가구는 2.9%임
전세자금대출 이용의향 금액
ㅇ 전세자금대출 이용의향가구의 이용의향 대출금액은 평균 8,361만원으로 전년 대비 424만원 증가함
4. 중도금대출 이용의향 실태
중도금대출 이용의향 상품
ㅇ 중도금대출 이용의향가구의 대부분(73.9%)이 ‘은행의 중도금대출’을 이용하고자 하며, ‘중도금연계 보금자리론’ 이용의향은 23.1%임
중도금대출 이용의향 금액
ㅇ 중도금대출 이용의향가구의 이용의향 대출금액은 평균 1억 2,860만원으로 전년 대비 1,681만원 증가함
제5장 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 수요실태 (Page 97~104)
1. 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 이용실태 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 최초 인지경로
ㅇ 공사 주택담보대출상품 이용가구 중 ‘인터넷/모바일’을 통해 처음으로 보금자리
론/내집마련 디딤돌대출을 알게 된 경우가 43.4%로 가장 많음
요 약
대출모집인 인지 경로
ㅇ 대출모집인 이용가구는 주로 ‘부동산 중개업자(48.9%)’, ‘금융기관 직원(28.0%)’
을 통해 대출모집인을 소개 받음 대출모집인 이용 이유
ㅇ 대출모집인 이용가구의 40.8%는 ‘부동산 중개업자/금융기관 직원의 권유로’, 39.6%는 ‘대출모집인을 이용하면 대출 절차 과정에서 신속/편리할 것 같아서’
대출모집인을 이용함
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 선택 시 고려사항
ㅇ 공사 주택담보대출 이용가구는 대출 상품 선택 시 ‘금리수준(58.3%)’, ‘금리유형 (30.1%)’을 가장 중요하게 고려함
금융기관 및 주택금융공사 지사 방문 횟수
ㅇ 공사 주택담보대출 실행 과정에서 주택금융공사 지사를 ‘한 번도 방문하지 않 은’ 비율은 81.3%로 전년 대비 5.9%p 상승함
2. 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 상품 평가 보금자리론/내집마련 디딤돌대출 상품 만족도
ㅇ 공사 주택담보대출상품 이용가구의 보금자리론 및 내집마련 디딤돌대출 상품에 대한 만족도는 77.5%임
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 상품 만족 요인
ㅇ 보금자리론 및 내집마련 디딤돌대출 상품 이용가구의 공통적인 주요 만족 요인 은 ‘시중금리가 상승해도 이자부담이 늘지 않는다’는 점임
보금자리론/내집마련 디딤돌대출 타인추천 의향
ㅇ 공사 주택담보대출상품 이용가구의 공사 주택담보대출상품 타인추천 의향은
77.1%로 전년과 비슷한 수준임
제1장 일반가구 특성
1. 일반가구 특성
일반가구의 평균 가구주 연령은 42.7세이며, 기혼가구가 76.9%로 가장 많음
○ 일반가구의 가구주 연령대는 40대 34.5%, 50대 29.2%, 30대 26.1%, 20대 10.2%로 통계청 2010년 인구주택총조사 결과에 따라 할당함
○ 일반가구의 혼인상태는 ‘기혼(76.9%)’, ‘미혼(19.3%)’, ‘그 외(이혼, 사별 등)(3.9%)’ 순 이며, 기혼가구 중 ‘맞벌이’ 가구의 비율은 60.6%임
○ 일반가구의 가구 총 자산은 평균 3억 4,634만원이고, 가구 총 부채는 평균 8,000만 원이며 부채가 없는 가구의 비율은 27.6%임
【 그림 1-1 】일반가구 특성
2. 거주형태
일반가구의 거주형태는 자가 55.0%, 전세 23.0%, 보증부월세 14.8%로 전년과 비슷한 수준임
○ 유주택가구의 대부분(88.6%)이 ‘자가’ 거주 하고 있으며, 무주택가구의 경우 ‘전세’
거주 비율이 49.5%, ‘보증부월세’ 거주 비율이 34.8%로 높음
【 표 1-1 】거주형태 추이
(단위 : %)
구분 사례수 (명) 자가 전세 보증부월세
(보증금있음)
순수월세 (보증금없음)
기타 (무상거주)
2015년 (A) (5,000) 55.0 23.0 14.8 1.2 6.0
2014년 (B) (5,000) 54.9 23.2 14.1 1.1 6.7
전년차 (A-B) 0.1 -0.2 0.7 0.1 -0.7
【 표 1-2 】주택 보유별 거주형태 추이
(단위 : %)
구분 사례수 (명) 자가 전세 보증부월세
(보증금있음)
순수월세 (보증금없음)
기타 (무상거주)
유주택가구
2015년 (A) (3,102) 88.6 6.8 2.6 0.3 1.7
2014년 (B) (3,120) 88.0 8.1 1.8 0.2 2.0
전년차 (A-B) 0.6 -1.3 0.8 0.1 -0.3
무주택가구
2015년 (A) (1,898) - 49.5 34.8 2.6 13.1
2014년 (B) (1,880) - 48.4 34.7 2.4 14.5
전년차 (A-B) - 1.1 0.1 0.2 -1.4
3. 거주주택 유형
일반가구의 거주주택 유형은 ‘아파트(63.8%)’, ‘연립/다세대주택/빌라/도시형 생활주택 (17.7%)’, ‘단독주택/다가구(13.2%)’ 순임
○ 전년 대비 ‘아파트’ 거주 비율은 감소한 반면, ‘연립/다세대주택/빌라/도시형 생활 주택’ 거주 비율은 소폭 증가함
○ 유주택가구는 ‘아파트’ 거주 비율이 76.0%로 가장 높으며, 무주택가구는 유주택가구 대비 ‘아파트’ 외 주택에 거주하는 비율이 높음
【 표 1-3 】거주주택 유형 추이
(단위 : %)
구분 사례수 (명) 아파트 연립/다세대주택/빌라/
도시형 생활주택 단독주택/다가구
기타 (주거용 오피스텔, 주상복합, 상가주택 등)
2015년 (A) (5,000) 63.8 17.7 13.2 5.3
2014년 (B) (5,000) 65.8 16.0 13.1 5.1
전년차 (A-B) -2.0 1.7 0.1 0.2
【 표 1-4 】주택 보유별 거주주택 유형
(단위 : %)
2015년 전체 유주택가구 무주택가구
사례수 (명) (5,000) (3,102) (1,898)
아파트 63.8 76.0 44.0
연립/다세대주택/빌라/도시형 생활주택 17.7 11.1 28.4
단독주택/다가구 13.2 10.5 17.6
기타 (주거용 오피스텔, 주상복합, 상가주택 등) 5.3 2.4 10.1
4. 거주주택 면적
일반가구 중 53.3%가 국민주택 규모(전용면적 85㎡이하)에 거주하고 있으며, 전년 대비 국민주택 규모 거주 비율이 소폭 증가함 (51.8%→53.3%)
○ 무주택가구의 대부분(76.4%)이 국민주택 규모에 거주 중이며, 유주택가구 대비 거주 주택 면적이 좁은 편임
○ 서울 거주가구 중 국민주택 규모에 거주하는 비율은 60.0%로, 국민주택 규모 거주 비율이 가장 높음
【 표 1-5 】거주주택 면적 추이
(단위 : %)
구분 사례수 (명)
국민주택 규모 (전용면적 85㎡이하)
85㎡초과~
135㎡ 이하 135㎡초과 60㎡이하 60㎡초과~
85㎡이하
2015년 (A) (5,000) 53.3 19.7 33.6 37.3 9.3
2014년 (B) (5,000) 51.8 19.2 32.6 38.7 9.5
전년차 (A-B) 1.5 0.5 1.0 -1.4 -0.2
【 표 1-6 】주택 보유/거주 지역별 거주주택 면적
(단위 : %)
2015년 전체 주택 보유 거주 지역
유주택가구 무주택가구 서울 경기 광역시 지방도시
사례수 (명) (5,000) (3,102) (1,898) (1,045) (1,195) (1,318) (1,442)
국민주택 규모(전용면적 85㎡이하) 53.3 39.3 76.4 60.0 54.2 50.4 50.6
60㎡이하 19.7 7.6 39.6 27.8 17.5 18.8 16.6
60㎡초과-85㎡이하 33.6 31.7 36.8 32.2 36.7 31.6 34.0
85㎡초과-135㎡이하 37.3 47.7 20.2 31.4 36.7 38.8 40.7
135㎡초과 9.3 13.0 3.4 8.6 9.1 10.7 8.7
