공동주택...

(1)

he Introduction of Architectural Design and Planning

제2 장 주거건축

The Dw elling House Planning

(2)

공동주택...

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2.2.1 공동주택 개요

l 집합주택

–

인위적인 계획에 의하여 형성된 주거집단

–

공동의 편의 제공

–

단독주택보다 높은 토지효율

–

주호(住戶) 당 건설비와 유지관리비 절감

l 시초

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E. How ard 가 제창한 전원도시(1898)

–

Letchw orth 에 실현된 집합주택(1903)

–

1 차 대전, 2 차 대전 후 주거도시로 발전

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2.2.2 공동주택의 분류(1)

l 연립주택 개념

–

1~2 층으로 된 독립주택을 수평방향으로 연결시킨 것

–

각 호별로 자기 대지를 가지는 공동주택

–

5 층을 넘어서면 아파트로 분류됨

–

주인이 1 명이면 단독주택이 됨

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참고

l 연립주택 : 주택으로 쓰이는 1 개동의 연면적( 지하주차장 면적을 제 외한다) 이 660 제곱미터를 초과하고, 층수가 4 개층 이하인 주택

l 다세대주택 : 주택으로 쓰이는 1 개 동의 연면적( 지하주차장 면적을 제외한다) 이 660 제곱미터 이하이고, 층수가 4 개층 이하인 주택

l 다가구주택 : 주택으로 쓰이는 층수( 지하층을 제외한다) 가 3 개층 이 하일 것. 다만, 1 층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 피로티 부분을 층수에서 제외한다. 그리고 1 개동의 주택으 로 쓰이는 바닥면적( 지하주차장 면적을 제외한다) 의 합계가 660 제 곱미터 이하여야 하며, 19 세대 이하가 거주할 수 있을 것 – ( 단독주 택으로 분류됨)

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2.2.2 공동주택의 분류(2)

l 연립주택의 종류

–

중정형 주택(patio house) [p54 참조]

§ 중정을 가지는 연립주택

–

로우하우스(row house)

§ 건설비 절감, 토지의 효율적용 / 도시주택의 이상형

§ 2 동 이상의 단위주거가 벽을 공유

§ 단위주거 출입은 홀을 거치지 않고 지면에서 직접 출입

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타운하우스(tow n house)

§ 단독주택 이점을 최대한 살리고 인접 주호와 경계벽을 이용 구분

§ 각 호별 주차 용이

§ 동 길이가 긴 경우 2~3 가구씩 전후로 다소 전/ 후진배치 가 능

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테라스 하우스(terras House)

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2.2.2 공동주택의 분류(3)

l 테라스 하우스에 관하여 자세히 [p56 참조]

–

경사지에 적절한 절토를 하여 대지를 형성

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자연적 지형에 따라 건물을 테라스 형식으로 축조한 것

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각 호마다 전용 뜰을 가진다.

l 테라스하우스 종류

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지형에 따른 분류

§ 자연형 테라스 하우스

§ 인공형 테라스 하우스

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경사지의 도로 위치에 따른 분류

§ 상향식 테라스: 도로가 앞쪽/ 아래

§ 하향식 테라스: 도로가 뒤쪽/ 위

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2.2.2 공동주택의 분류(4)

l 다세대 주택

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우리나라의 새로운 주거형태로 서민주택난 해소 위해 만듦

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4 층 이하 건물로 1986 년부터 건립시작

–

다가구주택의 법적 분류는 ‘ 단독주택’에 해당

l 다세대 주택의 특징

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세대수를 2~4 세대로 한정

–

옥외계단 노출할 수 없음 ( 사생활침해 방지)

–

건축주는 1 명으로 함

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2.2.2 공동주택의 분류(5)

l 공동주택 분류 정리

–

연립주택

§ 중정형

§ 로우하우스

§ 타운하우스

–

다세대 주택

§ ‘ 다가구주택’은 단독주택에 해당함

–

아파트

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2.2.3 아파트(1)

l 성립요인

–

도시인구 증가

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도심의 상업지구화로 인한 지가 상승

l 형식에 따른 분류

–

홀형

§ 프라이버시 양호

§ 통행이 양호하고 통행부 면적 작아서 토지 이용율이 높다

§ 통풍에 유리하다

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2.2.3 아파트(2)

–

편복도형

§ 복도가 개방형이므로 통풍, 채광 양호함

§ 공용복도에서 프라이버시 침해가 쉬움

§ 고층에서는 안정감 있게 설계 하여야 함

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중복도형

§ 대지에 대하여 토지 이용율이 높다

§ 프라이버시가 좋지 않다

§ 채광, 통풍에 불리하다

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집중형

§ 중복도와 같은 결점이 있음

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2.2.3 아파트(3)

l 층수에 따른 분류

–

저층형

§ 2~3 층의 연립이 여기에 속함

§ 우리나라는 5 층형을 많이 건립

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고층형

§ 엘리베이터를 사용하는 10~14 층형

§ 지상에 많은 공간을 확보할 수 있는 장점이 있음

–

초고층형

§ 15 층 이상의 아파트를 부르고 있음

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2.2.4 단위 주거계획

l 단면형식에 따른 분류

–

단층형, 플랫형

§ 하나의 주호는 하나의 층을 가짐

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복층형, 메조넷형

§ 하나의 주호가 2 개 층 이상을 가짐

–

3 층형, 트리플렉스형

§ 하나의 주호가 3 개층 이상을 가짐

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스킵플로어형

§ 통로가 한층 이상 건너뛰는 방식

§ 하나의 주호는 2 개 층이면서 2 개의 완전한 점유를 하지 않는 다

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2.2.5 공용시설계획

l 교재참조 (p69~75)

(15)

2.2.6 내화 및 설비계획

l 교재참조 (p75~78)

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단지계획...

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2.3.1 단지계획 개요

l 개요

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중세 도시발달과 인구집중으로 인한 필요

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18 세기 산업혁명 이후 주택문제 해결 위해 필요

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1,2 차 세계대전 이후 인구집중 처리 필요

l 우리나라는 20 년대부터~

–

일제시대: 1934 년~1945 년

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해방이후: 전쟁으로 인한 어려움

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60 년대: 단지설계 개념 도입

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70 년대 이후: 본격적인 서민/ 호화 아파트 등장

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2.3.2 근린주구 이론

l Ebenzer Howard

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내일의 전원도시 (1898), 레티워스 전원도시 (1903)

l Clarence Atrher Perry

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뉴욕 및 그 주변 지역계획 (1927): 일조문제

l Henry W right & Clarence S. Stine

–

레드번(Radburn,1928): 보차분리

l G. Feder

–

새로운 도시: 생활권을 바탕으로 도시를 구성

l 기타: Thomas Adams, H.M . Lewis 등

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2.3.3 주거단지의 구성

l 근린주구 구성 (p83)

–

인보구: 20~40 호

§ 유아 어린이 공원, 공동세탁장

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근린분구: 400~500 호

§ 탁아소, 유치원, 파출소, 생필품 매점, 우체통, 의원( 진료소)

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근린주구: 1600~2000 호/ 약 10,000 여명

§ 초등학교, 어린이공원, 도서관, 병원, 우체국

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근린지구: 근린주구 3~4 개 정도, 2 만호/10 만명

§ 경기장, 터미널, 대학교, 백화점 등

–

모식도 (pp86~87)

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2.3.4 주거단지의 계획(1)

l 용어의 정의 및 계산

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건폐율: 건물의 밀집도 ( 건축면적/ 토지면적)

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용적률: 토지의 고도집약 이용도 ( 건물연면적/ 토지면 적)

–

호수밀도: 토지와 건물량의 관계 ( 주택호수/ 토지면적)

–

인구밀도: ( 주거인구/ 토지면적)

–

토지이용율: ( 건물 바닥면적/ 부지면적)%

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2.3.4 주거단지의 계획(2)

l 인동간격 계획

–

동지의 태양 입사각을 기준최소 4 시간 이상 일조요구

§ 춘분: 양력 3 월 20~21 일

§ 하지: 양력 6 월 20~21 일

§ 추분: 양력 9 월 20~21 일

§ 동지: 양력 12 월 20~21 일

–

인동간격에 영향일 미치는 요소

§ 건물간의 남북거리/ 간격

§ 두 건물간의 경사도

§ 지구상에서 건물의 위도

§ 건물의 모양

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2.3.4 주거단지의 계획(3)

l 동선계획

–

주택조건

§ 공용면적 최소화

§ 주택입구 개별성과 편의성

§ 프라이버시

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대지조건

§ ‘ 건축법’과 ‘ 도시계획법’ 규정

§ 대지의 특성: 지형, 방위, 지세 등

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구조계획적 조건

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건설비 조건

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2.3.5 교통계획

l 교통계획

–

근린주구단위 내부로의 자동자 진입은 극소화

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Cul-de-Sac 을 이루게 계획

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단지 내 통과교통량을 줄이기 위한 설계 필요

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단지 내 교통량 저속을 유지하도록

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보행자 공간을 충분히 확보

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전망 좋은곳이 보행자 공간이 되도록

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사회적인 접촉이 일어날 수 있도록 계획

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자전거도로 설치 및 녹지 설치

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적절한 주차장 계획

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2.3.6 공용시설계획(1)

l 녹지

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방음, 방충

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차폐식수

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녹음식재 ( 직사광선 차단)

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수경식재

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위생식재

l 녹지의 기능

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차음, 냉각, 방풍

l 녹지조성

–

잔디, 화단

(25)

2.3.6 공용시설계획(2)

l 놀이터 계획 (p106~107)

l 운동시설 (p108)

(26)

2.3.7 관리 및 설비계획

l Omit!