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신도시개발방향에 대한 주민의식조사 연구
Questionnaire Survey of Residents for the Direction of New Town Development
신정철․최정연
2004. 3／172면／수탁연구／한국토지공사
1. 배경 및 목적
주택의 양적 공급이 일차적 정책목표였던 지난날의 신도시와는 달리, 수도권 공간구조개편과 광역시설 확충이 신도시의 주요역할로서 새롭게 요구되고 있다. 신도시와 관련한 이러한 사회적 요구에 부응하기 위해 보다 자족적이고 바람직한 신도시가 될 수 있도록 개발방향을 새롭게 설정 할 필요가 있다.
이와 같은 배경을 바탕으로 두 가지 연구목적을 추구하게 되는데, 첫째, 수도권의 신도시 및 일반지역에 거주하는 주민들의 주거실태, 생활만족도, 신도시 추가개발에 따른 요구사항 등을 조 사 분석하기 위함이다.
둘째, 향후 신도시개발방향을 수립하는 데 있어서 효율적인 방향설정 및 정책수립을 위한 기초 자료로 활용하고자 함이다. 주민의식조사 연구에서는 수도권 거주민을 대상으로 현재의 주거지 및 직장에 관한 사항, 시설 및 서비스 만족도에 관한 사항, 주거이동계획에 관한 사항, 신도시 건 설 방향에 관한 사항으로 구분하여 설문조사를 실시하였다.
2. 내용 요약
설문내용은 크게 4가지 항목으로 구분하여 조사를 수행하였는데, 그 항목별 주요 조사내용은 다음과 같다.
첫째, 현재의 주거 및 직장에 관한 항목으로서 구성내용은 현재 살고 있는 곳으로 이사를 오기 전의 거주지 및 이사를 오게 된 이유와 주택의 유형, 소유형태, 주택의 규모, 직장의 위치, 직장까 지의 통근방법 및 소요시간 등을 조사하였다.
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둘째, 시설 및 서비스 만족도에 관한 항목으로서 주요내용은 공공서비스, 편의시설, 의료․복 지, 교육, 문화․레저, 공동체 활동 등에 관한 만족도 조사와 공원․녹지, 교통, 환경, 안전, 경제 활동, 고용기회 및 주거생활에 관한 종합적인 만족도 조사를 수행하였다.
셋째, 주거이동에 관한 항목으로서 구성내용은 이사를 할 계획, 이사의 이유, 이사 또는 거주지 선택 시 선호하는 지역과 선호하는 주택의 유형, 소유형태 및 주택의 면적 등에 관한 조사가 집 중적으로 이루어졌다.
끝으로, 신도시 건설 방향에 관한 항목으로서 접근성을 고려한 신도시의 선호위치, 새로 건설 되는 신도시로의 이전의사 및 이유, 신도시가 갖추어야 할 기능 등에 대한 수요조사와 신도시개 발에 대한 의식조사, 신도시의 분양방식, 향후 주택가격의 상승 전망에 관한 조사 등이 체계적으 로 수행되었다.
