소방시설점검실무 - 03. 견적의뢰, 발주 1.pdf 

Chapter 03. 견적의뢰

1. 소방시설관리사

과정형자격의 추진방향 • 국가직무능력표준(NCS)제도의 도입으로 과정형 자격제도가 개발되고 있다. • 검정형과 과정형의 병행으로 관련 학 · 경력의 중요성이 강조되고 있다 • 따라서 앞으로는 평생교육의 자세를 가지고 소방분야의 전문성을 끊임없이 수련한다면 본인의 직무능력수준도 높게 평가되며 꾸준히 상승할 것이다.

1. 소방시설관리사

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소방시설관리사

1. 개요 • 소방청(화재예방과) • 1993.5. 제1회 소방시설관리사 자격시험 시행(중앙소방학교) • 2008. 8. 제10회 소방시설관리사 자격시험부터 한국산업인력공단에서 시행 • 소방대상물의 고층화, 지하화, 복잡화 현상에 따라 이를 전문적으로 유지·관리해야할 필요 성이 증대됨으로써 소방시설을 점검하여 그 결과를 관할 소방서에 통보하거나 특정 소방 대상물의 방화관리자로 선임돼 그 역할을 수행하는 인력을 배출하기 위한 자격제도이다. 2. 수행직무 • 소방시설의 점검 및 정비 • 건축물, 소방시설 유지관리 및 화기취급 감독 등 방화관리에 관한 사항 • 위험물제조소 등의 완공검사·위험물 안전성능시험 및 정기점검에 관한 사항 • 건축물 소유자 등이 위탁하는 화재예방을 위한 소방시설 점검업무 등 3. 소방시설관리사의 의무(소방시설법 제26조) • 소방청장이 실시하는 관리사시험에 합격하여야 한다. • 소방기술사 등 대통령령으로 정하는 사람에 대하여는 과목 가운데 일부를 면제할 수 있다. • 관리사는 자격증의 대여 및 동시에 둘 이상의 업체에 취업하는 것을 금한다.

1. 소방시설관리사

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1. 소방시설관리사

4. 응시자격

Chapter 04. 견적의뢰

1. 점검인력 배치기준

점검인력

1. 점점인력 1) 소방시설관리업의 등록 • 소방시설관리업은 점검인력을 최소 1단위 이상 갖추어야 등록할 수 있다. 2) 점검인력 1단위 • 소방시설관리사 1명과 보조인력 2명을 점검인력 1단위로 한다. • 점검인력 1단위에 2명(같은 건축물을 점검할 때는 4명) 이내의 보조인력을 추가할 수 있 다.

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1. 점검인력 배치기준

배치신고

1) 목적 • 중복배치 방지를 통한 최소 점검인력의 확보 • 1일 점검 면적 제한으로 부실점검 방지 • 부실점검 방지를 위한 저가수주 차단 2) 배치신고 • 점검이 끝난 10일 이내에 점검인력 배치상황을 포함한 자체점검실적을 신고 • 협회는 배치신고 적합여부를 판정하여 관할 소방서에 통보 • 소방청 및 관할 소방서는 협회 전산망에 접속하여 자체점검 실적을 확인

점검한도

1) 점검한도 면적 • 점검인력 1단위가 하루 동안 점검할 수 있는 특정소방대상물의 연면적 2) 보조인력의 추가 • 보조인력을 1명씩 추가할 때마다 아래의 점검한도 면적이 증가 • 종합정밀점검의 경우 3,000㎡ • 작동기능점검의 경우 3,500㎡

1. 점검인력 배치기준

Chapter 04. 견적의뢰

3. 실제 점검면적과 점검면적 1) 실제 점검면적 • 관리업자가 하루 동안 점검한 실제 점검면적 ⑴ 지하구 • 지하구 길이에 폭의 길이 1.8m를 곱하여 계산된 값 ⑵ 터널 • 3차로 이하인 경우에는 그 길이에 폭의 길이 3.5m를 곱하여 계산된 값 • 4차로 이상인 경우에는 그 길이에 폭의 길이 7m를 곱하여 계산된 값 • 한쪽 측벽에 소방시설이 설치된 4차로 이상인 터널의 경우에는 그 길이와 폭의 길이 3.5m를 곱하여 계산된 값

1. 점검인력 배치기준

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2) 점검면적 • 실제면적에 다음의 기준을 적용하여 계산한 면적 • 점검면적은 점검한도면적을 초과하여서는 아니 된다. ⑴ 용도에 따른 가감 • 실제 점검면적에 대상용도에 따라 다음의 가감계수를 곱한다.

1. 점검인력 배치기준

Chapter 04. 견적의뢰

2) 점검면적 ⑵ 설치되지 않은 소방시설에 따른 감소 • 다음 항목에 따라 계산된 값만큼을 가감계수에 따라 계산된 값에서 감한다. ⑶ 2개 이상의 특정소방대상물을 하루에 점검하는 경우

1. 점검인력 배치기준

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3) 아파트의 점검 세대수 ⑴ 아파트의 적용 • 공용시설, 부대시설 또는 복리시설은 포함한다 • 아파트가 포함된 복합건축물의 아파트 외의 부분은 제외한다. ⑵ 점검한도 세대수 • 점검인력 1단위가 하루 동안 점검할 수 있는 아파트의 세대수 • 보조인력을 1명씩 추가 • 할 때마다 종합정밀점검의 경우에는 70세대, 작동기능점검의 경우에는 90세대 씩을 점검 한도 세대수에 더한다.

1. 점검인력 배치기준

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⑶ 설비에 따른 점검 세대수 감소

• 다음 항목에 따라 계산된 값만큼을 가감계수에 따라 계산된 값에서 감한다.

⑷ 2개 이상의 아파트를 하루에 점검하는 경우

1. 점검인력 배치기준

4) 아파트와 아파트 외 용도를 하루에 점검하는 경우 • 위에 따라 계산된 점검 세대수에 아래를 곱한 값을 점검면적으로 본다. 5) 종합정밀점검과 작동기능점검을 하루에 점검하는 경우 • 작동기능점검의 점검면적 또는 점검 세대수에 0.8을 곱한 값을 종합정밀점검 점검면적 또는 점검세대수로 본다. 6) 계산된 값은 소수점 이하 둘째 자리에서 반올림한다.

1. 점검인력 배치기준

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점검인력과 점검한도

1. 점검인력 배치기준

공동주택과 아파트

1. 용도별 건축물의 종류[ 건축법 시행령 별표1 ]

1. 점검인력 배치기준

2. 특정소방대상물[ 소방시설법 시행령 별표2 ] • 단독주택은 소방시설법 상의 특정소방대상물에 해당하지 않는다. • 자체점검에서의 아파트는 주택부분이 5층 이상인 주택으로서 연립주택, 다세대주택 및 기숙사를 포함하지 않는다.

1. 점검인력 배치기준

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점검인력 배치－단일 대상

1. 예시01 ( 노유자시설 19,200㎡ ) 1) 대상물 현황 2) 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：19,200㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 • 노유자 시설은 1류로서 가감계수는 1.2 • 19,200×1.2＝23,040㎡ ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 • 물분무등소화설비가 없으므로 15% 감소 • 제연설비가 없으므로 10% 감소 • 23,040×(1－0.25)＝17,280㎡ ⑷ 점검면적은 17,280㎡ 이다.

2. 점검인력 배치 예시

3) 점검인력 배치

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점검인력 배치－단일 대상

2. 예시02( 아파트 380 세대 ) 1) 대상물 현황 2) 점검세대 계산 ⑴ 실제세대：380 세대 ⑵ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 • 물분무등소화설비가 없으므로 15% 감소 • 380×(1－0.15)=323㎡ ⑶ 점검세대수는 323 세대 이다 3) 점검인력 배치

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점검인력 배치－단일 대상

3. 예시03( 업무시설 2,831㎡ ) 1) 대상물 현황 2) 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：2,831㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 • 업무시설은 3류로서 가감계수는 1.0 ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 • 물분무등소화설비가 없으므로 15% 감소 • 제연설비가 없으므로 10% 감소 • 2,831×(1－0.25)＝2,123㎡ ⑷ 점검면적은 2,123㎡ 이다 3) 점검인력 배치 1단위의 작동기능점검은 12,000㎡/일당 이므로 1일

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점검인력 배치－단일 대상

4. 예시04( 공장 37,900㎡ ) 1) 대상물 현황 2) 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：37,900㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 • 공장은 4류로서 가감계수는 0.9 • 37,900×0.9＝34,110㎡ ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 • 스프링클러설비가 없으므로 10% 감소 • 물분무등소화설비가 없으므로 15% 감소 • 제연설비가 없으므로 10% 감소 • 34,110×(1－0.35)＝22,172㎡ ⑷ 점검면적은 22,172㎡ 이다. 3) 점검인력 배치 • 1단위의 작동기능점검은 12,000㎡/일당 이므로 22,172 12,000

= 1.84

∴ 2일 • 22,172 < 12,000 + (3,500 × 3) • 보조인력 3인을 추가하면 1일

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점검인력 배치－단일 대상

5. 예시05( 아파트 689세대 ) 1) 대상물 현황 2) 점검세대 계산 ⑴ 실제세대：689 세대 ⑵ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 • 물분무등소화설비, 제연설비가 없으므로 25% 감소 • 689×(1－0.25)＝516.75㎡ ⑶ 점검세대수는 516.75 세대 이다. 3) 점검인력 배치

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점검인력 배치－단일 대상

6. 예시06( 주상복합 4,800㎡ ) 1) 대상물 현황 2) 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：4,800㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 • 아파트는 세대당 환산면적으로 계산 • 작동기능점검 환산면적 47×34.3＝1,612.1㎡ • 복합건축물은 2류로서 가감계수는 1.1 • (1,612.1＋1,223)×1.1＝3,118.6㎡ ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 ∙ 물분무등소화설비가 없으므로 15% 감소 ∙ 3,118.6×(1－0.15)＝22,172㎡ ⑷ 점검면적은 2,651㎡ 이다. 3) 점검인력 배치 • 1단위의 작동기능점검은 12,000㎡/일당 이므로

•

2,651 12,000

= 0.23 ∴

1일

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점검인력 배치－단일 대상

7. 예시07( 주상복합 385,950㎡ ) 1) 대상물 현황 2) 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：385,950㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 • 아파트는 세대당 환산면적으로 계산 • 종합정밀점검 환산면적 396×33.3＝13,186.8㎡ • 복합건축물은 2류로서 가감계수는 1.1 • (13,186.8＋246,912)×1.1＝ 286,108.68㎡ ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 감소할 수 있는 소방시설 해당사항 없음 ⑷ 점검면적은 286,108.68㎡ 이다 3) 점검인력 배치

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점검인력 배치－복수 대상

8. 예시08( 아파트 종합정밀점검＋ 업무시설 작동기능점검 ) 1) 대상물 현황 (1)대상에서 (2)대상까지의 최단 주행거리는 16 km이다. 2) 아파트 점검세대수 계산 ⑴ 실제세대수：700 세대 ⑵ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 700×(1－0.15)＝595 ⑶ 점검세대수는 595 세대 이다. 3) 업무시설 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：1,745㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 업무시설은 3류로서 가감계수는 1.0 (1) 아파트 (2) 업무시설

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점검인력 배치－복수 대상

⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 1,745×(1－0.35)＝1,134.25 ⑷ 최단 주행거리에 따른 증가 • 최단 주행거리가 16km, 매 5km마다 2% 씩 가산하므로 • 1,134.3×(1＋0.02×4)＝1,225.04㎡ ⑸ 점검면적은 1,225.04㎡ 이다. 4) 종합정밀점검 면적으로 합산 ⑴ 아파트 점검면적 환산 • 595×33.3＝19,813.5㎡ ⑵ 업무시설의 작동기능점검 면적을 종합정 밀점검 면적으로 환산 • 1,225×0.8＝980㎡ • 19,813.5＋980＝20,793.5㎡ ⑶ 합산한 점검면적은 20,793.5㎡ 이다. 5) 점검인력 배치

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점검인력 배치－복수 대상

9. 예시09( 근린생활시설 종합정밀점검＋ OO정신병원 종합정밀점검 ) 1) 대상물 현황 ⑴ 근린생활시설 ⑵ 업무시설 (1)대상에서 (2)대상 까지의 최단 주행거리는 3 km 이다. (1) 근린생활시설 (2) 업무시설

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점검인력 배치－복수 대상

2) 근린생활시설 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：34,100㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 근린생활시설은 3류로서 가감계수는 1.0 ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 34,100×(1－0.25)＝25,575㎡ ⑷ 점검면적은 25,575㎡ 이다. 3) 정신보건의료기관 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：38,938㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 • 정신보건의료기관은 1류로서 가감계수는 1.2 • 38938×1.2＝46,725.6㎡ ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 46,725.6×(1－0.15)＝39,716.76㎡ ⑷ 최단 주행거리에 따른 증가 • 최단 주행거리가 3km, 매 5km마다 2%씩 가산하므로 • 39,716.76×(1＋0.02×1)＝40,511.10㎡ ⑸ 점검면적은 40,511.1㎡ 이다.

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점검인력 배치－복수 대상

4) 종합정밀점검 면적으로 합산 ⑴ 점검면적 합산 25,575＋40,511.1＝66,086.1㎡ ⑵ 합산한 점검면적은 66,086.1㎡ 이다. 5) 점검인력 배치

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점검인력 배치－복수 대상

10. 예시10( 3개의 공공기관/업무시설 종합정밀점검 ) 1) 대상물 현황 ⑴ 업무시설1 ⑵ 업무시설2 ⑶ 업무시설3 • (1)대상에서 (2)대상까지의 최단 주행거리 는 8 km이다. • (2)대상에서 (3)대상까지의 최단 주행거리 는 7 km이다. (1) 업무시설1 (2) 업무시설2 (3) 업무시설3

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점검인력 배치－복수 대상

2) 업무시설1 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：4,700㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 / 업무시설은 3류로서 가감계수는 1.0 ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 / 4,700×(1－0.25)＝3,525㎡ ⑷ 점검면적은 3,525㎡ 이다. 3) 업무시설2 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：3,150㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 / 업무시설은 3류로서 가감계수는 1.0 ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 / 3,150×(1－0.25)＝2,362.5㎡ ⑷ 최단 주행거리에 따른 증가 ∙ 최단 주행거리가 8km, 매 5km마다 2%씩 가산하므로 / 2,362.5×(1＋0.02×2)＝2,457㎡ ⑸ 점검면적은 2,457㎡ 이다. 4) 업무시설3 점검면적 계산 ⑴ 실제면적：4,200㎡ ⑵ 용도에 따른 가감 / 업무시설은 3류로서 가감계수는 1.0 ⑶ 설치되지 않는 소방시설에 따른 감소 / 4,200×(1－0.25)＝3,150㎡ ⑷ 최단 주행거리에 따른 증가 ∙ 최단 주행거리가 7km, 매 5km마다 2%씩 가산하므로 / 3,150×(1＋0.02×2)＝3,276㎡ ⑸ 점검면적은 3,276㎡ 이다.

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점검인력 배치－복수 대상

5) 종합정밀점검 면적으로 합산 ⑴ 점검면적 합산 3,525＋2,457＋3,276＝9,258㎡ ⑵ 합산한 점검면적은 9,258㎡ 이다. 6) 점검인력 배치

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