-윤재능 입주자대표는 안산 고잔 그린빌 단지가 서민아파트이기 때문에 비용을9 많이 들여 단지의 환경을 개선하는 대신에 현재 단지 상황에서 맞는 창의적 아이디 어를 고안해 관리비 절감을 유도하는 방식을 선택한다고 했다 그리고 관리에 들어. 가는 인건비를 최소화하고 동대표자들이 자원봉사하는 방식으로 관리비를 절약한 다고 했다.
주민들이 에너지절약에 대한 관심과 의식이 높았는데 이는 결국 관리비와 연, 결되는 문제이기 때문이다 윤재능 대표에 따르면. , 2년 전 관리비에 비해서 총 억1 천여 만원을 절감하였으며 이것은 세대 당 월 천원에서 천원 정도를 절감한
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수준이라고 했다 결국 에너지 절감의 실천은 비용 절감으로 이어질 때 생활화되는. 것이다.
윤재능 대표의 말처럼 단지의 성격에 맞는 다양한 에너지 절감 아이디어들이 고잔 그린빌의 녹색생활과 에너지절감 실천으로 실현되고 있었는데 이것이 가능했, 던 데에는 관리사무소가 그 중심에 있었으며 설비 전문지식과 경험을 지닌 관리과 장과 기술력을 지닌 관리직원들의 역할이 컸다.
결국 주민들의 깐깐한 절감의식과 이를 충족시키기 위한 관리사무소의 전문적, 인 시설관리 즉 주민과 관리사무소의 협력적 관계가 고잔 그린빌 단지의 에너지, 9 절감과 친환경 녹색생활 실천을 이루어내고 있는 것이다.
단지소개
성남 신흥동 두산아파트는 지어진 지18년이 다 되가는 오래된 공동주택이지만 북동쪽으로 희망대공원이 인접해 있어 주변 환경이 쾌적했다 아파트. 102동의 층1 부를 아케이드 형식으로 돌출시켜 지붕녹화를 하였으며 층은 세대가 사용하지 않, 1 고 관리사무소와 같은 공용공간으로 사용하고 있는 점이 인상적이었다.
단지 입구의 관리초소 벽면에는2004년 경기도에서 선정한 공동주택 우수관리 단지이며, 2008년에는 성남시에서 선정한 공동주택 우수관리 단지임을 알리는 명 판이 자랑스럽게 붙어 있다.
주소 경기도 성남시 수정구 신흥 동2 2024번지 일반분양아파트( )
입주일 활동시기/ 1993. 4. 29 / 2004 대지면적 21,567㎡
공급주체 ( )주 두산건설 건축면적 4,637.12㎡
관리운영주체 ( )주 무림개발 연 면 적 60,329.82㎡
세대수 공급면적/ 570세대/ 89 ·105㎡ ㎡ 건 폐 율 19.93%
동수 층수/ 6개동/ 15층 용 적 률 260.86%
성남 신흥동 두산아파트의 개요
사업배경
성남 신흥동 두산 아파트를 년째 관리하고 있는 우부국 관리소장은 직접 단지4 곳곳에 있는 퇴비장이며 재활용 창고 단지 내 조경 등을 소개하며 우수관리 단지, 가 될 수 있었던 구체적인 관리방식과 내용에 대한 설명을 해주었다.
직업의식 때문인지 우부국 관리소장은‘어떻게 하면 단지 관리비를 더 절감할 수 있을까?’, ‘어떻게 하면 주민들이 더 편리하게 이용할 수 있을까?’, ‘어떻 게 하면 더 보기 좋을까?’하는 고민을 항상 한다고 했다 그래서 인건비가 소요. 되는 작업은 대부분 직접하고 재료비가 소요되는 부분들은 주변에서 구할 수 있는 것이나 대체할 만한 것들을 고안해서 하고 있었다.
이렇게 단지를 꾸리는 일들이 마음만으로 되는 일이 아니어서 계속 질문하다 보니 관리소장은 조경기능사 자격증을 갖고 있는 전문가였다 그래서인지 바라보는. 시각도 남달랐고 관심도 많았을 뿐만 아니라 관련 지식이나 기술이 평범하지 않았 던 것이다.
우부국 관리소장