구도심 활성화사업 정비 기본계획수립 이전인 2006년
27)
과 2019년 현재 연구대상지의 건축물 현황을 조사하여 동일한 조건에서 비교 조사한 결과는 <그림 3-20, 그림 3-21, 표 3-13>과 같다.■
주택■
상업■
창고■
공장■
종교시설■
공공시설■
기타시설<그림 3-20> 2006년 읍성권 건축물 분포 현황
27) 손승광, 나주읍성 공간보존 및 활용을 위한 관리방안연구(나주시, 동신대학교 ECO도시건축연구소, 2006)의 내용을 본 연구에 맞게 재정리함
■
주택■
상업■
창고■
공장■
종교시설■
공공시설■
기타시설<그림 3-21> 2019년 읍성권 건축물 분포 현황
현재 읍성권 건축물은 2006년에 비해 행정자치센터, 문화센터, 노인복지시설, 문화재 등록 등 신축 및 용도변경에 의해 증가한 공공시설을 제외하면 주택은 761개동으로 가 장 큰 폭으로 감소하였고, 그 다음으로 상업시설 60개동, 기타시설 15개동, 종교시설 10개동, 창고 5개동, 공장 4개동이 감소하는 것으로 나타났다.
주택의 경우 2006년(70.18%)에 비해 2019년(61.13%)에는 감소하긴 하였으나 타 용도 에 비해 주택이 차지하는 비율은 높게 나타나 읍성권은 여전히 거주지로써의 기능이 강한 것으로 조사되었다. 상업시설의 경우 동수의 감소는 있었으나 연구대상지의 건축
물 현황에서 차지하는 비율은 2006년(23.95%)에 비해 2019년(31.67%)이 더 높게 나타 났다. 2006년 창고로 쓰였던 건축물은 문화센터 등으로 개축되거나 용도가 변경되었으 며, 현존하는 공장 1개동의 경우는 미사용중인 것으로 나타났다.
구분 2006년 2019년 증감 비고
동수 구성비(%) 동수 구성비(%) 동수 비율(%)
주택 1,890 70.18 1,129 61.13 -761 -89.95 감소
상업시설 645 23.95 585 31.67 -60 -7.09 감소
창고 15 0.56 10 0.54 -5 -0.59 감소
공장 5 0.19 1 0.05 -4 -0.47 감소
종교시설 54 2.01 44 2.38 -10 -1.18 감소
공공시설 68 2.52 77 4.17 9 1.06 증가
기타시설 16 0.59 1 0.05 -15 -1.77 감소
합계 2,693 100 1,847 100 -846 -100 감소
<표 3-13> 연구대상지의 건축물 구성비 변화(2006년과 2019년 비교)
연구대상지의 주택 현황은 <표 3-14>와 같다. 주택은 총 1,129개동으로 그 중 양옥 이 661개동(58.55%)로 가장 많았고, 한옥 339개동, 주상복합 45개동, 그리고 아파트, 연 립, 다세대 등이 33개동(2.92%) 순으로 나타나 단독주택(한옥, 양옥)이 93.09%로 대부 분을 차지하고 있는 것으로 조사되었다. 아파트의 경우 남내동과 금계동을 제외하면 5 층 이하로 나주 읍성권의 주거는 저층형으로 조사되었다<표 3-15, 그림 3-22 참조>.
구분 한옥 양옥 아파트 등 주상복합 합계
동수 390 661 33 45 1,129
비율(%) 34.54 58.55 2.92 3.99 100
<표 3-14> 연구대상지의 주택 현황(2019년)
구분 아파트(빌라)명 층수 동수 세대수 현관구조 입주일 비고
성북동 성북주공아파트 5 14 610 계단식 1989.09 14개동
남내동 세왕아파트 18 1 142 복도식 2001.06
3개동
중앙아파트 4 1 16 계단식 1982.12
남산아파트 3 1 15 계단식
금계동
수강아파트 5 1 40 계단식 1983.09
6개동
성원오피스빌 8 1 30 복도식 2004.02
우영타워아파트 13 1 153 복도식 1991.05
제일아파트 3 2 36 계단식
이화아파트 3 1 18 계단식 1983.11
<표 3-15> 연구대상지의 동별 아파트 현황
<그림 3-22> 읍성권 아파트 분포 현황