5.1 연구의 결과 내용
본 연구의 목적은 아파트 평면의 변화추이를 살펴보기 위하여 1976년 부터 2012년까지 30여년간 수도권에 공급된 아파트 총 100단지, 393개의 평면을 연도별, 단지별, 평형대별로 정리하여 주요 공간별 면적 및 비율, 순위를 조사⦁분석하였으며 그 변화양상을 파악하고, 향후 미래아파트 계획에 있어서 참고자료를 제공한다.
본 연구를 통해서 분석된 결과는 다음과 같이 요약할 수 있다.
첫째, H사 아파트 평면의 일반적 특성으로는 전면폭/깊이(W/D) 비, 전면Bay수, 분양세대수, 층수, 주요 공간의 개수, 등을 조사⦁분석하였으 며, 그 내용은 다음과 같다.
수요자들의 전용공간의 일조를 중시하는 변화양상에 인해 경제적으로 불림함에도 불구하고 전면폭이 점처 증가하고 있으며, 동일한 평형대에 서도 그 이전보다 전면Bay수가 1개씩 증가하는 현상이 나타나고 있다.
또한, 주동코어의 위치가 주동내에 고정됨에 따라 동일규모에서 전면 Bay수의 변화가 적었지만, 최근에는 코어의 반 정도를 주동밖으로 내보 내면서 동일 규모에서도 전면Bay수를 증가시키는 평면계획이 가능해져, 대형평형대에서도 4Bay, 5Bay의 평면형태가 나타나고 있음을 볼 수 있 다. 이는 수요자의 남향배치 선호로 최대한 실을 1개라도 더 늘릴려는 주택업체들의 적극적인 대응한 결과로 볼 수 있다.
주택부족으로 양적공급의 확대로 같은 평면으로 많은 세대가 건설되던 초반과 달리 수요자들의 생활수준의 향상과 평면의 다양성을 추구로 인 해 평면의 종류가 늘어나면서 분양세대수가 증가하는 경향을 볼 수 있으 며, 따라서 층수도 지속적으로 증가하다가 2000년대 이후에는 점차 하락 하는 경향을 볼 수 있다.
침실은 경우 주택규모에 따라 침실수가 고정화 되는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 즉 20평형대-3침실형, 30평형대-3침실형, 40평형대-4침실
형, 50평형대-4침실형, 60평형대-5침실형으로 나누어 졌으며, 욕실의 경 우 20평형대, 30평형대에서는 1개 또는 2개의 욕실이 평면에 적용되었으 며, 1980년대에 부부전용생활공간이 중요시됨에 따라 부부전용욕실이 도 입되면서 2개의 욕실이 평면에 적용되는 사례가 증가하였으며, 50평형대, 60평형대에서는 3개의 욕실이 적용된 평면이 일반화 된것을 볼 수 있다.
둘째, 조사대상 기간중 전체평면을 연도별, 단지별, 평형대별로 분류하 여 주요 공간의 면적 및 비율을 살펴본 결과를 다음과 같이 요약하였다.
거실의 경우 전체공간에서 가장 큰 면적을 차지하는 공간으로, 평형이 커짐에 따라 다른 공간에 비해 변동폭이 가장 작고 약 25%의 비율로 일 정하게 유지되는 것으로 나타났다. 주방/식당의 경우 거실과 마찬가지로 평형이 커짐에 따라 면적은 증가하나 전체 면적에서 차지하는 비율은 15%의 비율로 일정하게 유지되는 것을 볼 수 있다. 주침실(안방)은 평형 이 커짐에 따라 역시 면적은 증가하지만, 전체 공간에서 차지하는 비율 은 오히려 줄어드는 경향을 볼 수 있다. 욕실의 경우 1980년대부터 부부 전용생활공간이 중요시 됨에 따라 부부욕실이 생기면서 공동욕실의 면적 은 비슷한 크기를 가지고 있지만, 비율은 줄어들었으며, 부부욕실은 평형 이 커짐에 따라 면적 및 비율은 증가하는 경향을 볼 수 있다. 현관의 경 우는 전체공간에서 4%의 비율은 유지하고 있으며, 드레스룸과 함께 변 동폭은 매우 큰 것으로 나타났다.
셋째, 조사대상 기간중 전체공간에서 차지하는 주요 공간의 변화양상 살펴보기 위하여 전체평면에서 주로 계획되고 있는 30평형대, 40평형대 를 중점으로 분석한 결과는 다음과 같이 요약하였다.
거실의 경우 최근 소비자들의 생활수준이 향상됨에 따라 개인의 다양 한 가치를 추구하기 위해 가변형 벽체 등을 사용하여 불필요한 침실공간 을 거실로 확장하여 사용할 수 있도록 계획하였으며, 실내의 환기와 경 관을 중요시함으로 개방면이 2면뿐만아니라 3면이 개방된 평면형식을 선 호하는 경향이 나타났다. 주방/식당은 가족구성유형이 변화하고 여성의
위상이 달라지면서 북쪽에만 위치했던 주방/식당을 전면으로 배치하여 가족들과의 대화가 가능하도록 하여 가족단란을 위한 중요한 공간으로 인식되었다. 주침실(안방)의 경우 부부전용생활공간이 중요시 되면서 부 부만의 프라이버시를 확보하기 위해 부부침실내에 욕실뿐만아니라 드레 스룸, 파우더룸 등 부속실을 제공하였다. 욕실의 경우 최근의 웰빙 트렌 드를 적극 반영하여 욕실내의 환기와 통풍에 유리하도록 외기와 면한 창 문/발코니를 설치하여 욕실에서 휴식을 취하며 창 밖의 풍경을 감상하면 서 피로를 풀수 있도록 배려하였다. 현관의 경우 거주자의 프라이버시를 보호해 주기위해 현관 앞 전실을 설치하여 소음이나 먼지의 문제점을 보 완해 주었고, 건강과 친환경적인 삶을 중시하는 트레드를 마당의 개념을 가지고 현관 앞 전실에 실내정원을 설치하였다.
전체 공간에서 주요 공간이 차지하는 비율의 순위를 살펴보면 30평형 대에서는 거실이 상대적으로 가장 큰 비중을 차지하고, 다음으로는 주침 실(안방)>주방/식당>공동욕실>부부욕실>드레스룸>현관 순으로 나타났 고, 40평형대의 경우 거실>주침실(안방)>주방/식당>드레스룸>부부욕 실>현관>공동욕실의 순으로 나타났다. 그러나 각 연도별로는 사회문화 적 등 요소에 의해 각 실들의 순위가 변화한 것으로 판단된다.
5.2 연구의 의의와 한계점
본 연구의 의의는 사업주체 결정태도의 일관성을 유지하기 위하여 하 나의 사업주체만을 대상으로 연구하였다는 것과 아파트가 도입되어 민간 건설업체들이 참여로 현재까지의 아파트 평면에 대하여 전수조사를 원칙 으로 정량적인 분석을 통해 시계열적인 변화에 대해 기존의 분석방법이 아닌 특이점이라는 분석방법으로 연구를 했다는 점이다. 또한 미래아파 트 발전계획에 있어서 기초자료를 제공하고 향후 소비자들이 아파트의 선택에 있어 참고할 수 있다는 점에서 의미가 있다.
본 연구의 한계점은 다음과 같다. 1970년대부터 1990년대까지의 평면 을 2006년에 발간된 세진기획의 ‘아파트 백과’ 및 인터넷 홈페이지를 통 한 평면을 수집한 한계점이 있다, 따라서 주요 공간별 면적을 직접 측정 한 것이 아니라 평면을 통해 면적 수치를 계산하였으므로, 평면에 오차 가 있을 경우 결과에 반영될 수 있다는 제한점도 있다. 또한 거실, 주방/
식당 같은 트인 공간의 경우 경계치가 분명치 않으므로, 일정한 기준으 로 구분하여 면적을 계산하였다고 하더라고 약간의 오차는 있을 수 있 다. 그리고 아파트 평면 분석대상의 범위 측면에서 분석대상을 수도권내 로 한정하였으며, 지역특성과 계획여건, 지방도시에 대한 분석이 미흡하 다는 한계점도 있다.
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