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기본방향
◦ 현재 저이용되고 있는 남동경기장을 활용하여 근로자, 거주민을 위한 생활체육프로그램 확대
◦ 주민 또는 커뮤니티 학습공간으로 활용
(2) 남동유수지 자전거 플랫폼
핵심이슈 ▶▶▶ 대응방안
Ÿ 남동유수지 악취로 인해 활용 저조 Ÿ 저어새 서식지로 관심 증대
Ÿ 유수지 주변지역 환경개선 우선추진을 통해 가장먼저 근로자 휴게 및 휴식공간을 제공하고 다음으로 소래습지와 연계한 생태관광 이용 활성화 유도
Ÿ 자전거로 출퇴근과 생태관광이 가능하도록 자전거 플랫폼을 구축
기본방향
◦ 남동유수지 및 주변지역 환경정비를 통해 악취, 주변경관 등 현안이슈 선제적 해결
◦ 송도유원지 녹지축에서부터 남동유수지를 거쳐 소래포구, 인천대공원으로 이어지는 둘레길 정비 및 연계
◦ 자전거로 녹지축 관광이 가능하도록 활성화하기 위한 자전거 플랫폼 구축 - 공유자전거 도입 및 공유자전거 이용 시스템 차별화(스타트업 기업 참여)
(3) 소래포구 활성화
핵심이슈 ▶▶▶ 대응방안 Ÿ 소래포구 도소매업, 숙박음식업 활성화
Ÿ 소래포구 어시장 화재발생 이후 현대화사업 추진 중
Ÿ 과거 전성기 시기를 넘어서는 소래포구 어시장 주변 활성화 Ÿ 상인회 활성화를 위한 시장 현대화와 함께 서비스 개선
기본방향
◦ 화재지역을 중심으로 지역특화재생 프로그램 추진
◦ 상인회 투자를 통한 건축이후, 실질적인 운영관리 및 마케팅을 상인회가 주축이 되어 시행할 수 있도록 지원 및 육성
◦ 상인회가 중심이 되어 지역발전을 선도하는 한국형 BID 재생방식 도입
※ BID(Business Improvement Districts): 민간에 의한 지역운영관리 방식 중 하나
95
2. 노후환경개선 방안
<핵심이슈를 고려한 노후환경개선 방안>
부문 핵심이슈 잠재력 대응방안 목표 추진전략 특화거점 구상안
인구
· 주택
･인구증가지역
･신도시-원도심간 생활환경 격차 심화
･주거취약가구 및 세입자자구 비율 높음
･주변 산업단지 등 산업시설 풍부
･경제활동인구 밀집
･노후주거지 및 빈집 등을 활용한 경제활동인구 대상 주거유형 다양화
→산업시설과 연계하여 경제활동인구가 주거선택권을 확보할 수 있도록 노후주거지, 빈집 등을 활용한 다양한 형태의 주택을 제공하고 주거지역 내 커뮤니티 활성화
▶
▶ 노후 환경 개선
노후주거지 재생을
통한 행복체감도
향상
･마을호텔형 주거지 재생
･대규모 노후공동주택단지
→공동주택지역 커뮤니티 활성화를 통한 지역재생방안 토대 마련
기초 생활 인프라
･체육시설 부족(연수구)
･주차장 및 공공도서관 등 부족(남동구)
･대형 저이용 아시아종합경기장 입지
･주변 녹지자원 풍부
･해안자원, 하천자원 풍부
･저·미이용 공공시설을 활용한 지역 내 부족 기초생활인프라 확충
→저·미이용 되고 있는 남동경기장을 근로자, 거주민을 위한 생활 체육 공간으로 활용하고, 공간·기능적 프로그램 확대를 통한 문화·체육 Complex 조성
기초생활인 프라 확충을
통한 생활편리성
증대
･토탈커뮤니티 케어 센터 : 체육+학습시설 복합화
그림 Ⅱ-2 남부생활권 노후환경개선 구상(안)
자료: 연구진 작성
2.1. 노후주거지 재생을 통한 행복체감도 향상
(1) 생활체육형 주거지 재생_생활체육형 마을관리협동조합
핵심이슈 ▶▶▶ 대응방안 Ÿ 노후주택, 노인가구, 빈집 등 밀집
Ÿ 리모델링 등 추진이후 시설의 지속가능한 유지관리 어려움
Ÿ 주민 스스로 유지·보수, 운영관리 가능한 사업모델 발굴 및 적용 Ÿ 지역의 관광자원 등을 연계·활용하여 생활체육형 주거지 재생 추진
기본방향
◦ 산업시설과 연계하여 경제활동인구가 주거선택권을 확보 할 수 있도록 노후주거지, 빈집 등을 활용하 다양한 형태의 주택을 제공하고, 주거지역 내 커뮤니티 활성화 통한 생활체육형 주거지 재생사업 추진
◦ 생활체육형 주거지 재생의 두가지 방향
- 노후주거지 정비를 통한 다양한 경제활동인구의 주거선택권 확보
- 지역의 하천 및 저·미이용 공공시설을 활용한 생활체육연계 프로그램 발굴 및 유지관리 운영 ※ 토탈 커뮤니티케어센터와 기능 및 공간 연계
2.2. 기초생활인프라 확충을 통한 생활편리성 증대
(1) 토탈 커뮤니티케어 센터 : 체육+학습시설 복합화
핵심이슈 ▶▶▶ 대응방안
Ÿ (남동구) 교육, 보육, 학습시설 부족, 체육시설 부족, 공영주차장 부족 Ÿ (연수구) 학습시설, 의료시설 부족
Ÿ 구·군별 공급부족 시설, 국가적 최저기준 미달지역(접근성) 등을 고려한 생활 SOC 기능 복합화
Ÿ 생활 SOC 복합화 시설의 지속가능한 운영관리를 위한 마을호텔 재생사업과 연계
Ÿ 공공건축가 제도 활성화를 통한 지역 명소화
기본방향
◦ 생활 SOC시설 부족지역을 대상으로 지역수요 등을 반영하여 기능을 복합화한 토탈 커뮤니티케어 센터 조성
◦ 토탈 커뮤니티케어 센터 내에 마을관리협동조합(인천형 노후주거지재생모델) 사무공간 조성
◦ 토탈 커뮤니티케어 센터와 지역 명소화를 위해 공공건축가 제도를 운영하여 조성
◦ 각 지역별 토탈 커뮤니티케어 센터는 대중교통을 통해 연계 및 활성화 유도
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3. 사업구상(안) 종합
그림 Ⅱ-3 남부생활권 사업구상(안) 종합
거 점 ( 남부생활권) 추진시기
2020 2022 2024 2026 2028 2030 2030~
거점 중심 특화 발전 방안
역사·문화자원을
활용한 원도심 활성화-1 소래습지 생태관광 플랫폼 경제기반 강화를 통한
일자리 창출 -2 산업단지 지원시설 복합화
저·미이용 공공공간을 활용한 생활공간
활력 제고
-3 생활체육센터 조성
(남동경기장 활용)
-4 남동유수지 자전거 플랫폼
-5 소래포구 활성화
노후 환경 개선 방안
노후주거지 재생을 통한 행복체감도 향상
-6 생활체육형 주거지 재생
기초생활인프라 확충을 통한 생활편리성 증대
-7 토탈 커뮤니티케어 센터
(체육+학습시설 복합화) 자료: 연구진 작성
제 3 장
인천 원도심 균형발전계획 요약보고서
동북생활권
1. 거점중심 특화발전 방안
<핵심이슈를 고려한 거점중심 특화발전 방안>
부문 핵심이슈 잠재력 대응방안 목표 추진전략 특화거점 구상안
교통
· 물류
･경인고속도로 지역 간 단절
･경인고속도로 지하화사업 추진예정
･경인고속도로 지하화구간 상부공간 활용 가능
･경인고속도로 지하화 사업과 상부공간 입체화공간 활용 연계 확대
→경인고속도로 지하화 구간을 오버브릿지로 연계하고 상부공간을 해당지역에서 필요로 하는 기초생활인프라 기능을 복합화하여 주변지역 이용 활성화 유도
▶
거점 중심 특화 발전
경제기반 강화를
통한 일자리
창출
･경인고속도로 지하화구간 입체복합화 - 일부구간 오버
브릿지 연계 후 상부공간 활용
산업
· 경제
･준공업지역 환경정비(경 인고속도로 주변 주·공 혼재)
･낙후 중소공장 밀집
･경제활동인구 밀집지역
･계양 테크노밸리 조성 예정
･노후 주거지역과 공업지역이 상생가능한 공유시설 및 공간 확대
→거주자와 근로자가 모두 이용가능한 공공시설 또는 공간 등을 제공하고 주차장 등 시설은 공유시스템 도입을 통해 효율적으로 공급 및 활용 유도
▶
･주공혼재 일반 공업지역 재생 모델 구축 (공유개념 도입)
역사
· 문화
･캠프마켓 등 군부대 이전
･부평 향교 잔여부지 및 인천교통연수 원 부지 일부 주차장 등을 활용
･부평 캠프마켓, 제3보급단 이전부지 활용 가능
･대중음악 브랜드 보유 (한국대중음악자료원)
･부평역 GTX 신설예정
･이전부지 활용 가능(생활권 공원, 문화공원 등)
･향교잔여부지+계산천 생태하천복원 +인천교통연수원부지 일부 주차장
건립+경인교대 역세권+
경인교대
･군부대 이전부지 개발과 부평 역세권 개발 연계
→장기적으로 부평역 GTX 연결까지를 고려한 부평역세권 개발을 구상하고 이때 캠프마켓, 제3보급단 등 주변 이전부지 재생사업과 연계하여 동북생활권 일대, 나아가 인천 구도심 지역의 핵심역세권 기능을 담당할 수 있도록 유도
･부평역세권과 연계한 문화테마 거점공간 마련
→대중음악 자료관, 문화 공원 등 생활 속 문화 및 공원 관련 시설을 부평 역세권과 연계하여 재생 추진
･향교 잔여부지 및 경인교대역을 활용한 생활밀착형 역세권 재생
역사·
문화 자원을 활용한 원도심 활성화
･군부대 이전부지를 활용한 문화거점 조성
(부평역-캠프마켓- 제3보급단 연계)
･부평 역세권 재생
저·미 이용 공공 공간을 활용한 생활공간
활력 제고
･캠프마켓 문화거점 조성 및
생활녹지공간 확충
･경인교대 역세권 재생
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그림 Ⅲ-1 동북생활권 거점중심형 특화거점 구상(안)
자료: 연구진 작성
1.1. 역사·문화자원을 활용한 원도심 활성화
(1) 부평역세권 재생
핵심이슈 ▶▶▶ 대응방안
Ÿ 캠프마켓 등 군부대 이전 Ÿ 부평 GTX 노선 신설 예정
Ÿ 군부대 이전부지 재생과 부평 GTX 노선 신설사업을 연계하여 부평역을 중심의 역세권 재생 추진
Ÿ 부평역-부평구청역 일반상업지역-캠프마켓-제3보급단 전체를 연계하는 통합적 역세권 재생 추진
Ÿ 부평역 일대 : 업무 및 상업기능 특화
Ÿ 캠프마켓 일대 : 문화공간 및 문화공원으로 특화 Ÿ 부평역-캠프마켓 연결 : 문화(음악 등) 특화거리 조성
기본방향
◦ (캠프마켓) 미군기지 이전계획에 따른 캠프마켓 이전부지에 대한 활용방안이 논의 되고 있어 이와 연계한 주변 도시지역 재생방향 모색 필요
◦ (부평역 역세권) GTX 노선 신설에 따라 신규 교통거점으로 부상하는 부평역의 업무·상업기능과 캠프마켓 이전부지에 조성될 역사공원의 문화·휴식 기능을 연계한 인천형 BID 시범모델 도입
1.2. 경제기반 강화를 통한 일자리 창출
(1) 경인고속도로 지하화구간 입체복합화
핵심이슈 ▶▶▶ 대응방안
Ÿ 경인고속도로로 인한 지역 내 단절(남-북)
Ÿ 경인고속도로 지하화구간 중 일부구간을 오버브릿지로 연결하고 상부공간을 활용 Ÿ 도로, 공공시설(기초생활인프라 기능복합화) 등 다양한 기능의 입체복합화
국내 첫 사례로 랜드마크 강조
Ÿ 고속도로로 인해 남북으로 단절된 도시맥락 구조 연결성을 고려하여 지하화구간 입체복합화 위치 고려 필요
기본방향
◦ (경인고속도로 지하화구간) 경인고속도로로 단절되어 있는 남-북의 도시축을 연결하고, 주변 근로자 및 시민들에게 필요한 기초생활인프라 복합화
(2) 주공혼재 공업지역 재생
핵심이슈 ▶▶▶ 대응방안 Ÿ 경인고속도로 주변 낙후 중소공장 밀집
Ÿ 주거와 공업이 혼재되어 주거와 근로 환경 열악
Ÿ 노후 주거지역과 공업지역이 상생 가능한 공유시설 및 공간 확대 Ÿ 시간대별 주차장 공유 등을 추진할 수 있는 다양한 공유시스템 도입을
통해 지역 내 부족한 기초생활인프라를 효율적으로 공급·활용 유도
기본방향
◦ (주공혼재 공업지역) 경인고속도로 주변 낙후 중소공장지역이 밀집되어 있어 있으며, 주거와 공업지역이 혼재되어 있어 주거와 근로 환경 열악하므로 근로 및 거주환경 개선 중점 추진
◦ 노후 주거지역과 공업지역이 상생가능한 기초생활시설을 확대하며, 공유 시설 및 공간을 통한 시민들의 주거 및 근로 만족도 향상