내용 수량 횟수 비고
1 쥐, 해충 방역
위생적인 환경확보 건물전체의 방해충구제
*방역제(년 2회)
*해중서식점검(매월실시)
1식 년 2회
년 12회 [법정]
2 식재관리 상시순찰점검, 필요시 물주기, 가
지치기, 잡초제거, 소독작업 1식 년 2회
3 특정건축물 정기조사∙보고
건축기준법에 정해진 조사에 준 하여 해당건축설비의 지면관계∙
구조관계∙방화관계∙피난관계∙위 생관계에 있어서 조사
1식 3년 1회 [법정]
4 건축설비 정기검사∙보고
건축기준법에 정해진 검사에 준 하여 조사한다.
환기설비∙급배수설비∙배연설비∙
비상조명설비
1식 년 1회 [법정]
5 저압관계 절연저항측정 (전 등반/전력반)
누전 등의 조기발견을 목적으로 저압절연저항측정실시 또는 단 자 풀림에 으한 발열방지 목적으 로 단자 결함 등을 확인
1식 년 1회
6 엘리베이터 정기점검
제조사 표준점검 정기점검 : 3개월에 1회 연락점검 : 1개월에 1회
4기 년 4회 제조사 토시바
7 엘리베이터 법정점검 건축기준법에 정해진 검사에 준
한다. 4기 년 1회 [법정]
8 관저 엘리베이터 정기점검 제조사 표준점검 1기 년 1회 제조사 미츠비시 2개소 년 2회 2개소 3대
5대 년 3회 청사 : 2대 관저 : 3대
10 셔터 정기점검
표준점검
정상작동 유무, 기기고장을 조기 발견하기 위한 점검
1대 년 2회 LIXIL (주차장)
11 공기환경측정 빌딩위생관리법에 근거하여 측
정 및 환경유지관리업무 12P 년 6회 [법정]
12 공조기점검정비
정기적인 운전기능점검을 실시 하여 이상 및 고장의 조기발견점 검
1식 년 2회
미츠비시 실외기 31대, 실내기 242대
설비 년간 정기보수업무 기준표
항목
9 자동문 정기점검
표준점검 (제조사 : 테라오카) 정상작동 유무, 기기고장을 조기 발견하기 위한 점검
13 공조기 필터세정 정상 작동을 위한 필터세정 및
청소 242대 년 3회 설비관리원에 의
한 실시
14 공조에어핸드링유닛 필터 교환∙폐기
정상 작동을 위함과 함께 환경기 준에 만족하기 위한 필터 교환 및 폐기
1식 2년 1회
AHUO-1 AHUO-2 OHUO-1 OHUO-2
15 주방실외기챔버 필터청소 정상작동을 위한 필터청소 1식 년 4회 설비관리원에 의 한 실시
16 공조자동제어보수점검 제조사 표준점검 1식 년 1회 미츠비시
17 수조 청소
수조내부의 세정청소 청소 후, 수조내 소독 각종급수장치 점검 청소작업보고서의 제출
1식 년 1회 [법정]
용량65㎥
18 상수가압급수펌프유닛
보수점검 고장시 대응 1식 년 1회 제조사
가와모토 19 음료수 수질검사(11항목) 수도법에 정해진 검사에 준한 간
이 11항목 1식 년 1회 [법정]
20 음료수 수질검사(28항목) 수도법에 정해진 검사에 준한
28항목 1식 년 1회 [법정]
21 빗물저장수조청소
사용상태에 따라 실시
수조내 청소∙각종펌프장치점검∙
청소작업보고서 제출
1식 2년 1회 [별도비용]
(용량 479.3㎥)
22 빗물침전물청소
수조내부의 세정청소 침전물의 회수 청소작업보고서 제출
1식 년 1회
오수조 청소
수조내부의 세정청소 각종배수펌프장치의 점검 청소작업보고서 제출
1식 년 2회 [법정]
용량 4.0㎥
오수조청소 (희석청소)
수조내 청수로 희석
펌프청소 1식 년 1회 설비관리원에 의
한 실시 24 용수조청소
(펌프히트) 희석청소 1식 년 1회 설비관리원에 의
한 실시 25 펌프관계 점검정비 수중펌프∙가압펌프 등의 절연측
정 및 시운전점검 1식 년 1회 설비관리원에 의 한 실시
26 소방용수조청소 수조내 청소∙각종펌프장치점검∙
청소작업보고서 제출 1식 3년 1회 필요시 실시 [별도 비용]
27 소방용 보조 고치수조청소 수조내 청소∙각종펌프장치점검∙
청소작업보고서 제출 1식 2년 1회 필요시 실시 [별도 비용]
28 소방용설비점검(기기점검) 1식 년 1회
29 소방용설비점검(종합점검) 1식 년 1회
30 면진구조체의 점검 면진건물의 유지관리기준에 준
한다. 1식 년 1회
31 청사수직레버점검 부착상태의 이상우무 확인 1식 년 1회
[법정]
23
소방법에 정해진 점검에 준한다.
32 공조에어핸드링유닛 점검 정비
정기적인 운전기능확인을 통한
이상및 고장의 조기발견점검 1식 년 2회
AHUO-1 AHUO-2 OHUO-1 OHUO-2
33 진공식온수기점검
제조사 표준점검
정상작동 유무, 기기고장을 조기 발견하기 위한 점검
1기 년 2회 제조사 일본사모에나
34 여과장치점검
표준점검
정상작동 유무, 기기고장을 조기 발견하기 위한 점검
1기 년 1회 제조사 원시스템
35 가스소각로점검
제조사 표준점검
정상작동 유무, 기기고장을 조기 발견하기 위한 점검
1기 년 1회 제조사 인시나공업
36 자가발전기점검
제조사 표준점검
정상작동 유무, 기기고장을 조기 발견하기 위한 점검
1기 년 1회
제조사
도쿄전기기기서 비스
37 항습유닛점검
제조사 표준점검
정상작동 유무, 기기고장을 조기 발견하기 위한 점검
8대 년 1회 제조사 피에스공업
38 가압급수펌프유닛점검
제조사 표준점검
정상작동 유무, 기기고장을 조기 발견하기 위한 점검
2유닛 년 1회 제조사
가와모토제작소
39 가스급탕기점검
제조사 표준점검
정상작동 유무, 기기고장을 조기 발견하기 위한 점검
5대 년 1회 제조사 노리츠
40 가스관내압점검 가스유출검침점검 1식 년 2회 도쿄가스 7개소
41 잔류염소측정 수도물의 잔류염소측정 1식 년 1회
[법정]
설비관리원에 의 해 실시
