Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
<그림 4-2-3> 송도지구 토지이용계획도 (변경)
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
나. 사업구역별 토지이용계획
1) 시가지조성단지
• 기존의 '도시계획법'에 의한 시가지 조성사업으로 시행 및 사업 완료된 구역으로 '경제자유구역의지정및운영에관한법률 '의 제정 이후 국제업무 단지와 지구계가 중복결정된 부분 조정
• 북측수로공원은 아암공원으로 송도지구 수로공원의 일관된 관리를 도모 코자 지구계 조정
• 지적확정측량 결과의 반영에 의한 토지이용 면적을 변경
구 분 기 정
(A)
변 경 (B) 증 감 (B-A) 면 적
(㎡) 구 성 비
(％)
주 택 건 설 용 지 479,789 479,738.2 36.8 △ 50.8
공 동 주 택 471,834 471,779.4 36.2 △ 54.6
근 린 생 활 7,955 7,958.8 0.6 3.8
상 업 업 무 시 설 용 지 150,477 44,743.7 3.4 △ 105,733.3
국 제 업 무 105,577 - - △ 105,577.0
주 상 복 합 44,900 44,743.7 3.4 △ 156.3
공 공 시 설 용 지 1,150,499 778,559.8 59.8 △ 371,939.2
도 로 261,224 288,467.4 22.2 27,243.4
보 행 자 도 로 - 2,588.5 0.2 2,588.5
공 원 376,354 359,438.3 27.6 △ 16,915.7
녹 지 28,815 28,944.2 2.2 129.2
광 장 2,192 2,199.2 0.2 7.2
학 교 53,000 53,004.7 4.1 4.7
공 공 청 사 28,973 38,989.4 3.0 10,016.4
공 급 처 리 시 설 1,719 4,928.1 0.4 3,209.1
합 계 1,780,765 1,303,041.7 100.0 △ 477,723.3
<표 4-2-2> 시가지 조성단지 토지이용계획표
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
<그림 4-2-4> 시가지 조성단지 토지이용계획도(기정)
<그림 4-2-5> 시가지 조성단지 토지이용계획도(변경)
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
2) 지식정보산업단지
• 지적확정 측량 결과의 반영에 의한 토지이용을 변경함 - 구적오차 등의 반영
• 생활쓰레기집하장 계획 변경에 따른 토지이용계획 조정
구 분 기 정 (A)
변 경(B)
증 감 (B-A) 면 적
(㎡)
구성비 (％)
주 택 건 설 용 지 380,996.0 380,987.6 15.9 △8.4
공 동 주 택 263,972.0 263,967.5 11.0 △4.5
근 린 생 활 117,024.0 117,020.1 4.9 △3.9
상 업 업 무 시 설 용 지 38,096.0 38,094.7 1.6 △1.3
일 반 상 업 25,138.0 25,136.7 1.1 △1.3
주 상 복 합 12,958.0 12,958.0 0.5 -
산 업 유 통 시 설 용 지 863,793.7 863,780.7 35.9 △13.0
산 업 용 지 489,206.0 489,192.6 20.4 △13.4
연 구 시 설 359,010.7 359,010.7 14.9 -
교 육 연 구 15,577.0 15,577.4 0.6 0.4G1
공 공 시 설 용 지 1,119,365 1,118,879.8 46.6 △485.2
도 로 634,464.0 634,049.0 26.4 △415.0
도 로 618,402.0 617,983.8 25.7 △418.2
보 행 자 도 로 16,062.0 16,065.2 0.7 3.2
공 원 ( 육 지 부 ) 196,375.0 196,367.2 8.2 △7.8
녹 지 169,499.0 169,433.5 7.0 △65.5
광 장 39,595.0 39,599.2 1.6 4.2
주 차 장 33,332.0 33,329.7 1.4 △2.3
학 교 40,500.0 40,501.1 1.7 1.1
공 공 청 사 4,000.0 4,000.1 0.2 0.1
공 급 처 리 시 설 1,600.0 1,600.0 0.1 -
합 계 2,402,250.7 2,401,742.8 100.0 △507.9
<표 4-2-3> 지식정보산업단지 토지이용계획표
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
<그림 4-2-6> 지식정보산업단지 토지이용계획도(기정)
<그림 4-2-7> 지식정보산업단지 토지이용계획도(변경)
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
3) 바이오 단지
• 지식기반산업용지에 대한 투자유치계획을 반영 및 기능간 상충을 최소 화하기 위해 토지이용을 변경
• 지적확정 측량 결과 반영에 의해 토지이용을 변경함
구 분 기 정 (A)
변 경 (B) 증 감 (B-A) 면 적
(㎡) 구 성 비 (%)
산 업 유 통 시 설 용 지 748,765.0 749,392.7 57.0 627.7
산 업 용 지 290,257.0 290,887.9 22.1 630.9
교 육 연 구 시 설 458,508.0 458,504.8 34.9 △ 3.2
공 공 시 설 용 지 568,203.0 567,572.6 43.0 △ 630.4
도 로 148,103.0 146,030.1 11.1 △ 2,072.9
공 원 103,157.0 103,182.0 7.8 25.0
녹 지 39,530.0 39,513.9 3.0 △ 16.1
유 수 지 109,649.0 109,640.3 8.3 △ 8.7
주 차 장 9,500.0 10,749.1 0.8 1,249.1
공 급 처 리 시 설 158,264.0 158,457.2 12.0 193.2
합 계 1,316,968.0 1,316,965.3 100.0 △ 2.7
<표 4-2-4> 바이오단지 토지이용계획표
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
<그림 4-2-8> 바이오단지 토지이용계획도(기정)
<그림 4-2-9> 바이오단지 토지이용계획도(변경)
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
4) 국제업무단지
• 국제비지니스를 위한 국제전시교류시설 및 지원시설 조성을 통한 국제 업무의 중심지로 계획
• 송도국제도시의 계획 개념을 선도하는 선도개발지 조정 유도
구 분 면 적 (㎡) 구성비(%) 비고
주 택 건 설 용 지 882,907.0 15.4
공 동 주 택 768,558.0 13.4
근 린 생 활 114,349.0 2.0
상 업 업 무 시 설 용 지 1,219,602.0 21.2
일 반 상 업 46,879.0 0.8
국 제 업 무 758,683.0 13.2
주 상 복 합 414,040.0 7.2
공 공 시 설 용 지 3,640,410.0 63.4
도 로 1,185,417.0 20.6
도 로 1,182,462.0 20.5
보 행 자 도 로 2,955.0 0.1
공 원 751,246.0 13.1
녹 지 120,778.0 2.1
복 합 환 승 센 터 31,697.0 0.6
주 차 장 37,312.0 0.6
학 교 311,234.0 5.5
공 공 청 사 67,958.0 1.2
문 화 시 설 65,822.0 1.1
복 지 시 설 12,008.0 0.2
의 료 시 설 80,761.0 1.4
체 육 시 설 946,852.0 16.5
공 급 처 리 시 설 19,031.0 0.3
기 타 용 지 10,294.0 0.2
합 계 5,742,919.0 100.0 ·
<표 4-2-5> 국제업무단지 토지이용계획표
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
<그림 4-2-10> 국제업무단지 토지이용계획도
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
5) 어민생활대책단지
• 송도지구 매립으로 인한 기존어민의 생활 영위를 위하여 조성된 단지
구 분 면적(㎡) 구성비(%) 비고
상 업 업 무 시 설 용 지 212,065.0 67.5
주 상 복 합 212,065.0 67.5
공 공 시 설 용 지 102,277.0 32.5
도 로 88,049.0 28.0
광 장 5,299.0 1.7
주 차 장 8,929.0 2.8
합 계 314,342.0 100.0
<표 4-2-6> 어민생활대책단지 토지이용계획표
<그림 4-2-11> 어민생활대책단지 토지이용계획도
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
6) 송도국제화복합단지
• 송도국제화복합단지는 송도국제도시의 앵커기관으로 국내·외 대학 및 연 구기관들과 기능별 집중 및 분산배치를 통해 국제학술연구 클러스터 조성
구 분 면 적 (㎡) 구 성 비
(%) 비 고
주 택 건 설 용 지 165,291.0 11.6
공 동 주 택 165,291.0 11.6
상 업 업 무 시 설 용 지 154,741.0 10.8
일 반 상 업 40,513.0 2.8
주 상 복 합 114,228.0 8.0
산 업 유 통 시 설 용 지 616,017.0 43.1
교 육 연 구 616,017.0 43.1
공 공 시 설 용 지 492,140.0 34.5
도 로 156,684.0 11.0
공 원 137,311.0 9.6
녹 지 130,007.0 9.1
주 차 장 17,853.0 1.3
학 교 40,170.0 2.8
공 공 청 사 5,115.0 0.4
주 유 소 ･ 충 전 소 2,000.0 0.1
공 급 처 리 시 설 3,000.0 0.2
합 계 1,428,189.0 100.0
<표 4-2-7> 국제화복합단지 토지이용계획표
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
<그림 4-2-12> 국제화복합단지 토지이용계획도
Ⅳ
부 문 별 기 본 계 획
7) 첨단산업클러스터(5·7·11공구)
• 첨단산업클러스터 조성을 위한 수요자중심의 토지이용계획 수립에 따라 토지이용을 변경함
- 국제학술연구단지와 연계한 IT, BT 등 산･학･연 중심의 첨단산업클러스터 를 조성하기 위한 산업용지의 반영
- 지식기반산업 및 연구복합지원용지 반영
- R&D 기능을 포함한 대학원 중심의 대학유치를 위한 교육연구용지의 증가
구 분 기 정(A) 변 경(B) 증 감
(B-A)
면적(㎡) 구성비(%)
주 택 건 설 용 지 1,929,877.0 1,838,837.0 12.6 △91,040.0
공 동 주 택 1,868,604.0 1,697,205.0 11.6 △171,399.0
근 린 생 활 61,273.0 141,632.0 1.0 80,359.0
상 업 업 무 시 설 용 지 1,079,733.0 513,929.0 3.6 △565,804.0
일 반 상 업 658,171.0 125,772.0 0.9 △532,399.0
주 상 복 합 421,562.0 198,824.0 1.4 △222,738.0
복 합 지 원 - 189,333.0 1.3 189,333.0
산 업 유 통 시 설 용 지 4,572,105.0 5,370,405.0 36.5 798,300.0
산 업 2,658,632.0 3,122,775.0 21.1 464,143.0
연 구 시 설 1,753,941.0 934,481.0 6.4 △819,460.0
교 육 연 구 - 1,167,653.0 8.0 1,167,653.0
유 통 시 설 159,532.0 145,496.0 1.0 △14,036.0
공 공 시 설 용 지 7,242,837.0 6,945,139.8 47.3 △297,697.2
도 로 2,809,767.0 2,054,913.8 13.9 △754,853.2
보 행 자 도 로 21,558.0 189,693.0 1.3 168,135.0
공 원 3,340,644.0 3,154,478.0 21.4 △186,166.0
육 지 부 3,011,731.0 2,694,804.0 18.3 △316,927.0
수 로 부 328,913.0 459,674.0 3.1 130,761.0
녹 지 767,755.0 418,429.0 2.9 △349,326.0
광 장 16,802.0 120,752.0 0.8 103,950.0
유 수 지 - 146,085.0 1.0 146,085.0
항 만 - 292,457.0 2.0 292,457.0
주 차 장 - 190,493.0 1.3 190,493.0
학 교 133,600.0 188,319.0 1.3 54,719.0
공 공 청 사 17,878.0 19,088.0 0.1 1,210.0
문 화 시 설 - 66,690.0 0.5 66,690.0
주 유 소 ･ 충 전 소 - 2,470.0 0.1 2,470.0
종 교 시 설 - 18,247.0 0.1 18,247.0
복 지 시 설 - 10,000.0 0.1 10,000.0
공 급 처 리 시 설 134,833.0 73,025.0 0.5 △61,808.0
합 계 14,824,552.0 14,668,310.8 100.0 △156,241.2
<표 4-2-8> 첨단산업클러스터(5･7･11공구) 토지이용계획표
